新築マンションランキング[2018年]
2018年10月3日公開(2018年10月23日更新)
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ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2018年7月】
千葉県では、津田沼、松戸、西船橋の物件が登場!

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千葉県で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。千葉県では、津田沼、松戸、西船橋といったエリアが人気だ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

 まずは新築マンション人気ランキング(千葉県)の人気上位物件を見てみよう。

【2018年7月】[千葉県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
1.5倍
◆イニシア松戸(販売前)
価格 3100万円台~4600万円台(予定) 完成時期 2019年2月予定
交通 常磐線「松戸」駅西口より徒歩14分 所在地 千葉県松戸市樋野口字太郎次畑719番1(地番)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積 70.87~84.55㎡
総戸数 73戸 資料請求 110件
売主 コスモスイニシア 施工会社 川口土木建築工業株式会社
イニシア松戸詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
2.6倍
◆クレアホームズ千葉センタークロス(販売中)
価格 3598万円〜5468万円 完成時期 2019年1月上旬
交通 JR総武線「千葉」駅徒歩8分ほか 所在地 千葉県千葉市中央区中央1丁目1番6(地番)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.80〜84.54㎡
総戸数 96戸 来場者数 238人
売主 セントラル総合開発・津田沼七番館 施工会社 ノバック
2位

人気
倍率
2.0倍
◆ローレルコート西船橋(販売中)
価格 3900万円台〜5100万円台 完成時期 2019年2月予定
交通 JR総武線・東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩9分 所在地 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK 専有面積 56.27~72.49㎡
総戸数 63戸 来場者数 100人
売主 近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ローレルコート西船橋詳細はこちら
3位

人気
倍率
1.7倍
◆オーベル幕張本郷(販売中)
価格 2998万円〜4448万円 完成時期 2017年9月下旬
交通 JR総武線「幕張本郷」駅徒歩10分 所在地 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7-11-1
間取り 3LDK 専有面積 56.81~71.71㎡
総戸数 53戸 来場者数 85人
売主 大成有楽不動産・三信住建 施工会社 新日本建設
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

千葉市・流山市・柏市などの郊外部では
3LDKがまだ3000万円台

 千葉県では、これまでの調査と同様、市川や西船橋、津田沼といった湾岸で都心寄りの一部地域を除き、低価格水準が続いている。千葉市や流山市、柏市といった郊外部では、3LDKが3000万円台で購入できる新築マンションが目立つ。

 この3000万円台3LDKは、郊外で駅から遠いマンションとは限らない。駅から徒歩5分以内の便利な場所で、3000万円台3LDKが販売されている。これは平成バブルが始まる前、今から30年ほど前の首都圏郊外マンション相場と変わらない。

 30年前と比べて、建設費も地価も大きく上昇している現在、3000万円台3LDKは、不動産会社にとって利益を生み出さず、つくればつくるほど損をする商品となってしまう。

東京に近い市川や津田沼を除くと
他県からの流入が少ないのが弱点

 従来、マンション価格が上昇するとき、千葉県のマンションは東京23区内や神奈川県のマンション相場との間で大きな価格差が生じた。それで、千葉物件の再評価が始まったのだが、今回は、その動きが出ていない。

 今、千葉県にはお手頃価格で、駅に近く、広く、質の高いマンションがそろっている。にもかかわらず、人気に火が付いた感触はない。理由は、千葉県にゆかりのない人が、他県から購入に来るケースが少ないことが挙げられるだろう。

 外部からの流入が少ないという点が、千葉県の弱点といえる。その点、千葉県でも東京駅に近い市川や津田沼は流入が多い。この違いが千葉県内の価格差と人気度の差を生み出していると考えられる。

松戸駅徒歩14分の「イニシア松戸」は
立地のハンデを広さと価格でカバー

 今回、販売前の新築マンション人気ランキングで人気倍率(資料請求数を総戸数で割ったもの)で、高倍率物件は数が少ない。

 そのなかのひとつ「イニシア松戸」は、JR常磐線「松戸」駅から徒歩14分と少し遠いマンションとなっている。しかし、広さと価格は注目すべき水準で、約70㎡~84㎡が3100万円台~4600万円台の予定。江戸川沿いで、太郎公園に隣接する場所に建設され、キッチンや収納のデザインに凝るなど、独自の工夫がある。

 価格は抑えても、建物を精一杯つくる、という姿勢が評価されたのだろう、販売前の人気倍率は1.5倍となっている。

イニシア松戸は江戸川を見下ろすリバーフロントに建設される。最寄駅「松戸」は千代田線直通電車始発駅でもあるので、都心への通勤に便利。
1位

人気
倍率
1.5倍
◆イニシア松戸(販売前)
価格 3100万円台~4600万円台(予定) 完成時期 2019年2月予定
交通 常磐線「松戸」駅西口より徒歩14分 所在地 千葉県松戸市樋野口字太郎次畑719番1(地番)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積 70.87~84.55㎡
総戸数 73戸 資料請求 110件
売主 コスモスイニシア 施工会社 川口土木建築工業株式会社
イニシア松戸詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「クレアホームズ千葉センタークロス」は
千葉駅徒歩8分で利便性と環境の良さが両立

 販売中の新築マンション人気ランキングで人気倍率(来場者数等を総戸数で割ったもの)が高かったのは、2.6倍の「クレアホームズ千葉センタークロス」。前回から引き続いての人気物件となっている。

 同マンションは、JR総武線「千葉」駅から徒歩8分で、千葉中央公園に隣接。利便性と環境のよさを両立する立地のマンションだ。千葉県民にとっては、県中枢部のマンションとなる。それが、高倍率の理由だろう。

 しかし、分譲価格は抑えられている。約68㎡〜84㎡の3LDK~4LDKが3598万円〜5468万円。住戸は南向き中心で半分以上の住戸は角住戸になる。キッチンにはディスポーザーと食器洗い乾燥機を標準設置し、浴室にはミストサウナも採用。バルコニー側の柱を住戸外に出すアウトフレーム工法(一部除く)で、室内の有効面積を拡大。住戸内には収納スペースが多い。以上の内容を勘案すると、価格の妥当性が大きいマンションだ。

1位

人気
倍率
2.6倍
◆クレアホームズ千葉センタークロス(販売中)
価格 3598万円〜5468万円 完成時期 2019年1月上旬
交通 JR総武線「千葉」駅徒歩8分ほか 所在地 千葉県千葉市中央区中央1丁目1番6(地番)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.80〜84.54㎡
総戸数 96戸 来場者数 238人
売主 セントラル総合開発・津田沼七番館 施工会社 ノバック
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

駅直結の「津田沼ザ・タワー」は
総武線沿線で最大規模の総戸数759戸

 前回、販売中の人気倍率が1.5倍だった「津田沼ザ・タワー」は、今回1.7倍。全759戸という総戸数の多さからすると、大きな伸びといえる。そして、3LDKが5000万円台~6000万円台という価格設定で、倍率が上がってきていることにも注目したい。

 同マンションは販売が始まった当初、値段が高いとされた。それが、今では「3LDKが5000万円台で購入できるなら、悪くない」という評価に変わってきている。首都圏全体の価格上昇で、価格の妥当感が生まれてきたわけだ。

 全759戸はJR総武線沿線で最大規模となる。地上44階建てはJR総武線沿線では最高層。地震時のゆれを軽減させる免震構造が採用されるなど、建物のインパクトも大きい。

 そして、同マンションの立地特性は、JR総武線「津田沼」駅とペディストリアンデッキで直結していること。しかも、駅と同マンションを結ぶペディストリアンデッキの間に複合商業施設「モリシア津田沼」があり、スーパーマーケット、家電量販店をはじめとした各種ショップ、レストランを利用しやすい。

 1LDK〜4LDKの平均専有面積が約71㎡とゆとりがあり、キッチンのディスポーザーや食器洗い乾燥機、ペアガラスサッシが標準設置される。全戸にトランクルームも付く。注目点の多いマンションだ。

津田沼ザ・タワーはJR津田沼駅直結ペデストリアンデッキ徒歩4分の大規模免震タワーマンション。モリシア津田沼や津田沼パルコなど周辺の商業施設も充実。
4位

人気
倍率
1.7倍
◆津田沼ザ・タワー(販売中)
価格 未定 完成時期 2020年4月予定
交通 JR総武快速・総武線「津田沼」駅(南口)よりステーションサイドエントランスまで徒歩4分 所在地 千葉県習志野市谷津一丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 41.36~86.35㎡
総戸数 759戸 来場者数 1240人
売主 三菱地所レジデンス・三井不動産レジデンシャル・野村不動産 施工会社 フジタ
津田沼ザ・タワー詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「ザ・パークハウス津田沼前原ガーデン」は
100㎡超の5LDKが6098万円!

 同じ「津田沼」駅を最寄りとするマンションで、販売中の人気倍率が1.5倍となったのが、「ザ・パークハウス津田沼前原ガーデン」。「津田沼」駅からはバス約7分、バス停から徒歩2分(もしくは、新京成線の「前原」駅徒歩7分)となり、バス利用である分、「津田沼」駅周辺のマンション相場よりかなり価格が抑えられる。

 約66㎡〜105㎡の3LDK〜5LDKが2818万円から6098万円。3000万円を切る価格設定の3LDKがあることに驚くが、約105㎡の5LDKがあることにもびっくりした。駅から離れているが、広さと価格の安さが特徴となるマンションだ。

 全178戸と規模が大きく、パーティルームやゲストルーム、談話室など共用施設が充実する。各住戸にディスポーザーと食器洗い乾燥機が標準設置されるなど、分譲価格以上の充実設備も注目される。

 すべての分譲マンションが駅近・高額になる必要はなく、このように別の長所を持つマンションも大切である。

ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンの最寄駅は新京成線「前原」駅だが、都心への通勤のターミナル駅となる「津田沼」駅行き始発バスも午前7時台は10本と充実している。
5位

人気
倍率
1.5倍
◆ザ・パークハウス津田沼前原ガーデン(販売中)
価格 2818万円〜6098万円 完成時期 2019年2月予定
交通 新京成線「前原」駅徒歩7分ほか 所在地 千葉県船橋市前原西6丁目770-3、387-7、770-5(地番)
間取り 3LDK~5LDK 専有面積 66.28~105.00㎡
総戸数 178戸 来場者数 245人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 不二建設
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「ローレルコート西船橋」は駅徒歩5分だが
環境の良さと低価格が魅力

 販売中の人気倍率が2.0倍の「ローレルコート西船橋」は、JR総武線のほか東京メトロ東西線の始発電車も利用できる「西船橋」駅を最寄りとし、同駅から徒歩9分。駅からは若干離れるが、その分、住環境がよい。建設地周辺は一戸建て住宅が中心となる第一種住居地域で、同マンションも6階建てとなる。

 もっと背の低い低層の3階建てになると、1戸あたりの分譲価格が割高になってしまう。その点、6階建てであれば、圧迫感のない建物で、価格も抑えられる。実際、ローレルコート西船橋は1LDK+S(納戸)〜3LDKが3900万円台~5100万円台。納得価格のマンションとして注目を集めているのだろう。

大手財閥系企業社員寮跡地だったというだけあって、落ち着いた住宅街に立地するローレルコート西船橋。徒歩9分のJR西船橋駅にはスターバックス、カルディファーム、スープストックトーキョーなどが入っているペリエ西船橋もある。
2位

人気
倍率
2.0倍
◆ローレルコート西船橋(販売中)
価格 3900万円台〜5100万円台 完成時期 2019年2月予定
交通 JR総武線・東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩9分 所在地 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK 専有面積 56.27~72.49㎡
総戸数 63戸 来場者数 100人
売主 近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ローレルコート西船橋詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「ソライエ流山おおたかの森」は、
2LDKが2900万円台から、駐車場使用料は月500円から

 販売中の人気倍率が1.4倍の「ソライエ流山おおたかの森」は、つくばエクスプレスの快速停車駅・「流山おおたかの森」駅から徒歩4分に建設される全352戸の大規模マンションだ。つくばエクスプレス沿線には、販売が長期化するマンションが多いのだが、「ソライエ流山おおたかの森」は別格。第1期で100戸もの住戸を販売した人気物件である。

 キッチンにディスポーザーと食器洗い乾燥機を標準設置し、ウォークインクローゼットや布団クロゼットなど大型収納を複数備えるプランも多い。

 さらに、敷地内の駐車場はすべて自走式平置タイプ。これは、メンテナンスの費用が問題となりやすい機械式駐車場を用いていないことを意味し、将来の不安をなくす効果が大きい。しかも、その駐車場使用料は月額500円からの設定だ。

 約60㎡の2LDKが2900万円台から、という価格でも注目のマンションとなる。

ソライエ流山おおたかの森には居住者専用の中庭が設置され、キッズパーク、アウトドアシアターなどを擁す。
7位

人気
倍率
1.4倍
◆ソライエ流山おおたかの森(販売中)
価格 2900万円〜4300万円台 完成時期 2019年6月予定
交通 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩4分ほか 所在地 千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)
間取り 2LDK/3LDK 専有面積 60.41~75.00㎡
総戸数 352戸 来場者数 451人
売主 東武鉄道、清水総合開発 施工会社 長谷工コーポレーション
ソライエ流山おおたかの森詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【千葉県】
販売中の人気新築マンションをすべて紹介

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言える。

 以下は、「販売前」「販売中」の「新築マンション人気ランキング(千葉県)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)
【2018年7月】[千葉県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
1.5倍
◆イニシア松戸(販売前)
価格 3100万円台~4600万円台(予定) 完成時期 2019年2月予定
交通 常磐線「松戸」駅西口より徒歩14分 所在地 千葉県松戸市樋野口字太郎次畑719番1(地番)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積 70.87~84.55㎡
総戸数 73戸 資料請求 110件
売主 コスモスイニシア 施工会社 川口土木建築工業株式会社
イニシア松戸詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
2.6倍
◆クレアホームズ千葉センタークロス(販売中)
価格 3598万円〜5468万円 完成時期 2019年1月上旬
交通 JR総武線「千葉」駅徒歩8分ほか 所在地 千葉県千葉市中央区中央1丁目1番6(地番)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.80〜84.54㎡
総戸数 96戸 来場者数 238人
売主 セントラル総合開発・津田沼七番館 施工会社 ノバック
2位

人気
倍率
2.0倍
◆ローレルコート西船橋(販売中)
価格 3900万円台〜5100万円台 完成時期 2019年2月予定
交通 JR総武線・東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩9分 所在地 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK 専有面積 56.27~72.49㎡
総戸数 63戸 来場者数 100人
売主 近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ローレルコート西船橋詳細はこちら
3位

人気
倍率
1.7倍
◆オーベル幕張本郷(販売中)
価格 2998万円〜4448万円 完成時期 2017年9月下旬
交通 JR総武線「幕張本郷」駅徒歩10分 所在地 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7-11-1
間取り 3LDK 専有面積 56.81~71.71㎡
総戸数 53戸 来場者数 85人
売主 大成有楽不動産・三信住建 施工会社 新日本建設
4位

人気
倍率
1.7倍
◆津田沼ザ・タワー(販売中)
価格 未定 完成時期 2020年4月予定
交通 JR総武快速・総武線「津田沼」駅(南口)よりステーションサイドエントランスまで徒歩4分 所在地 千葉県習志野市谷津一丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 41.36~86.35㎡
総戸数 759戸 来場者数 1240人
売主 三菱地所レジデンス・三井不動産レジデンシャル・野村不動産 施工会社 フジタ
津田沼ザ・タワー詳細はこちら
5位

人気
倍率
1.5倍
◆ザ・パークハウス津田沼前原ガーデン(販売中)
価格 2818万円〜6098万円 完成時期 2019年2月予定
交通 新京成線「前原」駅徒歩7分ほか 所在地 千葉県船橋市前原西6丁目770-3、387-7、770-5(地番)
間取り 3LDK~5LDK 専有面積 66.28~105.00㎡
総戸数 178戸 来場者数 245人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 不二建設
6位

人気
倍率
1.5倍
◆イニシア浦安グランプレイス(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年8月中旬予定
交通 東西線「浦安」駅北口より徒歩7分 所在地 千葉県浦安市北栄二丁目582番1(地番)
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK 専有面積 70.24~73.08㎡
総戸数 55戸 来場者数 67人
売主 コスモスイニシア 施工会社 大木建設株式会社東京建築支店
イニシア浦安グランプレイス詳細はこちら
7位

人気
倍率
1.4倍
◆ソライエ流山おおたかの森(販売中)
価格 2900万円〜4300万円台 完成時期 2019年6月予定
交通 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩4分ほか 所在地 千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)
間取り 2LDK/3LDK 専有面積 60.41~75.00㎡
総戸数 352戸 来場者数 451人
売主 東武鉄道、清水総合開発 施工会社 長谷工コーポレーション
ソライエ流山おおたかの森詳細はこちら
8位

人気
倍率
1.3倍
◆プレミスト本千葉ステーションフロント(販売中)
価格 3410万円〜4370万円 完成時期 2018年2月下旬予定
交通 JR内房線・外房線「本千葉」駅から徒歩1分 所在地 千葉県千葉市中央区長洲1丁目57-3
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.18~70.86㎡
総戸数 44戸 来場者数 53人
売主 大和ハウス工業 施工会社 新日本建設株式会社
9位

人気
倍率
1.3倍
◆パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント(販売中)
価格 3758万円-5848万円 完成時期 2019年1月上旬竣工予定
交通 つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分 所在地 千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地(保留地)
間取り 2LDK-3LDK 専有面積 61.87-85.54㎡
総戸数 176戸 来場者数 193人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント詳細はこちら
10位

人気
倍率
1.2倍
◆シティテラス習志野大久保ステーションコート(販売中)
価格 3280万円〜3880万円 完成時期 2018年11月下旬予定
交通 京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分 所在地 千葉県習志野市大久保1丁目422番1 他
間取り 3LD・K~4LD・K 専有面積 67.11~86.04㎡
総戸数 225戸 来場者数 265人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス習志野大久保ステーションコート詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2018年6月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から6月30日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2018年4月1日〜6月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入)
※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
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【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
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1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
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三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
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