新築マンションランキング[2018年]
2018年1月20日公開(2018年2月5日更新)
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ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2017年11月】
高級マンション(8000万円以上)で人気物件は?
麻布、代官山、代々木などの物件が人気!

高級マンション(8000万円以上)の中で、人気がある物件が分かる「新築マンション人気ランキング(高額住戸)」を作成した。ほぼ半分は山手線内側で麻布などの有名エリアにあるが、価格上昇から代官山、代々木といった山手線外側でも魅力の多いブランド・マンションの価格が高騰している。府中や神奈川など郊外物件でも駅近なら8000万円以上で売れてしまう。庶民には高根の花となる高額住戸も、希少価値による価格上昇期待から、まだ売れ続けているようだ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、参考にしよう。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

年収1000万円のサラリーマンは7000万円が上限か
8000万円を超えると検討者は激減

 サラリーマンが購入できるマンションの限界金額はどれくらいか。

 昭和時代は年収の5倍までとされたが、それは住宅ローンの金利が5%以上だった時代の話。現在のように住宅ローン金利が1%程度、各種優遇で実質0.5%程度まで下がると、「年収の10倍まで」ということになる。が、昭和時代は「毎年、賃金が5%以上あがる」と見込めたが、現在はそこまでの収入アップは見込めない。その分を差し引くと、「年収の8倍まで」が順当なところだろう。

 年収500万円であれば、物件価格は4000万円まで。年収1000万円で8000万円なのだが、年収1000万円になると、税や年金等の負担が昭和時代より大きくなっている。昭和時代にはなかった消費税という負担もある。

 そう考えると、年収1000万円、もしくは世帯年収(夫婦共働きでの合算年収)1000万円で、7000万円くらいまでが、購入できる住宅価格の目安といえるだろう。

 首都圏郊外の新築マンション相場を眺めると、「70㎡の3LDKが7000万円程度」まで上昇し、その水準で止まっているところがいくつも見つかる。川崎市の武蔵小杉、横浜のみなとみらい21エリア、国分寺の駅周辺再開発エリア、埼玉県の浦和駅周辺再開発エリアなど。「現在、サラリーマンが購入できるマンション価格は、7000万円レベルまで」という目安を、実際の分譲物件が証明している格好だ。実際、分譲価格が8000万円を超えると、急に検討者が少なくなる、と不動産関係者も口をそろえる。

 7000万円台を超えた8000万円は、多くの人にとって高いハードルになるわけだ。8000万円以上のマンションは、一部富裕層のもの…。そう思われるのだが、首都圏では8000万円以上の住戸を設定した新築分譲マンションが意外なほど多い。

 今回、ランキングを作成したところ、8000万円以上の住戸は62物件存在した。ちなみに、62物件には一部価格未定となっているものも含まれる。それらは、「この立地で、この広さの住戸であれば、間違いなく8000万円以上になる」と判定し、リストに載せた。

「プラウド代官山猿楽町」は、
“瞬間蒸発”的に完売した!

 8000万円以上の住戸がある高級マンションは、当然ながら都心部・山手線内側に多い。といっても、「大部分が山手線内側」というわけではない。62物件のほぼ半数が山手線内側で、半分は山手線外側。さらに、一部郊外物件も含まれている。

 では、どんなマンションが8000万円以上でも、高倍率となっているのか。販売中の物件で、最高倍率となったのは、「プラウド代官山猿楽町」。調査時点では価格未定だったが、実際の分譲価格は約109㎡から131㎡の大型住戸が2億円台から4億円台。8000万円の予算ではとても手が出ない高級マンションなのだが、人気倍率(モデルルームへの来場者数等を総戸数で割った倍率)は11.5倍。これは“瞬間蒸発”的に売れてしまう数値で、事実、あっという間に売り切れてしまった。物件のホームページをみても、「完売御礼」である。

 同マンションの建設地は山手線の外側だが、渋谷駅と代官山駅の中間。どちらも生活圏にできるし、足元にもこじゃれた飲食店やブティックが増えている。都会の隠れ家的ムードも、猿楽町の魅力だ。

 魅力の多い場所のブランド・マンションであれば、「抑えておきたい」という富裕層が少なくない。高額でも、値下がりしにくいだろう。さらに値上がりする可能性もある。だったら、買って損はない、という発想である。

人気
倍率
11.5倍
◆プラウド代官山猿楽町(完売)
価格 未定 完成時期 平成30年9月下旬(予定)
交通 東横線「代官山」駅徒歩5分 所在地 東京都渋谷区猿楽町28番2(地番)
間取り 2LDK 専有面積 109.69㎡~131.93㎡
総戸数 15戸 来場者数 167人
売主 野村不動産 施工会社 三井住友建設株式会社
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

代々木で高倍率の2物件、「グランドメゾン西原三丁目」と
「パークコート代々木初台」

 続けて倍率が高いマンションは、「グランドメゾン西原三丁目」。小田急線と東京メトロ千代田線が利用できる代々木上原駅から徒歩4分。東京人が「うえはら」と呼ぶ一戸建て住宅地で、建設される建物は低層3階地下1階建て。人気倍率は10.1倍。こちらも瞬間蒸発の可能性が高かったが、12月10日時点で1戸のみ購入可能。その価格は、約104㎡の3LDKが2億2600万円。いわゆる“2億ション”なのだが、それでも「うえはら」で一戸建てを購入するよりも安い。それが、人気の理由だろう。

 続いて倍率の高い「パークコート代々木初台」(9.0倍)は、約64㎡から78㎡が7330万円から1億840万円。上記2物件を見た後では、お手頃価格に思えてしまう。が、78㎡という広さは、決して大きいわけではない。一般的な3LDKよりほんの少し広いだけでも、割安感があるからか、注目する人が多いのが現在の不動産市況である。

 富裕層に含まれる弁護士や開業医でも、2億円、3億円のマンションは簡単には買えない。その点、1億円前後はほどほど(あくまでも富裕層にとって)なので、人気が高まったものと考えられる。

 ちなみに、上記3物件は、山手線内側ではない。わずかだが、山手線外側の立地。山手線内側から始まった価格上昇が山手線外側に移ってきたことがうかがわれる。

人気
倍率
10.1倍
◆グランドメゾン西原三丁目(販売中)
価格 1億8600万円~2億2600万円 完成時期 2018年7月予定
交通 小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩4分 所在地 東京都渋谷区西原3丁目46番2(地番)
間取り 2LDKS~3LDK 専有面積 101.44㎡~104.88㎡
総戸数 16戸 来場者数 150人
売主 積水ハウス株式会社 施工会社 株式会社佐藤秀
人気
倍率
9.0倍
◆パークコート代々木初台(販売中)
価格 7,330万円~1億0,840万円 完成時期 竣工済
交通 京王電鉄京王線「初台」駅徒歩8分(メインエントランスまで9分) 所在地 東京都渋谷区初台2丁目16番8、16番9(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 64.14~78.78㎡
総戸数 46戸 来場者数 313人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 安藤・間
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

3LDKなら3億円以上!
「グランドヒルズ元麻布」

 山手線内側で超高額になるのでは、と思われるのは「グランドヒルズ元麻布」(総戸数32戸、人気倍率5.8倍)。約75㎡の1LDKから約156㎡の3LDKで、調査時点(2017年11月)での価格は未定だったが、原稿を書いている12月10日時点は購入可能な住戸が出ており、約76㎡の1LDKが1億7500万円、126㎡の3LDKが3億3000万円だ。

 山手線内側で、一等地と呼ばれる場所のマンションは、数が少なくなり、希に出る物件は価格が高騰している。この先もさらに上がるだろう、上がらないとしても高止まりするだろうと予測する人たちが、積極的に購入している状況だ。

 ちなみに、1年前、2年前であれば、現在相場の半額とか3分の2の価格水準で都心一等地の高級マンションを購入できた。その当時、「これからは大幅に下がる」という風評を信じ、購入を見合わせた人は大きなチャンスを逃したことになりそうだ。

グランドヒルズ元麻布は、約76㎡の1LDKが1億7500万円と高額に見えるが、果たして…。

人気
倍率
5.8倍

◆グランドヒルズ元麻布(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年1月予定
交通 南北線「麻布十番」駅徒歩4分他 所在地 東京都港区元麻布三丁目2109番他(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 75.82~156.20㎡
総戸数 32戸 来場者数 121人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
グランドヒルズ元麻布詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

郊外でも駅近は高人気
「プレミスト府中」・「BrilliaTower横浜東神奈川」

 8000万円以上の住戸は、郊外のマンションにもある。その多くは、駅に直結した超高層マンション最上階というようなプレミアムポジションの住戸。特別なマンションの特別ポジションに設定される住戸は高い価格設定でも売れてしまう。

 京王線府中駅から徒歩3分の「プレミスト府中」やJR京浜東北線東神奈川駅から徒歩2分ほかの「BrilliaTower横浜東神奈川」はその代表例だろう。

 郊外では、8000万円を超える住戸を買おうとする人は少ない。それでも、1戸だけとか、数戸だけ、という“限定住戸”であれば、興味を示す人はいる。それらは、案外すんなり売れてしまうものなのである。

人気
倍率
1.3倍
◆プレミスト府中(販売中)
価格 6,350万円~9,990万円 完成時期 2018年2月予定
交通 京王電鉄京王線「府中」駅徒歩3分 所在地 東京都府中市府中町2丁目1番1(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.03~86.08㎡
総戸数 81戸 来場者数 94人
売主 大和ハウス工業 施工会社 長谷工コーポレーション
プレミスト府中詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

8000万円以上の高額住戸
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 以下は、「新築マンション人気ランキング(8000万円以上の高級マンション)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。 

 なお「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言える。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)
【2017年11月】[8000万円以上の高級マンション]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売中】新築マンション人気ランキング【都心3区】
1位

人気
倍率
8.0倍
◆プラウド銀座東レジデンス(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 有楽町線「新富町」駅徒歩2分他 所在地 東京都中央区明石町150番1他
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.05~100.42㎡
総戸数 102戸 来場者数 747人
売主 野村不動産 施工会社 鴻池組
プラウド銀座東レジデンス詳細はこちら

2

人気
倍率
5.8倍

◆グランドヒルズ元麻布(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年1月予定
交通 南北線「麻布十番」駅徒歩4分他 所在地 東京都港区元麻布三丁目2109番他(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 75.82~156.20㎡
総戸数 32戸 来場者数 121人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
グランドヒルズ元麻布詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.6倍
◆プラウド芝公園(販売中)
価格 9,990万円 完成時期 2017年11月予定
交通 三田線「芝公園」駅徒歩5分 所在地 東京都港区芝二丁目18-2(地番)
間取り 2LDK 専有面積 71.11㎡
総戸数 51戸 来場者数 140人
売主 野村不動産 施工会社 木内建設
4位

人気
倍率
3.4倍
◆サンウッド赤坂丹後町(販売中)
価格 8,618万円〜1億1,478万円 完成時期 竣工済
交通 銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩6分他 所在地 東京都港区赤坂4丁目607、608番(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.84~65.49㎡
総戸数 21戸 来場者数 62人
売主 サンウッド 施工会社 南海辰村建設東京支店
5位

人気
倍率
3.2倍
◆グランリビオ高輪三丁目(販売中)
価格 5,590万円~1億550万円 完成時期 2018年4月予定
交通 浅草線「高輪台」駅徒歩2分 所在地 東京都港区高輪3丁目2-244
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.97~70.55㎡
総戸数 26戸 来場者数 55人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 松井建設
グランリビオ高輪三丁目詳細はこちら
6位

人気
倍率
2.1倍
◆ザ・パークハウス東日本橋(販売中)
価格 8,190万円~9,260万円 完成時期 2017年12月予定
交通 浅草線「東日本橋」駅徒歩4分 所在地 東京都中央区東日本橋2丁目20番1
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 70.42~75.78㎡
総戸数 65戸 来場者数 119人
売主 三菱地所レジデンス、京急不動産 施工会社 森本組
ザ・パークハウス東日本橋詳細はこちら
7位

人気
倍率
2.1倍
◆プラウド日本橋人形町パサージュ(販売中)
価格 7,459万円~9,279万円 完成時期 2018年8月予定
交通 日比谷線「人形町」駅徒歩2分他 所在地 東京都中央区日本橋人形町三丁目10番5
間取り 2LDK 専有面積 60.43~65.76㎡
総戸数 39戸 来場者数 68人
売主 野村不動産 施工会社 新日本建設
8位

人気
倍率
2.0倍
◆パークコート一番町(販売中)
価格 1億7,400万円~1億7,500万円 完成時期 2018年12月予定
交通 半蔵門線「半蔵門」駅徒歩3分他 所在地 東京都千代田区一番町14番2の一部他(地番)
間取り 3LDK 専有面積 95.34㎡
総戸数 79戸 来場者数 130人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 三井住友建設
9位

人気
倍率
2.0倍
◆ブランズ日本橋浜町公園(販売中)
価格 5,800万円~9,800万円 完成時期 竣工済
交通 新宿線「浜町」駅徒歩5分 所在地 東京都中央区日本橋一丁目13-2
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.13~77.66㎡
総戸数 30戸 来場者数 48人
売主 東急不動産 施工会社 NB建設
10位

人気
倍率
1.9倍
◆シティタワー白金(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 日比谷線「広尾」駅徒歩11分他 所在地 東京都港区白金六丁目149-12他(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 39.7~86.22㎡
総戸数 83戸 来場者数 134人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
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11位

人気
倍率
1.8倍
◆Brillia高輪TheHouse(販売中)
価格 1億880万円(1戸)~2億3,900万円(1戸)(予定) 完成時期 2018年8月予定
交通 JR山手線「品川」駅徒歩8分他 所在地 東京都港区高輪四丁目27番7、67(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 66.75~109.16㎡
総戸数 14戸 来場者数 24人
売主 東京建物 施工会社 佐藤秀
12位

人気
倍率
1.7倍
◆シティタワー・ルフォン九段の杜(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 新宿線「市ヶ谷」駅(A4出入口)より徒歩5分他 所在地 東京都千代田区九段北四丁目8-1他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 70.04~117.18㎡
総戸数 66戸 来場者数 87人
売主 住友不動産 施工会社 前田建設工業
シティタワー・ルフォン九段の杜詳細はこちら
13位

人気
倍率
1.6倍
◆プレミスト白金台(販売中)
価格 1億2,680万円~2億3,480万円 完成時期 竣工済
交通 南北線「白金台」駅徒歩1分他 所在地 東京都港区白金台三丁目74-8、242-8(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 75.24~90.24㎡
総戸数 30戸 来場者数 27人
売主 大和ハウス工業 施工会社 フジタ
プレミスト白金台詳細はこちら
14位

人気
倍率
1.3倍
◆プレミスト日本橋浜町公園(販売中)
価格 7,840万円~1億2,080万円 完成時期 竣工済
交通 新宿線「浜町」駅徒歩2分他 所在地 東京都中央区日本橋浜町2丁目102番地8(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 70.09~83.17㎡
総戸数 78戸 来場者数 86人
売主 大和ハウス工業 施工会社 長谷工コーポレーション
プレミスト日本橋浜町公園詳細はこちら
15位

人気
倍率
1.2倍
◆ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町(販売中)
価格 6,038万円~1億0,248万円 完成時期 2018年7月予定
交通 日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分他 所在地 東京都中央区日本橋大伝馬町202番8(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 54.37~70.78㎡
総戸数 152戸 来場者数 153人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 長谷工コーポレーション
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町詳細はこちら
16位

人気
倍率
1.1倍
◆クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス(販売中)
価格 5,780万円~8,990万円 完成時期 2019年3月予定
交通 JR京葉線「八丁堀」駅徒歩3分他 所在地 東京都中央区新川二丁目214-4
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 53.90~72.96㎡
総戸数 95戸 来場者数 74人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 イチケン
17位

人気
倍率
1.0倍
◆パークタワー晴海(販売中)
価格 4,380万円台~1億7,990万円台 完成時期 2019年5月予定
交通 有楽町線・地下鉄大江戸線「月島」駅徒歩12分他 所在地 東京都中央区晴海2丁目14番、15番(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 42.53~121.16㎡
総戸数 1076戸 来場者数 1043人
売主 三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事 施工会社 大林組
パークタワー晴海詳細はこちら
18位

人気
倍率
1.0倍
◆シティタワー銀座東(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年3月予定
交通 JR京葉線「八丁堀」駅徒歩5分他 所在地 東京都中央区湊二丁目100番1、2、3、4、13(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K~SOHO 専有面積 44.28~83.95(住宅)、34.54~44.99(SOHO)㎡
総戸数 492戸 来場者数 399人
売主 住友不動産 施工会社 五洋建設
シティタワー銀座東詳細はこちら
【販売中】新築マンション人気ランキング【23区中央部】
1位

人気
倍率
14.6倍
◆プラウド代官山猿楽町(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年9月予定
交通 東横線「代官山」駅徒歩5分 所在地 東京都渋谷区猿楽町28番2(地番)
間取り 2LDK 専有面積 109.69~131.93㎡
総戸数 15戸 来場者数 167人
売主 野村不動産 施工会社 三井住友建設
2位

人気
倍率
10.1倍
◆グランドメゾン西原三丁目(販売中)
価格 1億8,600万円~2億2,600万円 完成時期 2018年7月予定
交通 小田急小田原線・千代田線「代々木上原」駅徒歩4分 所在地 東京都渋谷区西原3丁目46番2(地番)
間取り 2LDK+S~3LDK 専有面積 101.44・104.88㎡
総戸数 16戸 来場者数 150人
売主 積水ハウス 施工会社 佐藤秀
3位

人気
倍率
9.0倍
◆パークコート代々木初台(販売中)
価格 7,330万円~1億0,840万円 完成時期 竣工済
交通 京王電鉄京王線「初台」駅徒歩8分(メインエントランスまで9分) 所在地 東京都渋谷区初台2丁目16番8、16番9(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 64.14~78.78㎡
総戸数 46戸 来場者数 313人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 安藤・間
4位

人気
倍率
8.8倍
◆プラウド神楽坂マークス(販売中)
価格 4,700万円~2億3,500万円(予定) 完成時期 2018年8月予定
交通 地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分 所在地 東京都新宿区横寺町58-1
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.90~130.29㎡
総戸数 41戸 来場者数 311人
売主 野村不動産 施工会社 西武建設
5位

人気
倍率
3.9倍
◆Brillia本郷Residence(販売中)
価格 7,290万円(1戸)~9,690万円(1戸)(予定) 完成時期 2018年9月予定
交通 丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩4分他 所在地 東京都文京区本郷3丁目526番1号(地番)
間取り 3LDK 専有面積 70.02~70.15㎡
総戸数 28戸 来場者数 107人
売主 東京建物 施工会社 岩田地崎建設
6位

人気
倍率
3.7倍
◆グローリオ文京東大前ヒルズ(販売中)
価格 7,580万円~1億1,080万円 完成時期 2018年1月予定
交通 南北線「東大前」駅徒歩6分他 所在地 東京都文京区白山1-2-1他
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 62.34~80.94㎡
総戸数 44戸 来場者数 146人
売主 セコムホームライフ、サンウッド 施工会社 フジタ
7位

人気
倍率
3.1倍
◆シティハウス四谷坂町(販売中)
価格 6,200万円~9,200万円 完成時期 2018年9月予定
交通 新宿線「曙橋」駅徒歩5分他 所在地 東京都新宿区四谷坂町23-5他
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 55.36~76.05㎡
総戸数 43戸 来場者数 105人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
シティハウス四谷坂町詳細はこちら
8位

人気
倍率
2.9倍
◆ザ・パークハウス 渋谷笹塚(販売中)
価格 4,178万円~8,498万円 完成時期 2018年6月予定
交通 京王線「笹塚」駅徒歩9分 所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷三丁目37-18
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 38.79~95.00㎡
総戸数 71戸 来場者数 176人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 東亜建設工業
ザ・パークハウス 渋谷笹塚詳細はこちら
9位

人気
倍率
2.5倍
◆ジオ四谷三栄町(販売中)
価格 5,690万円~1億2,480万円 完成時期 竣工済
交通 丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩6分他 所在地 東京都新宿区三栄町26番2(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 46.51~78.74㎡
総戸数 61戸 来場者数 140人
売主 阪急不動産 施工会社 共立建設
ジオ四谷三栄町詳細はこちら
10位

人気
倍率
2.2倍
◆パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス(販売中)
価格 8,230万円~1億0,380万円 完成時期 2018年3月予定
交通 丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分他 所在地 東京都文京区小日向2丁目128-5(地番)
間取り 3LDK 専有面積 74.28~91.75㎡
総戸数 64戸 来場者数 115人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 西武建設
パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス詳細はこちら
11位

人気
倍率
1.7倍
◆ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 JR中央本線「四ツ谷」駅徒歩10分他 所在地 東京都新宿区南元町20番3他
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 56.55~146.18㎡
総戸数 139戸 来場者数 201人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森詳細はこちら
12位

人気
倍率
1.7倍
◆BrilliaTower代々木公園CLASSY(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 千代田線「代々木公園」駅徒歩2分他 所在地 東京都渋谷区富ヶ谷一丁目1534番1他(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.66~93.61㎡
総戸数 195戸 来場者数 332人
売主 東京建物、住友商事 施工会社 清水建設
13位

人気
倍率
1.7倍
◆クレヴィア茗荷谷 文京の杜(販売中)
価格 3,590万円~8,650万円 完成時期 2018年3月予定
交通 丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩6分他 所在地 東京都文京区大塚三丁目14-6
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 31.15~64.83㎡
総戸数 27戸 来場者数 34人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 川村工営
14位

人気
倍率
1.7倍
◆シティタワー恵比寿(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 JR山手線「恵比寿」駅徒歩7分他 所在地 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 40.72~154.45㎡
総戸数 307戸 来場者数 423人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー恵比寿詳細はこちら
15位

人気
倍率
1.6倍
◆シティハウス神宮北参道(販売中)
価格 9,980万円~1億4,380万円 完成時期 竣工済
交通 副都心線「北参道」駅徒歩3分他 所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷四丁目9番6(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 55.15~70.45㎡
総戸数 86戸 来場者数 111人
売主 住友不動産 施工会社 淺沼組
シティハウス神宮北参道詳細はこちら
16位

人気
倍率
1.2倍
◆プレミスト新宿山吹(販売中)
価格 1億0,250万円 完成時期 竣工済
交通 有楽町線「江戸川橋」駅徒歩2分他 所在地 東京都新宿区山吹町365-1(地番)
間取り 3LDK 専有面積 75.46㎡
総戸数 60戸 来場者数 67人
売主 大和ハウス工業 施工会社 飛島建設
17位

人気
倍率
1.2倍
◆イニシアクラウド渋谷笹塚(販売中)
価格 6,498万円~9,198万円 完成時期 竣工済
交通 京王線「幡ヶ谷」駅北口より徒歩10分他 所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷三丁目72-1他4筆(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 70.04~85.00㎡
総戸数 42戸 来場者数 41人
売主 コスモスイニシア 施工会社 大豊建設
イニシアクラウド渋谷笹塚詳細はこちら
18位

人気
倍率
1.1倍
◆ジオ新宿若松町(販売中)
価格 4,690万円~9,830万円 完成時期 2018年4月予定
交通 大江戸線「若松河田」駅徒歩2分他 所在地 東京都新宿区若松町8-25他(地番)
間取り 1K~3LDK 専有面積 35.47~75.75㎡
総戸数 123戸 来場者数 119人
売主 阪急不動産、ファーストコーポレーション 施工会社 ファーストコーポレーション
ジオ新宿若松町詳細はこちら
19位

人気
倍率
1.1倍
◆サンウッド代々木西参道(販売中)
価格 6,478万円〜1億0,658万円 完成時期 竣工済
交通 大江戸線・京王新線・新宿線「新宿」駅徒歩9分他 所在地 東京都渋谷区代々木3丁目32-3、他(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 53.98〜77.73㎡
総戸数 46戸 来場者数 45人
売主 サンウッド 施工会社 志多組
20位

人気
倍率
1.0倍
◆シティハウス広尾南(販売中)
価格 7,480万円~1億2,380万円 完成時期 竣工済
交通 日比谷線「広尾」駅徒歩10分他 所在地 東京都渋谷区恵比寿三丁目2番1他(地番)
間取り 1LD・K+S~3LD・K 専有面積 54.79~78.24㎡
総戸数 90戸 来場者数 74人
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業
シティハウス広尾南詳細はこちら
21位

人気
倍率
1.0倍
◆クレヴィア御茶ノ水(販売中)
価格 4,440万円~9,290万円 完成時期 2018年3月予定
交通 丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩7分 所在地 東京都文京区湯島二丁目91-1
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 36.41~72.56㎡
総戸数 53戸 来場者数 36人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 南海辰村建設
【販売中】新築マンション人気ランキング【23区南部】
1位

人気
倍率
6.8倍
◆パークホームズ品川大井(販売中)
価格 6,088万円~9,488万円 完成時期 竣工済
交通 京浜東北線「大森」駅徒歩11分 所在地 東京都品川区大井7丁目4686番4、39(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 63.12~88.31㎡
総戸数 33戸 来場者数 199人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 村本建設
パークホームズ品川大井詳細はこちら
2位

人気
倍率
3.4倍
◆ローレルコート大井町(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅徒歩10分 所在地 東京都品川区二葉一丁目477番11(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.08~83.08㎡
総戸数 56戸 来場者数 115人
売主 近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ローレルコート大井町詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.1倍
◆Brillia品川CanalSide(販売中)
価格 3700万円~8700万円 完成時期 2018年10月予定
交通 JR山手線「品川」駅徒歩10分 所在地 東京都品川区北品川1丁目125番地3(地番)
間取り studio~3LDK 専有面積 28.41㎡~72.34㎡
総戸数 51戸 来場者数 151人
売主 東京建物 施工会社 大末建設東京本店
4位

人気
倍率
1.2倍
◆クレヴィア千鳥町(販売中)
価格 4788万円~9678万円 完成時期 竣工済(2017年8月竣工)、2017年9月30日より引渡開始
交通 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩3分 所在地 東京都大田区千鳥三丁目11-15
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.45㎡~94.82㎡
総戸数 61戸 来場者数 61人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 鍜治田工務店
5位

人気
倍率
1.1倍
◆シティタワー大井町(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年7月予定
交通 JR京浜東北線「大井町」駅徒歩4分他 所在地 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
間取り 1R~4LD・K 専有面積 23.45~97.48㎡
総戸数 635戸 来場者数 605人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー大井町詳細はこちら
【販売中】新築マンション人気ランキング【23区東部】
1位

人気
倍率
4.3倍
◆パークホームズ北千住アドーア(販売中)
価格 5,000万円台~8,400万円台 完成時期 2019年3月予定
交通 日比谷線他「北千住」駅徒歩5分 所在地 東京都足立区千住3丁目2番、二丁目17番、18番8(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 47.15~87.04㎡
総戸数 89戸 来場者数 212人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 大成建設
2位

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倍率
1.1倍
◆シティタワーズ東京ベイ(販売中)
価格 3,490万円~8,990万円 完成時期 2019年7月予定
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分他 所在地 東京都江東区有明二丁目1番210、211、219、235、238、239他(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 43.10~80.74㎡
総戸数 1539戸 来場者数 1512人
売主 住友不動産 施工会社 前田建設工業
シティタワーズ東京ベイ詳細はこちら
【販売中】新築マンション人気ランキング【23区北部・西部】
1位

人気
倍率
5.4倍
◆プラウド上鷺宮(販売中)
価格 5190万円~8540万円 完成時期 2017年12月予定
交通 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6分 所在地 東京都中野区上鷺宮一丁目187番2
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 65.82㎡~88.60㎡
総戸数 58戸 来場者数 309人
売主 野村不動産 施工会社 興建社
2位

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倍率
3.4倍
◆Brillia大山ParkFront(販売中)
価格 4400万円~8000万円 完成時期 2018年10月予定
交通 東武東上線「大山」駅徒歩7分 所在地 東京都板橋区大山西町19番1310(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 56.91㎡~83.16㎡
総戸数 135戸 来場者数 449人
売主 東京建物 施工会社 長谷工コーポレーション
3位

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倍率
1.7倍
◆シティハウス笹塚レジデンス(販売中)
価格 6,698万円~8,298万円 完成時期 竣工済
交通 京王電鉄京王線「笹塚」駅徒歩12分他 所在地 東京都中野区南台二丁目72-1他、渋谷区幡ヶ谷三丁目81-9(地番)
間取り 3LD・K 専有面積 67.18~75.16㎡
総戸数 87戸 来場者数 138人
売主 住友不動産 施工会社 淺沼組
シティハウス笹塚レジデンス詳細はこちら
【販売中】新築マンション人気ランキング【湾岸】
1位

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倍率
6.8倍
◆パークホームズ品川大井(販売中)
価格 6,088万円~9,488万円 完成時期 竣工済
交通 京浜東北線「大森」駅徒歩11分 所在地 東京都品川区大井7丁目4686番4、39(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 63.12~88.31㎡
総戸数 33戸 来場者数 199人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 村本建設
パークホームズ品川大井詳細はこちら
2位

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倍率
3.1倍
◆Brillia品川CanalSide(販売中)
価格 3,700万円台~8,700万円台(予定) 完成時期 2018年10月予定
交通 JR山手線・東海道線・京浜東北線「品川」駅徒歩10分他 所在地 東京都品川区北品川1丁目125番地3(地番)
間取り studio~3LDK 専有面積 28.41~72.34㎡
総戸数 51戸 来場者数 151人
売主 東京建物 施工会社 大末建設東京本店
3位

人気
倍率
1.1倍
◆シティタワーズ東京ベイ(販売中)
価格 3,490万円~8,990万円 完成時期 2019年7月予定
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分他 所在地 東京都江東区有明二丁目1番210、211、219、235、238、239他(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 43.10~80.74㎡
総戸数 1539戸 来場者数 1512人
売主 住友不動産 施工会社 前田建設工業
シティタワーズ東京ベイ詳細はこちら
4位

人気
倍率
1.0倍
◆パークタワー晴海(販売中)
価格 4,380万円台~1億7,990万円台 完成時期 2019年5月予定
交通 有楽町線・地下鉄大江戸線「月島」駅徒歩12分他 所在地 東京都中央区晴海2丁目14番、15番(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 42.53~121.16㎡
総戸数 1076戸 来場者数 1043人
売主 三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事 施工会社 大林組
パークタワー晴海詳細はこちら
【販売中】新築マンション人気ランキング【東京・市町村部】
1位

人気
倍率
1.5倍
◆ザ・パークハウス 国分寺緑邸(販売中)
価格 5,898万円~8,478万円 完成時期 竣工済
交通 JR中央線「国分寺」駅北口徒歩4分他 所在地 東京都国分寺市本町四丁目6番9号
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 70.31~79.09㎡
総戸数 82戸 来場者数 109人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 南海辰村
ザ・パークハウス 国分寺緑邸詳細はこちら
2位

人気
倍率
1.3倍
◆プレミスト府中(販売中)
価格 6,350万円~9,990万円 完成時期 2018年2月予定
交通 京王電鉄京王線「府中」駅徒歩3分 所在地 東京都府中市府中町2丁目1番1(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.03~86.08㎡
総戸数 81戸 来場者数 94人
売主 大和ハウス工業 施工会社 長谷工コーポレーション
プレミスト府中詳細はこちら
【販売中】新築マンション人気ランキング【千葉県】
1位

人気
倍率
2.0倍
◆幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス(販売中)
価格 3,400万円台~9,000万円台 完成時期 2018年12月予定
交通 京葉線 快速停車駅「海浜幕張」駅徒歩15分 所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.77~106.77㎡
総戸数 497戸 来場者数 798人
売主 三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業 施工会社 熊谷組
幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス詳細はこちら
【販売中】新築マンション人気ランキング【神奈川県】
1位

人気
倍率
1.3倍
◆BrilliaTower横浜東神奈川(販売中)
価格 6598万円~9598万円 完成時期 2019年3月予定
交通 京浜東北「東神奈川」駅徒歩2分 所在地 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目8番20(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 65.71㎡~98.11㎡
総戸数 110戸 来場者数 141人
売主 東京建物 施工会社 戸田建設
2位

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倍率
1.0倍
◆クレヴィア金沢八景THEBAY(販売中)
価格 4460万円~9250万円 完成時期 2018年8月予定
交通 京急本線「金沢八景」駅徒歩3分 所在地 神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514番12(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.41㎡~89.88㎡
総戸数 72戸 来場者数 59人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 若築建設
【販売中】新築マンション人気ランキング【埼玉県】
1位

人気
倍率
1.3倍
◆ザ・パークハウス 浦和岸町(販売中)
価格 5,588万円~8,258万円 完成時期 2018年11月予定
交通 JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「浦和」駅(西口)徒歩7分 所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町7-28-1(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 66.43~90.98㎡
総戸数 137戸 来場者数 159人
売主 三菱地所レジデンス、ミサワホーム 施工会社 川口土木建築工業
ザ・パークハウス 浦和岸町詳細はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング【千葉県】
1位

人気
倍率
3.1倍
◆(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年4月予定
交通 JR総武快速「津田沼」駅(南口)より徒歩4分他 所在地 千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部、16の一部、24、25(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 41.36~134.81㎡
総戸数 759戸 資料請求 2350件
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 フジタ 千葉支店
(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト詳細はこちら
2位

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倍率
2.4倍
◆シティテラス習志野大久保ステーションコート(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年11月予定
交通 京成電鉄本線「京成大久保」駅徒歩3分 所在地 千葉県習志野市大久保1丁目422番1他
間取り 3LD・K~4LD・K 専有面積 67.11~86.04㎡
総戸数 225戸 資料請求 541件
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス習志野大久保ステーションコート詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.3倍
◆ソライエ流山おおたかの森(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年6月予定
交通 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩4分 所在地 千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)/千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.41~90.07㎡
総戸数 352戸 資料請求 800件
売主 東武鉄道、清水総合開発 施工会社 長谷工コーポレーション
ソライエ流山おおたかの森詳細はこちら
4位

人気
倍率
2.2倍
◆ザ・フォレシス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年3月予定
交通 常磐線「我孫子」駅徒歩10分 所在地 千葉県我孫子市台田1-1-45
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 68.88~83.85㎡
総戸数 263戸 資料請求 580件
売主 東レ建設、総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
ザ・フォレシス詳細はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング【埼玉県】
1位

人気
倍率
11.0倍
◆リビオ大宮氷川参道ザ・テラス(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年9月予定
交通 JR東武野田線「大宮」駅徒歩9分 所在地 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目173番(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 32.36~70.83㎡
総戸数 33戸 資料請求 364件
売主 新日鉄興和不動産、新都市企画 施工会社 ライト工業
リビオ大宮氷川参道ザ・テラス詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.6倍
◆プラウド南与野(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年11月予定
交通 JR埼京線「南与野」駅徒歩1分 所在地 埼玉県さいたま市中央区鈴谷二丁目542番1
間取り 3LDK 専有面積 68.25~73.84㎡
総戸数 51戸 資料請求 285件
売主 野村不動産 施工会社 埼玉建興
プラウド南与野詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.3倍
◆シティハウス浦和パークフロント(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年4月予定
交通 JR京浜東北線「浦和」駅徒歩9分他 所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75-14(地番)
間取り 1LD・K+S~3LD・K 専有面積 54.58~72.40㎡
総戸数 72戸 資料請求 166件
売主 住友不動産 施工会社 西武建設
シティハウス浦和パークフロント詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2017年9月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から9月30日まで。
「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2017年7月1日〜9月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

【注目の記事はこちら】 (クリックで該当する情報へ移動します)
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>>アルヒが最低金利のフラット35投入! 通常のフラット35よりも金利が0.1%低い!
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◆「35年固定」住宅ローン金利ランキング(新規借入)
借入金額3000万円、借り入れ期間35年で計算(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料 (税込)
事務手数料 (税込)
1位
◆アルヒ <スーパーフラット8S(Aプラン)(団信込み) 頭金20%以上>
1.306%
1.300%
0円
借入額×2.16%
【アルヒ(ARUHI)の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIモーゲージから社名変更した住宅ローン専門の金融機関で、フラット35の実行件数ナンバー1。スーパーフラットSは独自の商品で、通常のフラット35に比べて金利が0.1%低く、トップクラスの競争力を持つ。「団信込み」は金利が0.3%高いが、住宅金融支援機構の団信よりは安いのでお得。8疾病保障特約(保険料別)も付帯できる。
【関連記事】フラット35に最低金利の住宅ローンが登場! 頭金2割の優良顧客を狙う、アルヒの戦略に注目
【関連記事】[アルヒの住宅ローンの金利・手数料は?]「フラット35」の取り扱いシェアは6年連続1位!最高10割まで融資可能、付帯する保険も充実
ARUHIの住宅ローンの公式サイトはこちら
2位
◆優良住宅ローン <フラット35S(金利Aプラン) 20年超>
1.321%
1.400%
0円
借入額×0.80%
【優良住宅ローンの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」を販売する住宅ローン専門会社。金利、手数料ともに低めでフラット35を扱う会社の中では競争力がある。フラット35S(金利Aプラン)は、フラット35よりも、当初10年間、金利を0.3%引き下げる。リフォーム費用を一緒に借りられる商品も取り扱う。全国で融資可能で、東京以外の遠隔地の場合、正式な契約などは同社が出張して行う。団信は付帯しておらず、加入は任意。
3位
◆三井住友信託銀行 <フラット35S(金利Aプラン、手数料定率)20年超 頭金10%超>
1.332%
1.400%
借入額×2.06% ※1
3.24万円
【三井住友信託銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
大手信託銀行で、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱う。金利は業界最低水準。事務手数料も低め(手数料定率コース)フラット35S(金利Aプラン)は、フラット35よりも、当初10年間、金利が0.25%低い。一部繰上返済は無料で、返済できる額は10万円と少額から対応。

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