新築マンションランキング[2017年]
2017年9月29日公開(2017年10月14日更新)
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ザイ・オンライン編集部

東京・市町村部で売り切れ必至の新築マンションは?
資料請求数などから人気倍率を算出!【2017年夏 最新データ】

東京・市町村部で、人気の高い新築マンションはどの物件なのか? 長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパーから「資料請求数」や「モデルルームへの来場者数」を直接ヒアリングし、「販売前」と「販売中」の「マンション人気倍率」を算出した。東京・市町村部では、JR中央線沿線の人気エリアである三鷹市や国分寺市で高人気の物件が登場。多摩市や町田市にも注目の物件が目白押しだ。

◆人気の新築マンションは? 櫻井幸雄氏が徹底分析!

 「販売前」「販売中」の「新築マンション人気倍率」は、「パンフレットなどの資料請求」と「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算したものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言えるもので、倍率の高い人気物件だけを掲載した。まずは人気上位物件を見てみよう。

【2017年7月10日時点】 [東京・市町村部]
人気倍率で比較!新築マンションの人気物件はココだ!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション
人気度
★★☆☆☆
人気倍率
15.5倍
◆三鷹駅直結タワープロジェクト(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 JR中央線「三鷹」駅徒歩1分 所在地 東京都三鷹市下連雀3-307-4
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.06㎡~90.66㎡
総戸数 184戸 資料請求 2840件
売主 相鉄不動産、三菱地所レジデンス 施工会社 五洋建設
三鷹駅直結タワープロジェクト詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
3.2倍
◆オーベル稲城南山(販売前)
価格 未定 完成時期 2017年7月予定
交通 京王相模原線「稲城」駅徒歩8分 所在地 東京都稲城市大字百村字15-1461-1
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 67.90㎡~95.57㎡
総戸数 47戸 資料請求 150件
売主 大成有楽不動産 施工会社 南海辰村建設
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.7倍
◆パークホームズ田無ザ・ガーデン(販売前)
価格 3500万円~6100万円 完成時期 2019年1月予定
交通 西武鉄道新宿線「田無駅」徒歩8分 所在地 東京都西東京市田無町4-1730-1
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 55.83㎡~78.17㎡
総戸数 170戸 資料請求 458件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 長谷工コーポレーション
パークホームズ田無ザ・ガーデン詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.4倍
◆グローリオレジデンス町田中町(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年7月予定
交通 小田急小田原線「町田」駅徒歩11分 所在地 東京都町田市中町3-1578-1
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 67.14㎡~85.25㎡
総戸数 65戸 資料請求 156件
売主 セコムホームライフ 施工会社 長谷工コーポレーション
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.0倍
◆パークホームズ立川錦町(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年6月予定
交通 南武線「西国立駅」徒歩7分 所在地 東京都立川市錦町4-40-1
間取り 2LDK+MS~4LDK 専有面積 64.15㎡~85.25㎡
総戸数 66戸 資料請求 135件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 川口土木建築工業
パークホームズ立川錦町詳細はこちら
【販売中】新築マンション
人気度
★★☆☆☆
人気倍率
3.5倍
◆パークホームズ武蔵小金井緑町(販売中)
価格 4800万円~5800万円 完成時期 2018年4月予定
交通 中央本線「武蔵小金井」駅徒歩11分 所在地 東京都小金井市緑町5-1992-3
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 60.01㎡~74.47㎡
総戸数 57戸 来場者数 178人
売主 三井不動産レジデンシャル、日立アーバンインベストメント 施工会社 川口土木建築工業
パークホームズ武蔵小金井緑町詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.6倍
◆シティテラス府中緑町(販売中)
価格 3798万円~4898万円 完成時期 竣工済
交通 京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩4分 所在地 東京都府中市緑町3-1
間取り 3LDK 専有面積 70.2㎡
総戸数 136戸 来場者数 334人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス府中緑町詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.5倍
◆ガーデンコート多摩センター(販売中)
価格 4648万円~7198万円 完成時期 竣工済
交通 京王相模原線「京王多摩センター」駅徒歩6分他 所在地 東京都多摩市落合1-33-3
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 66.28㎡~85.87㎡
総戸数 93戸 来場者数 210人
売主 サンウッド、東レ建設 施工会社 東レ建設
ガーデンコート多摩センター詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.2倍
◆シティタワー調布南ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 京王電鉄京王線「調布」駅徒歩4分 所在地 東京都調布市布田4-20-1
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.61㎡~67.54㎡
総戸数 74戸 来場者数 142人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
シティタワー調布南ステーションコート詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.1倍
◆ザ・パークハウス花小金井フロント(販売中)
価格 3800万円~6400万円 完成時期 竣工済
交通 西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分 所在地 東京都小平市花小金井1-2-1
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.64㎡~85.56㎡
総戸数 124戸 来場者数 225人
売主 三菱地所レジデンス、長谷工コーポレーション 施工会社 長谷工コーポレーション
ザ・パークハウス花小金井フロント詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式ページをご確認ください。

 気になったマンションはあるだろうか。それでは、東京・市町村部の特徴と、個別の人気マンションを見ていこう。

【東京・市町村部の概要】
三鷹市や国分寺市では、価格上昇でも高人気

 東京・市町村部、つまり都下エリアにはベッドタウンとも呼ばれる住宅地が多く、その中には不動の人気を誇る住宅地がある。代表は吉祥寺を有する三鷹市、そして国分寺市、国立市、立川市、八王子市、多摩ニュータウンを擁する多摩市、隣接する町田市などで、メジャーなど地名が並ぶ。

 東京・市町村部ではここ数年で大きく価格を上げたところがある一方で、上昇幅が小さく割安感が出ているところもある。価格上昇の著しい場所は三鷹市や国分寺市などJR中央線の沿線エリア。対して、波静かな印象があるのは、多摩市や町田市。価格上昇が著しいJR中央線沿線では、駅近・再開発といった好条件キーワードを備えた物件ならば、値段が高くても高人気となりやすい。

商業施設と一体化、三鷹駅直結再開発タワーマンション
「三鷹駅直結タワープロジェクト」

 では、販売前のマンションについて調査した、「販売前マンション人気倍率」(資料請求数を総戸数で割った数値をもとに算出。詳細はこちら)を見ていこう。

 今回、販売前物件で最高倍率となったのは、「三鷹駅直結タワープロジェクト(仮称)」。文字通りJR中央線「三鷹」駅と直結した超高層タワーマンションを、商業施設一体の再開発で建設する計画である。地上26階建ては、三鷹市内で最高層。商業施設と一体化しているので買い物も便利。加えて、三鷹駅からはJR総武線と東京メトロ東西線の始発電車が出るので、朝の時間帯に座って通勤も可能だ。人気を集める要素を見事に揃えたマンションとなっているため、16倍もの倍率となっている。

「三鷹駅直結タワープロジェクト(仮称)」は地上26階建ての超高層マンションで、三鷹市内で最高層を誇る。三鷹駅の再開発に伴い商業施設と一体化した利便性の高いマンションだ。
人気度
★★☆☆☆
人気倍率
15.5倍
◆三鷹駅直結タワープロジェクト(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 JR中央線「三鷹」駅徒歩1分 所在地 東京都三鷹市下連雀3-307-4
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.06㎡~90.66㎡
総戸数 184戸 資料請求 2840件
売主 相鉄不動産、三菱地所レジデンス 施工会社 五洋建設
三鷹駅直結タワープロジェクト詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 このような駅直結再開発タワーマンションの場合、最上階の値段が高い住戸から購入者が決まるケースが多い。絶対的な価値を持つマンションなので、最良ポジションの住戸はさらに価値が高いと評価されるためだ。富裕層間の奪い合いが始まっているものと思われる。

広大な小金井公園に近く、上質感漂う建物が特徴的な
「パークホームズ武蔵小金井緑町」

 では次に、現在販売中のマンションを対象とした、「販売中マンション人気倍率」(資料請求数とモデルルームへの来場者数を総戸数で割った数値をもとに算出。計算方法はこちら)を見てみよう。

 すでに販売が始まっているマンションでは、「パークホームズ武蔵小金井緑町」が3.5倍で最高位。東京ドーム17個分という広大な小金井公園に近く、建物に上質感が漂うレジデンス。住み心地のよさを感じさせる計画が人気を集めていると考えられる。

「パークホームズ武蔵小金井緑町」は東京ドーム17個分という広大な小金井公園に近く、建物に上質感が漂うレジデンス。住み心地のよさを感じさせる計画だ。
人気度
★★☆☆☆
人気倍率
3.5倍
◆パークホームズ武蔵小金井緑町(販売中)
価格 4800万円~5800万円 完成時期 2018年4月予定
交通 中央本線「武蔵小金井」駅徒歩11分 所在地 東京都小金井市緑町5-1992-3
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 60.01㎡~74.47㎡
総戸数 57戸 来場者数 178人
売主 三井不動産レジデンシャル、日立アーバンインベストメント 施工会社 川口土木建築工業
パークホームズ武蔵小金井緑町詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 ここまでの物件は、すべてJR中央線の沿線物件だ。中央線人気の高さが伺える。

空中廊下で駅と直結
「ガーデンコート多摩センター」

 東京・市町村部では、この他2つの特徴がある。ひとつは建立済みのマンションが多く見受けられること。もう一つは西武新宿線沿線と小田急線町田駅周辺の新築マンションが目立つということだ。それぞれを詳しく解説しよう。

 建物が完成済みのマンションとしては、「ガーデンコート多摩センター」(2.5倍)、「ザ・パークハウス国分寺緑邸」(1.9倍)、「プレイスヴィラ喜多見」(1.8倍)、「ヴィークコート豊田」(1.3倍)、「シティテラスひばりが丘」(1倍)がある。

 それらの多くは駅前の超高層タワーマンションのように目立つ存在ではない。しかし、実際に建物をみると環境の良さや住戸の広さが際立ち、今となっては割安という評価さえ生まれている。建物ができてから人気が出たパターンだ。

 例えば、「ガーデンコート多摩センター」は、ペデストリアンデッキ(歩行者専用の空中廊下)で駅に繋がっている。多摩センターのペデストリアンデッキは広場のように巨大。この“広場”を囲むようにデパートやスーパーマーケット、書店、映画館、医療施設、銀行と生活に必要な施設が密集しており、非常に便利だ。

 建設地は3つの側面が公道に面した三方接道となり、開放感がある。建物は南向き中心で、南側には広大な多摩中央公園が広がる。マンションの敷地からは道路を隔てた場所が多摩中央公園となるため、緑の景観を遮る建物はない。こういった立地の希少価値が評価され、人気が上がったのだろう。

人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.5倍
◆ガーデンコート多摩センター(販売中)
価格 4648万円~7198万円 完成時期 竣工済
交通 京王相模原線「京王多摩センター」駅徒歩6分他 所在地 東京都多摩市落合1-33-3
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 66.28㎡~85.87㎡
総戸数 93戸 来場者数 210人
売主 サンウッド、東レ建設 施工会社 東レ建設
ガーデンコート多摩センター詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

割安感のある西武新宿線「花小金井」駅4分の
「ザ・パークハウス花小金井フロント」

 次に、西武新宿線沿線と小田急線町田駅周辺の物件が多いのは、いずれも割安感のあるマンションが多く建てられているからだと考えられる。

 特に西武新宿線沿線は、並行するJR中央線と比べて割安感が大きい。例えば、「ザ・パークハウス花小金井フロント」は西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分の便利な立地で、2LDK~4LDKが3800万円~6400万円だ。

人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.1倍
◆ザ・パークハウス花小金井フロント(販売中)
価格 3800万円~6400万円 完成時期 竣工済
交通 西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分 所在地 東京都小平市花小金井1-2-1
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.64㎡~85.56㎡
総戸数 124戸 来場者数 225人
売主 三菱地所レジデンス、長谷工コーポレーション 施工会社 長谷工コーポレーション
ザ・パークハウス花小金井フロント詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

東京市町村部の穴場スポット「町田市」
「ザ・パークハウス町田フロント」

 同様に、こなれた価格の物件が多いのが小田急線町田駅周辺。「ザ・パークハウス町田フロント」は、町田駅から徒歩5分で、2LDK~3LDKが3957万円~5997万円。町田市は東京・市町村部の穴場と呼べる。

人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.9倍
◆ザ・パークハウス町田フロント(販売中)
価格 3958万円~5998万円 完成時期 2018年11月下旬予定
交通 小田急小田原線「町田」駅徒歩5分 所在地 東京都町田市原町田5-310-3
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.46㎡~70.82㎡
総戸数 82戸 来場者数 135人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 埼玉建興
ザ・パークハウス町田フロント詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【東京・市町村部】
販売中の人気新築マンションをすべて紹介

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 以下は、「販売中」の「新築マンション人気倍率(東京・市町村部)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆人気の新築マンションは? 櫻井幸雄氏が徹底分析!
【2017年7月10日時点】 [東京・市町村部]
「販売前」の新築マンションの人気物件は? 人気倍率で徹底比較

※人気倍率の計算方法はこちら
人気度
★★☆☆☆
人気倍率
15.5倍
◆三鷹駅直結タワープロジェクト(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 JR中央線「三鷹」駅徒歩1分 所在地 東京都三鷹市下連雀3-307-4
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.06㎡~90.66㎡
総戸数 184戸 資料請求 2840件
売主 相鉄不動産、三菱地所レジデンス 施工会社 五洋建設
三鷹駅直結タワープロジェクト詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
3.2倍
◆オーベル稲城南山(販売前)
価格 未定 完成時期 2017年7月予定
交通 京王相模原線「稲城」駅徒歩8分 所在地 東京都稲城市大字百村字15-1461-1
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 67.90㎡~95.57㎡
総戸数 47戸 資料請求 150件
売主 大成有楽不動産 施工会社 南海辰村建設
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.7倍
◆パークホームズ田無ザ・ガーデン(販売前)
価格 3500万円~6100万円 完成時期 2019年1月予定
交通 西武鉄道新宿線「田無駅」徒歩8分 所在地 東京都西東京市田無町4-1730-1
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 55.83㎡~78.17㎡
総戸数 170戸 資料請求 458件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 長谷工コーポレーション
パークホームズ田無ザ・ガーデン詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.4倍
◆グローリオレジデンス町田中町(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年7月予定
交通 小田急小田原線「町田」駅徒歩11分 所在地 東京都町田市中町3-1578-1
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 67.14㎡~85.25㎡
総戸数 65戸 資料請求 156件
売主 セコムホームライフ 施工会社 長谷工コーポレーション
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.0倍
◆パークホームズ立川錦町(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年6月予定
交通 南武線「西国立駅」徒歩7分 所在地 東京都立川市錦町4-40-1
間取り 2LDK+MS~4LDK 専有面積 64.15㎡~85.25㎡
総戸数 66戸 資料請求 135件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 川口土木建築工業
パークホームズ立川錦町詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【2017年7月10日時点】 [東京・市町村部]
「販売中」の新築マンションの人気物件は? 人気倍率で徹底比較

※人気倍率の計算方法はこちら
人気度
★★☆☆☆
人気倍率
3.5倍
◆パークホームズ武蔵小金井緑町(販売中)
価格 4800万円~5800万円 完成時期 2018年4月予定
交通 中央本線「武蔵小金井」駅徒歩11分 所在地 東京都小金井市緑町5-1992-3
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 60.01㎡~74.47㎡
総戸数 57戸 来場者数 178人
売主 三井不動産レジデンシャル、日立アーバンインベストメント 施工会社 川口土木建築工業
パークホームズ武蔵小金井緑町詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.6倍
◆シティテラス府中緑町(販売中)
価格 3798万円~4898万円 完成時期 竣工済
交通 京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩4分 所在地 東京都府中市緑町3-1
間取り 3LDK 専有面積 70.2㎡
総戸数 136戸 来場者数 334人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス府中緑町詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.5倍
◆ガーデンコート多摩センター(販売中)
価格 4648万円~7198万円 完成時期 竣工済
交通 京王相模原線「京王多摩センター」駅徒歩6分他 所在地 東京都多摩市落合1-33-3
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 66.28㎡~85.87㎡
総戸数 93戸 来場者数 210人
売主 サンウッド、東レ建設 施工会社 東レ建設
ガーデンコート多摩センター詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.2倍
◆シティタワー調布南ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 京王電鉄京王線「調布」駅徒歩4分 所在地 東京都調布市布田4-20-1
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.61㎡~67.54㎡
総戸数 74戸 来場者数 142人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
シティタワー調布南ステーションコート詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.1倍
◆ザ・パークハウス花小金井フロント(販売中)
価格 3800万円~6400万円 完成時期 竣工済
交通 西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分 所在地 東京都小平市花小金井1-2-1
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.64㎡~85.56㎡
総戸数 124戸 来場者数 225人
売主 三菱地所レジデンス、長谷工コーポレーション 施工会社 長谷工コーポレーション
ザ・パークハウス花小金井フロント詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.1倍
◆シティハウス東府中ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩2分 所在地 東京都府中市清水が丘1-5-9
間取り 1LDK+S~4LDK 専有面積 63.02㎡~86.96㎡
総戸数 99戸 来場者数 194人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティハウス東府中ステーションコート詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.9倍
◆ザ・パークハウス国分寺緑邸(販売中)
価格 6998万円~8898万円 完成時期 竣工済
交通 JR中央線「国分寺」駅徒歩4分 所在地 東京都国分寺市本町4-2818-1
間取り 2LDK+S~3LDK 専有面積 70.31㎡~79.09㎡
総戸数 82戸 来場者数 142人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 南海辰村建設
ザ・パークハウス国分寺緑邸詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.9倍
◆ザ・パークハウス町田フロント(販売中)
価格 3958万円~5998万円 完成時期 2018年11月下旬予定
交通 小田急小田原線「町田」駅徒歩5分 所在地 東京都町田市原町田5-310-3
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.46㎡~70.82㎡
総戸数 82戸 来場者数 135人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 埼玉建興
ザ・パークハウス町田フロント詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.8倍
◆プレイスヴィラ喜多見(販売中)
価格 4718万円~7998万円 完成時期 2018年1月予定
交通 小田急小田原線「喜多見」駅徒歩7分 所在地 東京都狛江市岩戸北2-1229-3
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 66.31㎡~95.42㎡
総戸数 139戸 来場者数 235人
売主 東急不動産、三菱地所レジデンス、小田急不動産 施工会社 不二建設
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.6倍
◆イニシア日野(販売中)
価格 4498万円~5558万円 完成時期 2018年8月予定
交通 中央線「日野」駅徒歩2分 所在地 東京都日野市新町1-20-1
間取り 1LDK+S~3LDK 専有面積 60.75㎡~75.46㎡
総戸数 61戸 来場者数 84人
売主 コスモスイニシア 施工会社 大豊建設
イニシア日野詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.5倍
◆リーフィアレジデンス狛江和泉本町(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年1月予定
交通 小田急小田原線「狛江」駅徒歩9分 所在地 東京都狛江市和泉本町1-1450-4
間取り 専有面積
総戸数 38戸 来場者数 150人
売主 小田急不動産 施工会社 東鉄工業
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.4倍
◆プレミスト府中(販売中)
価格 5950万円~9990万円 完成時期 2018年1月予定
交通 京王電鉄京王線「府中」駅徒歩3分 所在地 東京都府中市府中町2-1-1
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.03㎡~86.08㎡
総戸数 81戸 来場者数 107人
売主 大和ハウス工業 施工会社 長谷工コーポレーション
プレミスト府中詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.3倍
◆プレミストひばりが丘(販売中)
価格 2900万円~5000万円 完成時期 2018年1月予定
交通 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅バス約4分徒歩1分 所在地 東京都西東京市ひばりが丘3-1616-34
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 63.02㎡~81.09㎡
総戸数 206戸 来場者数 236人
売主 大和ハウス工業、コスモスイニシア 施工会社 長谷工コーポレーション
プレミストひばりが丘詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.3倍
◆ヴィークコート豊田(販売中)
価格 3698万円~5658万円 完成時期 2017年10月予定
交通 JR中央線「豊田」駅徒歩6分 所在地 東京都日野市東豊田3-26-17
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.35㎡~83.08㎡
総戸数 88戸 来場者数 109人
売主 清水総合開発 施工会社 長谷工コーポレーション
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.2倍
◆シティタワー八王子フレシア(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 JR中央本線「八王子」駅徒歩2分 所在地 東京都八王子市旭町30-85
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.23㎡~80.00㎡
総戸数 204戸 来場者数 233人
売主 住友不動産 施工会社 三井住友建設
シティタワー八王子フレシア詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.2倍
◆リーフィアレジデンス狛江東和泉(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年1月予定
交通 小田急線「狛江」駅徒歩4分 所在地 東京都狛江市東和泉1-2423-1
間取り 専有面積
総戸数 73戸 来場者数 120人
売主 小田急不動産 施工会社 ナカノフドー
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.1倍
◆シティハウス八王子北野ステーションコート(販売中)
価格 3098万円~4298万円 完成時期 竣工済
交通 京王電鉄京王線「北野」駅徒歩4分 所在地 東京都八王子市打越町2014-8
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.09㎡~70.03㎡
総戸数 65戸 来場者数 69人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティハウス八王子北野ステーションコート詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.1倍
◆クレヴィア調布国領RESIDENCE(販売中)
価格 4898万円~6678万円 完成時期 2018年2月予定
交通 京王線「国領」駅徒歩3分 所在地 東京都調布市国領町4-34-1
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 55.04㎡~79.06㎡
総戸数 163戸 来場者数 154人
売主 三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発 施工会社 大末建設
クレヴィア調布国領RESIDENCE詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1倍
◆シティテラスひばりが丘(販売中)
価格 3698万円~5398万円  完成時期 竣工済
交通 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩18分 所在地 東京都西東京市ひばりが丘三丁目1616-22
間取り 3LDK~4LDK  専有面積 67.54㎡~81.75 ㎡
総戸数 343戸 来場者数 357人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラスひばりが丘詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1倍
◆シティテラス小金井公園(販売中)
価格 3698万円~5998万円 完成時期 竣工済
交通 JR中央本線「武蔵小金井」駅バス6分徒歩4分 所在地 東京都小平市花小金井南町1-890-17
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.04㎡~88.51㎡
総戸数 922戸 来場者数 935人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス小金井公園詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1倍
◆シティタワー国分寺ザ・ツイン(販売中)
価格 6888万円~8488万円(ウエスト)
6498万円~8098万円(イースト) 
完成時期 竣工済
交通 JR中央本線「国分寺」駅徒歩1分 所在地 ウエスト:東京都国分寺市本町3-3001
イースト:東京都国分寺市本町2-3002
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 ウエスト:56.99㎡~75.94㎡
イースト:55.99㎡~71.12㎡
総戸数 584戸 来場者数 530人
売主 住友不動産 施工会社 竹中工務店
シティタワー国分寺ザ・ツイン詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1倍
◆ザ・ブルームテラス(販売中)
価格 2900万円~4200万円 完成時期 竣工済
交通 東急田園都市線「すずかけ台」駅徒歩10分 所在地 東京都町田市小川6-1564-2
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.57㎡~89.05㎡
総戸数 373戸 来場者数 350人
売主 名鉄不動産、大栄不動産、長谷工コーポレーション 施工会社 長谷工コーポレーション
ザ・ブルームテラス詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆人気の新築マンションは? 櫻井幸雄氏が徹底分析!
■「販売前マンション人気倍率」「販売中マンション人気倍率」の意義
 「販売前マンション人気倍率」、「販売中マンション人気倍率」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「販売前マンション人気倍率」の計算方法
「販売前マンション人気倍率」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「10倍」以上になると、さらに人気度が上がり、「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要になる。そのバロメーターとして活用いただきたい。
・対象となるのは、2017年6月30日時点でモデルルームを一般公開していない物件
・集計期間は、が始まった時点から6月30日まで
・【人気度】今回、倍率「1」以上の販売中の人気物件を公表するに当たり、倍率に応じて☆印を付けた
★☆☆☆☆=販売前人気倍率「2倍」~「10倍未満」
★★☆☆☆=販売前人気倍率「10倍」~「20倍未満」
★★★☆☆=販売前人気倍率「20倍」~「30倍未満」
★★★★☆=販売前人気倍率「30倍」~「40倍未満」
★★★★★=販売前人気倍率「40倍」以上
「販売中マンション人気倍率」の計算方法
「販売中マンション人気倍率」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。それこそ、あっという間に売れて、キャンセルも出ない超人気物件の証だ。
・対象は、2017年4月1日~6月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数をヒアリング
・【人気度】今回、倍率「1」以上の人気物件を公表するに当たり、倍率に応じて☆印を付けた
★☆☆☆☆=人気倍率「1倍」~「3倍未満」
★★☆☆☆=人気倍率「3倍」~「5倍未満」
★★★☆☆=人気倍率「5倍」~「10倍未満」
★★★★☆=人気倍率「10倍」~「20倍未満」
★★★★★=人気倍率「20倍」以上
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借入金額3000万円、借り入れ期間35年で計算(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料 (税込)
事務手数料 (税込)
1位
◆アルヒ <スーパーフラット8S(Aプラン)(団信込み) 頭金20%以上>
1.266%
1.260%
0円
借入額×2.16%
【アルヒ(ARUHI)の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIモーゲージから社名変更した住宅ローン専門の金融機関で、フラット35の実行件数ナンバー1。スーパーフラットSは独自の商品で、通常のフラット35に比べて金利が0.1%低く、トップクラスの競争力を持つ。「団信込み」は金利が0.3%高いが、住宅金融支援機構の団信よりは安いのでお得。8疾病保障特約(保険料別)も付帯できる。
【関連記事】フラット35に最低金利の住宅ローンが登場! 頭金2割の優良顧客を狙う、アルヒの戦略に注目
【関連記事】[アルヒの住宅ローンの金利・手数料は?]「フラット35」の取り扱いシェアは6年連続1位!最高10割まで融資可能、付帯する保険も充実
ARUHIの住宅ローンの公式サイトはこちら
2位
◆優良住宅ローン <フラット35S(金利Aプラン) 20年超>
1.281%
1.360%
0円
借入額×0.80%
【優良住宅ローンの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」を販売する住宅ローン専門会社。金利、手数料ともに低めでフラット35を扱う会社の中では競争力がある。フラット35S(金利Aプラン)は、フラット35よりも、当初10年間、金利を0.3%引き下げる。リフォーム費用を一緒に借りられる商品も取り扱う。全国で融資可能で、東京以外の遠隔地の場合、正式な契約などは同社が出張して行う。団信は付帯しておらず、加入は任意。
3位
◆三井住友信託銀行 <フラット35S(金利Aプラン、手数料定率)20年超 頭金10%超>
1.292%
1.360%
借入額×2.06% ※1
3.24万円
【三井住友信託銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
大手信託銀行で、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱う。金利は業界最低水準。事務手数料も低め(手数料定率コース)フラット35S(金利Aプラン)は、フラット35よりも、当初10年間、金利が0.25%低い。一部繰上返済は無料で、返済できる額は10万円と少額から対応。
4 位
◆みずほ銀行 <フラット35S(手数料定率)20年超 頭金10%超>
1.295%
1.360%
0円
借入額×1.026%
【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
3大メガバンクの一つで、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱う。フラット35S(手数料定率)は、通常のフラット35よりも、当初10年間、金利が0.25%低い。自社の長期固定ローンも持っているが、この条件では、フラット35に軍配が上がった。
5位
◆楽天銀行 <フラット35S(金利Aプラン) 20年超 頭金10%超>
1.299%
1.360%
0円
借入額×1.08%
【楽天銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱っており、金利は業界最低水準。事務手数料も融資額×1.08%と低めフラット35S(金利Aプラン)は、省エネルギー性などに優れた住宅について、金利を10年間、0.25%引き下げる。団信は付帯しておらず、加入は任意。事前審査は8~11日、本審査は7~14日とやや長め。
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