─図面品評会で判断力を鍛えよう！─ザイ・オンラインの記者が自腹で挑戦！？【第４回】

あと少しで不惑の40歳。
株、FX、商品先物などの金融商品に自腹で挑戦して撃沈。金持ち父さんが目標！
 

 不動産投資の情報源といえば「不動産広告」。そこで過去3回話を聞いて、俄然買う気になっているZAi記者が、実際に「買ってもいいかも」と選んできた物件の図面を、目利きのプロに判定してもらった。結果やいかに…。

>>第１回
『サラリーマンでもできるの？不動産投資のイロハからオベンキョー！』はこちら

>>第2回
『やっぱり最初はワンルーム投資？区分マンションは安いが「金持ち」は遠い!?』はこちら

>>第3回
１棟買いは“金持ち父さん”への近道!? 

 

 区分所有編（1）

 

区分所有編（2）

 

 １棟アパート マンション編（1）

 

 １棟アパート マンション編（2）

 

１棟アパート マンション編（3）

今回の判定に、気をよくして指値したら…

 この「自腹で不動産投資」企画がスタートしてからというもの、オレは本気で金持ち父さんを目指し、物件の図面を目が潰れるほど読み漁った。
 最初はやっぱり外見とか内装がキレイな物件に目がいく。すると「こういうキレイな物件は、金がかかってる分、疑ったほうがいい。オンナでも失敗した？」とからかわれ、利回りを重視すると「稼働率でアウト！」とダメ出しをくらい、最後には「いいカモにされるタイプだね」とトドメを刺された…。
 その後、仕事そっちのけ（？）で不動産を見る目を養った結果、今回は両判定人から80点をもらえた物件も。「もう、指値をしても大丈夫ですよ」とお墨付きをもらった。
 そこでさっそく一番気に入っていた物件を買いたいと、即、電話をすると、すでに指値をしている人がいた。オレは二番手。仕方なくまた、別の物件を見つけて二股をかけることにした。すると、またしても二番手。
 やっぱり、いいと思う物件はすぐに持っていかれる。
 くっそぉー。かくして物件探しは続いている。金持ち父さんへの道は遠いのだ。

 

（構成／八代晃代 撮影／和田佳久 イラスト／朝倉世界一 ／図版作成／ログテック ダイヤモンド・ザイ2009年12月号より転載）

次回は近日公開！

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