新築マンションランキング[2018年]
2018年4月13日公開(2018年4月13日更新)
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ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2018年4月】
23区北部・西部(中野区・杉並区・練馬区・豊島区・
北区・板橋区)は、池袋、荻窪などの物件が登場!

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東京都の23区北部・西部(中野区、杉並区、練馬区、豊島区、北区、板橋区)で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。このエリアでは、池袋、荻窪、十条などの物件に人気が集まる。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

まずは新築マンション人気ランキング(23区北部・西部)の人気上位物件を見てみよう。

【2018年4月】
[23区北部・西部=中野区・杉並区・練馬区・豊島区・北区・板橋区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
9.9倍
◆プラウドタワー東池袋(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年3月予定
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩5分 所在地 東京都豊島区東池袋五丁目4000番
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.00~83.48㎡
総戸数 110戸 資料請求 1084件
売主 野村不動産 施工会社 前田建設
プラウドタワー東池袋詳細はこちら
2位

人気
倍率
6.4倍
◆シティハウス中野テラス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 JR総武・中央線「中野」駅徒歩14分他 所在地 東京都中野区新井四丁目2番3(地番)
間取り 2LD・K~4LD・K 専有面積 64.17~92.25㎡
総戸数 68戸 資料請求 433件
売主 住友不動産 施工会社 淺沼組
シティハウス中野テラス詳細はこちら
3位

人気
倍率
4.7倍
◆シティハウス赤羽レジデンス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 JR埼京線「赤羽」駅徒歩8分他 所在地 東京都北区赤羽2丁目28-15他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.09~63.18㎡
総戸数 39戸 資料請求 183件
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティハウス赤羽レジデンス詳細はこちら
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
3.6倍
◆イニシア田端ツインマークス イースト、ウエスト(販売中)
価格 4,638万円~5,708万円(イースト)、3,900万円台~5,500万円台(ウエスト)(予定) 完成時期 2018年7月予定
交通 JR山手線「田端」駅(北口)徒歩10分 所在地 東京都北区田端新町2丁目58番3(地番)他
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 64.38、73.63㎡
総戸数 26戸 来場者数 73人
売主 コスモスイニシア 施工会社 木内建設
2位

人気
倍率
2.9倍
◆リビオレゾン中野坂上パークフロント(販売中)
価格 3,998万円、6,498万円 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅徒歩8分 所在地 東京都中野区中央2丁目37-5
間取り 1LDK・2LDK+S 専有面積 36.37、70.01㎡
総戸数 27戸 来場者数 60人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 松井建設
3位

人気
倍率
2.5倍
◆シティハウス駒込ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年4月予定
交通 JR山手線「駒込」駅徒歩6分他 所在地 東京都北区西ヶ原1丁目106-4他(地番)
間取り 2LD・K+S 専有面積 66.96~70.54㎡
総戸数 45戸 来場者数 96人
売主 住友不動産 施工会社 村本建設
シティハウス駒込ステーションコート詳細はこちら
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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豊島区の山手線内側(東池袋一帯)は超人気スポット

 東京都の中野区、練馬区、豊島区、北区で構成されるのが「23区北部・西部」地区。山手線の外側に位置し、庶民的な街のイメージが強い場所だ。この23区北部・西部は「都心に隣接し、まだ新築マンションの分譲価格が抑えられた場所」として人気が上昇し、都心隣接の穴場エリアとなっている

 注目度アップと同時に、土地価格が上昇。この2年ほどの間で新築マンション価格が大きく上昇した場所でもある。その結果、販売が長期化するマンションも出ており、「高くなりすぎて、人気が落ちるのではないか」という心配もあった。しかし、山手線内側の超都心エリアで価格上昇が止まらない現在、再び、「それでも、まだ安い」という評価が出て、新築物件の人気が上がっている。

 また、豊島区には一部山手線内側に位置する場所がある。サンシャイン60がある東池袋一帯だ。この東池袋エリアで販売されてきた新築物件は、マンション不況の時代でもすべて短期間で販売終了となっていた。山手線内側で、最も価格が抑えられた場所であるからだ。

豊島区と文京区の区界に位置する
「プラウドタワー東池袋」は価格に期待

 「山手線内側の穴場」という性格は今も変わっていない。

 今回の調査で、販売前物件で人気倍率(資料請求数を総戸数で割ったもの)が最高位となった「プラウドタワー東池袋」(人気倍率9.9倍)は、まさに東池袋エリアのマンションだ。

 その建設地は東池袋5丁目地区市街地再開発事業地内。東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩5分で、JR山手線「池袋」駅からも歩いて15分。「新宿」駅や「渋谷」駅と同様、山手線のターミナル駅「池袋」の徒歩圏で、再開発事業地内という価値は大きい。ほかに東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅が徒歩9分、JR山手線「大塚」駅が徒歩11分など複数の路線が利用可能だ。

 さらに、建物は豊島区と文京区の区界に位置し、敷地南側は文京区となる。それも、一戸建てを中心とした住宅エリアで、南下がりの土地となるため、同マンションには眺望の開けた住戸が多くなることも、通常のタワーマンションと比べると大きなメリットといえる。

プラウドタワー東池袋プラウドタワー東池袋は、通常のタワーマンションと比べて眺望の開けた住戸が多い
1位

人気
倍率
9.9倍
◆プラウドタワー東池袋(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年3月予定
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩5分 所在地 東京都豊島区東池袋五丁目4000番
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.00~83.48㎡
総戸数 110戸 資料請求 1084件
売主 野村不動産 施工会社 前田建設
プラウドタワー東池袋詳細はこちら

 地上20階全132戸の規模となり、分譲される住戸は70m²を超える広さのファミリータイプが中心。同物件では、LD拡張、洋室拡張といったゆとりあるプランに変更することも可能になっており、山手線内側では1LDK、2LDKタイプが目立つようになった現在、希少な構成といえる。

 価格は未定だが、「東池袋エリアなら、他の山手線内側エリアより抑えられそう」という期待を込めて注目している人が多いと考えられる。価格発表が楽しみなマンションである。

「オーベル板橋本町」
抑え気味の分譲価格が人気

 販売中の新築マンション人気ランキングに目を移すと、人気倍率(モデルルームへの来場者数等を総戸数で割ったもの)がトップになったのは、総戸数が少ない小規模マンションが中心。そのなかにあって、戸数が多く、倍率も高いことで注目されるのは「オーベル板橋本町」(全92戸・人気倍率2.3倍)だ。

 板橋区内に建設されるマンションで、分譲価格は3LDKが70m²超で4848万円から…。23区内のマンションとしては、抑えた価格設定である。

 最寄り駅は都営三田線「板橋本町」駅で同駅から徒歩8分のほか、JR埼京線「十条」駅からも徒歩13分、JR京浜東北線「東十条」駅徒歩17分と、3駅3路線が徒歩圏となる。JR埼京線「十条」駅周辺は商店街が発達しており、駅とマンションの間で買い物を楽しむことができる。

オーベル板橋本町オーベル板橋本町は、区の所有地(一部は公園)に隣接しており、開放感が大きいという特徴をもつ
5位

人気
倍率
2.3倍
◆オーベル板橋本町(販売中)
価格 4,798万円~6,498万円 完成時期 2019年1月予定
交通 都営三田線「板橋本町」駅徒歩8分 所在地 東京都板橋区稲荷台15番1、18
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 70.45~87.90㎡
総戸数 92戸 来場者数 195人
売主 大成有楽不動産 施工会社 長谷工コーポレーション

 同マンションの建設工事を始める際、弥生時代の土器が発掘された。古くから人が住んでいた場所であるわけだ。建設地は武蔵野台地の高台に位置し、遠い昔から地震や洪水に強く、安全、安心な場所と認められていたのだろう

 一方で、高台でありながら、3つの駅までの道はほぼ平坦で坂道がないという長所もある。

 もうひとつ、注目したいのは、建設地が同じ板橋区の加賀エリアと近接していること。加賀は、江戸時代に加賀百万石として知られた大名・前田家の下屋敷があった場所で、現在は高級マンションエリアとして知られている。

 「オーベル板橋本町」の建設地は、その加賀エリアに近く、通学校は、板橋区立の加賀小学校と加賀中学校となる。

 しかし、厳密にいうと加賀エリアではないので、分譲価格は抑えられる。幹線道路の環七に近いが、一歩奥に入っているため、音の心配は少ない。工場跡地ではなく、元々は学校が所有していた農地。建物正面の隣接地は区の所有地(一部は公園)で、開放感が大きいのも同マンションの特徴。「絶妙だなあ」と感心する部分が多く、立地のよさを知る地元の人から注目が高まっている。

「シティハウス荻窪」
駅近では実現できない住環境の良さが売り

 今回のランキングでひときわ総戸数が多いのが、総戸数225戸の「シティハウス荻窪」と、総戸数298戸の「シティテラス杉並方南町」だ。

 「シティテラス荻窪」はJR中央・総武線「荻窪」駅を最寄りとし、同駅から徒歩13分。駅に近いマンションではないが、駅近マンションでは実現できない住環境のよさを備えている。建設地周囲は一戸建て住宅が中心となる第一種低層住居専用地域。建設される建物を厳しく制限される地域だ。

 その中に建設される建物は、低層4階建て。南向きの3LDKが中心となり、価格は5998万円~8098万円。人気の中央線沿線で、この価格設定は納得感が大きい。建物は完成済みだ。

シティテラス荻窪シティテラス荻窪は、人気の中央線沿線にありながら、5998万円~8098万円という納得感のある価格設定が特徴
11位

人気
倍率
1.2倍
◆シティテラス荻窪(販売中)
価格 5,998万円~8,098万円 完成時期 竣工済
交通 JR中央線・総武線「荻窪」駅徒歩13分(A)、14分(B) 所在地 東京都杉並区荻窪三丁目571-12(地番)(エアーズコート)、東京都杉並区荻窪三丁目571-9(地番)(ブリーズコート)
間取り 3LD・K 専有面積 67.42~75.14㎡
総戸数 225戸 来場者数 236人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス荻窪詳細はこちら

駅から1分なのに静かな環境「シティテラス杉並方南町」

 「シティテラス杉並方南町」は、杉並区内で、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩1分となる大規模マンション。駅徒歩1分だが、駅周辺の喧噪から離れ、近くを通る環七の影響も受けにくい。元は国家公務員宿舎の跡地で、好条件を備えている。

 その敷地は南北2つに分かれ、方南通りに近い6階建ての「ノース」には保育園や診療所が入っている。住戸の大部分は、地上11階地下1階の「サウス」に配置。華美な共用施設は設けず、毎月の管理費・修繕積立金を抑えている。これは、長く住み続ける上で、うれしい特徴となるだろう。

 3層吹き抜けでガラスのカーテンウォールを備えるエントランスホールは美術館や大型ホテルのロビーを思わせる。

 その住戸は、2LDK〜4LDKで、柱形を極力住戸の外に出すアウトフレーム構法を採用。ウォークインクローゼットや納戸といった大型収納を必ず1つ設置されるようになっており、設備機器のレベルも高い。キッチンにはディスポーザーと食器洗い乾燥機が標準設置され、カウンターは天然石仕上げに。手洗い器が別に設置されるタンクレストイレで浴室にはミストサウナも標準設置される。

 バルコニーの奥行は1.8mとゆとりがある。そして、バルコニー内で水が使いやすいよう、ミニシンクも設けられる。

シティテラス杉並方南町シティテラス杉並方南町は、3層吹き抜けでガラスのカーテンウォールを備えるエントランスホールが美術館や大型ホテルのロビーを思わせる
12位

人気
倍率
1.2倍
◆シティテラス杉並方南町(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分(ノース)、徒歩2分(サウス)他 所在地 東京都杉並区方南二丁目459番1他
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.68~70.06㎡
総戸数 298戸 来場者数 327人
売主 住友不動産 施工会社 三井住友建設
シティテラス杉並方南町詳細はこちら

 このほか、全戸の玄関にドアカメラが設置され、玄関の鍵を携帯するだけでオートロックが解錠されるハンズフリー方式も特徴。この内容で、「シティテラス杉並方南町」の分譲価格は、3LDKが7000万円台で、納得感が大きい。

 こちらも建物が完成済み。つまり、以前から販売を続けている物件で、注目度が下がらない。むしろ、建物が完成してからのほうが注目度は上がっている。

 これは、周囲の物件相場が上がり、割安感が強まってきたからと考えられる。

23区北部・西部(中野区・杉並区・練馬区・豊島区・
北区・板橋区)で人気の新築マンションをすべて紹介

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気を見るバロメータと言える。

 以下は、「販売前」「販売中」の「新築マンション人気ランキング(23区北部・西部=中野区・杉並区・練馬区・豊島区・北区・板橋区)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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【北区】で人気の新築マンションは? 発売前・発売中の物件を掲載
【板橋区】で人気の新築マンションは? 発売前・発売中の物件を掲載

【2018年4月】
[23区北部・西部=中野区・杉並区・練馬区・豊島区・北区・板橋区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
9.9倍
◆プラウドタワー東池袋(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年3月予定
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩5分 所在地 東京都豊島区東池袋五丁目4000番
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.00~83.48㎡
総戸数 110戸 資料請求 1084件
売主 野村不動産 施工会社 前田建設
プラウドタワー東池袋詳細はこちら
2位

人気
倍率
6.4倍
◆シティハウス中野テラス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 JR総武・中央線「中野」駅徒歩14分他 所在地 東京都中野区新井四丁目2番3(地番)
間取り 2LD・K~4LD・K 専有面積 64.17~92.25㎡
総戸数 68戸 資料請求 433件
売主 住友不動産 施工会社 淺沼組
シティハウス中野テラス詳細はこちら
3位

人気
倍率
4.7倍
◆シティハウス赤羽レジデンス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 JR埼京線「赤羽」駅徒歩8分他 所在地 東京都北区赤羽2丁目28-15他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.09~63.18㎡
総戸数 39戸 資料請求 183件
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティハウス赤羽レジデンス詳細はこちら
4位

人気
倍率
2.8倍
◆シティハウス大塚(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年5月予定
交通 JR山手線「大塚」駅徒歩3分他 所在地 東京都豊島区北大塚1丁目1336番1他
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 55.86~65.22㎡
総戸数 75戸 資料請求 207件
売主 住友不動産 施工会社 三井住友建設
シティハウス大塚詳細はこちら
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
3.6倍
◆イニシア田端ツインマークス イースト、ウエスト(販売中)
価格 4,638万円~5,708万円(イースト)、3,900万円台~5,500万円台(ウエスト)(予定) 完成時期 2018年7月予定
交通 JR山手線「田端」駅(北口)徒歩10分 所在地 東京都北区田端新町2丁目58番3(地番)他
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 64.38、73.63㎡
総戸数 26戸 来場者数 73人
売主 コスモスイニシア 施工会社 木内建設
2位

人気
倍率
2.9倍
◆リビオレゾン中野坂上パークフロント(販売中)
価格 3,998万円、6,498万円 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅徒歩8分 所在地 東京都中野区中央2丁目37-5
間取り 1LDK・2LDK+S 専有面積 36.37、70.01㎡
総戸数 27戸 来場者数 60人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 松井建設
3位

人気
倍率
2.5倍
◆シティハウス駒込ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年4月予定
交通 JR山手線「駒込」駅徒歩6分他 所在地 東京都北区西ヶ原1丁目106-4他(地番)
間取り 2LD・K+S 専有面積 66.96~70.54㎡
総戸数 45戸 来場者数 96人
売主 住友不動産 施工会社 村本建設
シティハウス駒込ステーションコート詳細はこちら
4位

人気
倍率
2.5倍
◆ブランズ練馬(販売中)
価格 3,880万円~1億2,000万円 完成時期 2019年2月予定
交通 都営大江戸線「練馬」駅徒歩3分 所在地 東京都練馬区豊玉北5-3-13
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 37.62~90.15㎡
総戸数 53戸 来場者数 108人
売主 東急不動産 施工会社 イチケン
ブランズ練馬詳細はこちら
5位

人気
倍率
2.3倍
◆オーベル板橋本町(販売中)
価格 4,798万円~6,498万円 完成時期 2019年1月予定
交通 都営三田線「板橋本町」駅徒歩8分 所在地 東京都板橋区稲荷台15番1、18
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 70.45~87.90㎡
総戸数 92戸 来場者数 195人
売主 大成有楽不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
6位

人気
倍率
2.0倍
◆Brillia大山ParkFront(販売中)
価格 4,400万円台~8,000万円台(予定) 完成時期 2018年10月予定
交通 東武東上線「大山」駅徒歩7分他 所在地 東京都板橋区大山西町19番1、3、10(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 56.91~83.16㎡
総戸数 135戸 来場者数 263人
売主 東京建物 施工会社 長谷工コーポレーション
7位

人気
倍率
1.5倍
◆シティハウス笹塚レジデンス(販売中)
価格 6,798万円~8,498万円 完成時期 竣工済
交通 京王電鉄京王線「笹塚」駅徒歩12分他 所在地 東京都中野区南台二丁目72-1他、渋谷区幡ヶ谷三丁目81-9(地番)
間取り 3LD・K 専有面積 67.18~75.16㎡
総戸数 87戸 来場者数 122人
売主 住友不動産 施工会社 淺沼組
シティハウス笹塚レジデンス詳細はこちら
8位

人気
倍率
1.5倍
◆アデニウム板橋浮間公園(販売中)
価格 2,900万円台~3,900万円台(予定) 完成時期 竣工済
交通 JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩8分 所在地 東京都板橋区舟渡二丁目25番3、28(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.05~67.10㎡
総戸数 74戸 来場者数 90人
売主 ジョイント・コーポレーション、長谷工不動産コーポレーション 施工会社 長谷工コーポレーション
アデニウム板橋浮間公園詳細はこちら
9位

人気
倍率
1.3倍
◆シティハウス大塚ステーションコート(販売中)
価格 6,590万円~7,290万円 完成時期 竣工済
交通 JR山手線「大塚」駅徒歩5分他 所在地 東京都豊島区北大塚2丁目23-8、5(地番)
間取り 3LD・K 専有面積 70.16~70.23㎡
総戸数 106戸 来場者数 115人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
シティハウス大塚ステーションコート詳細はこちら
10位

人気
倍率
1.2倍
◆ブランズ南荻窪(販売中)
価格 5,350万円~1億2,950万円 完成時期 2018年3月予定
交通 JR中央線「荻窪」駅徒歩11分 所在地 東京都杉並区南荻窪3-29-9
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 59.66~99.15㎡
総戸数 36戸 来場者数 36人
売主 東急不動産 施工会社 森本組
ブランズ南荻窪詳細はこちら
11位

人気
倍率
1.2倍
◆シティテラス荻窪(販売中)
価格 5,998万円~8,098万円 完成時期 竣工済
交通 JR中央線・総武線「荻窪」駅徒歩13分(A)、14分(B) 所在地 東京都杉並区荻窪三丁目571-12(地番)(エアーズコート)、東京都杉並区荻窪三丁目571-9(地番)(ブリーズコート)
間取り 3LD・K 専有面積 67.42~75.14㎡
総戸数 225戸 来場者数 236人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス荻窪詳細はこちら
12位

人気
倍率
1.2倍
◆シティテラス杉並方南町(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分(ノース)、徒歩2分(サウス)他 所在地 東京都杉並区方南二丁目459番1他
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.68~70.06㎡
総戸数 298戸 来場者数 327人
売主 住友不動産 施工会社 三井住友建設
シティテラス杉並方南町詳細はこちら
13位

人気
倍率
0.9倍
◆Brillia東中野StationFront(販売中)
価格 3,298万円~6,698万円(1戸)(予定) 完成時期 2018年11月予定
交通 JR中央線・総武線「東中野」駅徒歩2分他 所在地 東京都中野区東中野二丁目17番1(地番)
間取り 1DK~2LDK 専有面積 30.73~54.24㎡
総戸数 28戸 来場者数 22人
売主 東京建物 施工会社 南海辰村建設
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2018年1月31日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から1月31日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2017年11月1日〜2018年1月31日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入)
※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
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1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
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