新築マンションランキング[2018年]
2018年1月8日公開(2018年1月8日更新)
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ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2017年11月】
1LDKがある首都圏の新築マンションは?

1LDKがある新築マンションを対象にした、「新築マンション人気ランキング(1LDKがあるマンション)」を作成した。新築マンションの1LDKは、家賃並みの返済で、賃貸に出したときの空室リスクも小さいことから人気が集まっている。将来、値上がりする可能性もある。デベロッパーも、物件価格の高騰から、1LDKを増やす傾向にある。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、参考にしよう。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

第2次コンパクトマンションブームが到来
ローリスクハイリターンな1LDKマンション

 私(櫻井幸雄)は、これから「分譲マンションの1LDK」は買いだとみている。

 1LDKならば、家賃並のローン返済で購入でき、将来、値上がりする可能性があるし、賃貸に出したときも空室リスクが少ない。つまり、ローリスクハイリターンだから、買ったほうがよいと考えているわけだ。

 今回の新築マンション調査で、資料請求や販売センターの来場者数が総戸数の何倍あったかを示す「人気倍率」が1.0倍以上だった1LDK(一部1DKを含む)があるマンションは52物件だった。昭和時代、分譲マンションの1LDKはほぼゼロだったことを考えれば、ビッグバンのような奇跡的増加といえる。

 もちろん、現在も分譲マンションで圧倒的に数が多いのは3LDK住戸。その3LDKの分譲価格が高くなってしまった。都心部では、8000万円、9000万円の3LDKが目立っている。「億ション」の1歩手前だ。そうなると、購入できる人は減る。そこで、不動産会社は、3LDK用の広さを2分割して、1LDKを2つつくることを考える。

 3LDKが1戸ならば、9000万円。しかし、同じ広さで1LDKを2戸つくると、単純計算で1戸4500万円ずつ。4500万円の1LDKを2戸にすることができる。そのほうが売りやすいだろう、と考えられるため、不動産価格の上昇期には1LDKが増える。

 前回、都心部で1LDKが増えたのは、2004年から06年にかけて。都心部を中心に不動産価格が上昇し、ミニバブルという言葉が生まれたときだった。その1LDKが飛ぶように売れたため、都心コンパクトマンションブームとされた。

 2017年から、同じような状況が生まれており、今後、第2次コンパクトマンションブームが起きる可能性がある。

「ライオンズ岩本町ミレス」は、
大手町付近で1LDKが4000万円前後

 そこで、1LDKが5000万円未満で買える新築マンションを対象に人気ランキングを作成したところ、都心3区(千代田区、中央区、港区)で最高倍率となったのは、「ライオンズ岩本町ミレス」(総戸数53戸、6.3倍)だった。建設地の岩本町は、近接する千代田区外神田とともに千代田区内の下町エリアと位置づけられる。江戸時代には問屋が集まり、昭和時代は小規模のオフィスビルが林立していた場所。そのビルのいくつかが、マンションに変わっている。

 岩本町や外神田の長所は、東京駅や大手町に近いのに、地価が抑えられていること。そのため、分譲マンションが建設されるときも、割安な物件が多くなる。

 ライオンズ岩本町ミレスの場合、1K〜2LDKが2980万円〜4680万円の設定。4000万円前後で1DKが購入できる設定だ。

 都営新宿線岩本町駅から徒歩4分で、この価格は納得感が大きい。ペットの飼育可能。4重のオートロックで安全を守り、一方で玄関キーをバッグやポケットに入れておくだけで、オートロックが解除されるハンズフリーキーも採用。セキュリティの高さと暮らしやすさを両立するマンションになっている。

人気
倍率
6.3倍
◆ライオンズ千代田岩本町ミレス(販売中)
価格 2980万円~4680万円 完成時期 2018年2月予定
交通 新宿線「岩本町」駅下車徒歩4分 所在地 東京都千代田区岩本町2丁目13番1
間取り 1K~2LDK 専有面積 26.36㎡~43.15㎡
総戸数 53戸 来場者数 289人
売主 大京 施工会社 大京穴吹建設
ライオンズ千代田岩本町ミレス詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

都心部で価格抑えめ、「クラッシィハウス神田錦町」
「シティハウス千代田外神田」

 「クラッシィハウス神田錦町」、「シティハウス千代田外神田」など、江戸の香りがする町名付き物件に注目すべきだ。

 「クラッシィハウス神田錦町」は、1LDKが4630万円から。東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅から徒歩5分という山手線内側でこの値段は検討する価値大だろう。

 一方で、「シティハウス千代田外神田」は、東京メトロの千代田線湯島駅から徒歩2分、銀座線末広町から徒歩3分など、10以上の駅が徒歩圏となる都心立地のマンション。総戸数93戸で、約38㎡の1LDKからの設定。取材時点での価格は未定だったが、なんとか手が届く範囲におさまるのではないか、と期待が高まる。

人気
倍率
1.8倍
◆クラッシィハウス神田錦町(販売中)
価格 4630万円~7890万円 完成時期 2018年4月予定
交通 千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩5分 所在地 東京都千代田区神田錦町2丁目5番
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 39.21㎡~57.40㎡
総戸数 68戸 来場者数 109人
売主 住友商事、京急不動産 施工会社 久保工
人気
倍率
1.3倍
◆シティハウス千代田外神田(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 JR山手線「秋葉原」駅徒歩12分 所在地 東京都千代田区外神田6-37-1他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 38.25㎡~67.72㎡
総戸数 93戸 来場者数 85人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス千代田外神田詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「パークリュクス虎ノ門」は、
三井不動産レジデンシャルの楽しみな商品

 これから販売される予定のマンション、つまり販売前物件の新築マンションを調べると、「1LDKを含むマンション」の比率はさらに高まる。人気倍率が2.0倍以上の物件のうち22のマンションで、1LDK住戸がある。「これから1LDKが増える」ことの証明となるだろう。

 ただし、都心部でこれから販売が始まるマンションには高額物件が多い。というより、一等地に建設される高額マンションほど、販売前から注目されるもの。だから、「1LDKを備えるのは高額物件ばかり」という印象がうまれる状況になってしまったのだろう。

 実際には、ランキングに出てこないお手頃価格の下町系マンションがある。それらは、実際に販売が始まってから注目度が上がるものだ。

 そのなか、例外的にお手頃な予定価格が発表され、注目されているマンションがある。それは、「パークリュクス虎ノ門」(総戸数92戸、12.6倍)だ。

 “パークリュクス”は三井不動産レジデンシャルの商品のうち、コンパクト住戸をそろえたマンションに付けられる名称。当然、「パークリュクス虎ノ門」もコンパクト住戸中心で、1R(ワンルーム)〜2LDKの構成。その予定価格は3800万円〜9500万円。詳細の発表が楽しみなマンションである。

人気
倍率
12.6倍
◆パークリュクス虎ノ門(販売前)
価格 3800万円~9500万円 完成時期 2019年3月予定
交通 三田線「御成門」駅徒歩7分 所在地 東京都港区西新橋3丁目208番1(地番)
間取り 1R~2LDK 専有面積 25.86㎡~60.28㎡
総戸数 92戸 資料請求 1158件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 熊谷組
パークリュクス虎ノ門詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「ライオンズ早稲田ミレス」は、
1K〜2LDKが2900万円〜7300万円で要注目

 もう一つ予定価格が発表されているのが、「ライオンズ早稲田ミレス」(総戸数42戸、4.8倍)で、1K〜2LDKが2900万円〜7300万円の予定。これも、都心の1LDKを探している人には要注目のマンションとなる。

人気
倍率
4.8倍
◆ライオンズ早稲田ミレス(販売前)
価格 2900万円~7300万円 完成時期 2017年11月予定
交通 東西線「早稲田」駅徒歩7分 所在地 東京都新宿区西早稲田1丁目140-5
間取り 1K~2LDK 専有面積 25.00㎡~55.01㎡
総戸数 42戸 資料請求 200件
売主 大京穴吹不動産 施工会社 日広建設
ライオンズ早稲田ミレス詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 これから販売が行われるマンションでは、東京市部や神奈川、埼玉、千葉でも駅近立地のマンションに1LDKが出る予定になっている。神奈川県では東急東横線綱島駅から徒歩1分の「ブランズ綱島」、千葉県では、JR総武線津田沼駅からペディストリアンデッキで徒歩4分の「(仮称)プレミアムタワー津田沼」などが、その代表(いずれも、価格未定)。郊外でも、駅に近く便利な場所のマンションでは、今後1LDKが積極的につくられてゆくものと考えられる。

1LDKがあるマンション
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 以下は、「新築マンション人気ランキング(1LDKがあるマンション)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

 なお、「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言える。

◆人気の新築マンションは? 櫻井幸雄氏が徹底分析!
【2017年11月】[1LDKがあるマンション]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング【都心3区】
1位

人気
倍率
32.2倍
◆ブランズ六本木飯倉片町(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 日比谷線「六本木」駅徒歩7分 所在地 東京都港区六本木五丁目227番1
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 67.91㎡~164.54㎡
総戸数 33戸 資料請求 1064件
売主 東急不動産 施工会社 浅沼組
2位

人気
倍率
18.9倍
◆ジオ千代田大手町(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 丸ノ内線「大手町」駅徒歩5分 所在地 東京都千代田区内神田1-15-3、7、11(地番)
間取り 1DK~3LDK 専有面積 36.04㎡~112.61㎡
総戸数 57戸 資料請求 1080件
売主 阪急不動産、京急不動産 施工会社 木内建設
ジオ千代田大手町詳細はこちら
3位

人気
倍率
15.2倍
◆ジオ南青山(販売前)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 銀座線「表参道」駅徒歩8分 所在地 東京都港区南青山4-15-3(住居表示)
間取り 1LDK+WIC~3LDK+SIC 専有面積 49.23㎡~86.79㎡
総戸数 25戸 資料請求 380件
売主 阪急不動産 施工会社 奥村組
4位

人気
倍率
13.1倍
◆パークコート乃木坂 ザ タワー(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 千代田線「乃木坂」駅徒歩2分 所在地 東京都港区南青山1丁目78番外(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.49㎡~100.65㎡
総戸数 88戸 資料請求 1150件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 三井住友建設
5位

人気
倍率
12.6倍
◆パークリュクス虎ノ門(販売前)
価格 3800万円~9500万円 完成時期 2019年3月予定
交通 三田線「御成門」駅徒歩7分 所在地 東京都港区西新橋3丁目208番1(地番)
間取り 1R~2LDK 専有面積 25.86㎡~60.28㎡
総戸数 92戸 資料請求 1158件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 熊谷組
パークリュクス虎ノ門詳細はこちら
6位

人気
倍率
12.2倍
◆サンウッド青山(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 半蔵門線「青山一丁目」駅徒歩3分 所在地 東京都港区赤坂8丁目153番(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 77.10㎡~154.45㎡
総戸数 12戸 資料請求 146件
売主 サンウッド 施工会社 南海辰村建設
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売前】新築マンション人気ランキング【23区中央部】
1位

人気
倍率
23.3倍
◆ザ・パークハウス恵比寿南(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年9月予定
交通 JR山手線「恵比寿」駅徒歩7分 所在地 東京都渋谷区恵比寿南2丁目29番35他(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 60.55㎡~155.12㎡
総戸数 56戸 資料請求 1302件
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 西松建設
ザ・パークハウス 恵比寿南詳細はこちら
2位

人気
倍率
9.2倍
◆シティハウス渋谷神山町(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年5月予定
交通 東急東横線「渋谷」駅徒歩10分 所在地 東京都渋谷区神山町1700番1他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 39.26㎡~124.72㎡
総戸数 33戸 資料請求 304件
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス渋谷神山町詳細はこちら
3位

人気
倍率
4.8倍
◆ライオンズ早稲田ミレス(販売前)
価格 2900万円~7300万円 完成時期 2017年11月予定
交通 東西線「早稲田」駅徒歩7分 所在地 東京都新宿区西早稲田1丁目140-5
間取り 1K~2LDK 専有面積 25.00㎡~55.01㎡
総戸数 42戸 資料請求 200件
売主 大京穴吹不動産 施工会社 日広建設
ライオンズ早稲田ミレス詳細はこちら
4位

人気
倍率
3.3倍
◆プレミスト代々木公園パークフロント(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 千代田線「代々木公園」駅徒歩1分 所在地 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1647-2
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.03㎡~100.00㎡
総戸数 35戸 資料請求 115件
売主 大和ハウス工業 施工会社 青木あすなろ建設
プレミスト代々木公園 パークフロント詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売前】新築マンション人気ランキング【23区北部・西部】
1位

人気
倍率
13.4倍
◆ブランズ練馬(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 大江戸線「練馬」駅徒歩3分 所在地 東京都練馬区豊玉北5-3-13
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 37.62㎡~90.15㎡
総戸数 53戸 資料請求 710件
売主 東急不動産 施工会社 イチケン
ブランズ練馬詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売前】新築マンション人気ランキング【23区南部】
1位

人気
倍率
2.2倍
◆シティハウス自由が丘(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 東急東横線「自由が丘」徒歩1分 所在地 東京都世田谷区等々力7丁目2-1他(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 47.55㎡~82.63㎡
総戸数 87戸 資料請求 189件
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
2位

人気
倍率
2.0倍
◆シティハウス目黒ザ・グランド(販売前)
価格 未定 完成時期 2017年12月予定
交通 JR山手線「目黒」駅徒歩10分 所在地 東京都目黒区目黒2-469-1(地番)
間取り 1K~3LDK 専有面積 28.89㎡~77.69㎡
総戸数 83戸 資料請求 168件
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス目黒ザ・グランド詳細はこちら
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【販売前】新築マンション人気ランキング【23区東部】
1位

人気
倍率
9.6倍
◆ザ・パークハウス東陽町翠賓閣(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 東西線「東陽町」駅徒歩8分 所在地 東京都江東区東陽7丁目6番9(地番)
間取り ワンルーム~3LDK 専有面積 34.57㎡~138.45㎡
総戸数 117戸 資料請求 1122件
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 木内建設
ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.3倍
◆ルネ北綾瀬(販売前)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 千代田線「北綾瀬」駅徒歩5分 所在地 東京都足立区東和5丁目74番6号(地番)
間取り 1LDK+S~4LDK 専有面積 57.28㎡~77.61㎡
総戸数 58戸 資料請求 250件
売主 総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
ルネ北綾瀬詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.3倍
◆ブランシエラ東京三ノ輪(販売前)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 日比谷線「三ノ輪」駅徒歩4分 所在地 東京都荒川区南千住一丁目32番54(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 30.42㎡~68.07㎡
総戸数 60戸 資料請求 140件
売主 長谷工不動産ホールディングス、ジョイント・コーポレーション 施工会社 長谷工・不二建設共同企業体
ブランシエラ東京三ノ輪詳細はこちら
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【販売前】新築マンション人気ランキング【東京・市町村部】
1位

人気
倍率
22.4倍
◆グレーシアタワー三鷹[三鷹駅直結タワープロジェクト](販売前)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 JR中央線「三鷹」駅徒歩1分 所在地 東京都三鷹市下連雀3丁目307-4(地番)他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.06㎡~90.66㎡
総戸数 184戸 資料請求 4115件
売主 相鉄不動産、三菱地所レジデンス 施工会社 五洋建設
グレーシアタワー三鷹[三鷹駅直結タワープロジェクト]詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売前】新築マンション人気ランキング【神奈川県】
1位

人気
倍率
16.5倍
◆ブランズ綱島(販売前)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 東急東横線「綱島」駅徒歩1分 所在地 神奈川県横浜市綱島東2-1031-2他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 45.23㎡~71.66㎡
総戸数 42戸 資料請求 693件
売主 東急不動産 施工会社 東急建設
ブランズ綱島詳細はこちら
2位

人気
倍率
6.3倍
◆イニシア港北ニュータウン(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年9月予定
交通 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅徒歩2分 所在地 神奈川県横浜市都筑区北山田二丁目4番1(地番)
間取り 1LDK+S~4LDK 専有面積 58.28㎡~85.30㎡
総戸数 64戸 資料請求 401件
売主 コスモスイニシア 施工会社 大豊建設
イニシア港北ニュータウン詳細はこちら
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【販売前】新築マンション人気ランキング【千葉県】
1位

人気
倍率
3.1倍
◆(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年4月予定
交通 JR総武快速「津田沼」駅徒歩4分 所在地 千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部、16の一部、24、25(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 41.36㎡~134.81㎡
総戸数 759戸 資料請求 2350件
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 フジタ千葉支店
(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト詳細はこちら
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【販売前】新築マンション人気ランキング【埼玉県】
1位

人気
倍率
11.0倍
◆リビオ大宮氷川参道ザ・テラス(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年9月予定
交通 JR東武野田線「大宮」駅徒歩9分 所在地 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目173番(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 32.36㎡~70.83㎡
総戸数 33戸 資料請求 364件
売主 新日鉄興和不動産、新都市企画 施工会社 ライト工業
	リビオ大宮氷川参道ザ・テラス	詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.3倍
◆シティハウス浦和パークフロント(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年4月予定
交通 JR京浜東北線「浦和」駅徒歩9分 所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75-14(地番)
間取り 1LDK+S~3LDK 専有面積 54.58㎡~72.40㎡
総戸数 72戸 資料請求 166件
売主 住友不動産 施工会社 西武建設
	シティハウス浦和パークフロント	詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【都心3区】
1位

人気
倍率
6.3倍
◆ライオンズ千代田岩本町ミレス(販売中)
価格 2980万円~4680万円 完成時期 2018年2月予定
交通 新宿線「岩本町」駅下車徒歩4分 所在地 東京都千代田区岩本町2丁目13番1
間取り 1K~2LDK 専有面積 26.36㎡~43.15㎡
総戸数 53戸 来場者数 289人
売主 大京 施工会社 大京穴吹建設
ライオンズ千代田岩本町ミレス詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.8倍
◆グランドヒルズ元麻布(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年1月予定
交通 南北線「麻布十番」駅徒歩4分 所在地 東京都港区元麻布三丁目2109番他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 75.82㎡~156.20㎡
総戸数 32戸 来場者数 121人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
グランドヒルズ元麻布詳細はこちら
3位

人気
倍率
1.9倍
◆シティタワー白金(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 日比谷線「広尾」駅徒歩11分 所在地 東京都港区白金六丁目149-12他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 39.7㎡~86.22㎡
総戸数 83戸 来場者数 134人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー白金詳細はこちら
4位

人気
倍率
1.8倍
◆クラッシィハウス神田錦町(販売中)
価格 4630万円~7890万円 完成時期 2018年4月予定
交通 千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩5分 所在地 東京都千代田区神田錦町2丁目5番
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 39.21㎡~57.40㎡
総戸数 68戸 来場者数 109人
売主 住友商事、京急不動産 施工会社 久保工
5位

人気
倍率
1.3倍
◆シティハウス千代田外神田(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 JR山手線「秋葉原」駅徒歩12分 所在地 東京都千代田区外神田6-37-1他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 38.25㎡~67.72㎡
総戸数 93戸 来場者数 85人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス千代田外神田詳細はこちら
6位

人気
倍率
1.1倍
◆シティハウス東麻布(販売中)
価格 3490万円~7990万円 完成時期 竣工済
交通 大江戸線「赤羽橋」駅徒歩4分 所在地 東京都港区東麻布一丁目7番2他(地番)
間取り 1K~2LDK 専有面積 25.38㎡~55.27㎡
総戸数 122戸 来場者数 85人
売主 住友不動産 施工会社 多田建設
シティハウス東麻布詳細はこちら
7位

人気
倍率
1.0倍
◆パークタワー晴海(販売中)
価格 4380万円~1億7990万円 完成時期 2019年5月予定
交通 有楽町線「月島」駅徒歩12分 所在地 東京都中央区晴海2丁目14番、15番(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 42.53㎡~121.16㎡
総戸数 1076戸 来場者数 1043人
売主 三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事 施工会社 大林組
パークタワー晴海詳細はこちら
7位

人気
倍率
1.0倍
◆シティタワー銀座東(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年3月予定
交通 JR京葉線「八丁堀」駅徒歩5分 所在地 東京都中央区湊二丁目100番1、2、3、4、13(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 44.28㎡~83.95㎡
総戸数 492戸 来場者数 399人
売主 住友不動産 施工会社 五洋建設
シティタワー銀座東詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【23区中央部】
1位

人気
倍率
8.8倍
◆プラウド神楽坂マークス(販売中)
価格 4700万円~2億3500万円 完成時期 2018年8月予定
交通 地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分 所在地 東京都新宿区横寺町58-1
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.90㎡~130.29㎡
総戸数 41戸 来場者数 311人
売主 野村不動産 施工会社 西武建設
2位

人気
倍率
2.9倍
◆イニシア新宿早稲田(販売中)
価格 3298万円~3848万円 完成時期 竣工済
交通 東西線「早稲田」駅徒歩5分 所在地 東京都新宿区西早稲田一丁目570番17他1筆(地番)
間取り 1K~1DK 専有面積 30.74㎡~31.05㎡
総戸数 36戸 来場者数 89人
売主 コスモスイニシア 施工会社 新三平建設
イニシア新宿早稲田詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.9倍
◆ザ・パークハウス渋谷笹塚(販売中)
価格 4178万円~8498万円 完成時期 2018年6月予定
交通 京王線「笹塚」駅徒歩9分 所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷三丁目37-18
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 38.79㎡~95.00㎡
総戸数 71戸 来場者数 176人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 東亜建設工業
ザ・パークハウス 渋谷笹塚詳細はこちら
4位

人気
倍率
2.4倍
◆グローリオコンフォート文京本駒込(販売中)
価格 4420万円~6310万円 完成時期 2017年12月予定
交通 JR山手線「駒込」駅徒歩6分 所在地 東京都文京区本駒込51-72-2
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 36.29㎡~53.29㎡
総戸数 38戸 来場者数 77人
売主 セコムホームライフ 施工会社 ライト工業
グローリオ コンフォート文京本駒込詳細はこちら
5位

人気
倍率
1.7倍
◆クレヴィア茗荷谷 文京の杜(販売中)
価格 3590万円~8650万円 完成時期 2018年3月予定
交通 丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩6分 所在地 東京都文京区大塚三丁目14-6
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 31.15㎡~64.83㎡
総戸数 27戸 来場者数 34人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 川村工営
5位

人気
倍率
1.7倍
◆シティタワー恵比寿(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 JR山手線「恵比寿」駅徒歩7分 所在地 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.72㎡~154.45㎡
総戸数 307戸 来場者数 423人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー恵比寿詳細はこちら
7位

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倍率
1.2倍
◆シティハウス四谷津の守坂(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年2月予定
交通 丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分 所在地 東京都新宿区三栄町26番1(地番)
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 40.06㎡~54.19㎡
総戸数 47戸 来場者数 43人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
シティハウス四谷津の守坂詳細はこちら
8位

人気
倍率
1.1倍
◆ジオ新宿若松町(販売中)
価格 4690万円~9830万円 完成時期 2018年4月予定
交通 大江戸線「若松河田」駅徒歩2分 所在地 東京都新宿区若松町8-25他(地番)
間取り 1K~3LDK 専有面積 35.47㎡~75.75㎡
総戸数 123戸 来場者数 119人
売主 阪急不動産、ファーストコーポレーション 施工会社 ファーストコーポレーション
ジオ新宿若松町詳細はこちら
9位

人気
倍率
1.0倍
◆クレヴィア御茶ノ水(販売中)
価格 4440万円~9290万円 完成時期 2018年3月予定
交通 丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩7分 所在地 東京都文京区湯島二丁目91-1
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 36.41㎡~72.56㎡
総戸数 53戸 来場者数 36人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 南海辰村建設
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【23区南部】
1位

人気
倍率
5.9倍
◆ローレルアイ目黒大橋(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩4分 所在地 東京都目黒区大橋二丁目683番65(地番)
間取り 1R~2LDK 専有面積 38.95㎡~98.48㎡
総戸数 25戸 来場者数 125人
売主 近鉄不動産 施工会社 新日本建設
2位

人気
倍率
3.1倍
◆Brillia品川CanalSide(販売中)
価格 3700万円~8700万円 完成時期 2018年10月予定
交通 JR山手線「品川」駅徒歩10分 所在地 東京都品川区北品川1丁目125番地3(地番)
間取り studio~3LDK 専有面積 28.41㎡~72.34㎡
総戸数 51戸 来場者数 151人
売主 東京建物 施工会社 大末建設東京本店
3位

人気
倍率
2.4倍
◆リビオ多摩川(販売中)
価格 3188万円~5878万円 完成時期 2017年11月予定
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分 所在地 東京都大田区矢口3丁目1269-1他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 33.75㎡~72.49㎡
総戸数 34戸 来場者数 65人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 川村工営
リビオ多摩川詳細はこちら
4位

人気
倍率
1.1倍
◆シティタワー大井町(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年7月予定
交通 JR京浜東北線「大井町」駅徒歩4分 所在地 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
間取り 1R~4LDK 専有面積 23.45㎡~97.48㎡
総戸数 635戸 来場者数 605人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー大井町詳細はこちら
4位

人気
倍率
1.1倍
◆シティハウス中目黒ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 東急東横線「中目黒」駅徒歩4分 所在地 東京都目黒区東山1丁目1363番2他(地番)
間取り 1R~2LDK 専有面積 25.88㎡~61.05㎡
総戸数 140戸 来場者数 112人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス中目黒ステーションコート詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【23区東部】
1位

人気
倍率
3.1倍
◆Brillia一之江(販売中)
価格 3300万円~6700万円 完成時期 2018年6月予定
交通 新宿線「一之江」駅徒歩2分 所在地 東京都江戸川区一之江三丁目37番1(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 41.35㎡~81.59㎡
総戸数 35戸 来場者数 106人
売主 東京建物 施工会社 ファーストコーポレーション
2位

人気
倍率
1.1倍
◆シティタワーズ東京ベイ(販売中)
価格 3490万円~8990万円 完成時期 2019年7月予定
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分 所在地 東京都江東区有明二丁目1番210、211、219、235、238、239他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.10㎡~80.74㎡
総戸数 1539戸 来場者数 1512人
売主 住友不動産 施工会社 前田建設工業
シティタワーズ東京ベイ詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【23区北部・西部】
1位

人気
倍率
4.1倍
◆Brillia東中野StationFront(販売中)
価格 3298万円~6698万円 完成時期 2018年11月予定
交通 JR中央・総武線「東中野」駅徒歩2分 所在地 東京都中野区東中野二丁目17番1(地番)
間取り 1DK~2LDK 専有面積 30.73㎡~54.24㎡
総戸数 38戸 来場者数 150人
売主 東京建物 施工会社 南海辰村建設
2位

人気
倍率
1.7倍
◆シティハウス大塚ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 JR山手線「大塚」駅徒歩5分 所在地 東京都豊島区北大塚2丁目23-8、5(地番)
間取り 1LDK+S~3LDK 専有面積 54.88㎡~70.29㎡
総戸数 106戸 来場者数 160人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
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※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【湾岸】
1位

人気
倍率
1.1倍
◆シティタワーズ東京ベイ(販売中)
価格 3490万円~8990万円 完成時期 2019年7月予定
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分 所在地 東京都江東区有明二丁目1番210、211、219、235、238、239他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.10㎡~80.74㎡
総戸数 1539戸 来場者数 1512人
売主 住友不動産 施工会社 前田建設工業
シティタワーズ東京ベイ詳細はこちら
2位

人気
倍率
1.0倍
◆パークタワー晴海(販売中)
価格 4380万円~1億7990万円 完成時期 2019年5月予定
交通 有楽町線「月島」駅徒歩12分 所在地 東京都中央区晴海2丁目14番、15番(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 42.53㎡~121.16㎡
総戸数 1076戸 来場者数 1043人
売主 三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事 施工会社 大林組
パークタワー晴海詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【東京・市町村部】
1位

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倍率
2.4倍
◆シティハウス東府中ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年6月予定
交通 京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩2分 所在地 東京都府中市清水が丘1丁目5番9他(地番)
間取り 1LDK+S~4LDK 専有面積 63.02㎡~81.15㎡
総戸数 99戸 来場者数 219人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティハウス東府中ステーションコート詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【千葉県】
1位

人気
倍率
1.3倍
◆オーベル幕張本郷(販売中)
価格 2900万円~4600万円(予定) 完成時期 竣工済
交通 JR総武線「幕張本郷」駅徒歩10分 所在地 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7-11-1
間取り 1LDK+S~3LDK 専有面積 56.81㎡~83.50㎡
総戸数 53戸 来場者数 63人
売主 大成有楽不動産 施工会社 新日本建設
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【神奈川県】
1位

人気
倍率
1.6倍
◆イニシア武蔵新城テラス(販売中)
価格 3900万円~6900万円 完成時期 竣工済
交通 南武線「武蔵新城」駅徒歩12分 所在地 神奈川県川崎市中原区下新城三丁目676番他2筆(地番)
間取り 1LDK+S~3LDK 専有面積 60.89㎡~86.31㎡
総戸数 39戸 来場者数 52人
売主 コスモスイニシア 施工会社 穴吹工務店
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※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売前】新築マンション人気ランキング【埼玉県】
1位

人気
倍率
2.0倍
◆シティハウス大宮吉敷町(販売中)
価格 4198万円~5598万円 完成時期 2018年9月予定
交通 JR京浜東北線「大宮」駅徒歩12分 所在地 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目55、56、57-1(地番)
間取り 1LDK+S~3LDK 専有面積 55.67㎡~70.86㎡
総戸数 56戸 来場者数 95人
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業
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※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2017年9月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から9月30日まで。
「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2017年7月1日〜9月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

【関連記事はこちら!】
>>> 2017年の新築マンション最新市況は? マンションのプロが、価格動向、人気物件を解説

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

【注目の記事はこちら】 (クリックで該当する情報へ移動します)
>>【2018年最新版】住宅ローン金利動向を、借り換えのプロが解説! 17銀行を徹底比較
>>アルヒが最低金利のフラット35投入! 通常のフラット35よりも金利が0.1%低い!
>>各種手数料・引越し代などの「諸費用」まで借りられる住宅ローンを15銀行で比較!
>>住宅ローンの「審査基準」を15銀行で比較! 年収100万円、勤続6カ月で借りられる銀行は?
 ◆住宅ローン金利ランキング[新規借入] ⇒ 借り換えはこちら
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(変動金利)
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(10年、15年の短期完済)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(35年固定)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(5000万円の借り入れ)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(10年固定)一覧!
新規借入れ住宅ローン実質金利ランキング(リフォーム一括)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(5年固定)!
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◆「35年固定」住宅ローン金利ランキング(新規借入)
借入金額3000万円、借り入れ期間35年で計算(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料 (税込)
事務手数料 (税込)
1位
◆アルヒ <スーパーフラット8S(Aプラン)(団信込み) 頭金20%以上>
1.266%
1.260%
0円
借入額×2.16%
【アルヒ(ARUHI)の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIモーゲージから社名変更した住宅ローン専門の金融機関で、フラット35の実行件数ナンバー1。スーパーフラットSは独自の商品で、通常のフラット35に比べて金利が0.1%低く、トップクラスの競争力を持つ。「団信込み」は金利が0.3%高いが、住宅金融支援機構の団信よりは安いのでお得。8疾病保障特約(保険料別)も付帯できる。
【関連記事】フラット35に最低金利の住宅ローンが登場! 頭金2割の優良顧客を狙う、アルヒの戦略に注目
【関連記事】[アルヒの住宅ローンの金利・手数料は?]「フラット35」の取り扱いシェアは6年連続1位!最高10割まで融資可能、付帯する保険も充実
ARUHIの住宅ローンの公式サイトはこちら
2位
◆優良住宅ローン <フラット35S(金利Aプラン) 20年超>
1.281%
1.360%
0円
借入額×0.80%
【優良住宅ローンの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」を販売する住宅ローン専門会社。金利、手数料ともに低めでフラット35を扱う会社の中では競争力がある。フラット35S(金利Aプラン)は、フラット35よりも、当初10年間、金利を0.3%引き下げる。リフォーム費用を一緒に借りられる商品も取り扱う。全国で融資可能で、東京以外の遠隔地の場合、正式な契約などは同社が出張して行う。団信は付帯しておらず、加入は任意。
3位
◆三井住友信託銀行 <フラット35S(金利Aプラン、手数料定率)20年超 頭金10%超>
1.292%
1.360%
借入額×2.06% ※1
3.24万円
【三井住友信託銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
大手信託銀行で、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱う。金利は業界最低水準。事務手数料も低め(手数料定率コース)フラット35S(金利Aプラン)は、フラット35よりも、当初10年間、金利が0.25%低い。一部繰上返済は無料で、返済できる額は10万円と少額から対応。
4 位
◆みずほ銀行 <フラット35S(手数料定率)20年超 頭金10%超>
1.295%
1.360%
0円
借入額×1.026%
【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
3大メガバンクの一つで、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱う。フラット35S(手数料定率)は、通常のフラット35よりも、当初10年間、金利が0.25%低い。自社の長期固定ローンも持っているが、この条件では、フラット35に軍配が上がった。
5位
◆楽天銀行 <フラット35S(金利Aプラン) 20年超 頭金10%超>
1.299%
1.360%
0円
借入額×1.08%
【楽天銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱っており、金利は業界最低水準。事務手数料も融資額×1.08%と低めフラット35S(金利Aプラン)は、省エネルギー性などに優れた住宅について、金利を10年間、0.25%引き下げる。団信は付帯しておらず、加入は任意。事前審査は8~11日、本審査は7~14日とやや長め。
【関連記事】[楽天銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界最低水準の金利と安い諸費用がお得!「Skype」なら、9時から22時まで相談が可能

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