早急に解決しなければならない問題を抱えているマンションなら、まずはプロによる劣化診断を実施し、建物の状況を把握することが重要だ。そのうえで、費用対効果を見比べながら、修繕で対応するか、それとも建替えするかを判断する（判断基準は下の表を参照）。

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