新築マンションランキング[2018年]
2018年1月16日公開(2018年1月17日更新)
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ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2017年11月】
東京・市町村部では、三鷹、調布、八王子、
町田、府中の物件が登場!

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東京・市町村部で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。東京・市町村部では、三鷹、調布、、府中、町田、八王子といったエリアの物件がランクイン。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

 まずは新築マンション人気ランキング(東京・市町村部)の人気上位物件を見てみよう。

【2017年11月】[東京・市町村部]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
22.4倍
◆グレーシアタワー三鷹[三鷹駅直結タワープロジェクト](販売前)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 JR中央線「三鷹」駅(南口)徒歩1分 所在地 東京都三鷹市下連雀3丁目307-4(地番)他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.06~90.66㎡
総戸数 184戸 資料請求 4115件
売主 相鉄不動産、三菱地所レジデンス 施工会社 五洋建設
グレーシアタワー三鷹[三鷹駅直結タワープロジェクト]詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.4倍
◆ルネ八王子トレーシア(販売前)
価格 2,900万円台~4,600万円台 完成時期 2019年1月予定
交通 JR中央線「八王子」駅徒歩10分 所在地 東京都八王子市八日町2-8
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.11~80.34㎡
総戸数 86戸 資料請求 210件
売主 総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
ルネ八王子トレーシア詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
2.5倍
◆シティタワー調布南ステーションコート(販売中)
価格 5,398万円~6,798万円 完成時期 竣工済
交通 京王電鉄京王線「調布」駅徒歩4分他 所在地 東京都調布市布田四丁目20番1外(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 55.61~67.54㎡
総戸数 74戸 来場者数 165人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
シティタワー調布南ステーションコート詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.4倍
◆シティハウス東府中ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年6月予定
交通 京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩2分 所在地 東京都府中市清水が丘1丁目5番9他(地番)
間取り 1LD・K+S~4LD・K 専有面積 63.02~81.15㎡
総戸数 99戸 来場者数 219人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティハウス東府中ステーションコート詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.1倍
◆シティテラス府中緑町(販売中)
価格 3,798万円~5,498万円 完成時期 2017年12月予定
交通 京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩4分他 所在地 東京都府中市緑町三丁目1(地番)
間取り 2LD・K+S~4LD・K 専有面積 70.20~78.36㎡
総戸数 136戸 来場者数 264人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス府中緑町詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

三鷹・国分寺などの駅近物件は、
強気の価格設定で勝負

 吉祥寺を有する三鷹市、国分寺市、国立市、立川市、八王子市、そして多摩ニュータウンを擁する多摩市、隣接する町田市などメジャーなベッドタウンが集まるのが東京・市町村部、つまり都下エリアだ。

 東京・市町村部では、中央線沿線の三鷹市や国分寺市、八王子市、立川市などの地価が上昇。マンション価格も高額化している。中央線の特別快速が停まる三鷹、国分寺、八王子、立川などで、駅に近い再開発エリア内のマンションとなると、山手線内側と同じような販売価格の物件が珍しくない。それでも、新規に分譲されるマンションの数は少なくなっているため、希少価値が上昇。たとえ売れ行きが鈍ったとしても、価格を下げる可能性は低い。新たに売り出す物件の手当がつかないので、今売っている物件を価格据え置きでじっくり売っていこうという姿勢がみられる。

 一方で、この数年でマンション販売価格の上昇がなく、割安感が出ているところもある。町田市や多摩市が、その代表で、特に町田市では、現在分譲中物件が多いこともあって、割安感が出ている。町田市、多摩市は、割安価格のマンションが多く、お買い得といえる。

 そんな二極化が、東京・市町村部で起きている。

「グレーシアタワー三鷹」は、
平日でも見学の予約がとりにくい

 今回、新築マンションランキング(販売前)で最高倍率となったのは、「グレーシアタワー三鷹」。前回調査時点では「(仮称)三鷹駅直結タワープロジェクト」でランクインしていた中央線「三鷹」駅と直結した超高層タワーマンションだ。前回は人気倍率が16倍だったが、今回は22.4倍。注目度はさらに上がっている。11月からは事前案内会が始まっているので、販売開始は間近だ。

グレーシアタワー三鷹グレーシアタワー三鷹は、再開発された駅前の商業施設と一体化した利便性の高いマンションだ
1位

人気
倍率
22.4倍
◆グレーシアタワー三鷹[三鷹駅直結タワープロジェクト](販売前)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 JR中央線「三鷹」駅(南口)徒歩1分 所在地 東京都三鷹市下連雀3丁目307-4(地番)他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.06~90.66㎡
総戸数 184戸 資料請求 4115件
売主 相鉄不動産、三菱地所レジデンス 施工会社 五洋建設
グレーシアタワー三鷹[三鷹駅直結タワープロジェクト]詳細はこちら

 商業施設一体の再開発で、買い物便利。加えて、三鷹駅からは、JR総武線と東京メトロ東西線の始発電車が出るので、朝の時間帯に座って通勤も可能…。人気を集める要素をみごとにそろえたマンションとなっており、分譲価格は3LDKが8100万円台からの予定だ。

 駅に直結した立地で、人気の中央線、人気の三鷹駅であることを考えれば、当然といえる価格水準なのだが、「不動産価格暴落」とか「マンション値下がり」という予想を信じていいた人にはショッキングな価格帯だろう。

 この予定価格を発表した後も、人気は落ちず、今回の調査後に始まったモデルルーム事前見学は平日も予約が取りにくい状況が続いている。

「ルネ八王子トレーシア」は、
バーチャルモデルルームが体験できる!

 次に倍率が高かったのは、JR中央線八王子駅から徒歩10分の「ルネ八王子トレーシア」(人気倍率2.4倍)。こちらは、3LDKが2900万円台からという予定価格が公表されており、ずいぶん安い印象だ。

 理由は「駅近」ではないから。といっても、徒歩10分なら、問題はないだろう。駅から少し離れただけで、この予定価格は注目に値する。実際、資料請求数は多い。

 同マンションでは、最新のバーチャルモデルルームも体験できる。これは、最新ギアを装着すると、目の前に住戸内がみえるというもの。バーチャルの室内を見ながら、歩き回ることもできる。マンションの未来をかいまみることができるだろう。

ルネ八王子トレーシアルネ八王子トレーシアは、「駅近」ではないものの、割安感のある予定価格で注目されている
2位

人気
倍率
2.4倍
◆ルネ八王子トレーシア(販売前)
価格 2,900万円台~4,600万円台 完成時期 2019年1月予定
交通 JR中央線「八王子」駅徒歩10分 所在地 東京都八王子市八日町2-8
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.11~80.34㎡
総戸数 86戸 資料請求 210件
売主 総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
ルネ八王子トレーシア詳細はこちら

 この2物件以外、販売前物件で人気倍率が高い物件はない。理由は、これから販売される新築分譲マンションの予定が激減しているから。マンション供給不足が心配される状況だ。

「シティタワー調布南ステーションコート」は、
調布駅周辺では最も高い19階建て

 販売中の新築マンションランキングをみると、「シティタワー調布南ステーションコート」(人気倍率2.5倍)を筆頭に、「シティハウス東府中ステーションコート」(人気倍率2.1倍)、「クレヴィア調布国領RESIDENCE」(人気倍率1.2倍)など、京王線沿線物件が目立つ。

 「シティタワー調布南ステーションコート」は、京王線の特急停車駅で再開発が進む調布駅の南口から徒歩4分に建設される地上19階建てのタワーマンション。調布駅周辺では最も背の高い建物となる。すでに建物が完成しており、取材時点で購入できる住戸は約67㎡の3LDKが5998万円から。分譲が始まった頃は「値段が高い」との声が多かったが、周囲の分譲価格が上がってきたことで、納得価格にみえるようになってきた。それも、ここにきて注目度が上がっている理由だろう。

シティタワー調布南ステーションコートシティタワー調布南ステーションコートは、再開発が進む調布駅から徒歩4分の地上19階建てタワーマンション
1位

人気
倍率
2.5倍
◆シティタワー調布南ステーションコート(販売中)
価格 5,398万円~6,798万円 完成時期 竣工済
交通 京王電鉄京王線「調布」駅徒歩4分他 所在地 東京都調布市布田四丁目20番1外(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 55.61~67.54㎡
総戸数 74戸 来場者数 165人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
シティタワー調布南ステーションコート詳細はこちら

「ザ・パークハウス町田フロント」は、
西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩圏内で人気

 マンション価格が上昇する今、割安感を感じるのが西武新宿線沿線と小田急線町田駅周辺の物件だろう。

 たとえば、「ザ・パークハウス町田フロント」(人気倍率1.5倍)は町田駅から徒歩5分で、2LDK〜3LDKが4168万円〜5998万円だ。町田駅から徒歩11分の「グローリオレジデンス町田中町」(人気倍率1.2倍)は、南西向き3LDK(70㎡超)が4500万円台からの予定。こちらは、町田市で初の長期優良住宅認定マンション。建物の質の高さを考慮すると、さらにお買い得感が高いマンションといえる。

ザ・パークハウス町田フロントザ・パークハウス町田フロントは、町田駅から徒歩5分で2LDK〜3LDKが4168万円〜5998万円と割安感のある物件
7位

人気
倍率
1.5倍
◆ザ・パークハウス 町田フロント(販売中)
価格 4,168万円~5,998万円 完成時期 2018年11月予定
交通 小田急小田原線「町田」駅徒歩5分他 所在地 東京都町田市原町田5-310-3
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.46~70.82㎡
総戸数 82戸 来場者数 103人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 埼玉建興
ザ・パークハウス 町田フロント詳細はこちら
10位

人気
倍率
1.2倍
◆グローリオ レジデンス町田中町(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年7月予定
交通 小田急小田原線「町田」駅徒歩11分 所在地 東京都町田市中町3-1578-1他
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 67.14~85.25㎡
総戸数 65戸 来場者数 63人
売主 セコムホームライフ 施工会社 長谷工コーポレーション

 西武新宿線でも、割安感を感じる物件が豊富。「シティタワー調布南ステーションコート」は西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分の便利な立地で、2LDKが3898万円からの設定だ。

1位

人気
倍率
2.5倍
◆シティタワー調布南ステーションコート(販売中)
価格 5,398万円~6,798万円 完成時期 竣工済
交通 京王電鉄京王線「調布」駅徒歩4分他 所在地 東京都調布市布田四丁目20番1外(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 55.61~67.54㎡
総戸数 74戸 来場者数 165人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
シティタワー調布南ステーションコート詳細はこちら

 また、西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩10分に建設される「ザ・レジデンスひばりが丘」(人気倍率1.1倍)は、2LDK〜4LDKが3800万円台〜6300万円台予定。総戸数270戸の大規模マンションで、広い庭や共用施設が魅力。建物も高級感がある。

ザ・レジデンスひばりが丘ザ・レジデンスひばりが丘は、広い庭や共用施設が魅力で建物も高級感がある
13位

人気
倍率
1.1倍
◆ザ・レジデンス ひばりが丘(販売中)
価格 3,800万円~6,300万円(予定) 完成時期 2018年9月予定
交通 西武池袋線「ひばりが丘」駅徒歩10分 所在地 東京都西東京市谷戸町2-3020-57、65(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.77~85.35㎡
総戸数 270戸 来場者数 263人
売主 大林新星和不動産、三菱地所レジデンス、三菱倉庫 施工会社 長谷工コーポレーション
ザ・レジデンス ひばりが丘詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 ひばりヶ丘駅周辺には大規模マンションが多いが、バス利用となりやすい。その点、同マンションは徒歩10分で、歩ける範囲にある。地元住人を中心に人気を高めている、隠れた名品的マンションである。

【東京・市町村部】
販売中の人気新築マンションをすべて紹介

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言える。

 以下は「新築マンション人気ランキング(東京・市町村部)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)
【2017年11月】[東京・市町村部]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
22.4倍
◆グレーシアタワー三鷹[三鷹駅直結タワープロジェクト](販売前)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 JR中央線「三鷹」駅(南口)徒歩1分 所在地 東京都三鷹市下連雀3丁目307-4(地番)他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.06~90.66㎡
総戸数 184戸 資料請求 4115件
売主 相鉄不動産、三菱地所レジデンス 施工会社 五洋建設
グレーシアタワー三鷹[三鷹駅直結タワープロジェクト]詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.4倍
◆ルネ八王子トレーシア(販売前)
価格 2,900万円台~4,600万円台 完成時期 2019年1月予定
交通 JR中央線「八王子」駅徒歩10分 所在地 東京都八王子市八日町2-8
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.11~80.34㎡
総戸数 86戸 資料請求 210件
売主 総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
ルネ八王子トレーシア詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
2.5倍
◆シティタワー調布南ステーションコート(販売中)
価格 5,398万円~6,798万円 完成時期 竣工済
交通 京王電鉄京王線「調布」駅徒歩4分他 所在地 東京都調布市布田四丁目20番1外(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 55.61~67.54㎡
総戸数 74戸 来場者数 165人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
シティタワー調布南ステーションコート詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.4倍
◆シティハウス東府中ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年6月予定
交通 京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩2分 所在地 東京都府中市清水が丘1丁目5番9他(地番)
間取り 1LD・K+S~4LD・K 専有面積 63.02~81.15㎡
総戸数 99戸 来場者数 219人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティハウス東府中ステーションコート詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.1倍
◆シティテラス府中緑町(販売中)
価格 3,798万円~5,498万円 完成時期 2017年12月予定
交通 京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩4分他 所在地 東京都府中市緑町三丁目1(地番)
間取り 2LD・K+S~4LD・K 専有面積 70.20~78.36㎡
総戸数 136戸 来場者数 264人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス府中緑町詳細はこちら
4位

人気
倍率
1.6倍
◆プレイスヴィラ喜多見(販売中)
価格 4,718万円~7,998万円 完成時期 竣工済
交通 小田急小田原線「喜多見」駅徒歩7分 所在地 東京都狛江市岩戸北二丁目1229番3(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 66.31~95.42㎡
総戸数 139戸 来場者数 204人
売主 東急不動産、三菱地所レジデンス、小田急不動産 施工会社 不二建設
プレイスヴィラ喜多見詳細はこちら
5位

人気
倍率
1.6倍
◆ガーデンコート多摩センター(販売中)
価格 4,958万円〜6,988万円 完成時期 竣工済
交通 京王相模原線「京王多摩センター」駅徒歩6分他 所在地 東京都多摩市落合1丁目33番3(地番)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 67.45〜85.87㎡
総戸数 93戸 来場者数 125人
売主 サンウッド、東レ建設 施工会社 東レ建設
ガーデンコート多摩センター詳細はこちら
6位

人気
倍率
1.5倍
◆ザ・パークハウス 国分寺緑邸(販売中)
価格 5,898万円~8,478万円 完成時期 竣工済
交通 JR中央線「国分寺」駅北口徒歩4分他 所在地 東京都国分寺市本町四丁目6番9号
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 70.31~79.09㎡
総戸数 82戸 来場者数 109人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 南海辰村
ザ・パークハウス 国分寺緑邸詳細はこちら
7位

人気
倍率
1.5倍
◆ザ・パークハウス 町田フロント(販売中)
価格 4,168万円~5,998万円 完成時期 2018年11月予定
交通 小田急小田原線「町田」駅徒歩5分他 所在地 東京都町田市原町田5-310-3
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.46~70.82㎡
総戸数 82戸 来場者数 103人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 埼玉建興
ザ・パークハウス 町田フロント詳細はこちら
8位

人気
倍率
1.3倍
◆プレミスト府中(販売中)
価格 6,350万円~9,990万円 完成時期 2018年2月予定
交通 京王電鉄京王線「府中」駅徒歩3分 所在地 東京都府中市府中町2丁目1番1(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.03~86.08㎡
総戸数 81戸 来場者数 94人
売主 大和ハウス工業 施工会社 長谷工コーポレーション
プレミスト府中詳細はこちら
9位

人気
倍率
1.3倍
◆ザ・パークハウス 花小金井フロント(販売中)
価格 3,898万円~7,498万円 完成時期 竣工済
交通 西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分 所在地 東京都小平市花小金井1-2-1
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.64~86.17㎡
総戸数 124戸 来場者数 137人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 長谷工コーポレーション
ザ・パークハウス 花小金井フロント詳細はこちら
10位

人気
倍率
1.2倍
◆グローリオ レジデンス町田中町(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年7月予定
交通 小田急小田原線「町田」駅徒歩11分 所在地 東京都町田市中町3-1578-1他
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 67.14~85.25㎡
総戸数 65戸 来場者数 63人
売主 セコムホームライフ 施工会社 長谷工コーポレーション
11位

人気
倍率
1.2倍
◆シティハウス八王子北野ステーションコート(販売中)
価格 3,098万円~4,098万円 完成時期 竣工済
交通 京王電鉄京王線「北野」駅徒歩4分 所在地 東京都八王子市打越町2014番8(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 55.09~70.03㎡
総戸数 65戸 来場者数 73人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティハウス八王子北野ステーションコート詳細はこちら
12位

人気
倍率
1.2倍
◆クレヴィア調布国領RESIDENCE(販売中)
価格 0 完成時期 2018年2月予定
交通 京王線「国領」駅徒歩3分 所在地 東京都調布市国領町四丁目34-1(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 55.04~79.06㎡
総戸数 163戸 来場者数 178人
売主 伊藤忠都市開発、三菱地所レジデンス 施工会社 大末建設
クレヴィア調布国領RESIDENCE詳細はこちら
13位

人気
倍率
1.1倍
◆ザ・レジデンス ひばりが丘(販売中)
価格 3,800万円~6,300万円(予定) 完成時期 2018年9月予定
交通 西武池袋線「ひばりが丘」駅徒歩10分 所在地 東京都西東京市谷戸町2-3020-57、65(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.77~85.35㎡
総戸数 270戸 来場者数 263人
売主 大林新星和不動産、三菱地所レジデンス、三菱倉庫 施工会社 長谷工コーポレーション
ザ・レジデンス ひばりが丘詳細はこちら
14位

人気
倍率
1.1倍
◆イニシア日野(販売中)
価格 3,900万円台~4,800万円台(予定) 完成時期 2018年2月予定
交通 中央線「日野」駅徒歩2分 所在地 東京都日野市新町1丁目20-1(地番)
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK 専有面積 72.05~75.46㎡
総戸数 62戸 来場者数 63人
売主 コスモスイニシア 施工会社 大豊建設
イニシア日野詳細はこちら
15位

人気
倍率
1.1倍
◆プレミストひばりが丘(販売中)
価格 3,659万円~4,649万円 完成時期 2018年2月予定
交通 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅バス約4分、交番前バス停下車徒歩1分他 所在地 東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.39~76.50㎡
総戸数 206戸 来場者数 199人
売主 大和ハウス工業、コスモスイニシア 施工会社 長谷工コーポレーション
プレミストひばりが丘詳細はこちら
16位

人気
倍率
1.0倍
◆シティタワー八王子フレシア(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年9月予定
交通 JR中央本線「八王子」駅徒歩2分他 所在地 東京都八王子市旭町30番85(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.23~80.00㎡
総戸数 204戸 来場者数 195人
売主 住友不動産 施工会社 三井住友建設
シティタワー八王子フレシア詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2017年9月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から9月30日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2017年7月1日〜9月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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◆「35年固定」住宅ローン金利ランキング(新規借入)
借入金額3000万円、借り入れ期間35年で計算(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料 (税込)
事務手数料 (税込)
1位
◆アルヒ <スーパーフラット8S(Aプラン)(団信込み) 頭金20%以上>
1.266%
1.260%
0円
借入額×2.16%
【アルヒ(ARUHI)の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIモーゲージから社名変更した住宅ローン専門の金融機関で、フラット35の実行件数ナンバー1。スーパーフラットSは独自の商品で、通常のフラット35に比べて金利が0.1%低く、トップクラスの競争力を持つ。「団信込み」は金利が0.3%高いが、住宅金融支援機構の団信よりは安いのでお得。8疾病保障特約(保険料別)も付帯できる。
【関連記事】フラット35に最低金利の住宅ローンが登場! 頭金2割の優良顧客を狙う、アルヒの戦略に注目
【関連記事】[アルヒの住宅ローンの金利・手数料は?]「フラット35」の取り扱いシェアは6年連続1位!最高10割まで融資可能、付帯する保険も充実
ARUHIの住宅ローンの公式サイトはこちら
2位
◆優良住宅ローン <フラット35S(金利Aプラン) 20年超>
1.281%
1.360%
0円
借入額×0.80%
【優良住宅ローンの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」を販売する住宅ローン専門会社。金利、手数料ともに低めでフラット35を扱う会社の中では競争力がある。フラット35S(金利Aプラン)は、フラット35よりも、当初10年間、金利を0.3%引き下げる。リフォーム費用を一緒に借りられる商品も取り扱う。全国で融資可能で、東京以外の遠隔地の場合、正式な契約などは同社が出張して行う。団信は付帯しておらず、加入は任意。
3位
◆三井住友信託銀行 <フラット35S(金利Aプラン、手数料定率)20年超 頭金10%超>
1.292%
1.360%
借入額×2.06% ※1
3.24万円
【三井住友信託銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
大手信託銀行で、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱う。金利は業界最低水準。事務手数料も低め(手数料定率コース)フラット35S(金利Aプラン)は、フラット35よりも、当初10年間、金利が0.25%低い。一部繰上返済は無料で、返済できる額は10万円と少額から対応。
4 位
◆みずほ銀行 <フラット35S(手数料定率)20年超 頭金10%超>
1.295%
1.360%
0円
借入額×1.026%
【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
3大メガバンクの一つで、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱う。フラット35S(手数料定率)は、通常のフラット35よりも、当初10年間、金利が0.25%低い。自社の長期固定ローンも持っているが、この条件では、フラット35に軍配が上がった。
5位
◆楽天銀行 <フラット35S(金利Aプラン) 20年超 頭金10%超>
1.299%
1.360%
0円
借入額×1.08%
【楽天銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱っており、金利は業界最低水準。事務手数料も融資額×1.08%と低めフラット35S(金利Aプラン)は、省エネルギー性などに優れた住宅について、金利を10年間、0.25%引き下げる。団信は付帯しておらず、加入は任意。事前審査は8~11日、本審査は7~14日とやや長め。
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