新築マンションランキング[2018年]
2018年9月19日公開(2018年9月19日更新)
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ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2018年7月】
23区南部(品川・大田・目黒・世田谷区)では、
自由ヶ丘、千歳船橋、大井町の人気物件が登場

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23区南部(品川区・大田区・目黒区・世田谷区)で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。この品川区・大田区・目黒区・世田谷区は、自由ヶ丘、千歳船橋、大井町など人気の住宅地が複数あるエリアだ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

 まずは新築マンション人気ランキング(23区南部)の人気上位物件を見てみよう。

【2018年7月】[23区南部=品川区・大田区・目黒区・世田谷区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
16.0倍
◆グランドヒルズ目黒一丁目(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年10月末予定
交通 JR山手線「目黒」駅から徒歩6分ほか 所在地 目黒区目黒一丁目5番30他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 90.89~120.53㎡
総戸数 26戸 資料請求 417件
売主 住友不動産 施工会社 村本建設
2位

人気
倍率
8.4倍
◆クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年6月末日予定
交通 JR京浜東北線「大井町」駅より徒歩5分ほか 所在地 東京都品川区大井一丁目3619番1(地番)
間取り 1R・1LDK・2LDK・3LDK 専有面積 21.41~75.02㎡
総戸数 136戸 資料請求 1146件
売主 伊藤忠都市開発,三菱地所レジデンス 施工会社 東急建設
クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE詳細はこちら
3位

人気
倍率
4.9倍
◆(仮称)大井町プロジェクト(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年9月下旬予定
交通 JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩3分ほか 所在地 品川区大井4丁目2他(地番)
間取り 2LD・K 専有面積 54.56~54.79㎡
総戸数 52戸 資料請求 255件
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
10.4倍
◆グランドメゾン等々力レジデンス(販売中)
価格 6700万円〜1億400万円 完成時期 2018年7月予定
交通 東急大井町線「等々力」駅徒歩4分 所在地 東京都世田谷区中町2丁目47番2他
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.34~87.28㎡
総戸数 15戸 来場者数 125人
売主 積水ハウス 施工会社 松尾工務店
2位

人気
倍率
8.4倍
◆エクセレントシティ自由が丘(販売中)
価格 7890万円〜1億200万円 完成時期 2018年10月中旬(予定)
交通 東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩11分 所在地 東京都目黒区八雲3丁目140番3、5(地番)
間取り 1LDK+S~3LDK 専有面積 58.12~82.17㎡
総戸数 22戸 来場者数 124人
売主 新日本建設 施工会社 新日本建設
3位

人気
倍率
7.8倍
◆プラウド世田谷千歳台(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月中旬
交通 京王線「千歳烏山」徒歩22分 所在地 東京都世田谷区千歳台四丁目21番1
間取り 3LDK 専有面積 66.43‐73.28㎡
総戸数 85戸 来場者数 625人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド世田谷千歳台詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

【各区の新築マンションランキングはこちら【品川区】【目黒区】【大田区】【世田谷区】

品川人気の一方で、長く低迷していた
大田・目黒・世田谷の3区でも新規物件が増加

 品川・大田・目黒・世田谷の4区を「城南」と呼び、以前は高級住宅地が集まる場所と認識されていた。

 しかし、この城南エリアは、現在ビジネス系の場所と住宅地系の場所が混在するエリアに変わっている。特に4区のうち、品川区の変貌が著しい。リニア中央新幹線の始発駅になることが決まっており、「品川」駅港南口側の副都心化も急ピッチで進んでいる。

 4区のうち、品川区はビジネスゾーンとして発展しはじめた。その品川区に住みたいという人が増えている。一方で、大田、目黒、世田谷の住宅ゾーンは人気が落ち、長く低迷期にあった。

 だが今、その大田・目黒・世田谷の3区で新規分譲マンションの数が増え始めている。

 注目度が下がっているために、3区ではマンションの相場価格も下がった。そして、質の高いマンションが増えている。その結果、再び注目度が上がるという反転現象が起きたのだろう。

「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」は、
好立地・高スペックで価格も高め

 販売前の新築マンション人気ランキングで注目を集めたのは「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」で、人気倍率は8.4倍。このところ人気物件が多発している「大井町」駅最寄り物件となり、駅からは徒歩5分。ほどほど近く、便利な「大井町」駅周辺から住宅地エリアに向かって歩き、住宅地が始まろうとする場所。公園も身近で、子育てしやすい住環境を備える。

 建物は免震構造のタワーマンションとなり、総戸数136戸と規模が大きい。人気の高い内廊下方式で、角住戸が多くなっている。天井高は最大2.6mと高く、ディスポーザー、食器洗い乾燥機を標準設置するなど居住性を高める工夫が多い。建物の外観デザインも美しい。

 これで、価格が抑えられていれば、という期待を込めての高倍率になったものと思われる。データ収集後に発表された価格は約33㎡〜75㎡の1LDK〜3LDKが4548万円から1億378万円。やはり、このくらいになってしまうか、とため息を漏らす人も多いだろう。しかし、このところの大井町物件をみると、相場の価格水準といえる。

クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCEは大井町駅徒歩5分の免震タワーマンションとして、注目を集めている
2位

人気
倍率
8.4倍
◆クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年6月末日予定
交通 JR京浜東北線「大井町」駅より徒歩5分ほか 所在地 東京都品川区大井一丁目3619番1(地番)
間取り 1R・1LDK・2LDK・3LDK 専有面積 21.41~75.02㎡
総戸数 136戸 資料請求 1146件
売主 伊藤忠都市開発,三菱地所レジデンス 施工会社 東急建設
クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

DINKS向け「(仮称)大井町プロジェクト」は、
大井町から徒歩3分の近さが魅力

 販売前の新築マンション人気ランキングで次に高倍率となったのが「(仮称)大井町プロジェクト」。住友不動産による全52戸のマンションだ。

 「大井町」駅から徒歩3分の近さは大きな魅力。全戸角住戸タイプとなり、2LDKの間取りで統一されるところも特徴だ。2LDKなので、DINKSを主たるターゲットにした都市型マンションとなる。専有面積が54㎡以上あるので、住宅ローン控除も利用できるだろう。

 内廊下方式を採用し、安全性の高さも特徴。共働き夫婦が、品川区の駅徒歩3分で便利に暮らすことができる機能性追求型のマンションといえる。そのコンセプトに、多くの人が関心を寄せている。そして、注目されているのが価格。いくらで分譲されるか、興味が募るマンションである。

3位

人気
倍率
4.9倍
◆(仮称)大井町プロジェクト(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年9月下旬予定
交通 JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩3分ほか 所在地 品川区大井4丁目2他(地番)
間取り 2LD・K 専有面積 54.56~54.79㎡
総戸数 52戸 資料請求 255件
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

駅から徒歩11分でも高人気の「エクセレントシティ自由が丘」
敷地の一部が目黒通りに面しているのが利点

 それでは、販売中の高倍率マンションも見てゆこう。

 今回、販売中の新築マンション人気ランキングで人気倍率(モデルルームへの来場者数等を総戸数で割ったもの)が高かったのは、「エクセレントシティ自由が丘」の8.4倍だ。

 「エクセレントシティ自由が丘」の最寄り駅は、東急東横線の特急停車駅である「自由が丘」駅。「住みたい街」の常連である「自由が丘」に立地するマンションとなる。といっても、駅周辺の商業エリアに位置しているわけではない。「自由が丘」駅から歩いて11分となり、目黒通りを渡った場所。敷地の一部が目黒通りに面しており、その点を残念に思う人もいるはずだ。

 しかし、「自由が丘」駅最寄りで、閑静な住宅地内で5階建てを超えるマンションはまず建設できない。3階建てまでの低層マンションとなってしまい、そうなると、1戸の分譲価格が高くなる。3LDKが1億円を大きく超えてしまうだろう。

 その点、「エクセレントシティ自由が丘」は目黒通りに面していることで6階建てとなり、約58㎡〜82㎡が7890万円から1億200万円の設定。これでも、「自由が丘」駅から徒歩11分であることを考えれば、納得価格といえる。そう判定する人が多く、高倍率になったのだろう。

エクセレントシティ自由が丘は最寄駅「自由が丘」から徒歩11分と少し離れているが、人気店で賑わうカトレア通りや学園通りを経由するので退屈はしない
2位

人気
倍率
8.4倍
◆エクセレントシティ自由が丘(販売中)
価格 7890万円〜1億200万円 完成時期 2018年10月中旬(予定)
交通 東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩11分 所在地 東京都目黒区八雲3丁目140番3、5(地番)
間取り 1LDK+S~3LDK 専有面積 58.12~82.17㎡
総戸数 22戸 来場者数 124人
売主 新日本建設 施工会社 新日本建設
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「プラウド世田谷千歳台」は、バス利用でも価格が魅力的
4000〜5000万円台で購入できる物件も

 次いで販売中の新築マンション人気ランキングで高倍率になったのが、「プラウド世田谷千歳台」(人気倍率7.8倍)。建設地は京王線「千歳烏山」駅から徒歩22分で、小田急線「千歳船橋」駅からも徒歩22分。現実的には両駅からバス利用となるため、決して便利なマンションとはいえない。

 その分、価格は抑えられ、データ収集後に発表された価格をみると、3LDKが5000万円前後で、4000万円台後半で購入できる住戸もある。この価格設定が大きな魅力となるマンションだ。

 野村不動産のプラウドらしく、外観は魅力的。ディスポーザー、食器洗い乾燥機など住戸内設備も充実している。駅までは遠いが、駅からは新宿や渋谷まで10分〜12分の所要時間。小学校やスーパーマーケットが近いなど、生活利便施設も身近にそろっている。駅からの距離で逡巡しても、その他の条件で、あきらめるのが惜しくなるマンションといえる。

プラウド世田谷千歳台から徒歩6分の蘆花恒春園はドッグランや児童公園を擁し、世田谷百景にも選出された景勝地
3位

人気
倍率
7.8倍
◆プラウド世田谷千歳台(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月中旬
交通 京王線「千歳烏山」徒歩22分 所在地 東京都世田谷区千歳台四丁目21番1
間取り 3LDK 専有面積 66.43‐73.28㎡
総戸数 85戸 来場者数 625人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド世田谷千歳台詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「シティハウス品川サウス」は希少な
「品川」駅最寄り物件

 都心部の新たな注目エリアとなった品川区なのだが、こちらは新規物件が大幅に減少。販売中物件で、品川区立地のマンションは、「シティハウス品川サウス」(人気倍率1.3倍)と後述する「パークシティ武蔵小山 ザ・タワー」(人気倍率1.0倍)があるだけだ。

16位

人気
倍率
1.3倍
◆シティハウス品川サウス(販売中)
価格 5490万円〜6790万円 完成時期 2019年12月中旬予定
交通 京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩7分ほか 所在地 東京都品川区東品川一丁目173-1他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.56~67.02㎡
総戸数 66戸 来場者数 64人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス品川サウス詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 これから販売予定のマンションでは前述した「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」(人気倍率8.4倍)と「(仮称)大井町プロジェクト」(人気倍率4.9倍)があるのだが、いずれも、品川区といっても、「品川」駅や「大崎」駅周辺ではなく、「大井町」駅最寄りとする物件。品川区の核となる場所ではない。

2位

人気
倍率
8.4倍
◆クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年6月末日予定
交通 JR京浜東北線「大井町」駅より徒歩5分ほか 所在地 東京都品川区大井一丁目3619番1(地番)
間取り 1R・1LDK・2LDK・3LDK 専有面積 21.41~75.02㎡
総戸数 136戸 資料請求 1146件
売主 伊藤忠都市開発,三菱地所レジデンス 施工会社 東急建設
クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE詳細はこちら
3位

人気
倍率
4.9倍
◆(仮称)大井町プロジェクト(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年9月下旬予定
交通 JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩3分ほか 所在地 品川区大井4丁目2ほか(地番)
間取り 2LD・K 専有面積 54.56~54.79㎡
総戸数 52戸 資料請求 255件
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 品川区の中心となる「品川」駅周辺では、オフィスビルやホテル用地として土地が高い値段で取引されており、マンション用地としては購入できない状況。リニア中央新幹線の始発駅となる「品川」駅周辺では、今後、新築マンションの登場を望むのは難しそう。

 そうなると、現在販売中の「シティハウス品川サウス」は、希少な品川駅最寄り物件となる。注目を集めるのは当然だろう。

東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分
「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」の販売は終盤戦

 「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」は地上41階建てで、販売される住戸は598戸、地権者住戸も合わせた総戸数は628戸となる。大規模超高層タワーマンションだ。

 東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分の再開発マンションであり、鹿島建設施工の免震構造を採用する。間口の広いワイドスパンと2.6mの高い天井高で、開放的な住空間を実現するなど物件の魅力は十分だ。

 分譲価格は、取材時点で購入可能だった住戸で約61㎡〜76㎡が8608万円から1億365万円。販売が終盤に入り、高額な住戸が残っている状況だ。

18位

人気
倍率
1.0倍
◆パークシティ武蔵小山ザタワー(販売中)
価格 8608万円・9138万円・1億365万円 完成時期 2020年1月予定
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分 所在地 東京都 品川区 小山3丁目 196-1(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 61.18・65.80・76.19㎡
総戸数 628戸 来場者数 494人
売主 三井不動産レジデンシャル、旭化成不動産レジデンス 施工会社 鹿島建設株式会社
パークシティ武蔵小山ザタワー詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【23区南部(品川区・大田区・目黒区・世田谷区)】
販売中の人気新築マンションをすべて紹介

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気を見るバロメータと言える。

 以下は、「販売前」「販売中」の「新築マンション人気ランキング(23区南部=品川区・大田区・目黒区・世田谷区)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

【各区の新築マンションランキングはこちら【品川区】【目黒区】【大田区】【世田谷区】

【2018年7月】[23区南部=品川区・大田区・目黒区・世田谷区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
16.0倍
◆グランドヒルズ目黒一丁目(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年10月末予定
交通 JR山手線「目黒」駅から徒歩6分ほか 所在地 目黒区目黒一丁目5番30他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 90.89~120.53㎡
総戸数 26戸 資料請求 417件
売主 住友不動産 施工会社 村本建設
2位

人気
倍率
8.4倍
◆クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年6月末日予定
交通 JR京浜東北線「大井町」駅より徒歩5分ほか 所在地 東京都品川区大井一丁目3619番1(地番)
間取り 1R・1LDK・2LDK・3LDK 専有面積 21.41~75.02㎡
総戸数 136戸 資料請求 1146件
売主 伊藤忠都市開発,三菱地所レジデンス 施工会社 東急建設
クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE詳細はこちら
3位

人気
倍率
4.9倍
◆(仮称)大井町プロジェクト(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年9月下旬予定
交通 JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩3分ほか 所在地 品川区大井4丁目2他(地番)
間取り 2LD・K 専有面積 54.56~54.79㎡
総戸数 52戸 資料請求 255件
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業
4位

人気
倍率
3.4倍
◆シティハウス中目黒サウス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年9月下旬予定
交通 JR山手線「目黒」駅から徒歩14分ほか 所在地 目黒区目黒3丁目812番2
間取り 1R~3LD・K 専有面積 34.31~69.43㎡
総戸数 69戸 資料請求 237件
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
10.4倍
◆グランドメゾン等々力レジデンス(販売中)
価格 6700万円〜1億400万円 完成時期 2018年7月予定
交通 東急大井町線「等々力」駅徒歩4分 所在地 東京都世田谷区中町2丁目47番2他
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.34~87.28㎡
総戸数 15戸 来場者数 125人
売主 積水ハウス 施工会社 松尾工務店
2位

人気
倍率
8.4倍
◆エクセレントシティ自由が丘(販売中)
価格 7890万円〜1億200万円 完成時期 2018年10月中旬(予定)
交通 東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩11分 所在地 東京都目黒区八雲3丁目140番3、5(地番)
間取り 1LDK+S~3LDK 専有面積 58.12~82.17㎡
総戸数 22戸 来場者数 124人
売主 新日本建設 施工会社 新日本建設
3位

人気
倍率
7.8倍
◆プラウド世田谷千歳台(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月中旬
交通 京王線「千歳烏山」徒歩22分 所在地 東京都世田谷区千歳台四丁目21番1
間取り 3LDK 専有面積 66.43‐73.28㎡
総戸数 85戸 来場者数 625人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド世田谷千歳台詳細はこちら
4位

人気
倍率
5.7倍
◆パークホームズ自由が丘(販売中)
価格 8590万円〜1億2590万円 完成時期 2018年1月予定
交通 東急大井町線「緑が丘」駅徒歩5分 他 所在地 東京都 目黒区 緑が丘1丁目7番13号
間取り 3LDK 専有面積 66.94〜82.47㎡
総戸数 19戸 来場者数 83人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 村本建設株式会社
パークホームズ自由が丘詳細はこちら
5位

人気
倍率
3.7倍
◆ウエリス下北沢(販売中)
価格 6280万円〜1億2780万円 完成時期 2013年3月竣工済
交通 京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅南西口より 徒歩14分ほか 所在地 東京都世田谷区代田一丁目353番6(地番)
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 56.12〜85.96㎡
総戸数 31戸 来場者数 92人
売主 NTT都市開発 施工会社 アイサワ工業株式会社
ウエリス下北沢詳細はこちら
6位

人気
倍率
3.6倍
◆ジオ世田谷松原(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年4月27日竣工済
交通 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩7分 所在地 東京都世田谷区松原6-30-14(住居表示)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.94~82.59㎡
総戸数 39戸 来場者数 91人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 アイサワ工業
ジオ世田谷松原詳細はこちら
7位

人気
倍率
2.7倍
◆シティハウス中目黒ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2017年8月24日竣工済
交通 東急東横線「中目黒」駅から徒歩4分 所在地 東京都目黒区東山1丁目1363番2他(地番)
間取り 1R~2LD・K 専有面積 25.88~61.05㎡
総戸数 140戸 来場者数 339人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス中目黒ステーションコート詳細はこちら
8位

人気
倍率
2.6倍
◆イニシア池上(販売中)
価格 7098万円〜8698万円 完成時期 2018年1月竣工済
交通 池上線「池上」駅徒歩7分 所在地 東京都大田区池上四丁目292番2(地番)
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK 専有面積 71.00・83.00㎡
総戸数 31戸 来場者数 73人
売主 コスモスイニシア 施工会社 木内建設株式会社
9位

人気
倍率
1.9倍
◆シティハウス目黒ザ・グランド(販売中)
価格 未定 完成時期 2017年12月31日竣工済
交通 JR山手線「目黒」駅から徒歩10分ほか 所在地 東京都目黒区目黒2-469-1(地番)
間取り 1K~3LD・K 専有面積 28.89~77.69㎡
総戸数 83戸 来場者数 128人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン株式会社
シティハウス目黒ザ・グランド詳細はこちら
10位

人気
倍率
1.8倍
◆ガーデンテラス西馬込(販売中)
価格 3300万円台〜6400万円台予定 完成時期 2019年3月予定
交通 都営浅草線「西馬込」駅徒歩8分 所在地 東京都大田区中馬込三丁目46番2他2筆(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 33.26〜66.99㎡
総戸数 48戸 来場者数 76人
売主 サンウッド・三信住建 施工会社 多田建設
11位

人気
倍率
1.5倍
◆シティハウス自由が丘レジデンス(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年12月中旬予定
交通 東急東横線「自由が丘」駅から徒歩18分ほか 所在地 東京都世田谷区等々力7丁目2-1他(地番)
間取り 2LD・K~4LD・K 専有面積 61.76~81.89㎡
総戸数 87戸 来場者数 114人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティハウス自由が丘レジデンス詳細はこちら
12位

人気
倍率
1.4倍
◆シティハウス目黒ザ・ツイン(販売中)
価格 3898万円〜7598万円 完成時期 2018年1月中旬予定
交通 JR山手線「目黒」駅徒歩9分(NORTH棟)、10分(SOUTH棟)ほか 所在地 東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4
間取り 1R~2LD・K 専有面積 25.73~58.10㎡
総戸数 160戸 来場者数 184人
売主 住友不動産 施工会社 村本建設
シティハウス目黒ザ・ツイン詳細はこちら
13位

人気
倍率
1.3倍
◆シティハウス中目黒テラス(販売中)
価格 4980万円〜8380万円 完成時期 2016年12月12日竣工済
交通 JR山手線「目黒」駅から徒歩13分ほか 所在地 東京都目黒区中目黒4-773-2
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 38.90~65.91㎡
総戸数 112戸 来場者数 125人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティハウス中目黒テラス詳細はこちら
14位

人気
倍率
1.3倍
◆ザ・パークハウス アーバンス 目黒平町(販売中)
価格 6790万円~9330万円 完成時期 2018年9月下旬
交通 東急東横線「都立大学」駅(南口)より徒歩7分ほか 所在地 東京都目黒区平町一丁目61番9(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 53.95~70.06㎡
総戸数 65戸 来場者数 71人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 日本国土開発
15位

人気
倍率
1.3倍
◆クレヴィア碑文谷一丁目(販売中)
価格 7900万円〜1億4600万円 完成時期 2018年12月予定
交通 東急東横線「学芸大学」駅徒歩15分ほか 所在地 東京都目黒区碑文谷1丁目17番5(地番)
間取り 3LDK 専有面積 74.26~105.89㎡
総戸数 42戸 来場者数 43人
売主 伊藤忠都市開発,三信住建 施工会社 谷津建設
16位

人気
倍率
1.3倍
◆シティハウス品川サウス(販売中)
価格 5490万円〜6790万円 完成時期 2019年12月中旬予定
交通 京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩7分ほか 所在地 東京都品川区東品川一丁目173-1他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.56~67.02㎡
総戸数 66戸 来場者数 64人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス品川サウス詳細はこちら
17位

人気
倍率
1.1倍
◆リーフィアレジデンス世田谷砧(販売中)
価格 未定 完成時期 2017年2月竣工済
交通 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩11分 所在地 東京都世田谷区砧4丁目223番5(地番)
間取り 3LDK 専有面積 未定
総戸数 60戸 来場者数 60人
売主 小田急不動産/三菱地所レジデンス 施工会社 不二建設
18位

人気
倍率
1.0倍
◆パークシティ武蔵小山ザタワー(販売中)
価格 8608万円・9138万円・1億365万円 完成時期 2020年1月予定
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分 所在地 東京都 品川区 小山3丁目 196-1(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 61.18・65.80・76.19㎡
総戸数 628戸 来場者数 494人
売主 三井不動産レジデンシャル、旭化成不動産レジデンス 施工会社 鹿島建設株式会社
パークシティ武蔵小山ザタワー詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2018年6月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から6月30日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2018年4月1日〜6月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
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1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
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