新築マンションランキング[2018年]
2017年11月28日公開(2018年1月11日更新)
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ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2017年11月】
港区では麻布十番、六本木、青山の物件が登場!

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東京・港区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。港区では、麻布十番、六本木、南青山、麻布、赤坂といった超一等地が存在する。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

「ブランズ六本木飯倉片町」は、
都心部で落ち着きのある一等地

 まずは港区の「新築マンション人気ランキング」の上位マンションを見ていこう。

 新築マンション人気ランキング(販売前)で1位となった「ブランズ六本木飯倉片町」は、地下鉄日比谷線「六本木」駅から徒歩6分で、都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩7分。地図で見れば首都高速都心環状線に近く見えるが、現地は、喧噪から一歩奥に入った場所。買い物便利というわけではないが、都心部で落ち着きのある場所のマンションとなる。都心の穴場的存在のマンションといえる。今回調査では都心一等地のマンションが目立ち始めたという特徴も出ている。

ブランズ六本木飯倉片町は、地下鉄日比谷線「六本木」駅から徒歩6分と便利な一等地だ

1位

人気
倍率
32.2倍
◆ブランズ六本木飯倉片町(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 日比谷線「六本木」駅徒歩7分 所在地 東京都港区六本木五丁目227番1
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 67.91㎡~164.54㎡
総戸数 33戸 資料請求 1064件
売主 東急不動産 施工会社 浅沼組

「グランドヒルズ元麻布」は、
麻布十番商店街に近く、高級住宅エリア

 新築マンション人気ランキング(販売中)で1位となった「グランドヒルズ元麻布」は、麻布十番商店街に近く、オーストリア共和国大使館にも近接する高級住宅エリアに建設されるマンション。身近に緑が多く、夜は静かな場所で、こういうところに住んでみたいと憧れる人が多くなる。

 一等地にふさわしく、建物にもお金をかけた堂々たる都心高級マンションである。こういう一等地のマンションが出てくるのを待っていた、という富裕層もいるだろう。取材時点で未定の価格がどのくらいになるのか、興味がある。

グランドヒルズ元麻布は、麻布十番商店街に近い、高級住宅エリアに位置する

1位

人気
倍率
5.8倍
◆グランドヒルズ元麻布(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年1月予定
交通 南北線「麻布十番」駅徒歩4分他 所在地 東京都港区元麻布三丁目2109番他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 75.82㎡~156.20㎡
総戸数 32戸 来場者数 121人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
グランドヒルズ元麻布詳細はこちら

港区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

  「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言える。

 以下は、港区の「新築マンション人気ランキング」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

【関連記事はこちら】
【千代田区】の新築マンション人気ランキング! 注目物件を見つけよう
【中央区】の新築マンション人気ランキング! 注目物件を見つけよう

【2017年11月】[東京・港区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!
※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング

1位

人気
倍率
32.2倍
◆ブランズ六本木飯倉片町(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 日比谷線「六本木」駅徒歩7分 所在地 東京都港区六本木五丁目227番1
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 67.91㎡~164.54㎡
総戸数 33戸 資料請求 1064件
売主 東急不動産 施工会社 浅沼組

2位

人気
倍率
15.2倍
◆ジオ南青山(販売前)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 銀座線「表参道」駅徒歩8分 所在地 東京都港区南青山4-15-3(住居表示)
間取り 1LDK+WIC~3LDK+SIC 専有面積 49.23㎡~86.79㎡
総戸数 25戸 資料請求 380件
売主 阪急不動産 施工会社 奥村組

3位

人気
倍率
13.1倍
◆パークコート乃木坂 ザ タワー(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 千代田線「乃木坂」駅徒歩2分他 所在地 東京都港区南青山1丁目78番外(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.49㎡~100.65㎡
総戸数 88戸 資料請求 1150件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 三井住友建設

4位

人気
倍率
12.6倍
◆パークリュクス虎ノ門(販売前)
価格 3800万円~9500万円 完成時期 2019年3月予定
交通 三田線「御成門」駅徒歩7分他 所在地 東京都港区西新橋3丁目208番1(地番)
間取り 1R~2LDK 専有面積 25.86㎡~60.28㎡
総戸数 92戸 資料請求 1158件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 熊谷組
パークリュクス虎ノ門詳細はこちら

5位

人気
倍率
12.2倍
◆サンウッド青山(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 半蔵門線「青山一丁目」駅徒歩3分 所在地 東京都港区赤坂8丁目153番(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 77.10㎡~154.45㎡
総戸数 12戸 資料請求 146件
売主 サンウッド 施工会社 南海辰村建設
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング

1位

人気
倍率
5.8倍
◆グランドヒルズ元麻布(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年1月予定
交通 南北線「麻布十番」駅徒歩4分他 所在地 東京都港区元麻布三丁目2109番他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 75.82㎡~156.20㎡
総戸数 32戸 来場者数 121人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
グランドヒルズ元麻布詳細はこちら

2位

人気
倍率
3.6倍
◆プラウド芝公園(販売中)
価格 9990万円 完成時期 2017年11月予定
交通 三田線「芝公園」駅徒歩5分 所在地 東京都港区芝二丁目18-2(地番)
間取り 2LDK 専有面積 71.11㎡
総戸数 51戸 来場者数 140人
売主 野村不動産 施工会社 木内建設

3位

人気
倍率
3.4倍
◆サンウッド赤坂丹後町(販売中)
価格 8618万円〜1億1478万円 完成時期 竣工済
交通 銀座線「赤坂見附」駅徒歩6分他 所在地 東京都港区赤坂4丁目607、608番(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.84㎡~65.49㎡
総戸数 21戸 来場者数 62人
売主 サンウッド 施工会社 南海辰村建設東京支店

4位

人気
倍率
3.2倍
◆グランリビオ高輪三丁目(販売中)
価格 5590万円~1億550万円 完成時期 2018年4月予定
交通 浅草線「高輪台」駅徒歩2分 所在地 東京都港区高輪3丁目2-244
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.97㎡~70.55㎡
総戸数 26戸 来場者数 55人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 松井建設
グランリビオ高輪三丁目詳細はこちら

5位

人気
倍率
1.9倍
◆シティタワー白金(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 日比谷線「広尾」駅徒歩11分他 所在地 東京都港区白金六丁目149-12他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 39.7㎡~86.22㎡
総戸数 83戸 来場者数 134人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー白金詳細はこちら

6位

人気
倍率
1.8倍
◆Brillia高輪TheHouse(販売中)
価格 1億880万円~2億3900万円 完成時期 2018年8月予定
交通 JR山手線「品川」駅徒歩8分他 所在地 東京都港区高輪四丁目27番7、67(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 66.75㎡~109.16㎡
総戸数 14戸 来場者数 24人
売主 東京建物 施工会社 佐藤秀

7位

人気
倍率
1.6倍
◆プレミスト白金台(販売中)
価格 1億2680万円~2億3480万円 完成時期 竣工済
交通 南北線「白金台」駅徒歩1分他 所在地 東京都港区白金台三丁目74-8、242-8(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 75.24㎡~90.24㎡
総戸数 30戸 来場者数 27人
売主 大和ハウス工業 施工会社 フジタ
プレミスト白金台詳細はこちら

8位

人気
倍率
1.1倍
◆シティハウス東麻布(販売中)
価格 3490万円~7990万円 完成時期 竣工済
交通 大江戸線「赤羽橋」駅徒歩4分他 所在地 東京都港区東麻布一丁目7番2他(地番)
間取り 1K~2LDK 専有面積 25.38㎡~55.27㎡
総戸数 122戸 来場者数 85人
売主 住友不動産 施工会社 多田建設
シティハウス東麻布詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2017年9月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から9月30日まで。
「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2017年7月1日〜9月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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>>> 2017年の新築マンション最新市況は? マンションのプロが、価格動向、人気物件を解説

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料 (税込)
事務手数料 (税込)
1位
◆アルヒ <スーパーフラット8S(Aプラン)(団信込み) 頭金20%以上>
1.266%
1.260%
0円
借入額×2.16%
【アルヒ(ARUHI)の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIモーゲージから社名変更した住宅ローン専門の金融機関で、フラット35の実行件数ナンバー1。スーパーフラットSは独自の商品で、通常のフラット35に比べて金利が0.1%低く、トップクラスの競争力を持つ。「団信込み」は金利が0.3%高いが、住宅金融支援機構の団信よりは安いのでお得。8疾病保障特約(保険料別)も付帯できる。
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ARUHIの住宅ローンの公式サイトはこちら
2位
◆優良住宅ローン <フラット35S(金利Aプラン) 20年超>
1.281%
1.360%
0円
借入額×0.80%
【優良住宅ローンの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」を販売する住宅ローン専門会社。金利、手数料ともに低めでフラット35を扱う会社の中では競争力がある。フラット35S(金利Aプラン)は、フラット35よりも、当初10年間、金利を0.3%引き下げる。リフォーム費用を一緒に借りられる商品も取り扱う。全国で融資可能で、東京以外の遠隔地の場合、正式な契約などは同社が出張して行う。団信は付帯しておらず、加入は任意。
3位
◆三井住友信託銀行 <フラット35S(金利Aプラン、手数料定率)20年超 頭金10%超>
1.292%
1.360%
借入額×2.06% ※1
3.24万円
【三井住友信託銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
大手信託銀行で、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱う。金利は業界最低水準。事務手数料も低め(手数料定率コース)フラット35S(金利Aプラン)は、フラット35よりも、当初10年間、金利が0.25%低い。一部繰上返済は無料で、返済できる額は10万円と少額から対応。
4 位
◆みずほ銀行 <フラット35S(手数料定率)20年超 頭金10%超>
1.295%
1.360%
0円
借入額×1.026%
【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
3大メガバンクの一つで、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱う。フラット35S(手数料定率)は、通常のフラット35よりも、当初10年間、金利が0.25%低い。自社の長期固定ローンも持っているが、この条件では、フラット35に軍配が上がった。
5位
◆楽天銀行 <フラット35S(金利Aプラン) 20年超 頭金10%超>
1.299%
1.360%
0円
借入額×1.08%
【楽天銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱っており、金利は業界最低水準。事務手数料も融資額×1.08%と低めフラット35S(金利Aプラン)は、省エネルギー性などに優れた住宅について、金利を10年間、0.25%引き下げる。団信は付帯しておらず、加入は任意。事前審査は8~11日、本審査は7~14日とやや長め。
【関連記事】[楽天銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界最低水準の金利と安い諸費用がお得!「Skype」なら、9時から22時まで相談が可能

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