新築マンションランキング[2019年]
2018年12月27日公開(2019年2月11日更新)
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ザイ・オンライン編集部

埼玉県の「新築マンション人気ランキング」
川口、所沢、川越、朝霞など
注目エリアのおすすめ物件は?【2018年11月版】

2

 ここからは、2018年7月のデータです。

埼玉県で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。埼玉県では、川口、所沢、和光、朝霞といったエリアが人気だ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

 まずは新築マンション人気ランキング(埼玉県)の人気上位物件を見てみよう。

【2018年7月】[埼玉県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
3.0倍
◆ライオンズ狭山グランテラス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年9月20日(予定)
交通 西武新宿線「狭山市」駅下車徒歩5分未定 所在地 埼玉県狭山市入間川3丁目3444番9
間取り 3LDK 専有面積 63.33~75.05㎡
総戸数 84戸 資料請求 256件
売主 大京/アソシアコーポレーション 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
ライオンズ狭山グランテラス詳細はこちら
2位

人気
倍率
3.0倍
◆(仮称)所沢駅前直結タワー計画(販売前)
価格 未定 完成時期 2021年1月下旬予定
交通 西武池袋・豊島線「所沢」駅から徒歩3分ほか 所在地 埼玉県所沢市 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区(仮換地番号)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.21~81.18㎡
総戸数 311戸 資料請求 925件
売主 住友不動産・住友商事 施工会社 前田・西武建設共同企業体
(仮称)所沢駅前直結タワー計画詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.1倍
◆ザ・パークハウス 浦和レジデンス(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年1月予定
交通 JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン「浦和」駅(アトレ北口)より徒歩7分 所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目46番1他17筆(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.72~72.17㎡
総戸数 108戸 資料請求 224件
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 川口土木建築工業
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
5.4倍
◆ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年9月20日(予定)
交通 東武東上線「朝霞」駅下車徒歩2分 所在地 埼玉県朝霞市本町2丁目17番1
間取り 3LDK 専有面積 65.75~71.30㎡
総戸数 43戸 来場者数 205人
売主 大京 施工会社 東鉄工業株式会社
ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.8倍
◆ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月25日(予定)
交通 東京メトロ有楽町線「和光市」駅下車徒歩10分ほか 所在地 埼玉県和光市丸山台2丁目10番7
間取り 3LDK 専有面積 63.45~70.01㎡
総戸数 54戸 来場者数 233人
売主 大京 施工会社 株式会社穴吹工務店
3位

人気
倍率
4.2倍
◆パークホームズ川越新富町アドーア(販売中)
価格 3960万円〜5880万円 完成時期 2019年10月下旬竣工予定
交通 西武鉄道新宿線「本川越」駅徒歩1分 他 所在地 埼玉県 川越市 新富町1丁目20番1(地番)
間取り 2LDK-3LDK 専有面積 53.77-70.02㎡
総戸数 106戸 来場者数 399人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 西武建設株式会社
パークホームズ川越新富町アドーア詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆新築マンション人気ランキング(首都圏エリア別)

23区北西部

中野|杉並|練馬|豊島||板橋

>>新築マンション選びトップ

地上29階の「(仮称)所沢駅前直結タワー計画」
今後発表される価格は高めか

 「(仮称)所沢駅前直結タワー計画」は、西武池袋・豊島線の「所沢」駅に直結するマンション。ペディストリアンデッキで駅とつながり、マンションまで一般道に降りることなく、徒歩3分となる。一般道を歩かないので、信号待ちは発生しない。表示通り3分で駅とつながるマンションだ。

 住宅と商業の複合再開発となり、開発面積は約8.5ヘクタールと広い。全311戸という規模の大きさでも注目される地上29階建ての超高層マンションである。

 「所沢」駅の西口側で、新たな街づくりが行われるエリア内に位置し、新しい街区の入り口のシンボル的なマンションとなる。そのため、外観デザインにも力が入れられる。

 注目物件であるだけに、気になるのは価格。現在の首都圏マンション相場を考慮した金額(つまり、それなりに高額)となるだろう。

 「所沢」駅周辺で、そのような価格が受け入れられるかどうか。「所沢」駅周辺ではここ数年、大手不動産会社による新規分譲が途絶えていた。そのため、エリアの相場観はマンション市況が上がりはじめた2013年以前の水準に止まっている。

 マンション価格が大きく上がる前の相場感が残っているわけだ。そのため、新たな再開発マンションの価格が受け入れられるまで多少時間がかかるだろう。そのような価格設定になることが予想されるマンションだ。

所沢駅ペデストリアンデッキ直結の(仮称)所沢駅前直結タワー計画。1・2階は商業ゾーンで店舗やオフィスが入居予定。富士山や秩父連山を見渡す29階建てのタワーレジデンスで所沢の新しいランドマークとなるだろう。
2位

人気
倍率
3.0倍
◆(仮称)所沢駅前直結タワー計画(販売前)
価格 未定 完成時期 2021年1月下旬予定
交通 西武池袋・豊島線「所沢」駅から徒歩3分ほか 所在地 埼玉県所沢市 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区(仮換地番号)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.21~81.18㎡
総戸数 311戸 資料請求 925件
売主 住友不動産・住友商事 施工会社 前田・西武建設共同企業体
(仮称)所沢駅前直結タワー計画詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

好条件の揃った「ライオンズ狭山グランテラス」
不人気の西武新宿線だけに価格に注目

 販売前の人気倍率が3.0倍の「ライオンズ狭山グランテラス」も駅から徒歩5分で、駅周辺の再開発が魅力となるマンション。全84戸は東南向きとなり、敷地南側が公園に隣接するなど立地条件はよい。

 最寄り駅は、西武新宿線の「狭山市」駅。特急・急行停車駅で、「高田馬場」駅まで48分の所要時間。途中駅の「所沢」駅で西武池袋線に乗り換えれば、「池袋」駅まで34分の所要時間となる。

 西武新宿線は近年、注目度が落ち、抑えた価格で分譲されるマンションが多い。だから、狙い目エリアだと私は思っている。

 そのため、再開発が進む「狭山市」駅から徒歩5分、南側が公園など好条件がそろっても、買いやすい価格のマンションになるのではないか、という期待がある。

 価格は取材時点で未定。多くの購入検討者が価格発表を見守っているマンションである。

1位

人気
倍率
3.0倍
◆ライオンズ狭山グランテラス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年9月20日(予定)
交通 西武新宿線「狭山市」駅下車徒歩5分未定 所在地 埼玉県狭山市入間川3丁目3444番9
間取り 3LDK 専有面積 63.33~75.05㎡
総戸数 84戸 資料請求 256件
売主 大京/アソシアコーポレーション 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
ライオンズ狭山グランテラス詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「シティハウス与野ステーションコート」は
駅近で割安だが近くの送電鉄塔がネックか

 今回、販売中の新築マンション人気ランキングで人気倍率(モデルルームへの来場者数などを総戸数で割ったもの)が1.2倍となった「シティハウス与野ステーションコート」は、建物ができあがり、実際の建物を見ることができるようになってから、注目度が高まっている。

 理由は、価格に割安感が生じていること。分譲価格は、3LDK〜4LDKが4798万円から5998万円。3LDKが5000万円前後で購入できる水準だ。周辺で、駅に近いマンションと比べると、1000万円以上安い印象を受ける。

 同マンションが駅から徒歩3分であることも、評価される理由だろう。また、住戸の質も非常に高い。

 購入可能な住戸は、約67㎡〜76㎡の3LDKと4LDKで、3LDKタイプであれば、ウォークインクローゼットが2つ付き、収納豊富なプランとなる。

 設備仕様のレベルも高い。キッチンにはディスポーザー(生ゴミ粉砕処理機)と食器洗い乾燥機が標準設置となり、浴室にはミストサウナも。さらに、驚くのは、バルコニーにシロップシンク(外部水栓)が全戸に設置されている。

 窓には遮熱効果の大きいLow-Eガラスを採用。ペアガラスよりもグレードの高いガラスである。

 「シティハウス与野ステーションコート」は、建物ができあがっているため、実際の建物の内外を見て、購入を検討できる。同マンションの場合、近接地に送電鉄塔がある。それを気にする人は購入を決めにくいだろう。その点も含めて、実地に検討できるメリットが大きいマンションである。

シティハウス与野ステーションコートは京浜東北線「与野」駅徒歩3分。隣駅「さいたま新都心」も生活圏内であり、大型商業施設「コクーンシティ」などでの買い物も楽しめる。
12位

人気
倍率
1.2倍
◆シティハウス与野ステーションコート(販売中)
価格 4798万円〜5498万円 完成時期 2017年11月下旬予定
交通 JR京浜東北線「与野」駅から徒歩3分ほか 所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合1086番3他(地番)
間取り 3LD・K~4LD・K 専有面積 67.07~76.05㎡
総戸数 117戸 来場者数 129人
売主 住友不動産 施工会社 多田建設
シティハウス与野ステーションコート詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

最高倍率の「ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス」
立地・建物の質・価格ともに優位性が高い物件

 今回、販売中マンションで、最高倍率となったのは、「ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス」(人気倍率5.4倍)。名前にステーションが付くとおり、駅に近く、東武東上線朝霞駅から徒歩2分となる。「朝霞」駅では、これほど駅に近い分譲マンションは初めてだという。

 駅徒歩2分でありながら、敷地は4辺が公道に接して独立性が高い。周囲に背の高いビルが少なく、囲まれ感もない。これは、希少な立地といってよいだろう。

 全43戸は1LDKや2LDKを設けず、約65㎡~71㎡の3LDK住戸でそろえられている。フロアを小割しなかったため、1フロア3戸構成で、角住戸比率が高められている。そして、全戸南向きだ。

 教育環境がよく、子育て世帯に人気が高い朝霞エリアの立地特性に合わせ、ファミリーが暮らしやすいようにプランニングしたマンションといえる。

 倍率調査時点では価格未定だったが、その後発表された価格をみると、3LDKが5000万台だった。決して安いとはいえないが、納得感がある設定だと評価される。高倍率は当然のマンションだ。

朝霞駅徒歩2分のライオンズ朝霞本町ステーションプレイスは地上15階建て全43戸。マンションから徒歩10分の朝霞の森はバーベキューも可能な広場を擁す。
1位

人気
倍率
5.4倍
◆ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年9月20日(予定)
交通 東武東上線「朝霞」駅下車徒歩2分 所在地 埼玉県朝霞市本町2丁目17番1
間取り 3LDK 専有面積 65.75~71.30㎡
総戸数 43戸 来場者数 205人
売主 大京 施工会社 東鉄工業株式会社
ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「プラウドタワー川口」は3LDKが5000万円台から
川口の相場では割高だが高倍率

 総戸数が多い大規マンションで、高倍率物件として「プラウドタワー川口」(人気倍率3.9倍)がある。

 「川口」駅から徒歩4分で、免震構造、長期優良住宅の認定を受けている超高層マンションだ。

 といっても、建設地は商業施設が集まり、賑やかな東口側ではなく、西口側。駅前ロータリーの先に約3万㎡の川口西公園「リリアパーク」がある側だ。

 「プラウドタワー川口」は、「川口」駅から徒歩4分で、川口西公園に寄り添う場所に建設されている。この立地条件を不便と見る人もいるだろう。確かに、買い物は駅の東口側に行くこととなる。しかし、西口側には東口側の喧噪から離れるという長所があり、子育てファミリーには好ましい。

 建物は地上21階建て総戸数200戸の大規模で、地震時の揺れを軽減させる免震構造を採用。加えて、長期優良住宅の認定も受けている。免震構造で長期優良住宅の認定を受けているマンションは川口市内で初めてだ。

 調査時点では価格未定だったが、その後の販売をみると、5000万円台、6000万円台の3LDKが多くなっている。従来の川口マンション相場からすると、高いと思える。しかし、同じ埼玉県で、浦和駅周辺の新築マンション価格と比べると、1000万円以上安い印象を受ける。爆発的に売れるわけではないが、順調に販売が進んでゆくものと思われる。

プラウドタワー川口プラウドタワー川口は、川口駅徒歩4分で公園が身近、免震構造で長期優良住宅の認定を受けている
4位

人気
倍率
3.9倍
◆プラウドタワー川口(販売中)
価格 未定 完成時期 2020年1月上旬
交通 京浜東北線「川口」駅徒歩4分 所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.48~81.55㎡
総戸数 200戸 来場者数 736人
売主 野村不動産 施工会社 三井住友建設
プラウドタワー川口詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【埼玉県】
販売中の人気新築マンションをすべて紹介

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言える。

 以下は、「販売前」「販売中」の「新築マンション人気ランキング(埼玉県)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング(首都圏エリア別)

23区北西部

中野|杉並|練馬|豊島||板橋

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【2018年7月】[埼玉県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
3.0倍
◆ライオンズ狭山グランテラス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年9月20日(予定)
交通 西武新宿線「狭山市」駅下車徒歩5分未定 所在地 埼玉県狭山市入間川3丁目3444番9
間取り 3LDK 専有面積 63.33~75.05㎡
総戸数 84戸 資料請求 256件
売主 大京/アソシアコーポレーション 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
ライオンズ狭山グランテラス詳細はこちら
2位

人気
倍率
3.0倍
◆(仮称)所沢駅前直結タワー計画(販売前)
価格 未定 完成時期 2021年1月下旬予定
交通 西武池袋・豊島線「所沢」駅から徒歩3分ほか 所在地 埼玉県所沢市 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区(仮換地番号)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.21~81.18㎡
総戸数 311戸 資料請求 925件
売主 住友不動産・住友商事 施工会社 前田・西武建設共同企業体
(仮称)所沢駅前直結タワー計画詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.1倍
◆ザ・パークハウス 浦和レジデンス(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年1月予定
交通 JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン「浦和」駅(アトレ北口)より徒歩7分 所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目46番1他17筆(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.72~72.17㎡
総戸数 108戸 資料請求 224件
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 川口土木建築工業
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
5.4倍
◆ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年9月20日(予定)
交通 東武東上線「朝霞」駅下車徒歩2分 所在地 埼玉県朝霞市本町2丁目17番1
間取り 3LDK 専有面積 65.75~71.30㎡
総戸数 43戸 来場者数 205人
売主 大京 施工会社 東鉄工業株式会社
ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.8倍
◆ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月25日(予定)
交通 東京メトロ有楽町線「和光市」駅下車徒歩10分ほか 所在地 埼玉県和光市丸山台2丁目10番7
間取り 3LDK 専有面積 63.45~70.01㎡
総戸数 54戸 来場者数 233人
売主 大京 施工会社 株式会社穴吹工務店
3位

人気
倍率
4.2倍
◆パークホームズ川越新富町アドーア(販売中)
価格 3960万円〜5880万円 完成時期 2019年10月下旬竣工予定
交通 西武鉄道新宿線「本川越」駅徒歩1分 他 所在地 埼玉県 川越市 新富町1丁目20番1(地番)
間取り 2LDK-3LDK 専有面積 53.77-70.02㎡
総戸数 106戸 来場者数 399人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 西武建設株式会社
パークホームズ川越新富町アドーア詳細はこちら
4位

人気
倍率
3.9倍
◆プラウドタワー川口(販売中)
価格 未定 完成時期 2020年1月上旬
交通 京浜東北線「川口」駅徒歩4分 所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.48~81.55㎡
総戸数 200戸 来場者数 736人
売主 野村不動産 施工会社 三井住友建設
プラウドタワー川口詳細はこちら
5位

人気
倍率
3.5倍
◆ライオンズ川越松江町グランフォート(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年9月21日(予定)
交通 西武新宿線「本川越」駅下車徒歩6分ほか 所在地 埼玉県川越市松江町1丁目3番3ほか
間取り 3LDK,4LDK 専有面積 63.04~82.06㎡
総戸数 84戸 来場者数 275人
売主 大京 施工会社 大末建設株式会社東京本店
ライオンズ川越松江町グランフォート詳細はこちら
6位

人気
倍率
3.5倍
◆リビオ大宮氷川参道ザ・テラス(販売中)
価格 2890万円〜5980万円 完成時期 2018年9月中旬(予定)
交通 JR京浜東北線他「大宮」駅徒歩9分 所在地 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目173番(地番)
間取り 1LDK・3LDK 専有面積 32.36~70.83㎡
総戸数 33戸 来場者数 102人
売主 新日鉄興和不動産・新都市企画 施工会社 ライト工業
7位

人気
倍率
2.9倍
◆シティハウス川口ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年11月下旬予定
交通 JR京浜東北線「川口」駅から徒歩4分ほか 所在地 埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 55.14~70.17㎡
総戸数 68戸 来場者数 181人
売主 住友不動産 施工会社 淺沼組
シティハウス川口ステーションコート詳細はこちら
8位

人気
倍率
1.9倍
◆パークスクエア浦和常盤(販売中)
価格 4380万円〜5580万円(予定) 完成時期 2019年4月中予定
交通 JR湘南新宿ラインから「浦和」駅徒歩9分ほか 所在地 埼玉県さいたま市浦和区 常盤一丁目49番1(地番)
間取り 1LD・K+S~3LD・K 専有面積 54.58~72.40㎡
総戸数 72戸 来場者数 124人
売主 住友不動産 施工会社 西武建設
パークスクエア浦和常盤詳細はこちら
9位

人気
倍率
1.7倍
◆リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス(販売中)
価格 3498万円〜4248万円 完成時期 2019年2月下旬予定
交通 JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩20分他 所在地 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目359-1他
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 72.57~82.78㎡
総戸数 96戸 来場者数 150人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス詳細はこちら
10位

人気
倍率
1.6倍
◆シティハウス南浦和(販売中)
価格 4598万円〜4798万円 完成時期 2018年2月下旬予定
交通 JR京浜東北線「南浦和」駅西口から徒歩10分ほか 所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目260番の一部,261番,262番,265番,266番2
間取り 3LD・K 専有面積 67.49~70.10㎡
総戸数 49戸 来場者数 69人
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業
11位

人気
倍率
1.4倍
◆イニシア志木(販売中)
価格 4998万円 完成時期 2018年1月竣工済
交通 東武東上線「志木」駅南口徒歩3分 所在地 埼玉県志木市幸町1丁目3263番1(地番)
間取り 3LDK 専有面積 72.32㎡
総戸数 43戸 来場者数 50人
売主 コスモスイニシア 施工会社 新三平建設株式会社
12位

人気
倍率
1.2倍
◆シティハウス与野ステーションコート(販売中)
価格 4798万円〜5498万円 完成時期 2017年11月下旬予定
交通 JR京浜東北線「与野」駅から徒歩3分ほか 所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合1086番3他(地番)
間取り 3LD・K~4LD・K 専有面積 67.07~76.05㎡
総戸数 117戸 来場者数 129人
売主 住友不動産 施工会社 多田建設
シティハウス与野ステーションコート詳細はこちら
13位

人気
倍率
1.2倍
◆グランセンス越谷レイクタウン(販売中)
価格 3599万円〜3799万円 完成時期 2016年2月10日竣工済
交通 JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩4分 所在地 埼玉県越谷市レイクタウン七丁目3番1(地番)
間取り 2LD・K+S 専有面積 75.72~75.74㎡
総戸数 193戸 来場者数 216人
売主 住友不動産・大和ハウス工業 施工会社 長谷工コーポレーション
14位

人気
倍率
1.2倍
◆シティハウス大宮吉敷町(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年9月中旬予定
交通 JR京浜東北線「大宮」駅から徒歩12分ほか 所在地 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目55,56,57-1(地番)
間取り 1LD・K+S~3LD・K 専有面積 55.67~70.86㎡
総戸数 56戸 来場者数 50人
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業
シティハウス大宮吉敷町詳細はこちら
15位

人気
倍率
1.1倍
◆シティテラス吉川美南(販売中)
価格 2390万円〜4098万円 完成時期 2017年12月25日竣工済
交通 JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩6分 所在地 埼玉県吉川市美南2丁目28-1、2他(地番)
間取り 3LD・K~4LD・K 専有面積 70.02~85.33㎡
総戸数 171戸 来場者数 188人
売主 住友不動産・大和ハウス工業 東京本店 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス吉川美南詳細はこちら
16位

人気
倍率
1.0倍
◆シティテラス越谷レイクタウン(販売中)
価格 2498万円〜3648万円 完成時期 2017年3月15日竣工済
交通 JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分 所在地 埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番)
間取り 3LD・K 専有面積 70.14~83.32 ㎡
総戸数 497戸 来場者数 468人
売主 住友不動産・タカラレーベン 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス越谷レイクタウン詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2018年6月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から6月30日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2018年4月1日〜6月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
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1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
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