原宿投資研究所
【第61回】 2013年3月19日公開(2013年3月23日更新)
剣持 和正

<今日のイチオシ銘柄>リゾートトラスト(4681)
主力の会員権販売が好調で通期予想を上方修正!
中長期的な成長が期待でき株価は右肩上がり継続
アベノミクス本格化による消費マインド回復が追い風

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リゾートトラストは会員権リゾートホテルで首位。013年3月期は柱の会員権販売事業が好調に推移、通期業績を大幅に上方修正した。アベノミクスによる消費マインド回復を織り込んで株価は右肩上がりだが「本格的な成長はまだこれから」と、剣持アナリスト。テクニカル分析を交えて同銘柄の投資戦略を練ってくれた。

<剣持アナリストの過去記事>

NTN(6472)は大規模な改革で3年後に営業利益5倍を目指す

クボタ(6326)にアベノミクスの恩恵が!

三菱重工業(7011)の航空宇宙部門が絶好調!

リゾートトラストの株価(3/19前場終値):2473円 予想PER:18.3倍 PBR:2.17倍 予想配当利回り:2.22%

リゾートトラスト:2012年12月20日~13年3月19日・前場終値

買い目途:2300円近辺で。

目標株価:短期目標は3000円 中長期的に3750円

通期増益予想をさらに上方修正!

リゾートトラスト4681)は会員権リゾートホテルで首位。2013年3月期は、主力の会員権販売事業が好調に推移している。

 3月14日大引け後に13年3月期の業績修正を発表。純利益ベースで従来の64億円から70億円(前期比29%増)へと上方修正を行った。

 リゾートホテル会員権に加え、高齢者向けにメディカル会員権も底堅い販売が続いていることが修正の背景。

 株価はこれを素直に反応する格好で07年11月以来、約5年4カ月ぶりに2500円台を一時奪還した。

 3月に入り富裕層を中心とした消費マインドの回復を見込み、株価は上昇ピッチの速さが目立ち、先行きが不安になる向きもあろう。

 ただ、会員権1口につき親子2名のオーナー登録が行える新商品「二世代型エクシブ」の導入などの積極展開を織り込むのはこれから。今後は来期以降の利益上乗せを睨んで、さらなる上昇が期待される。

会員制リゾートホテルの開発と会員権の販売を手掛ける会員権事業のほか、ホテルレストラン、ウェディング、介護付き有料老人ホーム、ゴルフコースの開発をなども展開。写真は東京・お台場の完全会員制ホテル、東京ベイコート倶楽部ホテル&スパリゾート。低層階には会員でなくても利用できるホテルトラスティ東京ベイサイドを併設。
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順位 実質金利
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表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆楽天銀行 <変動金利(固定特約付き)変動金利>
0.571% 0.507% 0円 32.4万円
【楽天銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
金利、諸経費が安いだけでなく、固定金利期間終了後に適用される金利も安めで、実質金利で見て競争力が高い。事務手数料は一律32万4000円であり、他のネット銀行の多くが採用する2.16%に比べて安い。また、事前審査の結果は最短で翌日、本審査は3~4日で回答する。店舗に行かず契約が可能
2位 ◆ARUHI <MR.住宅ローンREAL 変動金利 頭金20%以上>
0.626% 0.497% 0円 借入額×2.16%
【ARUHIの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIモーゲージから社名変更した住宅ローン専門の金融機関。フラット35の実行件数ナンバー1で、全国の店舗で相談可能。金利設定は低いが、諸経費は2.16~3.24%と比較的高め。8疾病保障特約(保険料別)も付帯できる。事前審査は最短で当日、本審査は最短3営業日のスピード審査が特徴
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【関連記事】[ARUHIの住宅ローンの金利・手数料は?]「フラット35」の取り扱いシェアは6年連続1位!最高10割まで融資可能、付帯する保険も充実
2位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.626% 0.497% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱東京UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯。ネットだけで契約を完了でき、仮審査は最短即日回答、契約は最短10日とい短期間での契約が可能だ
じぶん銀行の住宅ローンの公式サイトはこちら
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
2位 住信SBIネット銀行 <当初引下げプラン 変動金利>
0.626% 0.497% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。通常の団信に加えて、「8疾病保障」を無料で付帯しており、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている
5位 ソニー銀行 <変動セレクト 変動金利>
0.678% 0.549% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。もう一つの商品である「通常の住宅ローン」は全期間固定と一定期間固定の商品に強みがあり、借り入れ時の金利が低いだけでなく、固定期間終了後の金利も低めに設定されている。全期間固定(20年超)なら、こちらを選ぼう。
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6位 イオン銀行 <金利プラン(定率型) 変動金利>
0.699% 0.570% 0円 借入額×2.16%
【イオン銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
イオンでの買い物が5年間、5%オフになる(買い物額で年間90万円まで)ので、合計で最大22.5万円分のメリットがある。固定期間終了後の金利優遇幅が大きく、実質金利では上位に顔を出す。売買契約金額・工事請負契約金額の105%まで借りられるので、諸経費やリフォーム費用も住宅ローンと一緒に、低い金利で借りられる
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