新築マンションランキング[2018年]
2018年9月11日公開(2018年9月14日更新)
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ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2018年7月】
23区北部・西部(中野区・杉並区・練馬区・豊島区・
北区・板橋区)は、東池袋、赤羽などの物件が登場!

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東京都の23区北部・西部(中野区、杉並区、練馬区、豊島区、北区、板橋区)で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。このエリアでは、東池袋、赤羽などの物件に人気が集まる。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

 まずは新築マンション人気ランキング(23区北部・西部)の人気上位物件を見てみよう。

【2018年7月】
[23区北部・西部=中野区・杉並区・練馬区・豊島区・北区・板橋区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
10.2倍
◆シティハウス赤羽レジデンス(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年1月下旬予定
交通 JR埼京線「赤羽」駅から徒歩8分ほか 所在地 北区赤羽2丁目28-15他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.09~63.18㎡
総戸数 39戸 資料請求 396件
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
2位

人気
倍率
4.4倍
◆(仮称)中野南台Ⅲ計画(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年11月中旬予定
交通 東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅から徒歩3分 所在地 中野区南台五丁目92番1、92番5、93番6、93番13(地番)
間取り 2LD・K~4LD・K 専有面積 66.25~100.52㎡
総戸数 58戸 資料請求 254件
売主 住友不動産 施工会社 淺沼組 東京本店
3位

人気
倍率
2.3倍
◆セントラルレジデンス笹塚(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年12月28予定
交通 京王電鉄京王線「笹塚」駅から徒歩12分ほか 所在地 中野区南台四丁目97番1他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 55.96~67.51㎡
総戸数 39戸 資料請求 89件
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
8.5倍
◆プラウド練馬光が丘公園(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年1月下旬
交通 東京メトロ有楽町線・副都心線「成増」駅徒歩9分 所在地 東京都練馬区旭町二丁目437番10(地番)
間取り 2LDK‐4LDK 専有面積 58.26~81.60㎡
総戸数 60戸 来場者数 441人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド練馬光が丘公園詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.0倍
◆ローレルコート石神井公園(販売中)
価格 5500万円台〜7600万円台 完成時期 2018年12月予定
交通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩9分 所在地 東京都練馬区高野台5丁目2240番1(地番)
間取り 3LDK 専有面積 67.23~78.85㎡
総戸数 40戸 来場者数 180人
売主 近鉄不動産 施工会社 第一建設工業
3位

人気
倍率
4.6倍
◆ローレルコート杉並松庵(販売中)
価格 4300万円台〜1億3430万円台 完成時期 2017年11月竣工済
交通 JR中央線「西荻窪」駅徒歩10分ほか 所在地 東京都杉並区松庵2丁目19番6(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 39.21~85.28㎡
総戸数 27戸 来場者数 111人
売主 近鉄不動産 施工会社 第一建設工業
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

【各区の新築マンションランキングはこちら【中野区】【杉並区】【練馬区】【豊島区】【北区】【板橋区】

価格上昇中の北区は3LDKで5000万円台超
新規分譲が多い練馬区は価格抑制

 東京都の中野区、杉並区、練馬区、豊島区、北区、板橋区で構成されるのが「23区北部・西部」地区。山手線の外側に位置し、「都心に隣接し、まだ新築マンションの分譲価格が抑えられた場所」として知られていた。そのため、都心マンションが大きく値上がりした2013年以降、人気が急上昇し、地価も上昇。ここ2年ほどの間で新築マンション価格が大きく上昇した場所でもある。

 特に上昇度合いの大きな場所が北区。かつては「ここなら、新築3LDKが4000万円台で買える」場所だったのが「今は、5000万円台」「いや、駅に近い場所は6000万円台」となり、これから「赤羽」駅や「王子」駅の駅周辺に出てくる新築マンションは、「3LDKが7000万円」の時代に入る可能性も出ている。

 分譲価格が上がってしまった結果、北区では販売が長期化するマンションも出ていた。が、山手線内側の超都心エリアで価格上昇が止まらない現在、再び、「それでも、まだ安い」という評価が出て、「時間をかければ必ず売れる」状況。だから、値引きは行われていない。

 中野区では、「中野」駅周辺の再開発計画に対する期待が大きく、以前から駅周辺の新築マンションが高額化。しかし、今は新築物件が途絶えている。

 豊島区では一部山手線内側に位置する場所がある。サンシャイン60がある東池袋一帯だ。この東池袋エリアで販売されてきた新築物件は、マンション不況の時代でもすべて短期間で販売終了となっていた。山手線内側で、最も価格が抑えられた場所であるからだ。「山手線内側の穴場」という性格は今も変わっていない。

 以上、東京北部・西部エリアでは、再評価される場所、人気がさらに上がっている場所が多い。そのなか、比較的波静かな印象を受けるのが練馬区だ。地価が抑えられているため、新築マンション価格も抑制されている。なにより、新築物件の数が多い。練馬区は、現在の狙い目エリアといえそうだ。

「シティハウス赤羽レジデンス」は1フロア3戸の構成で
角住戸が多いのが利点

 販売前の新築マンション人気ランキングの人気倍率(資料請求数を総戸数で割ったもの)では、「シティハウス赤羽レジデンス」が10.2倍と高い数値となった。

 「シティハウス赤羽レジデンス」はJR京浜東北線他が利用できる「赤羽」駅から徒歩8分など複数路線・複数駅が利用可能。赤羽通り商店街へ徒歩1分となり、買い物もしやすい。

 商業施設が充実する赤羽の暮らしを満喫できるだろう。地上14階建てで総戸数39戸と規模は小さいのだが、そのおかげで、1フロア3戸の構成が実現。角住戸比率が高くなる、という利点も生まれる。

 住戸は2LDK〜3LDKのファミリータイプで、専有面積は約54㎡〜63㎡。便利な場所で、コンパクトな住まいを提供するマンションとなる。気になるのは、どのくらいの価格になるのか。庶民的な街、赤羽だけに、抑えた価格を期待する人が多い。しかし、「赤羽」駅周辺の地価が上昇している現在、ある程度の価格になるのは仕方がないだろう。

シティハウス赤羽レジデンスはJR赤羽駅から徒歩8分。地上14階建で1フロアにつき3戸とコンパクトなたたずまい。
1位

人気
倍率
10.2倍
◆シティハウス赤羽レジデンス(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年1月下旬予定
交通 JR埼京線「赤羽」駅から徒歩8分ほか 所在地 北区赤羽2丁目28-15他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.09~63.18㎡
総戸数 39戸 資料請求 396件
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「方南町」駅徒歩3分の「(仮称)中野南台Ⅲ計画」は
2019年度に都心へのアクセスが向上

 次に、販売前の新築マンション人気ランキングで、高い数値となったのは、住友不動産の「(仮称)中野南台Ⅲ計画」(人気倍率4.4倍)。中野区内で、全58戸となるマンションだ。現在の最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線の方南支線「方南町」駅。

 マンションから徒歩3分の「方南町」駅は、丸ノ内線分岐線の始発駅で、「新宿」駅までの所要時間は11分。「新宿」駅に近いが、現在、「方南町」駅から都心部に向かう場合、「中野坂上」駅で支線から本線への乗り換えが必要となる。 

 下りの場合も、「中野坂上」駅での乗り換えが必要なのだが、この「乗り換えの面倒」はまもなく解消されることになっている。

 というのも、「方南町」駅のある支線部でホームの改良工事が進んでおり、本線の電車がそのまま方南町まで来るようになるからだ。

 工事の完成は2019年度の予定。新しいホームが完成すれば、「新宿」駅、「赤坂見附」駅、「銀座」駅、「東京」駅、「大手町」駅まで乗り換えなしで行くことができ、始発駅なので座って通勤も可能になる。利便性が飛躍的に向上するわけだ。

 その前に、「方南町」駅最寄りのマンション購入を検討しようとする人たちで、「(仮称)中野南台Ⅲ計画」の注目度が上がっているのだろう。

 大通りに面した地上13階建てで、住戸は2LDK〜4LDKのファミリータイプで構成。約100㎡の大型住戸も用意される計画。いったい、どれくらいの価格設定になるのだろう、という興味を含めて、要注目のマンションとなる。

(仮称)中野南台Ⅲ計画の魅力は丸ノ内線始発駅である「方南町」まで徒歩3分であること。新宿や大手町まで座ったまま通勤できるようになる日も近い。
2位

人気
倍率
4.4倍
◆(仮称)中野南台Ⅲ計画(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年11月中旬予定
交通 東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅から徒歩3分 所在地 中野区南台五丁目92番1、92番5、93番6、93番13(地番)
間取り 2LD・K~4LD・K 専有面積 66.25~100.52㎡
総戸数 58戸 資料請求 254件
売主 住友不動産 施工会社 淺沼組 東京本店
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

販売中の人気ランキング1位は「プラウド練馬光が丘公園」
70㎡の3LDKが5700万円台は割高か

 今回の調査で、販売中の新築マンション人気ランキング(モデルルームへの来場者数等を総戸数で割ったもの)最高位となったのは、練馬区のマンション「プラウド練馬光が丘公園」だ。東京メトロ有楽町線・副都心線の「成増」駅から徒歩9分で、東武東上線の「成増」駅からは徒歩11分。光が丘公園まで徒歩4分という環境のよさを備えるマンションだ。

 今、「成増」駅周辺の人気度が落ちている。隣の「和光市」駅周辺のほうが、むしろ人気は上。「和光市」駅は始発電車を利用できる点が評価されているのだろう。「和光市」駅のアドレスは埼玉県。対して、「成増」駅周辺は東京23区内。そのことを勘案すると、「成増」駅最寄りのマンションは、もっと注目度が上がってもよいだろう。

 「プラウド練馬光が丘公園」は全60戸の小規模で、住戸はすべて南東・南西向き。建物の外観デザインには高級感があり、野村不動産のプラウドらしいマンションといえる。

 その価格は、指数調査段階では未定。その後に行われた分譲では、約70㎡の3LDKが5700万円台、約81㎡の4LDKが6700万円台など。この価格は、地元で高いと思われている。

 「成増」駅周辺では、この5、6年、大手不動産会社による新築マンションが出ておらず、久々に登場したプラウドの価格に躊躇しているものと考えられる。どうしても、5、6年前の相場価格と比較してしまい、高くなった印象を受けてしまうのだ。

 その5、6年の間に、首都圏のマンション価格相場は全体的に大きく上昇した。だから、「プラウド練馬光が丘公園」は、23区内のマンションとして決して高くない。

 しかし、マンション相場の上昇を考えず、5、6年前の価格と比較すれば、「ずいぶん高い」ということになってしまう。そのギャップを埋めるのは時間がかかりそうだ。

プラウド練馬光が丘公園はその名のとおり、光が丘公園徒歩圏。成増駅まで徒歩9分。外観デザインもプラウドシリーズらしく高級感がある。
1位

人気
倍率
8.5倍
◆プラウド練馬光が丘公園(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年1月下旬
交通 東京メトロ有楽町線・副都心線「成増」駅徒歩9分 所在地 東京都練馬区旭町二丁目437番10(地番)
間取り 2LDK‐4LDK 専有面積 58.26~81.60㎡
総戸数 60戸 来場者数 441人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド練馬光が丘公園詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「ローレルコート石神井公園」は
納得価格の低層3階建てマンション

 次いで販売中の新築マンション人気ランキングで高倍率となったのは、「ローレルコート石神井公園」(人気倍率5.0倍)。西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩9分となる全40戸のマンションだ。その分譲価格は約67㎡〜78㎡が5500万円台~7600万円台。堂々たる価格水準である。「安いから」という理由で注目されているマンションではないわけだ。

 最寄り駅の「石神井公園」駅は急行停車駅であり、駅周辺の再開発も行われている。電車に乗れば、「池袋」駅まで9分の所要時間。そして、建設地は一戸建て中心の閑静な住宅エリアで、同マンションは低層3階建てだ。低層3階建てのマンションは根強い人気がある。が、近年、その数が減っている。低層の建物だと、1住戸あたりの土地代が大きくなり、建売住宅と大差ない価格設定になってしまうからだ。

 そのことを考えれば、納得価格の低層3階建てマンションとなる。建物の外観デザインも美しい。

ローレルコート石神井公園は閑静な住宅街にたたずむ低層レジデンス。池袋までのアクセスが良いこともメリットの一つ。
2位

人気
倍率
5.0倍
◆ローレルコート石神井公園(販売中)
価格 5500万円台〜7600万円台 完成時期 2018年12月予定
交通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩9分 所在地 東京都練馬区高野台5丁目2240番1(地番)
間取り 3LDK 専有面積 67.23~78.85㎡
総戸数 40戸 来場者数 180人
売主 近鉄不動産 施工会社 第一建設工業
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「プラウドタワー東池袋」はファミリータイプ中心で
3LDK、4LDKが9100万円台から

 このほか、総戸数132戸で販売住戸111戸と規模が大きく、販売中の新築マンション人気ランキングの倍率が4.5倍となった「プラウドタワー東池袋」も間違いなく注目物件だ。

 建設地は山手線の内側エリアとなる東池袋5丁目地区市街地再開発事業地内。東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩5分で、JR山手線「池袋」駅からも歩いて15分。山手線のターミナル駅から、徒歩圏であることの価値は大きい。

 豊島区と文京区の区界に位置し、敷地南側は文京区。それも、一戸建てを中心とした住宅エリアで、南下がりの土地となるため、同マンションには眺望の開けた住戸が多くなる。

 分譲される住戸は70㎡を超える広さのファミリータイプが中心。山手線内側では1LDK、2LDK中心のマンションが増えている現在、3LDK、4LDKが多いことも特徴となる。

 価格は調査時点で未定。その後に始まった第1期分譲では、3LDK、4LDKが9100万円台から1億3000万円台となっていた。

 価格だけを見れば「高い」ということになる。しかし、山手線内側エリアで1億円を切る3LDKがあるのは希少だ。

4位

人気
倍率
4.5倍
◆プラウドタワー東池袋(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月中旬
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩5分 所在地 東京都豊島区東池袋五丁目4000番(地番)
間取り 2LDK‐4LDK 専有面積 60.00‐83.48㎡
総戸数 111戸 来場者数 431人
売主 野村不動産 施工会社 前田建設工業
プラウドタワー東池袋詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

総戸数436戸の「Brillia City 三鷹」は
定期借地権方式のため価格は割安

 このほか、大規模マンションで販売中の新築マンション人気ランキングの人気倍率が高い物件として注目されるのが「Brillia City 三鷹」。総戸数436戸で、人気倍率は1.1倍だ。

 建設地は、中央線・総武線「三鷹」駅からバス利用となるのだが、その分、分譲価格は抑えられる。3LDK〜4LDKが4299万円から5969万円。この価格設定は、バス利用であることを考えても安い。

 価格が抑えられている理由は、定期借地権方式のマンションであるから。期限付きの借地権となるが、借地期間70年なので、現実的に所有権と変わらないだろう。事業主の東京建物は、これまで多くの定期借地権マンションを分譲しており、信頼度も高い。

 商業施設、保育施設との複合開発で、足元の利便性が高いのも長所となる。といっても、一般の方々にはなじみの薄い定期借地権方式なので、警戒する人が多くなる。知り合いに相談しても「よく分からないけど、やめておいたほうがいいんじゃない」などと、無責任に回答されがちだ。「よく分からない」のに、止めるのもいかがなものか、と思うのだが、定期借地権方式はそのような評価をうけやすい。

 定期借地権は、冷静に考えると、メリットの多い方式なのだが、馴染みが薄いために購入すべきかどうかで、悩む人が多いだろう。

Brillia City 三鷹は練馬区に位置するが、JR「三鷹駅」行のバスを利用できる
17位

人気
倍率
1.1倍
◆Brillia City 三鷹(販売中)
価格 4299万円(1戸)〜5969万円(1戸) 完成時期 2019年10月予定
交通 中央線・総武線「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停下車徒歩2分ほか 所在地 東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 71.15~90.15㎡
総戸数 436戸 来場者数 483人
売主 東京建物、住友商事 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

23区北部・西部(中野区・杉並区・練馬区・豊島区・
北区・板橋区)で人気の新築マンションをすべて紹介

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気を見るバロメータと言える。

 以下は、「販売前」「販売中」の「新築マンション人気ランキング(23区北部・西部=中野区・杉並区・練馬区・豊島区・北区・板橋区)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

【各区の新築マンションランキングはこちら【中野区】【杉並区】【練馬区】【豊島区】【北区】【板橋区】

【2018年7月】
[23区北部・西部=中野区・杉並区・練馬区・豊島区・北区・板橋区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
10.2倍
◆シティハウス赤羽レジデンス(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年1月下旬予定
交通 JR埼京線「赤羽」駅から徒歩8分ほか 所在地 北区赤羽2丁目28-15他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.09~63.18㎡
総戸数 39戸 資料請求 396件
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
2位

人気
倍率
4.4倍
◆(仮称)中野南台Ⅲ計画(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年11月中旬予定
交通 東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅から徒歩3分 所在地 中野区南台五丁目92番1、92番5、93番6、93番13(地番)
間取り 2LD・K~4LD・K 専有面積 66.25~100.52㎡
総戸数 58戸 資料請求 254件
売主 住友不動産 施工会社 淺沼組 東京本店
3位

人気
倍率
2.3倍
◆セントラルレジデンス笹塚(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年12月28予定
交通 京王電鉄京王線「笹塚」駅から徒歩12分ほか 所在地 中野区南台四丁目97番1他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 55.96~67.51㎡
総戸数 39戸 資料請求 89件
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
8.5倍
◆プラウド練馬光が丘公園(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年1月下旬
交通 東京メトロ有楽町線・副都心線「成増」駅徒歩9分 所在地 東京都練馬区旭町二丁目437番10(地番)
間取り 2LDK‐4LDK 専有面積 58.26~81.60㎡
総戸数 60戸 来場者数 441人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド練馬光が丘公園詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.0倍
◆ローレルコート石神井公園(販売中)
価格 5500万円台〜7600万円台 完成時期 2018年12月予定
交通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩9分 所在地 東京都練馬区高野台5丁目2240番1(地番)
間取り 3LDK 専有面積 67.23~78.85㎡
総戸数 40戸 来場者数 180人
売主 近鉄不動産 施工会社 第一建設工業
3位

人気
倍率
4.6倍
◆ローレルコート杉並松庵(販売中)
価格 4300万円台〜1億3430万円台 完成時期 2017年11月竣工済
交通 JR中央線「西荻窪」駅徒歩10分ほか 所在地 東京都杉並区松庵2丁目19番6(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 39.21~85.28㎡
総戸数 27戸 来場者数 111人
売主 近鉄不動産 施工会社 第一建設工業
4位

人気
倍率
4.5倍
◆プラウドタワー東池袋(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月中旬
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩5分 所在地 東京都豊島区東池袋五丁目4000番(地番)
間取り 2LDK‐4LDK 専有面積 60.00‐83.48㎡
総戸数 111戸 来場者数 431人
売主 野村不動産 施工会社 前田建設工業
プラウドタワー東池袋詳細はこちら
5位

人気
倍率
4.1倍
◆プラウド練馬中村橋ガーデンテラス(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年1月下旬
交通 西武池袋線「中村橋」駅徒歩11分 所在地 東京都練馬区貫井五丁目1092-1(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.54~84.06㎡
総戸数 109戸 来場者数 398人
売主 野村不動産、三越伊勢丹不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス詳細はこちら
6位

人気
倍率
2.8倍
◆リビオレゾン板橋本町ステーションサイド(販売中)
価格 2678万円〜5198万円 完成時期 2019年7月中旬(予定)
交通 都営地下鉄三田線「板橋本町」駅徒歩2分 所在地 東京都板橋区大和町13番3(地番)
間取り 1DK~3LDK 専有面積 30.44~68.36㎡
総戸数 95戸 来場者数 235人
売主 新日鉄興和不動産・大栄不動産 施工会社 川村工営
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド詳細はこちら
7位

人気
倍率
2.4倍
◆リビオ氷川台(販売中)
価格 4270万円〜6040万円 完成時期 2019年8月中旬予定
交通 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩9分 所在地 東京都練馬区羽沢三丁目2-2(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.16~74.55㎡
総戸数 49戸 来場者数 100人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 松尾工務店
リビオ氷川台詳細はこちら
8位

人気
倍率
2.3倍
◆ジオ練馬北町(販売中)
価格 4698万円〜 完成時期 2019年6月下旬(予定)
交通 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩8分ほか 所在地 東京都練馬区北町3丁目179-1(地名地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 50.78~72.48㎡
総戸数 45戸 来場者数 77人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 りんかい日産建設
ジオ練馬北町詳細はこちら
9位

人気
倍率
2.2倍
◆グランドメゾン中野富士見町(販売中)
価格 4149万円〜6699万円 完成時期 2018年10月予定
交通 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩14分ほか 所在地 東京都中野区南台3丁目68番1他
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 40.92~58.38㎡
総戸数 43戸 来場者数 80人
売主 積水ハウス 施工会社 松尾工務店
10位

人気
倍率
1.9倍
◆シティハウス駒込ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年4月下旬予定
交通 JR山手線「駒込」駅から徒歩6分ほか 所在地 東京都北区西ヶ原1丁目106-4他(地番)
間取り 2LD・K+S 専有面積 66.96~70.54㎡
総戸数 45戸 来場者数 70人
売主 住友不動産 施工会社 村本建設
シティハウス駒込ステーションコート詳細はこちら
11位

人気
倍率
1.8倍
◆ブランズ南荻窪(販売中)
価格 5630万円〜 完成時期 2018年2月竣工済
交通 JR中央線「荻窪」駅徒歩11分 所在地 東京都杉並区南荻窪3丁目230番1番地
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 59.66~89.36㎡
総戸数 36戸 来場者数 53人
売主 東急不動産、三信住建 施工会社 株式会社森本組
ブランズ南荻窪詳細はこちら
12位

人気
倍率
1.8倍
◆シティハウス大塚(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年5月下旬予定
交通 JR山手線「大塚」駅から徒歩3分ほか 所在地 東京都豊島区北大塚1丁目1333番2
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 55.86~65.22㎡
総戸数 75戸 来場者数 120人
売主 住友不動産 施工会社 三井住友建設 東京建築支店
シティハウス大塚詳細はこちら
13位

人気
倍率
1.7倍
◆オーベル板橋本町(販売中)
価格 5038万円〜5268万円 完成時期 2019年3月下旬予定
交通 都営三田線「板橋本町」徒歩8分ほか 所在地 東京都板橋区稲荷台15-1
間取り 2LDK+S~3LDK 専有面積 70.36~73.93㎡
総戸数 92戸 来場者数 138人
売主 大成有楽不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
14位

人気
倍率
1.6倍
◆シティハウス中野テラス(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年1月下旬予定
交通 JR総武・中央線「中野」駅から徒歩14分ほか 所在地 東京都中野区新井四丁目2番3(地番)
間取り 2LD・K~4LD・K 専有面積 64.17~92.25㎡
総戸数 68戸 来場者数 91人
売主 住友不動産 施工会社 淺沼組
シティハウス中野テラス詳細はこちら
15位

人気
倍率
1.2倍
◆ブランズ練馬(販売中)
価格 3880万円〜1億2000万円 完成時期 2019年2月中旬
交通 都営大江戸線「練馬」駅徒歩3分 所在地 東京都練馬区豊玉北5-3-13
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 37.62~90.15㎡
総戸数 53戸 来場者数 49人
売主 東急不動産 施工会社 イチケン
ブランズ練馬詳細はこちら
16位

人気
倍率
1.2倍
◆クレヴィア池袋west(販売中)
価格 3590万円〜6590万円 完成時期 2019年3月予定
交通 JR山手線「池袋」駅 徒歩5分ほか 所在地 東京都豊島区西池袋2丁目38番12(地番)
間取り 1K~2LDK 専有面積 27.75~55.14㎡
総戸数 64戸 来場者数 58人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 合田工務店
17位

人気
倍率
1.1倍
◆Brillia City 三鷹(販売中)
価格 4299万円(1戸)〜5969万円(1戸) 完成時期 2019年10月予定
交通 中央線・総武線「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停下車徒歩2分ほか 所在地 東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 71.15~90.15㎡
総戸数 436戸 来場者数 483人
売主 東京建物、住友商事 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
18位

人気
倍率
1.1倍
◆シティテラス杉並方南町(販売中)
価格 6698万円〜8698万円 完成時期 2017年10月13日竣工済
交通 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩1分(ノース)、徒歩2分(サウス)ほか 所在地 東京都杉並区方南二丁目459番1他
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.68~70.06㎡
総戸数 298戸 来場者数 305人
売主 住友不動産 施工会社 三井住友建設
シティテラス杉並方南町詳細はこちら
19位

人気
倍率
1.1倍
◆シティハウス笹塚レジデンス(販売中)
価格 6798万円〜8598万円 完成時期 2017年4月21日竣工済
交通 京王電鉄京王線「笹塚」駅から徒歩12分ほか 所在地 東京都中野区南台二丁目72-1他、渋谷区幡ヶ谷三丁目81-9(地番)
間取り 3LD・K 専有面積 67.18~75.16㎡
総戸数 87戸 来場者数 83人
売主 住友不動産 施工会社 淺沼組
シティハウス笹塚レジデンス詳細はこちら
20位

人気
倍率
1.0倍
◆シティテラス荻窪(販売中)
価格 6398万円〜7298万円 完成時期 A:2017年1月13日竣工済、B:2017年10月中旬予定
交通 JR中央・総武線「荻窪」駅徒歩13分(A)、14分(B) 所在地 【エアーズコート】東京都杉並区荻窪三丁目571-12(地番)【ブリーズコート】東京都杉並区荻窪三丁目571-9(地番)
間取り 3LD・K 専有面積 67.42~75.14㎡
総戸数 225戸 来場者数 202人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス荻窪詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2018年6月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から6月30日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2018年4月1日〜6月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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>>【2018年最新版】住宅ローン金利動向を、借り換えのプロが解説! 18銀行を徹底比較
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◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入)
※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
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1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
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