新築マンションランキング[2019年]
2018年11月28日公開(2018年12月23日更新)
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ザイ・オンライン編集部

中央区の「新築マンション人気ランキング」
人形町、日本橋、月島、小伝馬町など
注目エリアのおすすめ物件は?【2018年11月版】

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東京・中央区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。中央区では、人形町、日本橋、月島、小伝馬町に人気物件が多く、周辺には明石町などの割安なエリアも存在する。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

「じっくり販売」が常態化している都心の6区

 東京23区のうち、中心地に位置するのは千代田・中央・港・新宿・渋谷・文京の6区。本来、「都心」と呼ぶにふさわしい場所だ。

 それゆえ、いつの時代も最先端のマンションがつくられ、注目を集めてきた場所。そして、価格上昇が始まるのも、最高額住戸が出現するのも、いつもこの6区だ。

 2013年に東京五輪招致決定から始まった今回のマンション価格上昇も、この6区で顕著。「こんなに高くなったら、購入できる人が減る。だから、今後は価格が暴落する」と言われ始めたのが2015年くらいから。しかし、実際には一向に暴落は起きていない。価格上昇のスピードが落ち、高止まりの傾向は出ているものの、不動産会社に「値下げしてでも売りたい」という姿勢は出ていない。

 理由は、都心6区では用地不足が深刻で、分譲されるマンションの数が減っているから。売り物件が少ないため、「3LDK2億円以上」が当たり前に。

 一方で、購入者サイドも、3LDKが1億円、2億円となると、簡単に購入を決めることはできない。富裕層はここ数年の価格上昇期にいくつか都心マンションを購入しているので、追加のマンション購入には慎重になる。まして、そのマンションが従来よりも値上がりしているとなれば、慎重にならざるを得ない。

 売る側も買う側もじっくり構えているので、都心高額マンションは販売が長期化する傾向が出ている。が、最終的には値下げせずに売れてしまうのが実情だ。

 それでは中央区の「新築マンション人気ランキング」の上位マンションを見ていこう。

【都心6区で人気の新築マンションは?】
千代田|中央||新宿|渋谷|文京

物件減少が顕著な中央区では、来年販売予定の
「パークホームズ日本橋人形町二丁目」に注目

 都心6区の中で、千代田区、港区と並んで中心部に位置するの中央区。ここでは、物件不足が深刻で、販売前物件としてランクインしたものは1物件もなかった。

 これから出てくるだろう、と思われる新規マンションとしては、三井不動産レジデンシャルの「パークホームズ日本橋人形町二丁目」があるくらいだ。

 同マンションは、東京メトロ日比谷線・都営浅草線人形町駅から徒歩3分、もしくは東京メトロ半蔵門線水天宮前駅から徒歩5分で、交通量の多い道路から一歩奥に入った、落ち着きのある場所のマンションだ。

 建物は、和のテイストを加えたデザインで、住戸は、約40㎡〜80㎡の1LDK〜3LDKの構成。間取りは間口の広いワイドスパンとなる。全39戸の規模だが、ディスポーザーを採用するなど設備仕様のレベルは高くなる予定だ。その販売は、来年年明けからの予定となっている。

高倍率の「パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス」は
全63戸がすべてファミリータイプ

 販売中マンションで、高倍率物件となったのは、わずかに4つ。「パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス」(販売中倍率14.6)、「MID TOWER GRAND」(販売中倍率5.0)、「リビオ日本橋鞍掛ザレジデンス」(販売中倍率2.0)、「クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス」(販売中倍率1.0)だ。

 「パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス」は、中央区といっても湾岸エリアではなく、内陸部で、江戸時代から住宅・商業の地であった歴史を持つ日本橋地区に建設される。

 売り主の三井不動産レジデンシャルにとって、この日本橋はグループ発祥の地であり、現在、エリアの再開発に力を入れている場所でもある。そのため、パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスの商品企画にも力が入っている。全63戸は、角住戸率が高く、すべてファミリータイプ。それも約75㎡〜131㎡のゆとりある3LDKだ。このゆとりを活かして、主寝室はもちろん、他の居室も5畳大、6畳大の広さがある。

 中央区内で、ゆとりを持って子育てできる間取りというわけだ。

 その分、分譲価格は高く、8900万円から2億5900万円。日本橋というと下町の香りするが、このマンションは江戸時代から続く由緒ある街のマンションで、価格もそれに準じたものになっているわけだ。

 同マンションの人気は高く、販売中倍率14.6は驚異的な数値となる。完売は間近だろう。

 なお、東京駅まで歩いて15分の日本橋エリアは、意外や子育てしやすい。同マンションから堀留児童公園が徒歩2分で、区立日本橋小学校が徒歩7分……子どもを日本橋小学校に通わせることもできるわけだ。中央区は犯罪発生率が少ないという立地特性もある。

 東京メトロ銀座線「三越前」駅が徒歩7分。東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅が徒歩6分など、9駅7路線が徒歩10分以内となる。さらにいえば、「東京」駅も歩いても15分だ。

 身近に日本を代表するデパート、三越と高島屋が身近であるだけでなく、日常的な買い物に便利なマルエツ・プチも徒歩3分だ。

御影石と伝統的な格子デザインによるパークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスのエントランス
1位

人気
倍率
14.6倍
◆パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス(販売中)
価格 8900万円~2億5900万円台 完成時期 2019年9月予定
交通 東京メトロ銀座線「三越前」駅 他 所在地 東京都中央区日本橋小舟町106番1他(地番)
間取り 3LDK 専有面積 75.01~131.13㎡
総戸数 62戸 来場者数 541人
売主 新日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル 施工会社 三井住友建設
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスも銀座・日本橋が生活圏内となる注目物件だ。

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス外観。JR京葉線「八丁堀」駅徒歩3分、東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅徒歩5分と交通の利便性は抜群。JR東京駅も16分と歩けない距離ではない。
4位

人気
倍率
1.0倍
◆クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス(販売中)
価格 5,880万円~8,690万円 完成時期 2019年4月予定
交通 JR京葉線「八丁堀」駅徒歩3分 他 所在地 東京都中央区新川二丁目214番4他(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 53.90~71.07㎡
総戸数 95戸 来場者数 65人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 イチケン 東京支店
クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「MID TOWER GRAND」は約40㎡の
1LDKが4900万円台から

 「MID TOWER GRAND」は、中央区月島エリアで新規分譲されている超高層マンション。半年ほど前の調査時、同マンションは、販売前倍率5.8を記録し、注目物件として取り上げた。全503戸の大規模であることを考えれば、驚異的な倍率である。

 その注目マンションが、前回、販売中マンションとして高倍率物件から姿を消した。

 分譲価格が高くなりそうだとの予測があり、購入を諦める人が多くなったためと考えられた。

 しかし、実際に発表された価格には納得感があった。約40㎡から130㎡の1LDK〜3LDKが4900万円台から2億6500万円台。130㎡の特大住戸はともかく、約40㎡の1LDKが4900万円台からというのは魅了的だ。

 銀座から1.8㎞圏で、東京駅からは2.5㎞圏。東京メトロ有楽町線月島駅から徒歩2分。さらに、建設地から徒歩3分に24時間営業のスーパーマーケットがあるなど、便利な要素が多い点も人気の理由だろう。

 加えて、中央区内の新規マンションが極端に少なくなっていることも人気に拍車をかけている。

MID TOWER GRANDMID TOWER GRANDは、新規物件が減ってきた月島エリアに久しぶりに登場した大規模超高層マンションだ
2位

人気
倍率
5.0倍
◆MID TOWER GRAND(販売中)
価格 4,900万円台~2億6,500万円台 完成時期 2020年10月予定
交通 東京メトロ有楽町線「月島」駅 所在地 東京都中央区月島1丁目5000番他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.49~130.09㎡
総戸数 503戸 来場者数 1800人
売主 三井不動産レジデンシャル、丸紅、大成建設 施工会社 大成建設
MID TOWER GRAND詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「リビオ日本橋鞍掛ザレジデンス」は小伝馬町駅徒歩4分
角住戸の3LDKが7200万円台

 「リビオ日本橋鞍掛ザレジデンス」は、日比谷線小伝馬町駅から徒歩4分ほか、徒歩4分以内に4駅がある便利な立地が特徴。一方で、下町系の場所であるため、価格に納得感がある。70㎡を超える広さの3LDKが7200万円台からの予定。角住戸タイプが多く、7200万円台からの3LDKも角住戸を選ぶことができる。

 このほか、40㎡を超える広さの1LDKが4288万円からの価格設定になっており、シングル、DINKSにとっては、要注目のマンションとなる。

 一方で、懸念されるのはエリアの居住性や住んで楽しい場所かどうか、だ。

 実際、周辺はオフィスビルが集まっているが、同マンションの建設地は、三方角地(敷地の3側面が公道に面する)であるため、開放感がある。また、建設地周辺には新しい飲食店やショップが続々オープンしているという最新事情もあるため、暮らしの魅力が増している場所といえる。総合的に考えて、この場所に暮らすのも悪くないと考える人が増えたことで、販売中倍率が上がったのだろう。

 目立たないが要注目のマンションである。

三方角地となるリビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス外観。全戸南西向きであり、明るく開放感のある室内環境を期待できる。
3位

人気
倍率
2.0倍
◆リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年9月下旬予定
交通 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分他 所在地 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目3番1他(地番)
間取り 1LDK・3LDK 専有面積 40.00~70.04㎡
総戸数 44戸 来場者数 40人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 南海辰村建設
リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

中央区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気を見るバロメータと言えるものだ。

 以下は、中央区の「新築マンション人気ランキング」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング(首都圏エリア別)

23区北西部

中野|杉並|練馬|豊島||板橋

>>新築マンション選びトップ

【2018年11月】[中央区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
14.6倍
◆パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス(販売中)
価格 8,900万円~2億5,900万円台 完成時期 2019年9月予定
交通 東京メトロ銀座線「三越前」駅 他 所在地 東京都中央区日本橋小舟町106番1他(地番)
間取り 3LDK 専有面積 75.01~131.13㎡
総戸数 62戸 来場者数 541人
売主 新日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル 施工会社 三井住友建設
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.0倍
◆MID TOWER GRAND(販売中)
価格 4,900万円台~2億6,500万円台 完成時期 2020年10月予定
交通 東京メトロ有楽町線「月島」駅 所在地 東京都中央区月島1丁目5000番他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.49~130.09㎡
総戸数 503戸 来場者数 1800人
売主 三井不動産レジデンシャル、丸紅、大成建設 施工会社 大成建設
MID TOWER GRAND詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.0倍
◆リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年9月下旬予定
交通 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分他 所在地 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目3番1他(地番)
間取り 1LDK・3LDK 専有面積 40.00~70.04㎡
総戸数 44戸 来場者数 40人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 南海辰村建設
リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス詳細はこちら
4位

人気
倍率
1.0倍
◆クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス(販売中)
価格 5,880万円~8,690万円 完成時期 2019年4月予定
交通 JR京葉線「八丁堀」駅徒歩3分 他 所在地 東京都中央区新川二丁目214番4他(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 53.90~71.07㎡
総戸数 95戸 来場者数 65人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 イチケン 東京支店
クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法は下記参照

【都心6区で人気の新築マンションは?】
千代田|中央||新宿|渋谷|文京

中央区のエリア概況(人口、暮らし、治安)は?

中央区の基本データ(人口、暮らし)
人口 16万2025人 都内22位
人口(2025年の推計) 20万8684人 ※1
世帯数 9万1790世帯 都内19位
人口密度(人/㎢) 1万5869人/㎢ 都内14位
外国人人口 7564人 都内22位
子ども比率(未就学児童÷総人口) 8%
平均所得 635万円 ※2 都内4位
出所:中央区ホームページ、※1中央区人口ビジョン、※2総務省「市町村税課税状況等の調

 都内23区のうち、中央区の人口は22位、世帯数は19位である。人口に占める子どもの比率は8%。1km²あたりの人口密度は14位。外国人人口は7564人で22位となっている。

 また、同区発表による最新の将来人口推計(中央区人口ビジョン)は、2026年には20万8684人と20万人を超え、その後も増加が見込まれている。

 区民の一人当たり平均所得は都内4位である。

中央区の治安
犯罪件数 2595件 都内20位
犯罪発生率 1.65% 都内6位
出所:警視庁「犯罪発生状況(平成29年)」の刑法犯認知件数、※犯罪発生率は、犯罪件数÷総人口より算出

 治安に関しては、警視庁が発表した2017年の23区中の犯罪件数(刑法犯認知件数)は20番目。犯罪発生率は1.65%で都内6位となる。

 同区は昼夜間人口比率が約500%に達しているため、昼夜間人口の差が大きな区の犯罪発生率は必然的に高くなってしまう。

中央区の土地・地盤は?

 中央区は1947年、京橋区と日本橋区が合併して誕生。東京23区のほぼ中央に位置する。面積は10.11㎢で都内22位の広さになる。

 区内はほぼ平坦で、標高は1m〜4m。区内で最も標高が高いのは銀座から新橋近辺の標高4m。特に銀座は、地下鉄銀座線工事の際の地質調査で砂洲が堆積した安定した地盤という結果が出ている。区の西側は、今では暗渠(あんきょ)化しているが、日本橋、京橋周辺には多数の河川が流れていたため、町や区界はこの河川に沿っていることが多い。東側は江戸時代からの埋め立てによってできてきた地域である。

 区内中央には日本の道路網の始点である「日本橋」があり、各道路は碁盤の目のように整備されている。区北西から外堀通り、中央通り、昭和通り、新大橋通り、清澄通りなどが平行に走り、それらと交差するように永代通り、晴海通りなどが走る。JR2路線、地下鉄9路線の鉄道網も道路に沿うように張り巡らされている。

中央区内の主要地域の特徴・主要施設・町名

銀座の街並み銀座の街並み 出所:フリー写真素材フォトック

●京橋地域
 区の北西部にあたり、八重洲、銀座などオフィス街や商業地があるため、数多くのビルや商業施設が建ち並ぶ。住宅もマンションや団地などの集合住宅が大半である。

 かつて多くの人と物が行き来した地域であり、今も日本の商業、ビジネスの中心地として活気にあふれている。一方、美術館や画廊、骨董店も多く、美術の町としての側面も持っている。

 碁盤の目状に走る道路に沿うように張り巡らされた地下鉄網で都内へのフットワークも良好である。
八重洲は新たなランドマーク、ツインタワービルグラントウキョウがそびえる東京駅東玄関口に広がる。京橋地域の北側に位置する京橋も数多くのオフィスビルが建ち並ぶ。銀座には、百貨店や世界のトップブランドの旗艦店が居並ぶ。新富は、多くの行政機関やオフィスビルと中小の商店、住宅が同居。江戸末期外国人居留地であった明石町、入船、湊も近年高層マンションの姿が目立ちはじめている。市場移転を終えた築地は、2020年以降の跡地再開発が計画されている。八丁堀、新川はオフィスビルと住宅地が混在しているが、ここ数年新しいマンションの建設が進んでいる。

●日本橋地域
 中央区の北東部、隅田川に囲まれるて広がる。江戸時代は両替商の町であったため、いまも日本銀行本店や東京証券取引所が立つ一大金融街である。また老舗の百貨店や問屋街が連なり商業地としてのにぎわいも見せている。また、同地域に数多く見られる「日本橋」を冠した町名は、京橋区と日本橋区が合併して中央区が発足した際の町名変更の名残りである。

 江戸五街道の起点として知られる「日本橋」には日本国道路元標が置かれており、同地域も道路、交通網がよく整備されている。

 隅田川に面し、明治座や浜町公園など風光明媚な日本橋浜町では、近年高層マンションの建設が進んでいる。かつて木造住宅が広がっていた日本橋箱崎町も、羽田・成田空港等へ向かうリムジンバスのバスターミナルにより街の様相が変わり、いまでは中高層マンションが建ち並ぶ。人形町には、安産・子授けの神様で有名な「水天宮」もある。小伝馬町は、昔からの衣料問屋が立ち並ぶ。

●月島地域
 月島地域は明治から大正にかけて行われた東京湾の浚渫工事によってできた埋め立て地。月島1号地、月島2号地、月島3号地、月島4号地と呼ばれていた。隅田川の下流が二股に分かれた中州に、佃や月島、勝どき、豊海町、晴海がある。長く交通路が開かれず移動に不便な地域であったが、2000年に都営大江戸線が開通したことで、臨海部では50階超のタワーマンションが複数建築されるなど、大きく変身を遂げている。

 佃煮発祥の地として知られる佃は、1990年頃から超高層マンションを中心とする大規模住宅群「大川端リバーシティ21」の再開発で町の姿が大きく変わった。月島、勝どきは埋め立て地の月島1号地、2号地、3号地にあたり、もんじゃの町として親しまれるが、高層ビルの姿が目立ち、2020年東京オリンピクに向け新橋、四谷、神田に繋がる環状2号線の工事が進められている。埠頭に冷蔵倉庫が数多く並ぶ豊海町も、タワーマンションを中核とした再開発がはじまっている。月島4号地と呼ばれていた晴海でも2020年東京オリンピックに向けて選手村などの建設、整備が進められている。

■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」の特徴
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率が「2倍」以上。人気倍率が「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。対象となるのは、2018年9月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から9月30日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が「5倍」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2018年7月1日〜9月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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【2019年2月最新版】競争が激しく、過去最低水準の低金利!
◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入)
※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
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1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
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