新築マンションランキング[2018年]
2018年4月11日公開(2018年6月12日更新)
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ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2018年4月】
23区中央部(新宿区・渋谷区・文京区)では、
代々木、恵比寿、四谷、早稲田の物件が登場!

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23区中央部(新宿区、渋谷区、文京区)で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。渋谷区、新宿区、文京区は、恵比寿、猿楽町、神山町、広尾、神宮前、松濤、春日など高級住宅地が複数ある人気エリアだ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

 まずは新築マンション人気ランキング(23区中央部)の人気上位物件を見てみよう。

【2018年4月】[23区中央部=新宿区・渋谷区・文京区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
1位

人気
倍率
15.2倍
◆ライオンズ文京茗荷谷(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年3月予定
交通 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅下車徒歩10分他 所在地 東京都文京区大塚4丁目41番66
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.43~87.43㎡
総戸数 22戸 資料請求 334件
売主 大京 施工会社 大末建設東京本店
ライオンズ文京茗荷谷詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.9倍
◆(仮称)広尾プロジェクト(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年3月予定
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩1分 所在地 東京都渋谷区広尾5丁目1-1他3筆(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 33.50〜81.96㎡
総戸数 55戸 資料請求 268件
売主 サンウッド 施工会社 未定
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
1位

人気
倍率
15.2倍
◆プレミスト代々木公園パークフロント(販売中)
価格 9,790万円、1億5,990万円、2億6,890万円 完成時期 2018年12月予定
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅(3番出口)徒歩1分 所在地 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1647-2
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 55.01~100.00㎡
総戸数 25戸 来場者数 315人
売主 大和ハウス工業 施工会社 青木あすなろ建設
2位

人気
倍率
9.0倍
◆ザ・パークハウス 恵比寿南(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年7月予定
交通 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩7分他 所在地 東京都渋谷区恵比寿南2-29-2、45(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 60.55~155.12㎡
総戸数 56戸 来場者数 401人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 西松建設
ザ・パークハウス 恵比寿南詳細はこちら
3位

人気
倍率
8.8倍
◆ライオンズ早稲田ミレス(販売中)
価格 2,900万円台~4,900万円台 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩7分他 所在地 東京都新宿区西早稲田1丁目140番2
間取り 1K~2LDK 専有面積 25.00~45.00㎡
総戸数 42戸 来場者数 339人
売主 大京、大京穴吹不動産 施工会社 日広建設
ライオンズ早稲田ミレス詳細はこちら
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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渋谷区立地の新築マンションが激減

 千代田・中央・港に次ぐ超都心となるのが、この3区。渋谷区、新宿区、文京区だ。渋谷区には山手線内側の広尾や神宮前、外側の松濤、南平台、神山町、上原など高級住宅地が複数あり、高級住宅エリアのマンション価格は、千代田・中央・港と変わらない。新宿区は商業とビジネスの場所という性格が強かったが、近年、超高層タワーマンションを中心に住宅が増加し、職住近接の場所として評価を改めている。

 もうひとつの文京区は「山手線内側で子育てしやすい住宅エリア」であり、千代田区や港区と比べると、分譲価格が抑えられていた。そのため、ここ数年人気が急上昇。3年前であれば、5000万円台、6000万円台で探すことができた新築3LDKが9000万円台、1億円台が珍しくなくなっている。

 現在、新宿・渋谷・文京の3区は、千代田・中央・港と同等の超都心部といえる。そして、新規物件が減っているのも、千代田・中央・港と同じ。特に、渋谷区立地の新築マンションが激減している、というのが私の取材感だ。

 そのためか、今出ている渋谷区立地のマンションは高倍率になりやすい。

“瞬間蒸発”の可能性が高い
「プレミスト代々木公園パークフロント」

 今回、販売中の新築マンション人気ランキングで最高の人気倍率(モデルルームへの来場者数等を総戸数で割ったもの)となったのも、渋谷区内のマンション。「プレミスト代々木公園パークフロント」。

東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から徒歩1分、小田急線「代々木八幡」駅から徒歩2分という便利さが第一の特徴。そして、マンション名が示すとおり、目の前が広大な代々木公園となり、立地条件はよい。スーパーマーケットなど生活利便施設が身近にないが、駅徒歩1分であれば問題は少ないだろう。

 総戸数25戸の小規模で、人気倍率は15.2倍。倍率が10倍を超すと、“瞬間蒸発(あっという間に売り切れる)”の可能性が高くなるのだが、この立地条件で、約55m²の1LDKが9790万円からの価格設定であれば、順調に販売されることは間違いない。

プレミスト代々木公園パークフロントプレミスト代々木公園パークフロントは、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩1分という便利さと広大な代々木公園の目の前という好環境から即売り切れ必至とみられている
1位

人気
倍率
15.2倍
◆プレミスト代々木公園パークフロント(販売中)
価格 9,790万円、1億5,990万円、2億6,890万円 完成時期 2018年12月予定
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅(3番出口)徒歩1分 所在地 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1647-2
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 55.01~100.00㎡
総戸数 25戸 来場者数 315人
売主 大和ハウス工業 施工会社 青木あすなろ建設

「恵比寿スカイウォーク」から徒歩2分
「ザ・パークハウス恵比寿南」

 続いて、販売中の新築マンション人気ランキングで第2位となったのは、同じ渋谷区内の「ザ・パークハウス恵比寿南」(人気倍率9.0倍)。このところ人気が上がっている恵比寿エリアで、JR恵比寿駅から徒歩7分。恵比寿ガーデンプレイスにも近い立地のマンションだ。

 恵比寿駅からは、恵比寿ガーデンプレイスに向かう屋根付き・動く歩道付きの「恵比寿スカイウォーク」を利用でき、その出口からは徒歩2分となる。恵比寿ガーデンプレイスへも建設地から徒歩2分だ。

 建設地は高台なのだが、スカイウォークを使えば駅からの上り坂を歩かなくて済む。スカイウォーク内は空調が効いているため、夏は涼しく、冬は暖かい……調べれば、さらに、そのよさが分かるマンションである。

ザ・パークハウス恵比寿南は、恵比寿駅から徒歩7分という、便利さと落ち着いた住宅エリアの環境のよさを併せ持つ
2位

人気
倍率
9.0倍
◆ザ・パークハウス 恵比寿南(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年7月予定
交通 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩7分他 所在地 東京都渋谷区恵比寿南2-29-2、45(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 60.55~155.12㎡
総戸数 56戸 来場者数 401人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 西松建設
ザ・パークハウス 恵比寿南詳細はこちら

「ライオンズ早稲田ミレス」
1K(25m²)が2900万円台から

 第3位は「ライオンズ早稲田ミレス」で、人気倍率は8.8倍。物件名に付けられた「ミレス」は、大京がつくる都心コンパクトマンションを意味し、これまでに4物件が供給されている。

 「ライオンズ早稲田ミレス」は、東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩7分ほか複数路線が利用可能。全42戸は約25m²の1Kが2900万円台からの設定だ。

ライオンズ早稲田ミレスライオンズ早稲田ミレスは、間取りがワンルームに準ずる1Kだが、純粋な投資向けワンルームより広い
3位

人気
倍率
8.8倍
◆ライオンズ早稲田ミレス(販売中)
価格 2,900万円台~4,900万円台 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩7分他 所在地 東京都新宿区西早稲田1丁目140番2
間取り 1K~2LDK 専有面積 25.00~45.00㎡
総戸数 42戸 来場者数 339人
売主 大京、大京穴吹不動産 施工会社 日広建設
ライオンズ早稲田ミレス詳細はこちら

 1Kはワンルームに準ずる間取りだが、純粋な投資向けワンルーム(16m²程度)より大きい約25m²の広さがある。浴室、トイレが分かれ、居室スペースが7畳以上の広さがあるため、シングルベッドと2人かけのテーブル、椅子を置いて、まだ余裕がある。かつての「狭いワンルーム」の印象はない。便利な都心で暮らせるなら、これで十分と納得できる人も多いだろう。

「グローリオコンフォート文京本駒込」
子ども一人の3人家族向き

 人気倍率が2.6倍の「グローリオコンフォート文京本駒込」は、1LDKと2LDKで構成され、3駅3路線が利用可。最も近い駅は、地下鉄南北線「駒込」駅で、建設地から徒歩5分となる。さらに、JR山手線「駒込」駅から徒歩6分で、都営三田線「千石」駅へも徒歩10分。山手線の内側に位置し、都心暮らしの便利さを満喫できる立地である。

 加えて、マンションから歩いて5分以内にスーパーマーケットがあるなど生活利便施設がそろっているのも特徴で、広く名前が知られる昭和小学校の学区であるという立地特性もある。コンパクトマンションだが、子ども一人の3人家族にも向くマンションだ。

 「グローリオコンフォート本駒込」は建物が完成しているため、実際の建物を見て購入を検討できるし、入居までの期間が短いのも注目点となる。

 文京区内は、子育てしやすい立地特性を活かしたマンションが目立つ。

グローリオコンフォート文京本駒込グローリオコンフォート文京本駒込は、山手線内側という都心暮らしの便利さを満喫できる立地で、子育て家族にも適している
7位

人気
倍率
2.6倍
◆グローリオ コンフォート文京本駒込(販売中)
価格 4,420万円~6,310万円 完成時期 竣工済
交通 JR山手線「駒込」駅徒歩6分他 所在地 東京都文京区本駒込51-72-2
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 36.29~53.29㎡
総戸数 38戸 来場者数 85人
売主 セコムホームライフ 施工会社 ライト工業
グローリオ コンフォート文京本駒込詳細はこちら

「シティハウス文京茗荷谷レジデンス」
7駅5路線が利用可能

 人気倍率が2.1倍の「シティハウス文京茗荷谷レジデンス」は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩11分に立地。ほかに、同線「新大塚」駅や都営三田線「千石」駅、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅、JR山手線「大塚」駅・「巣鴨」駅徒歩圏となり、7駅5路線が利用可能。目的に応じて、そして運行状況に応じて使い分けができる。

 全72戸の建物は、外壁に白を基調としたタイル張り部分が多く、ガラス手すりが多用される。一部に木調ルーバーをアクセントとしており、エントランスまわりにはコンクリート打放しも採用。デザイナーズマンションを連想させる。

シティハウス文京茗荷谷レジデンスシティハウス文京茗荷谷レジデンスは、デザイナーズマンションを連想させる外観に加えて、建物内のつくりのよさも併せ持っている
11位

人気
倍率
2.1倍
◆シティハウス文京茗荷谷レジデンス(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年11月予定
交通 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩11分他 所在地 東京都文京区千石二丁目141番14他2筆(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 38.04~70.32㎡
総戸数 72戸 来場者数 128人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
シティハウス文京茗荷谷レジデンス詳細はこちら

 建物内のつくりもよく、共用廊下にエアコン室外機が並ぶことを防ぐS-マルチコアを採用。LD側の柱を極力住戸外に出すアウトポール設計で室内の有効面積を大きくし、ウォークインクローゼットなど大型収納付き住戸が多くなる。

 設備面の工夫も多く、キッチン設備には食器洗い乾燥機を標準設置。浴室にはミストサウナ、バルコニーにはミニシンク(一部タイプ除く)も備えられる。廊下とキッチン、洗面所、トイレの床はタイル張りとなり、システムキッチンの天板は天然石だ。

 二重床二重天井で、2m50㎝の天井高を確保。キッチン部分でも天井高が2m20㎝あり、ゆとりある室内をつくりだす。建物の質は高いが、毎月の管理費、修繕積立金は抑えられる方向。その点も、同マンションの特徴となる。

2LDKならまだ6000万円台が見つかる

 今回、渋谷、新宿、文京の販売中マンションは価格未定のものが多かった。以前に比べると、高くなった感が強いものの、まだ6000万円台、7000万円台の2LDK、3LDKが見つかる場所なので、これから発表される価格を注視したい。

 渋谷・新宿・文京の3区では、今後の販売予定物件が減っている。それも、千代田・中央・港と同様。今回、販売前物件で高倍率となったのは、「ライオンズ文京茗荷谷」(人気倍率15.2倍)と「(仮称)広尾プロジェクト」(サンウッド・人気倍率4.9倍)の2物件だけだった。いずれも、全22戸と55戸の小規模。このまま、物件が大幅減少して行くのだろうか。人気の高いエリアだけに、物件が減るのは困りものだ。

1位

人気
倍率
15.2倍
◆ライオンズ文京茗荷谷(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年3月予定
交通 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅下車徒歩10分他 所在地 東京都文京区大塚4丁目41番66
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.43~87.43㎡
総戸数 22戸 資料請求 334件
売主 大京 施工会社 大末建設東京本店
ライオンズ文京茗荷谷詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.9倍
◆(仮称)広尾プロジェクト(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年3月予定
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩1分 所在地 東京都渋谷区広尾5丁目1-1他3筆(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 33.50〜81.96㎡
総戸数 55戸 資料請求 268件
売主 サンウッド 施工会社 未定

都心3区【新宿区・渋谷区・文京区】
販売中の人気新築マンションをすべて紹介

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言える。

 以下は、「新築マンションランキング(23区中央部=新宿区、渋谷区、文京区)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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【2018年4月】[23区中央部=新宿区・渋谷区・文京区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
1位

人気
倍率
15.2倍
◆ライオンズ文京茗荷谷(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年3月予定
交通 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅下車徒歩10分他 所在地 東京都文京区大塚4丁目41番66
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.43~87.43㎡
総戸数 22戸 資料請求 334件
売主 大京 施工会社 大末建設東京本店
ライオンズ文京茗荷谷詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.9倍
◆(仮称)広尾プロジェクト(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年3月予定
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩1分 所在地 東京都渋谷区広尾5丁目1-1他3筆(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 33.50〜81.96㎡
総戸数 55戸 資料請求 268件
売主 サンウッド 施工会社 未定
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
1位

人気
倍率
15.2倍
◆プレミスト代々木公園パークフロント(販売中)
価格 9,790万円、1億5,990万円、2億6,890万円 完成時期 2018年12月予定
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅(3番出口)徒歩1分 所在地 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1647-2
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 55.01~100.00㎡
総戸数 25戸 来場者数 315人
売主 大和ハウス工業 施工会社 青木あすなろ建設
2位

人気
倍率
9.0倍
◆ザ・パークハウス 恵比寿南(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年7月予定
交通 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩7分他 所在地 東京都渋谷区恵比寿南2-29-2、45(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 60.55~155.12㎡
総戸数 56戸 来場者数 401人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 西松建設
ザ・パークハウス 恵比寿南詳細はこちら
3位

人気
倍率
8.8倍
◆ライオンズ早稲田ミレス(販売中)
価格 2,900万円台~4,900万円台 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩7分他 所在地 東京都新宿区西早稲田1丁目140番2
間取り 1K~2LDK 専有面積 25.00~45.00㎡
総戸数 42戸 来場者数 339人
売主 大京、大京穴吹不動産 施工会社 日広建設
ライオンズ早稲田ミレス詳細はこちら
4位

人気
倍率
8.5倍
◆パークホームズ本郷 ザ レジデンス(販売中)
価格 5,700万円台~1億8,000万円台 完成時期 2018年10月予定
交通 都営三田線「春日」駅徒歩5分 所在地 東京都文京区本郷6丁目117番1外3筆(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.98~100.17㎡
総戸数 30戸 来場者数 152人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 青木あすなろ建設・みらい建設工業特定建設工事共同企業体
パークホームズ本郷 ザ レジデンス詳細はこちら
5位

人気
倍率
6.4倍
◆リビオ神楽坂(販売中)
価格 2,898万円~8,658万円 完成時期 2019年3月予定
交通 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5分 所在地 東京都新宿区北山伏町16番4他
間取り 1K~3LDK 専有面積 50.00~70.05㎡
総戸数 34戸 来場者数 176人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 新日本建設
リビオ神楽坂詳細はこちら
6位

人気
倍率
3.5倍
◆グローリオ文京東大前ヒルズ(販売中)
価格 7,520万円~1億1,220万円 完成時期 竣工済
交通 都営三田線「白山」駅徒歩5分他 所在地 東京都文京区白山一丁目2番1、2番2、3番5、3番6(地番)
間取り 3LDK 専有面積 67.72~80.66㎡
総戸数 44戸 来場者数 125人
売主 セコムホームライフ、サンウッド 施工会社 フジタ東京支店
7位

人気
倍率
2.6倍
◆グローリオ コンフォート文京本駒込(販売中)
価格 4,420万円~6,310万円 完成時期 竣工済
交通 JR山手線「駒込」駅徒歩6分他 所在地 東京都文京区本駒込51-72-2
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 36.29~53.29㎡
総戸数 38戸 来場者数 85人
売主 セコムホームライフ 施工会社 ライト工業
グローリオ コンフォート文京本駒込詳細はこちら
8位

人気
倍率
2.3倍
◆ザ・パークハウス 渋谷笹塚(販売中)
価格 5,938万円~9,998万円 完成時期 2018年8月予定
交通 京王線「笹塚」駅徒歩9分他 所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷3-37-18
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.86~86.49㎡
総戸数 71戸 来場者数 134人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 東亜建設工業
ザ・パークハウス 渋谷笹塚詳細はこちら
9位

人気
倍率
2.2倍
◆リビオレゾン渋谷笹塚(販売中)
価格 3,500万円台~5,900万円台 完成時期 2018年9月予定
交通 京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩9分 所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目38番20
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 35.44~62.69㎡
総戸数 49戸 来場者数 80人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 アイサワ工業
リビオレゾン渋谷笹塚詳細はこちら
10位

人気
倍率
2.1倍
◆シティハウス四谷坂町(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年9月予定
交通 都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分他 所在地 東京都新宿区四谷坂町23-5他
間取り 1LD・K~4LD・K 専有面積 38.42~119.62㎡
総戸数 43戸 来場者数 68人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
シティハウス四谷坂町詳細はこちら
11位

人気
倍率
2.1倍
◆シティハウス文京茗荷谷レジデンス(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年11月予定
交通 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩11分他 所在地 東京都文京区千石二丁目141番14他2筆(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 38.04~70.32㎡
総戸数 72戸 来場者数 128人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
シティハウス文京茗荷谷レジデンス詳細はこちら
12位

人気
倍率
1.9倍
◆イニシア新宿西早稲田(販売中)
価格 3,398万円、3,548万円 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ東西線「早稲田」駅(3b出口)徒歩5分 所在地 東京都新宿区西早稲田一丁目570番17他1筆(地番)
間取り 1DK 専有面積 31.05㎡
総戸数 37戸 来場者数 59人
売主 コスモスイニシア 施工会社 新三平建設
13位

人気
倍率
1.9倍
◆ザ・パークハウス 山吹神楽坂(販売中)
価格 7,790万円~9,900万円 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分他 所在地 東京都新宿区山吹町297-6他
間取り 3LDK 専有面積 66.5~84.60㎡
総戸数 108戸 来場者数 174人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 熊谷組
ザ・パークハウス 山吹神楽坂詳細はこちら
14位

人気
倍率
1.6倍
◆ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森(販売中)
価格 8,180万円~1億5,380万円 完成時期 竣工済
交通 JR中央線「四ツ谷」駅徒歩10分他 所在地 東京都新宿区南元町20番3他
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 56.55~86.67㎡
総戸数 139戸 来場者数 187人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森詳細はこちら
15位

人気
倍率
1.4倍
◆シティタワー恵比寿(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 JR山手線「恵比寿」駅徒歩7分他 所在地 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 40.72~154.45㎡
総戸数 307戸 来場者数 356人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー恵比寿詳細はこちら
16位

人気
倍率
1.4倍
◆シティハウス四谷津の守坂(販売中)
価格 5,090万円~7,890万円 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分他 所在地 東京都新宿区三栄町26番1(地番)
間取り 1LD・K~2LD・K 専有面積 40.06~54.19㎡
総戸数 47戸 来場者数 48人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
シティハウス四谷津の守坂詳細はこちら
17位

人気
倍率
1.2倍
◆シティハウス神宮北参道(販売中)
価格 1億4,380万円~1億5,280万円 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩3分他 所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷四丁目9番6(地番)
間取り 3LD・K 専有面積 70.37~76.26㎡
総戸数 86戸 来場者数 89人
売主 住友不動産 施工会社 淺沼組
シティハウス神宮北参道詳細はこちら
18位

人気
倍率
1.2倍
◆イニシアクラウド渋谷笹塚(販売中)
価格 8,598万円 完成時期 竣工済
交通 京王線「幡ヶ谷」駅北口より徒歩10分他 所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷三丁目72-1他4筆(地番)
間取り 2LDK 専有面積 77.04㎡
総戸数 42戸 来場者数 40人
売主 コスモスイニシア 施工会社 大豊建設
19位

人気
倍率
0.9倍
◆ジオ新宿若松町(販売中)
価格 4,690万円~1億1,060万円 完成時期 2018年4月予定
交通 都営大江戸線「若松河田」駅徒歩2分 所在地 東京都新宿区若松町8-25(地番)
間取り 1K~3LDK 専有面積 35.47~80.65㎡
総戸数 123戸 来場者数 89人
売主 阪急不動産、ファーストコーポレーション 施工会社 ファーストコーポレーション
ジオ新宿若松町詳細はこちら
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2018年1月31日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から1月31日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2017年11月1日〜2018年1月31日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
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1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
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