新築マンションランキング[2018年]
2018年11月30日公開(2018年12月16日更新)
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ザイ・オンライン編集部

港区の「新築マンション人気ランキング」
元麻布、六本木、南青山、赤坂、白金高輪など
注目エリアのおすすめ物件は?【2018年11月版】

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東京・港区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。港区は、麻布十番、六本木、南青山、赤坂、白金高輪、元麻布といった超一等地が存在するエリアだ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

2018年夏以降、新築の供給が増加
高輪・白金エリアで、高倍率物件が目立つ

 千代田区、中央区と並び都心のなかでも中心部に位置する港区。ここでも物件不足が続いていたのだが、2018年夏以降、新築分譲マンションの数が増加に転じている。

 といっても、南青山や赤坂、六本木といった高級ブランドゾーンは相変わらず少なく、港区でも外周部に位置する白金や高輪エリアで複数の新築物件が出ている状況だ。

 ここでお断りしておくが、外周部といっても、それは地図でみたときの位置の話。白金も高輪も、ランクの落ちる立地というわけではない。いずれも、江戸時代には大名屋敷がならんでいた場所で、土地の格付けは高い。

 そして、品川駅に近く、リニア中央新幹線開通後は注目度が増すと予想される場所でもある。その白金・高輪で新築物件が重なっている。

 今回、販売中マンションで、高倍率となった8物件のうち、白金・高輪エリアに建設されるのは4物件。ジオ高輪(販売中倍率9.7)、Brillia 高輪レフィール(販売中倍率2.2)、イニシア高輪プレシアスコート(販売中倍率2.2)、そしてシティタワー白金(販売中倍率1.7)だ。

【白金・高輪エリア】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
9.7倍
◆ジオ高輪(販売中)
価格 5,490万円~1億1,290万円 完成時期 2019年10月下旬(予定)
交通 都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分 所在地 東京都港区高輪1-701-210(地番)
間取り 1LDK~3LDK+N+WIC+SIC 専有面積 34.84~118.52㎡
総戸数 28戸 来場者数 230人
売主 阪急阪神不動産・相鉄不動産 施工会社 ライト工業
ジオ高輪詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.2倍
◆Brillia 高輪レフィール(販売中)
価格 1億6,280万円(1戸)~1億8,980万円(1戸) 完成時期 2020年1月予定
交通 JR東海道本線「品川」駅徒歩10分 他 所在地 東京都港区高輪四丁目45番1、13、17、18(地番)
間取り 3LDK 専有面積 89.13~100.01㎡
総戸数 82戸 来場者数 152人
売主 東京建物、安田不動産 施工会社 佐藤秀
Brillia 高輪レフィール詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.2倍
◆イニシア高輪プレシアスコート(販売中)
価格 未定 完成時期
交通 都営浅草線「泉岳寺」駅A2出口徒歩5分 他 所在地 東京都港区高輪二丁目248番15号(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 56.46~88.69㎡
総戸数 31戸 来場者数 27人
売主 コスモスイニシア、豊田通商 施工会社 大豊建設 東京建築支店
イニシア高輪プレシアスコート詳細はこちら
4位

人気
倍率
1.7倍
◆シティタワー白金(販売中)
価格 6,280万円~1億5,480万円 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分 他 所在地 東京都港区白金六丁目149-12他(地番)
間取り 1LD・K~2LD・K 専有面積 42.40~83.38㎡
総戸数 83戸 来場者数 124人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー白金詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

赤坂駅徒歩6分の「プレミスト赤坂翠嶺」
総戸数19戸で即売間違いなし

 販売前物件で、驚異的な倍率を示したのは、港区内のブランド立地物件。プレミスト赤坂翠嶺で、倍率29.5だ。同マンションの建設地は東京メトロ千代田線赤坂駅から徒歩6分ほか。複数の地下鉄駅が利用できる便利な場所だ。

 駅からの道は、上り坂部分が多く、狭い道もある。一方で、建設地周辺の夜は静かだ。隠れ家的な飲食店も多く、都心をよく知っている人には魅力的な立地条件となる。総戸数19戸と小規模である点も、東京のことをよく知っている人には好ましい。

 分譲価格は未定。60㎡台、70㎡台という抑えた広さの2LDKで構成されるため、価格も抑えられるかもしれない、という期待も高まる。しかし、現在の地価状況からすれば、高額になることは避けられないだろう。それでも、都心にマンションを持つことの価値を知っている人が購入を決め、瞬間蒸発は間違いない。

プレミスト赤坂翠嶺のメインエントランス。共用部分は和を基調としたデザインで落ち着いた印象。赤坂駅、赤坂見附駅ともに徒歩6分。東京ミッドタウンや六本木ヒルズが生活圏内となる。
1位

人気
倍率
29.5倍
◆プレミスト赤坂翠嶺(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年3月上旬予定
交通 東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩6分 所在地 東京都港区赤坂四丁目503番2(地番)
間取り 2LDK 専有面積 65.81~71.12㎡
総戸数 19戸 資料請求 560件
売主 大和ハウス工業 施工会社 日本国土開発
プレミスト赤坂翠嶺詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「ジオ高輪」は白金高輪駅徒歩4分
総戸数28戸だが角部屋比率が高いのが特徴

 ジオ高輪は、都営三田線白金高輪駅から徒歩4分、都営浅草線泉岳寺駅から徒歩10分となる、全28戸のマンション。2駅に近く、スーパーマーケットのピーコックストア高輪魚藍坂店と魚藍坂商店街に近い点が特徴となる。

 白金エリアのマンションは、桜田通りなど大通りに面しているか、通りから奥に入って静かな分、マンション周辺の道路が狭いという2パターンのどちらかになりがち。しかし、同マンションの建設地は、1本奥に入り、しかも、マンション前の道路が広めという好条件を備えている。

 総戸数28戸と小規模であることは、短所。しかし、小規模でアットホームなムードのマンションを好む人には問題にならないだろう。

 小規模であるため、角住戸比率が高くなる点も特徴だ。住戸は1LDKから3LDKで、角住戸タイプの1LDK約35㎡が5100万円台からの設定。この価格に惹かれる人も多いだろう。

高輪一丁目がアドレスとなるジオ高輪はピーコックストア 高輪魚籃坂店まで徒歩1分。1フロアに1~4邸で角住戸率82%と贅沢な造りが特徴。
1位

人気
倍率
9.7倍
◆ジオ高輪(販売中)
価格 5,490万円~1億1,290万円 完成時期 2019年10月下旬(予定)
交通 都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分 所在地 東京都港区高輪1-701-210(地番)
間取り 1LDK~3LDK+N+WIC+SIC 専有面積 34.84~118.52㎡
総戸数 28戸 来場者数 230人
売主 阪急阪神不動産・相鉄不動産 施工会社 ライト工業
ジオ高輪詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

品川駅徒歩10分の「Brillia 高輪レフィール」
平均97㎡の全33戸で富裕層向け

 Brillia 高輪レフィールは、リニア中央新幹線開通を控える品川駅から徒歩10分という立地でまず注目されるマンションだ。徒歩10分といっても、品川駅から建設地までは上り坂となるため、実際にはもう少し時間がかかるだろう。それでも、品川駅徒歩圏の価値は高い。 

 地上5階建て全33戸は、平均97㎡と広い。高輪らしい高級感のあるマンションだ。その分、価格は高くなる。約91㎡で1億6700万円台、約105㎡で1億8200万円台という価格だ。もっとも、最近の都心マンション相場からみれば、納得感はある。

 Brillia 高輪レフィールは、もともと富裕層向きに企画されたマンション。富裕層からすれば、頃合いの広さと価格ではないだろうか。それが、高倍率の理由だと考えられる。

名士の旧居や宮邸跡地がある一帯に建設されるBrillia 高輪レフィールはJR品川駅まで徒歩10分。
5位

人気
倍率
2.2倍
◆Brillia 高輪レフィール(販売中)
価格 1億6,280万円(1戸)~1億8,980万円(1戸) 完成時期 2020年1月予定
交通 JR東海道本線「品川」駅徒歩10分 他 所在地 東京都港区高輪四丁目45番1、13、17、18(地番)
間取り 3LDK 専有面積 89.13~100.01㎡
総戸数 82戸 来場者数 152人
売主 東京建物、安田不動産 施工会社 佐藤秀
Brillia 高輪レフィール詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「グランドヒルズ元麻布」は一等地の高額マンション
総戸数32戸で1LDKが1億9000万円から

 販売中で高倍率となったマンションのうち、グランドヒルズ元麻布(販売中倍率4.5)は、港区のなかでも、ブランド住宅地と位置づけられる場所のマンション。麻布十番商店街や六本木ヒルズに近く、堂々たる場所の堂々たる高額マンションといえる。

 総戸数32戸で約75㎡の1LDKから約118㎡の3LDKで、1億9000万円から4億1000万円。もっと広く高額な住戸もあったが、すでに売れてしまった。

 販売は後半に入っていると思われるが、注目度が落ちない。

 山手線内側で、一等地と呼ばれる場所のマンションは、数が少なくなり、希に出る物件は価格が高騰している。この先もさらに上がるだろう、上がらないとしても高止まりするだろうと予測する人たちが、積極的に検討している状況だ。

グランドヒルズ元麻布は花崗岩とガラスで構成された美しい外観が特徴的。
3位

人気
倍率
4.5倍
◆グランドヒルズ元麻布(販売中)
価格 1億9,000万円~41,000万円 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4分 他 所在地 東京都港区元麻布三丁目2109番他(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 75.82~118.95㎡
総戸数 32戸 来場者数 120人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
グランドヒルズ元麻布詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

港区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気を見るバロメータと言えるものだ。

 以下は、港区の「新築マンション人気ランキング」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング(首都圏エリア別)

23区北西部

中野|杉並|練馬|豊島||板橋

>>新築マンション選びトップ

【2018年11月】[港区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
29.5倍
◆プレミスト赤坂翠嶺(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年3月上旬予定
交通 東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩6分 所在地 東京都港区赤坂四丁目503番2(地番)
間取り 2LDK 専有面積 65.81~71.12㎡
総戸数 19戸 資料請求 560件
売主 大和ハウス工業 施工会社 日本国土開発
プレミスト赤坂翠嶺詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
9.7倍
◆ジオ高輪(販売中)
価格 5,490万円~1億1,290万円 完成時期 2019年10月下旬(予定)
交通 都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分 所在地 東京都港区高輪1-701-210(地番)
間取り 1LDK~3LDK+N+WIC+SIC 専有面積 34.84~118.52㎡
総戸数 28戸 来場者数 230人
売主 阪急阪神不動産・相鉄不動産 施工会社 ライト工業
ジオ高輪詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.0倍
◆ジオ元赤坂(販売中)
価格 7,280万円~1億2,880万円 完成時期 2018年9月竣工済
交通 丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅 B出口より徒歩2分 所在地 東京都港区元赤坂一丁目116番2(地番)
間取り 1LDK~2LDKLDK 専有面積 41.64~109.54㎡
総戸数 22戸 来場者数 50人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 新日本建設
ジオ元赤坂詳細はこちら
3位

人気
倍率
4.5倍
◆グランドヒルズ元麻布(販売中)
価格 1億9,000万円~41,000万円 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4分 他 所在地 東京都港区元麻布三丁目2109番他(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 75.82~118.95㎡
総戸数 32戸 来場者数 120人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
グランドヒルズ元麻布詳細はこちら
4位

人気
倍率
3.3倍
◆サンウッド青山(販売中)
価格 2億3,100万円、5億6,800万円 完成時期 2018年12月予定
交通 東京メトロ半蔵門線・銀座線、都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩3分 所在地 東京都港区赤坂8丁目153番(地番)
間取り 3LDK 専有面積 101.27、154.45㎡
総戸数 12戸 来場者数 32人
売主 サンウッド 施工会社 南海辰村建設
サンウッド青山詳細はこちら
5位

人気
倍率
2.2倍
◆Brillia 高輪レフィール(販売中)
価格 1億6,280万円(1戸)~1億8,980万円(1戸) 完成時期 2020年1月予定
交通 JR東海道本線「品川」駅徒歩10分 他 所在地 東京都港区高輪四丁目45番1、13、17、18(地番)
間取り 3LDK 専有面積 89.13~100.01㎡
総戸数 82戸 来場者数 152人
売主 東京建物、安田不動産 施工会社 佐藤秀
Brillia 高輪レフィール詳細はこちら
6位

人気
倍率
2.2倍
◆イニシア高輪プレシアスコート(販売中)
価格 未定 完成時期
交通 都営浅草線「泉岳寺」駅A2出口徒歩5分 他 所在地 東京都港区高輪二丁目248番15号(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 56.46~88.69㎡
総戸数 31戸 来場者数 27人
売主 コスモスイニシア、豊田通商 施工会社 大豊建設 東京建築支店
イニシア高輪プレシアスコート詳細はこちら
7位

人気
倍率
1.7倍
◆シティタワー白金(販売中)
価格 6,280万円~1億5,480万円 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分 他 所在地 東京都港区白金六丁目149-12他(地番)
間取り 1LD・K~2LD・K 専有面積 42.40~83.38㎡
総戸数 83戸 来場者数 124人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー白金詳細はこちら
8位

人気
倍率
1.7倍
◆ローレルタワー ルネ浜松町(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年12月予定
交通 ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分 所在地 東京都港区海岸2丁目7番2
間取り STUDIO~3LDK 専有面積 25.05~140.55㎡
総戸数 227戸 来場者数 320人
売主 近鉄不動産、総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
ローレルタワー ルネ浜松町詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法は下記参照

【都心6区で人気の新築マンションは?】
千代田|中央||新宿|渋谷|文京

港区のエリア概況(人口、暮らし、治安)は?

港区の基本データ(人口、暮らし)
人口 25万3639人 都内17位
人口(2025年の推計) 29万2647人 ※1
人口(2035年の推計) 30万4137人 ※1
世帯数 14万6108世帯 都内19位
人口密度(人/㎢) 1万1887人/㎢ 都内21位
外国人人口 2万190人 都内11位
子ども比率(未就学児童÷総人口) 8%
平均所得 1115万円 ※2 都内1位
出所:港区ホームページ、※1港区人口ビジョン、※2総務省「市町村税課税状況等の調

 都内23区のうち、港区の人口は18位、世帯数は19位である。人口に占める子どもの比率は8%。1km²あたりの人口密度は21位。

 また、外国人人口は2万190人で11位となっている。駐日大使館や外資系企業が数多く立地しており、外国人居住者が人口の約10%を占めている。

 また、同区発表による最新の将来人口推計(港区人口ビジョン)は、2035 年には30万4137人と30万人を超え、その後も増加が見込まれている。

 区民の一人当たり平均所得は都内1位である。

港区の治安
犯罪件数 4069件 都内12位
犯罪発生率 1.6% 都内7位
出所:警視庁「犯罪発生状況(平成29年)」の刑法犯認知件数、※犯罪発生率は、犯罪件数÷総人口より算出

 治安に関しては、警視庁が発表した2017年の23区中の犯罪件数(刑法犯認知件数)は12番目。犯罪発生率は1.60%で都内7位となる。

 同区は昼人口が夜間人口に比べて約400%に達しているため、昼間人口の差が大きな区の数値は必然的に高くなってしまう。

港区の土地・地盤は?

 同区は1947年、それまでの芝区・麻布区・赤坂区の3区が合併し誕生。東京都内の南東部に位置し、面積20.37㎢で23区中12番目の広さになる。千代田区や中央区とともに都心3区と呼ばれる。

 地形的には、中央部を東西に流れる古川流域が平地部となっている。西側が武蔵野台地の高台、東側が海岸低地に大別され、台地部は20〜30mと標高が高く、強度が期待できる関東ローム層の火山灰土で覆われている。東側は東京湾に面し、低地および芝浦海浜の埋め立て地からなり、比較的軟弱な地盤となっている。標高は2〜5m。

 区を挟むように走る青山通り、第一京浜国道は、江戸時代の重要な交通路であった厚木街道と東海道。区内には日比谷通り、桜田通り、六本木通り、外苑東通り、外苑西通りなど道幅の広い幹線道路が都心へ繋がっている。

 区の東部を山手線、都営地下鉄浅草線が併走する。地下鉄の三田線、南北線が南北に、大江戸線、銀座線が東西に走る。千代田線と半蔵門線が北西部を、日比谷線が北東部から南西部を縦断する。

港区内の主要地域の特徴・主要施設・町名

東京タワー東京タワー 出展:フリー素材写真フォトック

●芝地域
 同地域は港区の約東半分を占めており、多くの幹線道や鉄道路線が走る。本社機能を持つ企業が多いため、オフィス街とそこに隣接する飲食街が並ぶ。また、大使館や教育施設、寺院が多く、高層マンションの建設も増えている。

 町域内をほぼ愛宕山が占める愛宕は、その山の下は住宅密集地であったが、再開発後の愛宕グリーンヒルズでオフィスと住居地が一体となっている。芝は活気あるビジネス街だが、周辺には住宅街がいまも残されている。芝大門は増上寺の門前町として発展。芝公園は増上寺を中心とした緑豊かな都立公園であり東京タワーや数多くのホテルがある

 日本の鉄道発祥の地、新橋はサラリーマンの街としてにぎわいを見せ、虎ノ門、西新橋の大半はオフィスビルが立ち並び、飲食店なども数多い。JR浜松町駅、地下鉄大門駅がある浜松町は、ビジネス街、商業地として多くの人が行き交う。大規模な再開発で汐留シオサイトと呼ばれる東新橋は、巨大複合都市として高層ビルが連なる。三田は、古川沿いに、住宅地、商店街が密集し、高台には高級住宅地が広がる。オーストラリア大使館や慶應義塾大学があり、寺院が数多く存在する。

●麻布地域
 商店街から住宅地まで多面的な表情を持つ地域であるが、高台に当たる地域は地価が高く高級住宅地とされている。幹線道路沿いには高層マンションが目立つ。麻布十番から南麻布界隈は、「都心にある陸の孤島」と呼ばれていが、2000年の地下鉄南北線の開通に伴う麻布十番駅の開設、近隣の六本木ヒルズの完成によってにぎわいを取り戻した。

 高級住宅地が多い麻布地域にあって、麻布十番は飲食店や雑貨店、銭湯などがあり下町情緒にあふれている。麻布台、西麻布、東麻布、南麻布、元麻布にかけては、大使館をはじめ外交関係の施設が多く、かつての閑静な住宅街も国際色豊かな高級住宅街へとその姿を変えている。繁華街というイメージが強い六本木だが、六本木ヒルズや泉ガーデン、東京ミッドタウンなど、ビジネス街や高級マンション地といった両面も併せ持っている

●赤坂地域
 明治維新後、大名屋敷や旗本屋敷があった高台地域は官吏や軍人たち、裕福な家庭の邸宅街に、それらの地域以外は個人商店、高級料亭、旅館、庶民の住宅街が並んだ。また、戦後は欧米の企業、大使館駐在員が常宿する高級ホテル、米軍住宅が多く、現在の赤坂が形作られてきた。地域内には地下鉄7路線が走り、都内への移動に至便である。

 赤坂は、地下鉄赤坂駅前にTBSの本社が、同じく赤坂見附駅周辺には高級ホテルが多い。国道246号の北が北青山、南側が南青山となっていて、オフィスビル、マンション、ブティック、飲食店などが並び、にぎわいを見せている。赤坂御用地、東宮御所、そして迎賓館のある元赤坂は緑豊かな静謐とした空間となっている。

●高輪地域
 東京都港区の南端に位置し、長く都心の代表する住宅街の一つと呼ばれていたが、その多くは、ホテルやマンション、公共施設に姿を変えてしまった。たが、由緒ある寺社が数多くあり、いまも緑が多い閑静な住宅街として親しまれている。地域内にはJR、新幹線、京急各線の品川駅や、地下鉄浅草線の泉岳寺駅と高輪台駅、地下鉄南北線、三田線の白金高輪駅があり交通の便は至極良い

 白金、白金台は、自然教育園や東京大学医科学研究所など六万坪の広大な森が広がり、バブル以降、おしゃれなレストランやカフェ、ブティックが出店、そのにぎわいの中、高級マンションが建ち、高級住宅街として知られるようになった。高輪は、古川沿いの低地にいまも町工場や商店街が並び、南部の台地は聖心女子学院などの学校やマンションが立つ閑静な住宅街となっており、地下鉄白金高輪駅付近の白金アエルシティを核とした大規模な再開発が進み、タワーマンションが建つようになった。

■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」の特徴
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率が「2倍」以上。人気倍率が「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。対象となるのは、2018年9月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から9月30日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が「5倍」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2018年7月1日〜9月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
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1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
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