ワクワク不動産投資講座
【第6回】 2012年6月1日公開(2012年6月2日更新)
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ザイ編集部

ソプラノ歌手になるために不動産投資を開始!
大工仕事もこなす秋田の美人投資家(ソプラノ大家さんこと菅原久美子さん)

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秋田に異色の大家さん発見! ソプラノ歌手を本業としながら、アパート経営で不動産投資にも精を出している。その類まれな日常を覗いてみよう…。

不動産投資のお陰でソプラノ歌手になれました

菅原久美子さん ソプラノ歌手兼大家さん。高校の時からの夢だった声楽家に30代で再挑戦。毎週秋田から東京に通う金銭的な負担を補うために始めたのが不動産投資だった。現在は5棟30室の大家。

 はじめまして! 秋田の主婦であり、声楽家の菅原久美子です。実は、私はアパート5棟の大家さんでもあります。

 私は、ステージで大好きなオペラを歌っているときがとても幸せです。高校時代に声楽を始め、高校3年時には、秋田県のコンクールでグランプリを受賞しました。将来は、音大に進学し、声楽家の道に進むのが夢でした。

 しかし、経済的な理由で受験をあきらめました。それはつらい決断でした。

 私に転機が訪れたのは、3年前の29歳の時。千葉・松戸の聖徳大学で、2年間声楽を学ぶ機会が舞い込んだのです。このチャンスを逃したくない、と胸が高鳴りました。

 問題は、費用。2年間の学費とレッスン代で、約100万円。交通費もかかります。それでも夫は理解してくれました。

 「松戸に住んだ方が安いのでは?」とも考えました。でも、私には家族と過ごす時間が一番大切。主人の母が長期入院をしている事情もありました。

 東京に通い始めてみると、家計には大きな負担がかかりました。毎週、東京と秋田の往復です。私は節約のため、新幹線(往復3万6000円)を夜行バス(1万6000円)に、ホテル2泊(1万2000円)をネットカフェ(2000円)に変更しました。

 これで毎週3万円、月に12万円節約できます。

 でも、夜行バスでは疲れがとれず、ネットカフェは熟睡できません。入浴や着替え、お化粧もネットカフェで2年間通しました。今考えると、楽しい経験をしたと思いますが、当時は大変でした。

 そして、「歌を続けながら、収入を得る方法は何か?」を考えぬき、たどり着いたのが不動産投資だったのです。

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表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
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1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
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