新築マンションランキング[2018年]
2017年12月15日公開(2018年2月5日更新)
バックナンバー
ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2017年11月】
足立区では、北綾瀬、千住、西新井の物件が登場!

1

東京・足立区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。足立区では、大幅リニューアル中で利便性が高まると期待される北綾瀬駅周辺に注目が集まっている。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

 それでは足立区の「新築マンション人気ランキング」の上位マンションを見ていこう。

始発駅となる北綾瀬駅の高倍率物件
「ライオンズ東綾瀬公園グランフォート」

 足立区内で、東京メトロ千代田線の北綾瀬駅周辺では、3つのマンションが高倍率となっている。

 北綾瀬駅は、これから利便性が増す。同駅は現在、大幅リニューアル工事中で、工事が完了すると、都心部への直通運転が始まることになっているからだ。

 その際、「北綾瀬」駅は千代田線の始発電車が出る駅となる。リニューアル工事が完了するのは2018年度中の予定。千代田線への直通運転開始を見越して、複数の新築マンションが分譲を開始。購入検討者の注目を集めているわけだ。

 「ライオンズ東綾瀬公園グランフォート」は、綾瀬7丁目公園に隣接し、南向き3LDKが中心となるファミリー向けマンション。北綾瀬駅から徒歩8分で、ガスで電気をつくるエネファームを全戸に設置するという先進性もある。2018年3月に建物が完成し、入居予定で、残り住戸はわずかになっている。

2位

人気
倍率
2.3倍
◆ライオンズ東綾瀬公園グランフォート(販売中)
価格 4,690万円 完成時期 2018年3月予定
交通 千代田線「北綾瀬」駅下車徒歩8分 所在地 東京都足立区綾瀬7丁目21番1
間取り 3LDK 専有面積 72.01㎡
総戸数 50戸 来場者数 104人
売主 大京 施工会社 松村組東京支店
ライオンズ東綾瀬公園グランフォート詳細はこちら

 「メイツ北綾瀬トレエッセ」も、北綾瀬駅を最寄りとするマンションで、販売中倍率が1.0。北綾瀬駅から徒歩10分で、約68㎡の3LDKが2900万円台から。約80㎡の4LDKが3600万円台からという価格で注目度が高まっているものと考えられる。

メイツ北綾瀬トレエッセメイツ北綾瀬トレエッセは、最寄りの北綾瀬駅リニューアル工事によって都心へのアクセスがしやすくなると期待されている
4位

人気
倍率
1.0倍
◆メイツ北綾瀬トレエッセ(販売中)
価格 2,900万円~4,500万円 完成時期 竣工済
交通 千代田線「北綾瀬」駅徒歩10分 所在地 東京都足立区加平2-19-5
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 63.80~83.50㎡
総戸数 113戸 来場者数 97人
売主 名鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション

駅改良工事により新しい改札まで徒歩5分
「ルネ北綾瀬」は南向き3LDKが中心

 北綾瀬には、新築マンション人気ランキング(販売前)で1位(人気倍率4.3倍)の「ルネ北綾瀬」もある。同マンションは、北綾瀬駅から現状徒歩6分。しかし、駅改良工事が完了すれば、徒歩5分に新しい改札口ができる。生まれ変わる北綾瀬駅の恩恵を大きく受けるマンションといえる。コーナーサッシが目立つ建物外観はお洒落。間取りの自由度を高める「ウゴクロ(動くクローゼット)」も採用される、南向き3LDKが中心となるファミリー向けマンションだ。

ルネ北綾瀬ルネ北綾瀬は、生まれ変わる北綾瀬駅の恩恵を大きく享受できるファミリー向け物件として注目を集める
1位

人気
倍率
4.3倍
◆ルネ北綾瀬(販売前)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 千代田線「北綾瀬」駅徒歩5分 所在地 東京都足立区東和5丁目74番6号(地番)
間取り 1LDK+S~4LDK 専有面積 57.28~77.61㎡
総戸数 58戸 資料請求 250件
売主 総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
ルネ北綾瀬詳細はこちら

足立区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気を見るバロメータと言える。

 以下は、足立区の「新築マンション人気ランキング」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

【関連記事はこちら】
【台東区】で人気の新築マンションは? 発売前・発売中の物件を掲載
【墨田区】で人気の新築マンションは? 発売前・発売中の物件を掲載
【江東区】で人気の新築マンションは? 発売前・発売中の物件を掲載
【荒川区】で人気の新築マンションは? 発売前・発売中の物件を掲載
【葛飾区】で人気の新築マンションは? 発売前・発売中の物件を掲載
【江戸川区】で人気の新築マンションは? 発売前・発売中の物件を掲載

【2017年11月】[東京・足立区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
4.3倍
◆ルネ北綾瀬(販売前)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 千代田線「北綾瀬」駅徒歩5分 所在地 東京都足立区東和5丁目74番6号(地番)
間取り 1LDK+S~4LDK 専有面積 57.28~77.61㎡
総戸数 58戸 資料請求 250件
売主 総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
ルネ北綾瀬詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
4.3倍
◆パークホームズ北千住アドーア(販売中)
価格 5,000万円台~8,400万円台 完成時期 2019年3月予定
交通 日比谷線他「北千住」駅徒歩5分 所在地 東京都足立区千住3丁目2番、二丁目17番、18番8(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 47.15~87.04㎡
総戸数 89戸 来場者数 212人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 大成建設
2位

人気
倍率
2.3倍
◆ライオンズ東綾瀬公園グランフォート(販売中)
価格 4,690万円 完成時期 2018年3月予定
交通 千代田線「北綾瀬」駅下車徒歩8分 所在地 東京都足立区綾瀬7丁目21番1
間取り 3LDK 専有面積 72.01㎡
総戸数 50戸 来場者数 104人
売主 大京 施工会社 松村組東京支店
ライオンズ東綾瀬公園グランフォート詳細はこちら
3位

人気
倍率
1.3倍
◆イニシア西新井(販売中)
価格 3,400万円台~5,300万円台(予定) 完成時期 2018年1月予定
交通 伊勢崎線「西新井」駅徒歩9分他 所在地 東京都足立区島根4丁目252番1(地番)
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK 専有面積 71.42~86.17㎡
総戸数 81戸 来場者数 91人
売主 コスモスイニシア 施工会社 大豊建設東京支店
イニシア西新井詳細はこちら
4位

人気
倍率
1.0倍
◆メイツ北綾瀬トレエッセ(販売中)
価格 2,900万円~4,500万円 完成時期 竣工済
交通 千代田線「北綾瀬」駅徒歩10分 所在地 東京都足立区加平2-19-5
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 63.80~83.50㎡
総戸数 113戸 来場者数 97人
売主 名鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【関連記事はこちら】
【台東区】で人気の新築マンションは? 発売前・発売中の物件を掲載
【墨田区】で人気の新築マンションは? 発売前・発売中の物件を掲載
【江東区】で人気の新築マンションは? 発売前・発売中の物件を掲載
【荒川区】で人気の新築マンションは? 発売前・発売中の物件を掲載
【葛飾区】で人気の新築マンションは? 発売前・発売中の物件を掲載
【江戸川区】で人気の新築マンションは? 発売前・発売中の物件を掲載

■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2017年9月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から9月30日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2017年7月1日〜9月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

【関連記事はこちら!】
>>> 2017年の新築マンション最新市況は? マンションのプロが、価格動向、人気物件を解説

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

【注目の記事はこちら】 (クリックで該当する情報へ移動します)
>>【2018年最新版】住宅ローン金利動向を、借り換えのプロが解説! 17銀行を徹底比較
>>アルヒが最低金利のフラット35投入! 通常のフラット35よりも金利が0.1%低い!
>>各種手数料・引越し代などの「諸費用」まで借りられる住宅ローンを15銀行で比較!
>>住宅ローンの「審査基準」を15銀行で比較! 年収100万円、勤続6カ月で借りられる銀行は?
 ◆住宅ローン金利ランキング[新規借入] ⇒ 借り換えはこちら
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(変動金利)
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(10年、15年の短期完済)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(35年固定)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(5000万円の借り入れ)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(10年固定)一覧!
新規借入れ住宅ローン実質金利ランキング(リフォーム一括)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(5年固定)!
住宅ローンおすすめ比較トップページはこちら!
【2018年2月最新版】35年固定・全期間固定でも低金利の今がチャンス!
◆「35年固定」住宅ローン金利ランキング(新規借入)
借入金額3000万円、借り入れ期間35年で計算(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料 (税込)
事務手数料 (税込)
1位
◆アルヒ <スーパーフラット8S(Aプラン)(団信込み) 頭金20%以上>
1.306%
1.300%
0円
借入額×2.16%
【アルヒ(ARUHI)の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIモーゲージから社名変更した住宅ローン専門の金融機関で、フラット35の実行件数ナンバー1。スーパーフラットSは独自の商品で、通常のフラット35に比べて金利が0.1%低く、トップクラスの競争力を持つ。「団信込み」は金利が0.3%高いが、住宅金融支援機構の団信よりは安いのでお得。8疾病保障特約(保険料別)も付帯できる。
【関連記事】フラット35に最低金利の住宅ローンが登場! 頭金2割の優良顧客を狙う、アルヒの戦略に注目
【関連記事】[アルヒの住宅ローンの金利・手数料は?]「フラット35」の取り扱いシェアは6年連続1位!最高10割まで融資可能、付帯する保険も充実
ARUHIの住宅ローンの公式サイトはこちら
2位
◆優良住宅ローン <フラット35S(金利Aプラン) 20年超>
1.321%
1.400%
0円
借入額×0.80%
【優良住宅ローンの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」を販売する住宅ローン専門会社。金利、手数料ともに低めでフラット35を扱う会社の中では競争力がある。フラット35S(金利Aプラン)は、フラット35よりも、当初10年間、金利を0.3%引き下げる。リフォーム費用を一緒に借りられる商品も取り扱う。全国で融資可能で、東京以外の遠隔地の場合、正式な契約などは同社が出張して行う。団信は付帯しておらず、加入は任意。
3位
◆三井住友信託銀行 <フラット35S(金利Aプラン、手数料定率)20年超 頭金10%超>
1.332%
1.400%
借入額×2.06% ※1
3.24万円
【三井住友信託銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
大手信託銀行で、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱う。金利は業界最低水準。事務手数料も低め(手数料定率コース)フラット35S(金利Aプラン)は、フラット35よりも、当初10年間、金利が0.25%低い。一部繰上返済は無料で、返済できる額は10万円と少額から対応。

住宅ローンおすすめ比較

【イオン銀行の住宅ローン】
契約後5年間イオンの買い物が5%オフ、定期
預金の金利優遇など特典多数!⇒
関連記事はこちら

イオン銀行の住宅ローン公式サイトはこちら!

がんと診断されると住宅ローン残高が半分!
「じぶん銀行」がお得
関連記事はこちら

「じぶん銀行」住宅ローンはこちら
Special topics pr


ZAiオンライン Pick Up
[クレジットカード・オブ・ザ・イヤー2018]2人の専門家が最優秀クレジットカードを決定! 2018年版、クレジットカードのおすすめはコレ! おすすめ!ネット証券を徹底比較!おすすめネット証券のポイント付き 最短翌日!口座開設が早い証券会社は? アメリカン・エキスプレス・ゴールド・カードは、 本当は“ゴールド”ではなく“プラチナ”だった!? 日本初のゴールドカードの最高水準の付帯特典とは? 高いスペック&ステータスを徹底解説!アメリカン・エキスプレスおすすめ比較
ZAiオンライン アクセスランキング
1カ月
1週間
24時間
ダイヤモンド・ザイ最新号のご案内
ダイヤモンド・ザイ最新号好評発売中!

儲かる高配当株
桐谷さんの「株」入門
ふるさと納税カタログ

4月号2月21日発売
定価730円(税込)
◆購入はコチラ!

Amazonで「ダイヤモンド・ザイ」最新号をご購入の場合はコチラ!楽天で「ダイヤモンド・ザイ」最新号をご購入の場合はコチラ!


【株価が乱高下する今こそ高配当株で1億円作る】
【別冊付録】丸ごと1冊桐谷さんの「株」入門
 ・「株」の買い方ギモン解消BOOK
 ・初心者も安心! 口座開設から注文方法まで! 
●最高4.53%!儲かる高配当株86を大公開
 ・株投資で1億円を作った勝ち組8人の投資ワザ
 ・高値圏の今こそ高配当株に注目すべき理由! 
 ・20万円以下で買える! 初心者向け高配当
 ・増収増益が続く好業績高配当株
 ・上場5年以内の急成長高配当
 ・不景気時も減配しない高配当
今こそ買いの米国株ベスト22
 ・年間200万円の配当をゲットの個人投資家
 ・米国の高配当株ベスト11
 ・米国の成長株ベスト11
ふるさと納税月別カタログ&王道の返礼品
毎月分配型投信100本の最新利回り&分配健全度
儲けた人のNISAの上手な使い方
退職金は専用定期で無リスクで増やせ

「ダイヤモンド・ザイ」の定期購読をされる方はコチラ!

>>「最新号蔵出し記事」はこちら!

>>【お詫びと訂正】ダイヤモンド・ザイはコチラ

Apple Pay対応のクレジットカードで選ぶ! Apple Payに登録して得する高還元率カードはコレ! 堀江貴文や橘玲など人気の著者のメルマガ配信開始! 新築マンションランキング