inside
【第36回】 2007年12月17日
著者・コラム紹介バックナンバー
週刊ダイヤモンド編集部

サブプライム救済策で金融機関の損失拡大の恐れも

1
2
nextpage

 「サブプライムローンの本質を理解していない対策。効果は薄い」と、元米国住宅金融監督局長官のアマンド・ファルコン氏は12月７日、東京都内での講演で、前日に発表された米国政府のサブプライム救済策をばっさりと切って捨てた。

　その救済策は、変動型サブプライムローンの借り手に対する、借り換え促進と適用金利引き上げを実施せず、５年間金利を凍結するというもの。対象は2008年１月～2010年７月に金利引き上げを迎える借り手。金利凍結の場合は、対象不動産に居住している、金利変更で返済負担が10％以上増加するなどの詳細な条件が付いている。

　なぜこの救済策が、効果がないと切り捨てられてしまうのか。

　まず、対象者の少なさだ。対象期間に適用金利変更を迎える180万件のうち、「借り換えの対象が120万件。金利凍結の対象となるのはわずか25万件」（小野亮・みずほ総合研究所上席主任研究員）と見られている。サブプライムの借り手件数800万に比べて少ないことは否めない。

　加えて、変動型のなかには、金利変更時まで金利のみを支払う、または金利の一部を支払う契約になっているものも少なくない。凍結されても元本はそのままか増加することになる。

　住宅価格下落のあおりで、ローン残高が時価を上回っているケースも多い。住宅価格上昇を当て込み、ローンを組んで投資した層は、「すでに、ローン返済のインセンティブを失ってしまっている」（ファルコン氏）。こうした層は、金利を凍結されたとしても、所得が減れば返済に窮するのは目に見えている。米国経済は減速基調なだけに、所得減少の公算は大きい。

1
2
nextpage
上枠
下枠
「inside」の最新記事
mark バックナンバー一覧
ダイヤモンド・オンライン 本日のトップ記事
markトップページへ
ダイヤモンド・オンライン 関連記事
markトップページへ
キーワード　 サブプライムローン問題 , 金利凍結 , 借り換え促進 , 債務担保証券 , 証券化商品 , 週刊ダイヤモンド
underline
昨日のランキング
直近1時間のランキング

知っておきたい価値ある情報　ダイヤモンド・オンラインplus

この娘に会える電子書籍。


iPhoneであの話題作を！
【憧れのクレジットカード】
「ステータスカード」を使いこなす人に出会いたい！20代女子の淡い憧れは叶うのか…

週刊ダイヤモンド１冊購読
週刊ダイヤモンド
週刊ダイヤモンド
送料無料　最新号を1冊購入できます

話題の記事

週刊ダイヤモンド

詳しくはこちら

特大号・特別定価号を含め、1年間（50冊）市価概算34,500円が、定期購読サービスをご利用いただくと25,000円(送料込み)。9,500円、約14冊分お得です。さらに3年購読なら最大45％OFF。

ハーバード・ビジネス・レビュー

詳しくはこちら

1冊2,000円が、通常3年購読で1,333円（送料込み）。割引率約33％、およそ12冊分もお得です。
特集によっては、品切れも発生します。定期購読なら買い逃しがありません。

ZAi

詳しくはこちら

年間12冊を定期購読すると、市販価格8,400円が7,150円（税・送料込み）でお得です。お近くに書店がない場合、または売り切れ等による買い逃しがなく、発売日にお手元へ送料無料でお届けします。
※別冊・臨時増刊号は含みません。

Diamond money!

詳しくはこちら

3月・6月・9月・12月の1日発売（季刊）。1年購読（4冊）すると、市販価格 3,920円→3,200円（税・送料込）で、20％の割引！
※別冊・臨時増刊号は含みません。

Keyword
Information

週刊ダイヤモンド編集部


inside

産業界・企業を取り巻くニュースの深層を掘り下げて独自取材。『週刊ダイヤモンド』の機動力を活かした的確でホットな情報が満載。

>>最新記事一覧へ

「inside」

⇒バックナンバー一覧