新築マンションランキング[2018年]
2018年9月3日公開(2018年9月13日更新)
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ザイ・オンライン編集部

新築マンションランキング【2018年7月】
千代田区、中央区、港区では、
日本橋、浜松町、神谷町の物件が登場!

3

 ここからは、2017年11月のデータです。

都心の中の都心と言われる都心3区(千代田区・中央区・港区)で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。千代田区・中央区・港区には、麻布十番、六本木、南青山、日本橋、麻布、赤坂といった超一等地があり、周辺には明石町などの割安なエリアも存在する。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

 まずは新築マンション人気ランキング(都心3区)の人気上位物件を見てみよう。

【2017年11月】[都心3区=千代田区・中央区・港区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
32.2倍
◆ブランズ六本木飯倉片町(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 日比谷線・大江戸線「六本木」駅徒歩7分 所在地 東京都港区六本木五丁目227番1
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 67.91~164.54㎡
総戸数 33戸 資料請求 1064件
売主 東急不動産 施工会社 浅沼組
2位

人気
倍率
18.9倍
◆ジオ千代田大手町(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 丸ノ内線「大手町」駅徒歩5分 所在地 東京都千代田区内神田1-15-3、7、11(地番)
間取り 1DK~3LDK 専有面積 36.04~112.61㎡
総戸数 57戸 資料請求 1080件
売主 阪急不動産、京急不動産 施工会社 木内建設
ジオ千代田大手町詳細はこちら
3位

人気
倍率
15.2倍
◆ジオ南青山(販売前)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩8分 所在地 東京都港区南青山4-15-3(住居表示)
間取り 1LDK+WIC~3LDK+SIC 専有面積 49.23~86.79㎡
総戸数 25戸 資料請求 380件
売主 阪急不動産 施工会社 奥村組
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
8.0倍
◆プラウド銀座東レジデンス(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 有楽町線「新富町」駅徒歩2分他 所在地 東京都中央区明石町150番1他
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.05~100.42㎡
総戸数 102戸 来場者数 747人
売主 野村不動産 施工会社 鴻池組
2位

人気
倍率
6.3倍
◆ライオンズ千代田岩本町ミレス(販売中)
価格 2,980万円~4,680万円 完成時期 2018年2月予定
交通 新宿線「岩本町」駅下車徒歩4分他 所在地 東京都千代田区岩本町2丁目13番1
間取り 1K~2LDK 専有面積 26.36~43.15㎡
総戸数 53戸 来場者数 289人
売主 大京 施工会社 大京穴吹建設
3位

人気
倍率
5.8倍
◆グランドヒルズ元麻布(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年1月予定
交通 南北線「麻布十番」駅徒歩4分他 所在地 東京都港区元麻布三丁目2109番他(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 75.82~156.20㎡
総戸数 32戸 来場者数 121人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
グランドヒルズ元麻布詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

【関連記事はこちら】
【千代田区】の新築マンション人気ランキング! 注目物件を見つけよう
【中央区】の新築マンション人気ランキング! 注目物件を見つけよう
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“スキマンション”が目立つ都心部では、
まだ手が届く価格帯のマンションも登場

 都心は大規模マンションを建設できるような広い土地が入手できず、不動産会社は小規模マンションをこまめに開拓している。こうしたニッチな場所にすっきりおさまるマンションは“スキ(隙)マンション”と呼ばれており、大きな土地の売り物が出にくい都心部ほど発生しやすい。その代表地区は千代田・中央・港の超都心3区だ。今回の調査で、超都心の3区には高倍率物件が多く出ているが、ほとんどが総戸数100戸以下の小規模物件だった。

 目立つ場所の大規模、といったように王道のマンションであれば、価格も強気に設定される。その点、ニッチな“スキマンション”であれば、開放感が少ないなどの理由で価格を上げにくい。それで、価格上昇が著しい都心部で、まだ手が届く価格帯のマンションになるかもしれないという期待が生まれるわけだ。

 超都心の3区であれば、“スキマンション”でも購入できれば儲けものという考えもある。需要と供給のニーズがマッチし、“スキマンション”が出現する素地があるわけだ。実際、超都心3区の新築マンションには、分譲価格を抑えた物件が目立つ。

「ブランズ六本木飯倉片町」は、
都心部で落ち着きのある一等地

 まずは、「販売前」の新築マンション人気ランキングを見ていこう。

 「人気倍率32.2倍」という驚異的な倍率で新築マンション人気ランキング1位(販売前)となった「ブランズ六本木飯倉片町」は、地下鉄日比谷線「六本木」駅から徒歩6分で、都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩7分。地図で見れば首都高速都心環状線に近く見えるが、現地は,喧噪から一歩奥に入った場所。買い物便利というわけではないが、都心部で落ち着きのある場所のマンションとなる。都心の穴場的存在のマンションといえる。今回調査では都心一等地のマンションが目立ち始めたという特徴も出ている。

ブランズ六本木飯倉片町は、地下鉄日比谷線「六本木」駅から徒歩6分と便利な一等地だ
1位

人気
倍率
32.2倍
◆ブランズ六本木飯倉片町(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 日比谷線・大江戸線「六本木」駅徒歩7分 所在地 東京都港区六本木五丁目227番1
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 67.91~164.54㎡
総戸数 33戸 資料請求 1064件
売主 東急不動産 施工会社 浅沼組

 これ以外にも、販売前の物件としては、「ジオ南青山」、「パークコート乃木坂ザ・タワー」、「パークリュクス虎ノ門」、「サンウッド青山」などがランクインした。また、人気ランキング第3位(販売中)となった「グランドヒルズ元麻布」(人気倍率5.8倍」は、便利で住環境も魅力的な一等地に生まれる。いわば、王道を行くマンションだ。

 堂々たる一等地の地名が物件名に付けられており、多くの人が憧れる場所の新築マンションとなれば、当然ながら、分譲価格は高い。そして、戸数が100戸未満の小規模が中心になる。「小規模だが、高級マンション」となると、セキュリティや管理サービスも高い水準が求められる。たとえば、総戸数30戸なのに、24時間有人管理(夜間も警備スタッフが常駐する)やコンシェルジュが常駐するといった内容だ。

 それらを実現するために、毎月の管理費が高くなる。1戸当たり10万円以上というようなケースもあるため、購入できる人は限られる。それでも、国内外から購入希望者が絶えないのが実情なのである。

「ジオ千代田大手町」は、スキマンションだが、
立地もスペックも文句なしで、価格も”一流”?

 人気ランキング2位(販売前)の「ジオ千代田大手町」は、多くの地下鉄路線が利用できる「大手町」駅から徒歩5分。オフィス街で、ビルに囲まれた場所であるため、それだけをみると“スキマンション”の性格を感じる。

 しかし、建物にはお金がかかっている。クラシックホテルの品位と格式を目指したという建物のデザインは、秀逸。大阪ではお洒落なマンションの代表格となっている阪急不動産「ジオ」シリーズの本領を発揮した建物と評価される。

 開放感を感じにくい立地だが、「大手町から歩いてすぐ」という立地の魅力で高級マンションとして仕立てられるのだろう。その意味では“スキマンション”と一線を画するマンションである。現時点で価格未定だが、お手頃価格にはなりそうもない。

2位

人気
倍率
18.9倍
◆ジオ千代田大手町(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 丸ノ内線「大手町」駅徒歩5分 所在地 東京都千代田区内神田1-15-3、7、11(地番)
間取り 1DK~3LDK 専有面積 36.04~112.61㎡
総戸数 57戸 資料請求 1080件
売主 阪急不動産、京急不動産 施工会社 木内建設
ジオ千代田大手町詳細はこちら

「プラウド東銀座レジデンス」は明石町なので、
価格は手頃になると予想

 次に、販売中の新築マンションを見ていこう。

 新築マンション人気ランキング1位(販売中)となったのは、「プラウド東銀座レジデンス」だ。取材時点で価格未定だったが、中央区明石町という立地であるため、手が届く範囲に抑えられるのではないかという期待が持てる。

 明石町は築地に近く、銀座の近接地なので利便性が高い。一方で、下町の風情が残り、価格を抑えたマンションが登場しやすい……“スキマンション”が登場しやすいという立地特性がある。

 近年、明石町や東銀座では、再開発によって生まれ変わりつつある場所が出てきた。お手頃価格で実質的に便利、加えて将来が楽しみな場所ならば、ぜひ検討したいという人が多くなり、「プラウド東銀座レジデンス」の倍率が高くなったものと考えられる。

1位

人気
倍率
8.0倍
◆プラウド銀座東レジデンス(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 有楽町線「新富町」駅徒歩2分他 所在地 東京都中央区明石町150番1他
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.05~100.42㎡
総戸数 102戸 来場者数 747人
売主 野村不動産 施工会社 鴻池組

「ライオンズ千代田岩本町ミレス」は
1K〜2LDKで2980万円と手ごろな価格

 人気ランキング第2位(販売中)となった「ライオンズ千代田岩本町ミレス」(人気倍率6.3倍)は“スキマンション”の好例。その分譲価格は2980万円から4680万円。あれっ、と驚くほどお手頃だ。これには2つ理由がある。

 まず、千代田区内の新築マンションといっても、建設地は秋葉原に近い岩本町。いわゆる下町立地であるため、分譲価格が抑えられる。価格が抑えられる二つ目の理由は、分譲されている住戸が約26㎡〜43㎡の1K〜2LDKであるから。「下町立地の小規模で、コンパクトな住戸中心」という“スキマンション”であるため、価格が抑えられたと考えられる。とはいえ、便利な千代田区内で、2980万円から4680万円でマイホームを購入できるなら、検討してみたいという購入者は多い。

2位

人気
倍率
6.3倍
◆ライオンズ千代田岩本町ミレス(販売中)
価格 2,980万円~4,680万円 完成時期 2018年2月予定
交通 新宿線「岩本町」駅下車徒歩4分他 所在地 東京都千代田区岩本町2丁目13番1
間取り 1K~2LDK 専有面積 26.36~43.15㎡
総戸数 53戸 来場者数 289人
売主 大京 施工会社 大京穴吹建設

 超都心では、わずかに残ったお手頃価格エリアの物件が人気を集める…これは、前回調査から変わらない全体傾向だ。販売中の新築マンションでの「シティハウス月島駅前レジデンスコート」(人気倍率2.4倍)、「ザ・パークハウス東日本橋」(人気倍率2.1倍)、「ブランズ日本橋浜町公園」(人気倍率2.0倍)も下町立地の“スキマンション”といえる。

「グランドヒルズ元麻布」は、
麻布十番商店街に近く、高級住宅エリア

 人気ランキング3位(販売中)の「グランドヒルズ元麻布」は、麻布十番商店街に近く、オーストリア共和国大使館にも近接する高級住宅エリアに建設されるマンション。身近に緑が多く、夜は静かな場所で、こういうところに住んでみたいと憧れる人が多くなる。

 一等地にふさわしく、建物にもお金をかけた堂々たる都心高級マンションである。こういう一等地のマンションが出てくるのを待っていた、という富裕層もいるだろう。取材時点で未定の価格がどのくらいになるのか、興味がある。

グランドヒルズ元麻布は、麻布十番商店街に近い、高級住宅エリアに位置する
3位

人気
倍率
5.8倍
◆グランドヒルズ元麻布(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年1月予定
交通 南北線「麻布十番」駅徒歩4分他 所在地 東京都港区元麻布三丁目2109番他(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 75.82~156.20㎡
総戸数 32戸 来場者数 121人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
グランドヒルズ元麻布詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 一方で、都心の一等地、南青山に久々に登場した「ジオ南青山」は、2017年8月に建物が完成しており、完成してから販売を開始するマンション。そのため、実際の建物、内部を見て購入を検討できる。建設地は、パークマンションやホーマットといった日本を代表するマンションが立ち並ぶ一画。久々に都心の一等地「南青山」の本流となる場所のマンションである。

 当然ながら、堂々たる高級物件、そして希少価値の高いマンションと位置づけられる。

都心3区【千代田区・中央区・港区】
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言える。

 以下は、「新築マンション人気ランキング(都心3区=千代田区・中央区・港区)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆人気の新築マンションは? 櫻井幸雄氏が徹底分析!

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【2017年11月】[都心3区=千代田区・中央区・港区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
32.2倍
◆ブランズ六本木飯倉片町(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 日比谷線・大江戸線「六本木」駅徒歩7分 所在地 東京都港区六本木五丁目227番1
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 67.91~164.54㎡
総戸数 33戸 資料請求 1064件
売主 東急不動産 施工会社 浅沼組
2位

人気
倍率
18.9倍
◆ジオ千代田大手町(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 丸ノ内線「大手町」駅徒歩5分 所在地 東京都千代田区内神田1-15-3、7、11(地番)
間取り 1DK~3LDK 専有面積 36.04~112.61㎡
総戸数 57戸 資料請求 1080件
売主 阪急不動産、京急不動産 施工会社 木内建設
ジオ千代田大手町詳細はこちら
3位

人気
倍率
15.2倍
◆ジオ南青山(販売前)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩8分 所在地 東京都港区南青山4-15-3(住居表示)
間取り 1LDK+WIC~3LDK+SIC 専有面積 49.23~86.79㎡
総戸数 25戸 資料請求 380件
売主 阪急不動産 施工会社 奥村組
4位

人気
倍率
13.1倍
◆パークコート乃木坂 ザ タワー(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 千代田線「乃木坂」駅へ徒歩2分他 所在地 東京都港区南青山1丁目78番外(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.49~100.65㎡
総戸数 88戸 資料請求 1150件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 三井住友建設
5位

人気
倍率
12.6倍
◆パークリュクス虎ノ門(販売前)
価格 3,800万円台~9,500万円台 完成時期 2019年3月予定
交通 三田線「御成門」駅徒歩7分他 所在地 東京都港区西新橋3丁目208番1(地番)
間取り 1R~2LDK 専有面積 25.86~60.28㎡
総戸数 92戸 資料請求 1158件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 熊谷組
パークリュクス虎ノ門詳細はこちら
6位

人気
倍率
12.2倍
◆サンウッド青山(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 半蔵門線・銀座線、大江戸線「青山一丁目」駅徒歩3分 所在地 東京都港区赤坂8丁目153番(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 77.10~154.45㎡
総戸数 12戸 資料請求 146件
売主 サンウッド 施工会社 南海辰村建設
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
8.0倍
◆プラウド銀座東レジデンス(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 有楽町線「新富町」駅徒歩2分他 所在地 東京都中央区明石町150番1他
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.05~100.42㎡
総戸数 102戸 来場者数 747人
売主 野村不動産 施工会社 鴻池組
2位

人気
倍率
6.3倍
◆ライオンズ千代田岩本町ミレス(販売中)
価格 2,980万円~4,680万円 完成時期 2018年2月予定
交通 新宿線「岩本町」駅下車徒歩4分他 所在地 東京都千代田区岩本町2丁目13番1
間取り 1K~2LDK 専有面積 26.36~43.15㎡
総戸数 53戸 来場者数 289人
売主 大京 施工会社 大京穴吹建設
3位

人気
倍率
5.8倍
◆グランドヒルズ元麻布(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年1月予定
交通 南北線「麻布十番」駅徒歩4分他 所在地 東京都港区元麻布三丁目2109番他(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 75.82~156.20㎡
総戸数 32戸 来場者数 121人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
グランドヒルズ元麻布詳細はこちら
4位

人気
倍率
3.6倍
◆プラウド芝公園(販売中)
価格 9,990万円 完成時期 2017年11月予定
交通 三田線「芝公園」駅徒歩5分 所在地 東京都港区芝二丁目18-2(地番)
間取り 2LDK 専有面積 71.11㎡
総戸数 51戸 来場者数 140人
売主 野村不動産 施工会社 木内建設
5位

人気
倍率
3.4倍
◆サンウッド赤坂丹後町(販売中)
価格 8,618万円◯1億1,478万円 完成時期 竣工済
交通 銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩6分他 所在地 東京都港区赤坂4丁目607、608番(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.84~65.49㎡
総戸数 21戸 来場者数 62人
売主 サンウッド 施工会社 南海辰村建設東京支店
6位

人気
倍率
3.2倍
◆グランリビオ高輪三丁目(販売中)
価格 5,590万円~1億550万円 完成時期 2018年4月予定
交通 浅草線「高輪台」駅徒歩2分 所在地 東京都港区高輪3丁目2-244
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.97~70.55㎡
総戸数 26戸 来場者数 55人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 松井建設
グランリビオ高輪三丁目詳細はこちら
7位

人気
倍率
2.4倍
◆シティハウス月島駅前レジデンスコート(販売中)
価格 6,180万円~7,480万円 完成時期 竣工済
交通 有楽町線「月島」駅徒歩1分他 所在地 東京都中央区月島二丁目1401番1他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 55.76~66.12㎡
総戸数 43戸 来場者数 93人
売主 住友不動産 施工会社 多田建設
8位

人気
倍率
2.1倍
◆ザ・パークハウス東日本橋(販売中)
価格 8,190万円~9,260万円 完成時期 2017年12月予定
交通 浅草線「東日本橋」駅徒歩4分 所在地 東京都中央区東日本橋2丁目20番1
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 70.42~75.78㎡
総戸数 65戸 来場者数 119人
売主 三菱地所レジデンス、京急不動産 施工会社 森本組
ザ・パークハウス東日本橋詳細はこちら
9位

人気
倍率
2.1倍
◆プラウド日本橋人形町パサージュ(販売中)
価格 7,459万円~9,279万円 完成時期 2018年8月予定
交通 日比谷線「人形町」駅徒歩2分他 所在地 東京都中央区日本橋人形町三丁目10番5
間取り 2LDK 専有面積 60.43~65.76㎡
総戸数 39戸 来場者数 68人
売主 野村不動産 施工会社 新日本建設
10位

人気
倍率
2.0倍
◆パークコート一番町(販売中)
価格 1億7,400万円~1億7,500万円 完成時期 2018年12月予定
交通 半蔵門線「半蔵門」駅徒歩3分他 所在地 東京都千代田区一番町14番2の一部他(地番)
間取り 3LDK 専有面積 95.34㎡
総戸数 79戸 来場者数 130人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 三井住友建設
11位

人気
倍率
2.0倍
◆ブランズ日本橋浜町公園(販売中)
価格 5,800万円~9,800万円 完成時期 竣工済
交通 新宿線「浜町」駅徒歩5分 所在地 東京都中央区日本橋一丁目13-2
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.13~77.66㎡
総戸数 30戸 来場者数 48人
売主 東急不動産 施工会社 NB建設
12位

人気
倍率
1.9倍
◆シティタワー白金(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 日比谷線「広尾」駅徒歩11分他 所在地 東京都港区白金六丁目149-12他(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 39.7~86.22㎡
総戸数 83戸 来場者数 134人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー白金詳細はこちら
13位

人気
倍率
1.8倍
◆クラッシィハウス神田錦町(販売中)
価格 4,630万円~7,890万円 完成時期 2018年4月予定
交通 千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩5分 所在地 東京都千代田区神田錦町2丁目5番
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 39.21~57.40㎡
総戸数 68戸 来場者数 109人
売主 住友商事、京急不動産 施工会社 久保工
14位

人気
倍率
1.8倍
◆Brillia高輪TheHouse(販売中)
価格 1億880万円(1戸)~2億3,900万円(1戸)(予定) 完成時期 2018年8月予定
交通 JR山手線「品川」駅徒歩8分他 所在地 東京都港区高輪四丁目27番7、67(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 66.75~109.16㎡
総戸数 14戸 来場者数 24人
売主 東京建物 施工会社 佐藤秀
15位

人気
倍率
1.7倍
◆シティタワー・ルフォン九段の杜(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 新宿線「市ヶ谷」駅(A4出入口)より徒歩5分他 所在地 東京都千代田区九段北四丁目8-1他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 70.04~117.18㎡
総戸数 66戸 来場者数 87人
売主 住友不動産 施工会社 前田建設工業
シティタワー・ルフォン九段の杜詳細はこちら
16位

人気
倍率
1.6倍
◆プレミスト白金台(販売中)
価格 1億2,680万円~2億3,480万円 完成時期 竣工済
交通 南北線「白金台」駅徒歩1分他 所在地 東京都港区白金台三丁目74-8、242-8(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 75.24~90.24㎡
総戸数 30戸 来場者数 27人
売主 大和ハウス工業 施工会社 フジタ
プレミスト白金台詳細はこちら
17位

人気
倍率
1.3倍
◆プレミスト日本橋浜町公園(販売中)
価格 7,840万円~1億2,080万円 完成時期 竣工済
交通 新宿線「浜町」駅徒歩2分他 所在地 東京都中央区日本橋浜町2丁目102番地8(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 70.09~83.17㎡
総戸数 78戸 来場者数 86人
売主 大和ハウス工業 施工会社 長谷工コーポレーション
プレミスト日本橋浜町公園詳細はこちら
18位

人気
倍率
1.3倍
◆シティハウス千代田外神田(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 JR山手線・京浜東北線・総武線・つくばエキスプレス・日比谷線「秋葉原」駅徒歩12分他 所在地 東京都千代田区外神田6-37-1他
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 38.25~67.72㎡
総戸数 93戸 来場者数 85人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス千代田外神田詳細はこちら
19位

人気
倍率
1.2倍
◆ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町(販売中)
価格 6,038万円~1億0,248万円 完成時期 2018年7月予定
交通 日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分他 所在地 東京都中央区日本橋大伝馬町202番8(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 54.37~70.78㎡
総戸数 152戸 来場者数 153人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 長谷工コーポレーション
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町詳細はこちら
20位

人気
倍率
1.1倍
◆クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス(販売中)
価格 5,780万円~8,990万円 完成時期 2019年3月予定
交通 JR京葉線「八丁堀」駅徒歩3分他 所在地 東京都中央区新川二丁目214-4
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 53.90~72.96㎡
総戸数 95戸 来場者数 74人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 イチケン
21位

人気
倍率
1.1倍
◆シティハウス東麻布(販売中)
価格 3,490万円~7,990万円 完成時期 竣工済
交通 大江戸線「赤羽橋」駅徒歩4分他 所在地 東京都港区東麻布一丁目7番2他(地番)
間取り 1K~2LD・K 専有面積 25.38~55.27㎡
総戸数 122戸 来場者数 85人
売主 住友不動産 施工会社 多田建設
シティハウス東麻布詳細はこちら
22位

人気
倍率
1.0倍
◆パークタワー晴海(販売中)
価格 4,380万円台~1億7,990万円台 完成時期 2019年5月予定
交通 有楽町線・地下鉄大江戸線「月島」駅徒歩12分他 所在地 東京都中央区晴海2丁目14番、15番(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 42.53~121.16㎡
総戸数 1076戸 来場者数 1043人
売主 三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事 施工会社 大林組
パークタワー晴海詳細はこちら
23位

人気
倍率
1.0倍
◆シティタワー銀座東(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年3月予定
交通 JR京葉線「八丁堀」駅徒歩5分他 所在地 東京都中央区湊二丁目100番1、2、3、4、13(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K~SOHO 専有面積 44.28~83.95(住宅)、34.54~44.99(SOHO)㎡
総戸数 492戸 来場者数 399人
売主 住友不動産 施工会社 五洋建設
シティタワー銀座東詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2017年9月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から9月30日まで。
「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2017年7月1日〜9月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入)
※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
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1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
じぶん銀行の住宅ローンの公式サイトはこちら
1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
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