新築マンションランキング[2018年]
2018年9月9日公開(2018年10月16日更新)
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ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2018年7月】
23区東部(台東、墨田、江東、荒川、足立、葛飾、
江戸川区)では、両国、葛西、住吉の物件が登場!

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東京都の23区東部(台東区、墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区)で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。23区東部では、両国、葛西、南砂町、住吉の物件が登場しており、人気を集めている。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

 まずは新築マンション人気ランキング(23区東部)の人気上位物件を見てみよう。

【2018年7月】 [23区東部=台東区・墨田区・江東区・荒川区・足立区・葛飾区・江戸川区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
5.0倍
◆TOKYOキラリスナPROJECT(販売前)
価格 3900万円〜6500万円予定 完成時期 2020年1月予定
交通 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分 所在地 江東区東砂8丁目2308番2、2312番1(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 65.04~80㎡
総戸数 267戸 資料請求 1324件
売主 総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
TOKYOキラリスナPROJECT詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.7倍
◆プレミスト新小岩親水公園(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年1月上旬予定
交通 JR総武線・総武線快速「新小岩」駅から徒歩14分 所在地 東京都江戸川区中央4丁目1785番、1786番、1787番(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 55.02~85.69㎡
総戸数 96戸 資料請求 452件
売主 大和ハウス工業 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
プレミスト新小岩親水公園詳細はこちら
3位

人気
倍率
4.7倍
◆ライオンズ東京三ノ輪ミレス(販売前)
価格 2100万円台〜4900万円台 完成時期 2019年2月20日(予定)
交通 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩6分ほか 所在地 東京都台東区日本堤2丁目12番3
間取り 1R~2LDK 専有面積 25.02~50.10㎡
総戸数 62戸 資料請求 290件
売主 大京 施工会社 佐藤工業株式会社
ライオンズ東京三ノ輪ミレス詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
6.4倍
◆リビオ両国ザ・レジデンス(販売中)
価格 5348万円〜6388万円 完成時期 2019年6月下旬予定
交通 都営大江戸線「両国」駅徒歩4分 所在地 東京都墨田区両国4丁目46-2他(地番)
間取り 3LDK 専有面積 68.62~72.00㎡
総戸数 43戸 来場者数 250人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 新日本建設
リビオ両国ザ・レジデンス詳細はこちら
2位

人気
倍率
3.6倍
◆ライオンズ東京菊川ミレス(販売中)
価格 2490万円〜5150万円 完成時期 2019年2月15日(予定)
交通 都営新宿線「菊川」駅下車徒歩5分ほか 所在地 東京都墨田区立川4丁目8-6
間取り 1DK,1K,2LDK 専有面積 25.47~52.71㎡
総戸数 71戸 来場者数 219人
売主 大京,大京穴吹不動産 施工会社 菊池建設株式会社
ライオンズ東京菊川ミレス詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.6倍
◆ライオンズ町屋レリアシティ(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年3月19日(予定)
交通 東京メトロ千代田線「町屋」駅下車徒歩3分ほか 所在地 東京都荒川区町屋1丁目734番2
間取り 3LDK 専有面積 64.08~68.47㎡
総戸数 54戸 来場者数 173人
売主 大京,トラスト・ファイブ 施工会社 東洋建設株式会社
ライオンズ町屋レリアシティ詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

【各区の新築マンションランキングはこちら】【台東区】【墨田区】【江東区】【荒川区】【足立区】【葛飾区】【江戸川区】

朝のラッシュ時の混雑解消で人気復活?
都心部への通勤時間は30分程度と便利

 東京都の江東区、足立区、葛飾区、墨田区、荒川区で構成されるのが「23区東部」地区。山手線の外側で、江戸時代の下町エリアだ。江戸時代に庶民の街として栄えたのは、江戸城に近い場所だから。この立地特性は今も変わらず、東京駅や大手町のオフィス街まで距離が近い。直線距離で5㎞から10㎞程度となる場所が多いので、都心部への通勤時間が30分程度ということになりやすい。

 じつは、自由が丘や二子玉川よりも都心中枢部に近いのだが、分譲価格は抑えられている。ファミリー向けの3LDKを4000万円台で購入しやすい場所であり、それが人気の理由になっていた。

 その結果、朝のラッシュ時に電車が混むという弊害も生じた。東京メトロ東西線、そして江東区の湾岸エリアから都心に向かう東京メトロ有楽町線は特に混雑がひどく、それが短所として広く知られるようになっている。

 この対策として、東西線では駅の改良工事を行い、ホームが混み合う時間も電車の発着がスムースに行われるように考えられているし、湾岸エリアでは新交通システムBRTや幹線道路の新設が進められている。

 その動きに合わせるかのように、「23区東部」地区では、再び注目マンションが増え始めている。要注目の場所である。

「TOKYOキラリスナPROJECT」は
3LDK南向きが3900万円台から

 これから販売が始まる物件では、販売前の人気倍率(資料請求数を総戸数で割ったもの)が5.0倍で最高位となったのが「TOKYOキラリスナPROJECT」。「3LDK南向きが3900万円台から」という予定価格をいち早くホームページに出し、その価格でまず注目を集めているマンションだ。

 最寄り駅は、東京メトロ東西線「南砂町」駅で、同駅からは「日本橋」駅へ9分。「大手町」駅へは11分。都心に近接しているが、同マンションの建設地は、「南砂町」駅から徒歩13分なので、決して「駅近」とはいえない。が、バス便エリアではなく、徒歩圏だ。

 そして、建設地周辺は不便な場所ではない。小学校が徒歩2分で、中学校が徒歩3分。周囲に保育園が多く、マンション内に保育施設が入る計画になっている。

 買い物も便利で、食品スーパー、ホームセンター、ファッション専門店などが集まるSUNAMOまで徒歩9分で、イオンのスーパーマーケットほかラウンドワンもあるトピレックプラザも徒歩10分だ。

 建物の外壁にはアースカラーのタイル張り部分が多く、上層階のバルコニー手すりはガラス張り。エントランス前には石積みで囲われた植栽が多い。そして、エントランスとそれに続くロビーは大理石とタイルを多用し、ガラス張りの向こうに中庭を望む。なかなか立派である。

 敷地内には樹木が多く、セキュリティラインに守られ、部外者の立ち入りを制限するプライベートガーデンもある。

 地上15階建て267戸のスケールメリットで、共用施設も充実。ゲストルーム、キッズルーム、ゲストルーム&パーティルーム、ランドリールームなど多彩な施設がつくられている計画だ。

 住戸のつくりもよく、各住戸の玄関前は高級マンションの趣がある。

 玄関まわりはアンティーク風のタイル張りで、太めの砂目地も趣がある。すべての玄関前に袖壁と庇がつくのも特徴。他のマンションではなかなかお目にかかれない美しさだ。全住戸の玄関に小窓が設けられ、バルコニー側から入った風が玄関から抜けるようになっている。自然の風を採り入れるパッシブデザインも採用されているわけだ。

 機能性も高められ、キッチンにはディスポーザーと食器洗い乾燥機が標準設置される。

 ちなみに、東京メトロ東西線は朝の電車が混雑することで知られる。その混雑を解消するため、現在、東西線では複数の駅で駅改良工事を実施。ホームを広げて乗り降りをしやすくしたり、ホームを増やし、乗降に手間取っているときでも、後続車両がホームには入れるようにしている。この改良で、混雑を緩和させる計画だ。

 「南砂町」駅でも駅改良工事が行われ、その完成は2021年の予定。「TOKYOキラリスナPROJECT」の入居予定は2020年3月なので、入居後しばらくすると、新しい駅で新しい東西線を利用できることになっている。

 「TOKYOキラリスナPROJECT」の購入者は、後述する「メイツ深川住吉」も検討し、どちらにしようか悩むことになる。都心からの距離で言えば、どちらも同じようなポジションであり、どちらも大規模。悩むのは当然だろう。

 双方に長所があるのだが、「TOKYOキラリスナPROJECT」に分があるのは価格。「TOKYOキラリスナPROJECT」のほうが、同条件の住戸を安く購入できそうだ。その差はケースによって異なるが、300万円〜500万円くらいではないだろうか。この差を小さいとみるか、大きいとみるか。大きいと思う人は「TOKYOキラリスナPROJECT」に惹かれるはずだ。

プライベートガーデンを擁し、高級マンションの趣もあるTOKYOキラリスナPROJECT
1位

人気
倍率
5.0倍
◆TOKYOキラリスナPROJECT(販売前)
価格 3900万円〜6500万円予定 完成時期 2020年1月予定
交通 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分 所在地 江東区東砂8丁目2308番2、2312番1(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 65.04~80㎡
総戸数 267戸 資料請求 1324件
売主 総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
TOKYOキラリスナPROJECT詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

総戸数444戸の「メイツ深川住吉」は
TSUTAYAとのコラボマンション

 「TOKYOキラリスナPROJECT」の競合物件となるのが、「メイツ深川住吉」(販売前の人気倍率・2.1倍)だ。こちらも全444戸と戸数規模が大きく、住宅棟とは別に独立した共用棟「アネックス」として設けられるのが特徴。この共用棟は、書店を中心にした生活提案などで進化を続けるTSUTAYAとコラボレーションしてつくりあげる。

 「アネックス」は3階建てで、タイル張りの柱にガラス面が多く、大学の図書館を連想させる。内部はエレベーター付きで、リラックスコミュニティフロア(集会室)や、プレイ&スタディフロア、ゲストルーム&ミーティングルームなど目的に応じたスペース分けが行われ、屋上にはテラスガーデンが設けられる。もちろん、図書館のようなライブラリーもある。休日が楽しみなマンションになるわけだ。

 住戸は平均70㎡の3LDK中心で、二重床、二重天井を採用。キッチンにはディスポーザーと食器洗い乾燥機、御影石のカウンターを標準設置。浴室にはミストサウナも標準設置される。

 建設地は、東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅から徒歩7分で、小名木川沿いの緑地帯に面した場所。江戸時代から続く住宅エリアで、周囲には猿江恩賜公園や木場公園、横十間川親水公園など緑の空間が多い。そして、深夜1時まで営業のスーパーマーケット、ライフ深川猿江店まで徒歩6分となるなど、生活利便施設も身近に充実する。

 この便利さとTSUTAYAの魅力付けが「メイツ深川住吉」の強みと言えるだろう。

メイツ深川住吉の共用棟(3階建て)はTSUTAYAとのコラボレーションで運営される
6位

人気
倍率
2.1倍
◆メイツ深川住吉(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年3月予定
交通 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩7分 所在地 東京都江東区扇橋1-13-6
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.41~87.95㎡
総戸数 444戸 資料請求 911件
売主 名鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
メイツ深川住吉詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「リビオ両国ザ・レジデンス」は
「両国」駅徒歩4分の便利な立地

 今回、販売中の新築マンション人気ランキングで最高倍率(モデルルームへの来場者数等を総戸数で割ったもの)となったのは、「リビオ両国ザ・レジデンス」で、人気倍率は6.4倍と高い。総戸数43戸と規模は小さく、都営大江戸線「両国」駅から徒歩4分の便利な立地が特徴。価格は約68㎡~72㎡が5348万円~6388万円。妥当感のある価格設定である。

 住戸の広さも3LDKで70㎡前後なので、必要にして十分だろう。ディスポーザーなど一部設備仕様は省かれているが、生活に支障はない。気になるのは、敷地の一部が借地権となっていること。しかし、定期借地権ではなく、一般借地権なので、将来の不安はない。

 建設地は清澄通りに面しており、それが開放感を生む効果を出している。現実的に、購入しやすく、都心への通勤が楽なファミリー向けマンションと評価される。注目の高さは当然だろう。

1位

人気
倍率
6.4倍
◆リビオ両国ザ・レジデンス(販売中)
価格 5348万円〜6388万円 完成時期 2019年6月下旬予定
交通 都営大江戸線「両国」駅徒歩4分 所在地 東京都墨田区両国4丁目46-2他(地番)
間取り 3LDK 専有面積 68.62~72.00㎡
総戸数 43戸 来場者数 250人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 新日本建設
リビオ両国ザ・レジデンス詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「ライオンズ東京菊川ミレス」は
都心のコンパクトマンションで、1LDKが2490万円から

 続いて、販売中の人気倍率が高かったのが「ライオンズ東京菊川ミレス」で、人気倍率は3.6倍。物件名につけられた「ミレス」は、大京がつくる都心コンパクトマンションを意味し、ワンルームタイプから2LDKの、シングル向け、DINKS向け住戸で構成されている。

 ワンルームといっても、純粋な投資向けワンルーム(16㎡程度)より広く、約25㎡の広さがある。浴室・洗面所とは別にトイレを設置し、キッチンにも十分な広さを確保。システムキッチン、洗面台、便器などの設備機器のレベルを上げ、収納スペースも広く取っている。できれば、もう少し広く35㎡程度の広さを求めたくなるが、そうなると、23区内の場合、4000万円を超えるケースが多くなる。

 しかし、25㎡程度なら3000万円を切る価格設定も可能。それが、ミレスの人気の秘密だ。 25㎡住戸の場合、居室スペースが8畳程度以上確保されるため、シングルベッドと2人かけのテーブル、椅子を置くことができる。かつての「狭いワンルーム」の印象はなく、便利な都心で暮らせるなら、これで十分と納得できる人も多い。

 「ライオンズ東京菊川ミレス」の場合、都営新宿線「菊川」駅から徒歩5分ほかという立地で、取材時点で約25㎡の1DK、1Kが2490万円台からという価格設定。これなら購入できるというシングルも多いだろう。

都営新宿線「菊川」駅徒歩5分/東京メトロ半蔵門線「住吉」駅、総武快速線「錦糸町」駅も徒歩園のライオンズ東京菊川ミレス
2位

人気
倍率
3.6倍
◆ライオンズ東京菊川ミレス(販売中)
価格 2490万円〜5150万円 完成時期 2019年2月15日(予定)
交通 都営新宿線「菊川」駅下車徒歩5分ほか 所在地 東京都墨田区立川4丁目8-6
間取り 1DK,1K,2LDK 専有面積 25.47~52.71㎡
総戸数 71戸 来場者数 219人
売主 大京,大京穴吹不動産 施工会社 菊池建設株式会社
ライオンズ東京菊川ミレス詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

23区内でも3LDKが4000万円台!
割安感が魅力の「リビオシティ・ルネ葛西」

 総戸数が439戸という大規模マンションでありながら、販売中の人気倍率が1.4倍となっているのが、「リビオシティ・ルネ葛西」。東京メトロ東西線「葛西」駅より徒歩18分なので、現実的にはバス利用の立地となるのだが、とにかく価格が魅力的だ。約58㎡〜84㎡の2LDK〜4LDKが2900万円台から5800万円台。23区内の3LDK住戸が4000万円前後で購入できる価格設定となっている。

 4000万円であれば、全額を35年ローンにした場合でも、毎月の返済金は10万円程度。毎月の管理費、修繕積立金を合わせても、毎月13万円ほどで収まるため、家族で賃貸暮らしをするのと大差ない。むしろ安いというケースも多いだろう。

 住戸設備ではディスポーザーがない。が、24時間ゴミ出しOKであるため、不便さは少ない。コンシェルジュサービスなど、大規模ならでは管理サービスが充実する。

 敷地内に保育施設が開設される計画もあり、同マンションは第1期、第2期で249戸を即日完売する人気マンションになっている。

リビオシティ・ルネ葛西は、パームツリーが植えられた敷地内に南国のコンドミニアムをイメージした14階建ての棟が並ぶ
13位

人気
倍率
1.4倍
◆リビオシティ・ルネ葛西(販売中)
価格 2900万円台〜5800万円台 完成時期 2019年8月下旬予定
交通 東京メトロ東西線「葛西」駅より徒歩18分 所在地 東京都江戸川区東葛西9丁目3番56(地番
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.48~84.08㎡
総戸数 439戸 来場者数 550人
売主 新日鉄興和不動産・総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【23区東部(台東区・墨田区・江東区・荒川区・足立区・葛飾区・江戸川区)】
販売中の人気新築マンションをすべて紹介

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 以下は、「販売前」「販売中」の「新築マンション人気倍率(23区東部=台東区・墨田区・江東区・荒川区・足立区・葛飾区・江戸川区)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

【各区の新築マンションランキングはこちら】【台東区】【墨田区】【江東区】【荒川区】【足立区】【葛飾区】【江戸川区】

【2018年7月】 [23区東部=台東区・墨田区・江東区・荒川区・足立区・葛飾区・江戸川区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
5.0倍
◆TOKYOキラリスナPROJECT(販売前)
価格 3900万円〜6500万円予定 完成時期 2020年1月予定
交通 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分 所在地 江東区東砂8丁目2308番2、2312番1(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 65.04~80㎡
総戸数 267戸 資料請求 1324件
売主 総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
TOKYOキラリスナPROJECT詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.7倍
◆プレミスト新小岩親水公園(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年1月上旬予定
交通 JR総武線・総武線快速「新小岩」駅から徒歩14分 所在地 東京都江戸川区中央4丁目1785番、1786番、1787番(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 55.02~85.69㎡
総戸数 96戸 資料請求 452件
売主 大和ハウス工業 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
プレミスト新小岩親水公園詳細はこちら
3位

人気
倍率
4.7倍
◆ライオンズ東京三ノ輪ミレス(販売前)
価格 2100万円台〜4900万円台 完成時期 2019年2月20日(予定)
交通 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩6分ほか 所在地 東京都台東区日本堤2丁目12番3
間取り 1R~2LDK 専有面積 25.02~50.10㎡
総戸数 62戸 資料請求 290件
売主 大京 施工会社 佐藤工業株式会社
ライオンズ東京三ノ輪ミレス詳細はこちら
4位

人気
倍率
4.1倍
◆オーベル住吉マスターテラス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年12月予定
交通 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩3分ほか 所在地 江東区住吉1-3-1、5
間取り 3LDK 専有面積 66.60~75.46㎡
総戸数 70戸 資料請求 290件
売主 大成有楽不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
5位

人気
倍率
2.9倍
◆ライオンズ東向島ミレス(販売前)
価格 2300万円台〜5700万円台 完成時期 2018年9月10日(予定)
交通 東武伊勢崎線「東向島」駅下車徒歩4分ほか 所在地 東京都墨田区東向島4丁目118番2
間取り 1R~3LDK 専有面積 28.85~65.85㎡
総戸数 37戸 資料請求 106件
売主 株式会社大京 施工会社 斎藤工業株式会社
ライオンズ東向島ミレス詳細はこちら
6位

人気
倍率
2.1倍
◆メイツ深川住吉(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年3月予定
交通 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩7分 所在地 東京都江東区扇橋1-13-6
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.41~87.95㎡
総戸数 444戸 資料請求 911件
売主 名鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
メイツ深川住吉詳細はこちら
7位

人気
倍率
2.0倍
◆プレミスト有明ガーデンズ(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年2月下旬予定
交通 東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分 所在地 東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 55.90~82.60㎡
総戸数 258戸 資料請求 520件
売主 大和ハウス工業 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
プレミスト有明ガーデンズ詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
6.4倍
◆リビオ両国ザ・レジデンス(販売中)
価格 5348万円〜6388万円 完成時期 2019年6月下旬予定
交通 都営大江戸線「両国」駅徒歩4分 所在地 東京都墨田区両国4丁目46-2他(地番)
間取り 3LDK 専有面積 68.62~72.00㎡
総戸数 43戸 来場者数 250人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 新日本建設
リビオ両国ザ・レジデンス詳細はこちら
2位

人気
倍率
3.6倍
◆ライオンズ東京菊川ミレス(販売中)
価格 2490万円〜5150万円 完成時期 2019年2月15日(予定)
交通 都営新宿線「菊川」駅下車徒歩5分ほか 所在地 東京都墨田区立川4丁目8-6
間取り 1DK,1K,2LDK 専有面積 25.47~52.71㎡
総戸数 71戸 来場者数 219人
売主 大京,大京穴吹不動産 施工会社 菊池建設株式会社
ライオンズ東京菊川ミレス詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.6倍
◆ライオンズ町屋レリアシティ(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年3月19日(予定)
交通 東京メトロ千代田線「町屋」駅下車徒歩3分ほか 所在地 東京都荒川区町屋1丁目734番2
間取り 3LDK 専有面積 64.08~68.47㎡
総戸数 54戸 来場者数 173人
売主 大京,トラスト・ファイブ 施工会社 東洋建設株式会社
ライオンズ町屋レリアシティ詳細はこちら
4位

人気
倍率
3.5倍
◆ザ・パークハウス東陽町翠賓閣(販売中)
価格 3760万円〜8290万円 完成時期 2019年3月下旬予定
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩8分 所在地 東京都江東区東陽7丁目6-9(地番)
間取り 1R~3LDK 専有面積 34.57~82.89㎡
総戸数 117戸 来場者数 378人
売主 三菱地所レジデンス・三菱倉庫 施工会社 木内建設
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣詳細はこちら
5位

人気
倍率
3.3倍
◆ライオンズ浅草橋ミレス(販売中)
価格 2500万円台〜5600万円台 完成時期 2018年11月20日(予定)
交通 JR中央・総武線「浅草橋」駅下車徒歩8分ほか 所在地 東京都台東区鳥越1丁目7番10
間取り 1R~2LDK 専有面積 25.30~53.42㎡
総戸数 54戸 来場者数 147人
売主 大京 施工会社 株式会社大京穴吹建設
ライオンズ浅草橋ミレス詳細はこちら
6位

人気
倍率
2.6倍
◆ルフォンリブレ蔵前コンセール(販売中)
価格 3200万円台〜7500万円台 完成時期 2019年1月予定
交通 都営大江戸線「蔵前」駅徒歩4分 所在地 東京都台東区蔵前4-19-2他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 36.27~70.00㎡
総戸数 36戸 来場者数 75人
売主 サンケイビル 施工会社 鍜治田工務店
ルフォンリブレ蔵前コンセール詳細はこちら
7位

人気
倍率
2.5倍
◆ルフォンリブレ上野根岸(販売中)
価格 3600万円台〜7300万円台 完成時期 2019年3月予定
交通 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分他 所在地 東京都台東区根岸3丁目134番18他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.59~70.93㎡
総戸数 41戸 来場者数 84人
売主 サンケイビル 施工会社 森組
ルフォンリブレ上野根岸詳細はこちら
8位

人気
倍率
2.5倍
◆パークホームズ浅草寿(販売中)
価格 4668万円-6148万円 完成時期 2017年3月竣工済
交通 東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩3分 他 所在地 東京都 台東区 寿2丁目3番3号
間取り 2LDK-3LDK 専有面積 55.49-71.43㎡
総戸数 78戸 来場者数 163人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 川口土木建築工業株式会社
パークホームズ浅草寿詳細はこちら
9位

人気
倍率
2.3倍
◆グローリオコンフォート東京両国(販売中)
価格 3608万円〜4588万円 完成時期 2019年1月予定
交通 JR総武線「両国」駅徒歩1分 所在地 東京都墨田区両国3-11-2
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 32.68~42.72㎡
総戸数 30戸 来場者数 49人
売主 セコムホームライフ 施工会社 坂田建設
グローリオコンフォート東京両国詳細はこちら
10位

人気
倍率
2.1倍
◆Brillia一之江(販売中)
価格 3300万円台〜6700万円台予定 完成時期 2018年6月予定
交通 都営新宿線「一之江」駅 徒歩2分ほか 所在地 東京都江戸川区一之江三丁目37番1(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 41.35~81.59 ㎡
総戸数 35戸 来場者数 73人
売主 東京建物 施工会社 ファーストコーポレーション株式会社
11位

人気
倍率
1.6倍
◆シティハウス浅草橋ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年04月下旬予定
交通 都営浅草線「浅草橋」駅から徒歩4分ほか 所在地 東京都台東区浅草橋二丁目37-5他
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.56~67.67㎡
総戸数 41戸 来場者数 55人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設・森本組 
シティハウス浅草橋ステーションコート詳細はこちら
12位

人気
倍率
1.5倍
◆オークプレイス小岩(販売中)
価格 4700万円台〜6300万円台(予定) 完成時期 2019年1月下旬予定
交通 総武中央線「小岩」駅南口より徒歩3分 所在地 東京都江戸川区南小岩8丁目1791-1(地番)
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK 専有面積 71.05~78.27㎡
総戸数 65戸 来場者数 83人
売主 コスモスイニシア・大和ハウス工業 施工会社 ライト工業株式会社
オークプレイス小岩詳細はこちら
13位

人気
倍率
1.4倍
◆リビオシティ・ルネ葛西(販売中)
価格 2900万円台〜5800万円台 完成時期 2019年8月下旬予定
交通 東京メトロ東西線「葛西」駅より徒歩18分 所在地 東京都江戸川区東葛西9丁目3番56(地番
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.48~84.08㎡
総戸数 439戸 来場者数 550人
売主 新日鉄興和不動産・総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
14位

人気
倍率
1.4倍
◆クレヴィア住吉扇橋(販売中)
価格 4868万円〜5848万円 完成時期 2019年3月予定
交通 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩7分ほか 所在地 東京都江東区扇橋二丁目8-4(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 54.06~66.08㎡
総戸数 55戸 来場者数 60人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 大末建設
15位

人気
倍率
1.2倍
◆ソライエ葛飾小菅(販売中)
価格 3398万円〜4888万円 完成時期 2018年10月予定
交通 千代田線「綾瀬」徒歩11分ほか 所在地 東京都葛飾区小菅1-19-23
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積 66.25~79.05㎡
総戸数 191戸 来場者数 191人
売主 東武鉄道 施工会社 長谷工コーポレーション
ソライエ葛飾小菅詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2018年6月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から6月30日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2018年4月1日〜6月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入)
※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
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1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
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