新築マンションランキング[2018年]
2018年9月3日公開(2018年10月9日更新)
バックナンバー
ザイ・オンライン編集部

新築マンションランキング【2018年7月】
千代田区、中央区、港区では、
日本橋、浜松町、神谷町の物件が登場!

1

都心の中の都心と言われる都心3区(千代田区・中央区・港区)で、人気の高い新築マンションがわかる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。千代田区・中央区・港区には、日本橋、浜松町、神谷町といった超一等地が存在する。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

 まずは新築マンション人気ランキング(都心3区)の人気上位物件を見てみよう。

【2018年7月】[都心3区=千代田区・中央区・港区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
26.4倍
◆ジオ高輪(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年10月下旬予定
交通 都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分 所在地 東京都港区高輪1-701-210(地番)
間取り 1LDK~3LDK+N+WIC+SIC 専有面積 34.84~118.52㎡
総戸数 28戸 資料請求 740件
売主 阪急阪神不動産・相鉄不動産 施工会社 ライト工業
ジオ高輪詳細はこちら
2位

人気
倍率
16.4倍
◆プレミスト赤坂翠嶺(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年3月上旬予定
交通 東京地下鉄千代田線「赤坂」駅徒歩6分 所在地 東京都港区赤坂四丁目503番2(地番)
間取り 2LDK 専有面積 65.81、71.12㎡
総戸数 19戸 資料請求 311件
売主 大和ハウス工業 施工会社 日本国土開発株式会社
プレミスト赤坂翠嶺詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.9倍
◆リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年9月下旬予定
交通 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分他 所在地 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目3番1他(地番)
間取り 1LDK・3LDK 専有面積 40.00~70.04㎡
総戸数 44戸 資料請求 170件
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 南海辰村建設
リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
13.0倍
◆プラウド虎ノ門(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年10月中旬
交通 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分 他 所在地 東京都港区虎ノ門四丁目12番地
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 50.60-99.08㎡
総戸数 24戸 来場者数 219人
売主 野村不動産 施工会社 前田建設
プラウド虎ノ門詳細はこちら
2位

人気
倍率
8.8倍
◆パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス(販売中)
価格 1億590万円〜1億3490万円 完成時期 2019年9月予定
交通 東京メトロ銀座線 三越前 所在地 東京都 中央区 日本橋小舟町106番1他(地番)
間取り 3LDK 専有面積 75.01-75.08㎡
総戸数 63戸 来場者数 443人
売主 新日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル 施工会社 三井住友建設株式会社
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス詳細はこちら
3位

人気
倍率
4.9倍
◆サンウッド青山(販売中)
価格 2億2350万円・5億6800万円 完成時期 2018年12月予定
交通 東京メトロ半蔵門線・銀座線、都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩3分 所在地 東京都港区赤坂8丁目153番(地番)
間取り 3LDK 専有面積 101.27・154.45㎡
総戸数 12戸 来場者数 45人
売主 サンウッド 施工会社 南海辰村建設株式会社
サンウッド青山詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

【各区の新築マンションランキングはこちら】【千代田区】 【中央区】 【港区】

「3LDKが2億円以上」が成り立つ、
一部富裕層のための場所

 千代田・中央・港の3区は、真の都心部という意味で都心3区とか、超都心部と呼ばれる。いつの時代も最先端のマンションがつくられ、注目を集めてきた場所。そして、価格上昇が始まるのも、最高額住戸が出現するのも、いつもこの3区だ。

 当然、千代田・中央・港の3区では驚くべき価格水準のマンションが出る。新築マンションを買おうとすれば、「3LDKが2億円から」と言われても驚いてはいけない。総じて高額住戸が目立ち、限られた富裕層のための場所になっている。

 世帯年収が1500万円、2000万円といったパワーエリートでも、購入できるマンションは1億円程度まで。2億円以上の住戸となると、開業医やオーナー社長など、けた外れの資産を有する人たちだ。

 そんな富裕層と呼ばれる人でも、2億円以上となると、簡単に購入を決めることはできない。富裕層はここ数年の価格上昇期にいくつか都心マンションを購入しているので、追加のマンション購入には慎重になる。

 じっくり考える購入者が増えたので、都心高額マンションは販売が長期化する傾向が出ている。が、最終的には値下げせずに売れてしまうのが実情だ。

 わずかな購入者は、日本の他都市や過去の都心マンション市況のことを調べたりはしない。比較検討する対象が国内にも、過去の歴史にも存在しないからだ。実際、都心高額マンションの価格水準は平成バブル期のそれをすでに超えている。

 そこで、行うのがパリやロンドン、ニューヨークなど世界的大都市との比較。パリ、ロンドンの都心一等地では50年以上前から不動産の売り物は出ない。「買いたくても買えない場所」という時代が長く続いているので、稀に売り物が出ると、天文学的な金額が付く。ニューヨークも10年ほど前から新築物件は極端に数が少なくなっている。いくらお金を積んでも買えない場所を見ているので、「3LDKが2億円以上」に対する考え方が、庶民とは異なっているわけだ。

 千代田・中央・港の超都心3区は、そのような特殊な場所になり、そのポジションに変化はみられない。

100戸未満の小規模マンションが中心
一般分譲は少なく希少価値は高まる

 「数少ない新築マンションを限られた人にだけ売る」場所であることを証明するように、千代田・中央・港の超都心3区で分譲されるマンションは数が減少。特に総戸数200戸以上の大規模物件は少なくなり、総戸数100戸未満の小規模マンションが中心になっている。

 今回、千代田・中央・港の超都心3区の販売前の新築マンションの、人気倍率(資料請求数を総戸数で割ったもの)をみても、小規模物件がわずかに3物件あるだけ。「ジオ高輪」「プレミスト赤坂翠嶺」「リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス」だけだ。

1位

人気
倍率
26.4倍
◆ジオ高輪(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年10月下旬予定
交通 都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分 所在地 東京都港区高輪1-701-210(地番)
間取り 1LDK~3LDK+N+WIC+SIC 専有面積 34.84~118.52㎡
総戸数 28戸 資料請求 740件
売主 阪急阪神不動産・相鉄不動産 施工会社 ライト工業
ジオ高輪詳細はこちら
2位

人気
倍率
16.4倍
◆プレミスト赤坂翠嶺(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年3月上旬予定
交通 東京地下鉄千代田線「赤坂」駅徒歩6分 所在地 東京都港区赤坂四丁目503番2(地番)
間取り 2LDK 専有面積 65.81、71.12㎡
総戸数 19戸 資料請求 311件
売主 大和ハウス工業 施工会社 日本国土開発株式会社
プレミスト赤坂翠嶺詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.9倍
◆リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年9月下旬予定
交通 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分他 所在地 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目3番1他(地番)
間取り 1LDK・3LDK 専有面積 40.00~70.04㎡
総戸数 44戸 資料請求 170件
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 南海辰村建設
リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 今後、増えてゆく見込みがないだけに、販売中の新築マンションの人気倍率(モデルルームへの来場者数等を総戸数で割ったもの)はどうしても高くなってしまう。

 もうひとつ特徴的なのは、千代田・中央・港の都心3区では「一部地権者住戸を含む」マンションが多くなっていることだ。地権者とは、もともと、その場所に住んでいた人や土地を所有していた人たちを指す。土地の所有権をもっていたので、マンションを建てたときも、一部住戸を所有する人たちである。そのような形でなければ、都心部でマンション用地を確保しにくくなった、ということだろう。

 総戸数50戸で30戸は地権者住戸、ということになると、一般に分譲されるのは残りの20戸だけ。一般に売り出される住戸数が少ないので、ますます希少価値が高まるという図式が生じている。

神谷町駅徒歩2分の「プラウド虎ノ門」
人気倍率は驚異の13倍で即完確実

 今回、販売中の新築マンションの人気倍率で最高位となった「プラウド虎ノ門」も総戸数は62戸で、そのうち一般に分譲されるのは24戸のみ。販売される戸数は少ないが、場所の魅力は大きい。東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分で、スケールの大きな再開発ゾーンに隣接する。再開発ゾーンはこれから建設されるので、最先端の街に寄り添った暮らしができる、という楽しみがある。

 結果、人気倍率13.0倍は驚異的な数値だ。人気倍率が10倍を超えると、即日完売どころか、瞬間蒸発とよべるほどの売れ行きを示すのが普通。価格未定だが、どんな価格になっても瞬間蒸発することは間違いないだろう。そのモデルルームは、8月下旬に取材する予定。取材後に、物件詳細をレポートしたい。

人気倍率13.0のプラウド虎ノ門は再開発ゾーンに隣接、「神谷町」駅から徒歩2分
1位

人気
倍率
13.0倍
◆プラウド虎ノ門(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年10月中旬
交通 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分 他 所在地 東京都港区虎ノ門四丁目12番地
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 50.60-99.08㎡
総戸数 24戸 来場者数 219人
売主 野村不動産 施工会社 前田建設
プラウド虎ノ門詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス」は、
中央区では稀なファミリー向けマンション

 販売中の新築マンションの人気倍率が8.8倍となったのが、「パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス」。中央区内で、湾岸エリアではない日本橋地区に建設されるマンションである。

 東京メトロ銀座線「三越前」駅が徒歩7分。東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅が徒歩6分など、9駅7路線が徒歩10分以内となる。さらにいえば、「東京」駅も歩いても15分だ。

 身近に日本を代表するデパート、三越と高島屋があるため、閉店間際に地下食料品で見切り品を安く手に入れる楽しみもある。日常的な買い物に便利なマルエツ・プチも徒歩3分だ。

 全63戸は、角住戸率が高く、すべてファミリータイプ。それも約75㎡〜131㎡のゆとりある2LDK、3LDKになっている。

 じつは、中央区ではファミリー向けマンションが減少している。シングルやDINKS向けのコンパクトマンションが主流になりそうなので、すべてファミリー向けとなる同マンションは希少価値が高くなっている。

御影石と伝統的な格子デザインによるパークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスのエントランス
2位

人気
倍率
8.8倍
◆パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス(販売中)
価格 1億590万円〜1億3490万円 完成時期 2019年9月予定
交通 東京メトロ銀座線 三越前 所在地 東京都 中央区 日本橋小舟町106番1他(地番)
間取り 3LDK 専有面積 75.01-75.08㎡
総戸数 63戸 来場者数 443人
売主 新日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル 施工会社 三井住友建設株式会社
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「ローレルタワー ルネ浜松町」は、
浜松町駅徒歩10分の好立地で、227戸の大規模マンション

 都心部に位置する高指数物件は戸数規模の小さなマンションが中心。そのなかで、全227戸の大規模で人気倍率が3.2倍となったのが、「ローレルタワー ルネ浜松町」。ゆりかもめ「日の出」駅から徒歩1分であるのと同時に、JR山手線「浜松町」駅から徒歩10分という利便性の高さを備える超高層マンションだ。山手線駅徒歩圏であり、港区立地、そして目の前が東京湾という開放感の大きさ……このマンションも希少性の高い立地で高倍率となっている。

ローレルタワー ルネ浜松町モデルルーム:約2.7mの天井高、開放感のある約2.35mのパノラマウインドウ
ローレルタワー ルネ浜松町の眺望:シーサイドならではの夜景を楽しめる
5位

人気
倍率
3.2倍
◆ローレルタワールネ浜松町(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年12月予定
交通 ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分 所在地 東京都港区海岸2丁目7番2
間取り STUDIO~3LDK 専有面積 25.05~140.55㎡
総戸数 227戸 来場者数 630人
売主 近鉄不動産、総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
ローレルタワールネ浜松町詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 千代田・中央・港の都心3区にあって、比較的価格が抑えられているマンションが「ウエリス千代田東神田」。「東京」駅から直線距離で1.8㎞の場所に建設され、住所は千代田区東神田二丁目。千代田区アドレスなのだが、価格は約42㎡〜71㎡の1LDK、3LDKが4770万円から8170万円。価格の手ごろさから、販売中の人気倍率は1.3倍となっている。

 建設地は問屋街の印象のある場所だが、日当たり、開放感は大きい。そして、3LDK中心の55戸はすべて角住戸となり、ホテルのような内廊下方式を採用している。玄関キーをポケットやバッグに入れているだけでオートロックが解錠されるハンズフリー方式も採用される。

 各住戸の玄関前にドアカメラ、キッチンにはディスポーザー(生ゴミ粉砕処理機)と食器洗い乾燥機を標準設置。システムキッチン上部に吊り戸棚も標準設置されて、この価格設定は魅力的だ。

木調の縦格子が江戸時代の町家を彷彿させるウエリス千代田東神田のエントランス
12位

人気
倍率
1.3倍
◆ウエリス千代田東神田(販売中)
価格 4770万円〜8170万円 完成時期 2018年6月竣工済
交通 JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩4分ほか 所在地 東京都千代田区東神田2-3-7他1筆(地番)
間取り 1LDK、3LDK 専有面積 42.47〜71.77㎡
総戸数 55戸 来場者数 59人
売主 NTT都市開発 施工会社 株式会社安藤・間
ウエリス千代田東神田詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

都心3区【千代田区・中央区・港区】
販売中の人気新築マンションをすべて紹介

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言える。

 以下は、「新築マンション人気ランキング(都心3区=千代田区・中央区・港区)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

【各区の新築マンションランキングはこちら】【千代田区】 【中央区】 【港区】

【2018年7月】[都心3区=千代田区・中央区・港区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
26.4倍
◆ジオ高輪(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年10月下旬予定
交通 都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分 所在地 東京都港区高輪1-701-210(地番)
間取り 1LDK~3LDK+N+WIC+SIC 専有面積 34.84~118.52㎡
総戸数 28戸 資料請求 740件
売主 阪急阪神不動産・相鉄不動産 施工会社 ライト工業
ジオ高輪詳細はこちら
2位

人気
倍率
16.4倍
◆プレミスト赤坂翠嶺(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年3月上旬予定
交通 東京地下鉄千代田線「赤坂」駅徒歩6分 所在地 東京都港区赤坂四丁目503番2(地番)
間取り 2LDK 専有面積 65.81、71.12㎡
総戸数 19戸 資料請求 311件
売主 大和ハウス工業 施工会社 日本国土開発株式会社
プレミスト赤坂翠嶺詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.9倍
◆リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年9月下旬予定
交通 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分他 所在地 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目3番1他(地番)
間取り 1LDK・3LDK 専有面積 40.00~70.04㎡
総戸数 44戸 資料請求 170件
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 南海辰村建設
リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
13.0倍
◆プラウド虎ノ門(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年10月中旬
交通 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分 他 所在地 東京都港区虎ノ門四丁目12番地
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 50.60-99.08㎡
総戸数 24戸 来場者数 219人
売主 野村不動産 施工会社 前田建設
プラウド虎ノ門詳細はこちら
2位

人気
倍率
8.8倍
◆パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス(販売中)
価格 1億590万円〜1億3490万円 完成時期 2019年9月予定
交通 東京メトロ銀座線 三越前 所在地 東京都 中央区 日本橋小舟町106番1他(地番)
間取り 3LDK 専有面積 75.01-75.08㎡
総戸数 63戸 来場者数 443人
売主 新日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル 施工会社 三井住友建設株式会社
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス詳細はこちら
3位

人気
倍率
4.9倍
◆サンウッド青山(販売中)
価格 2億2350万円・5億6800万円 完成時期 2018年12月予定
交通 東京メトロ半蔵門線・銀座線、都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩3分 所在地 東京都港区赤坂8丁目153番(地番)
間取り 3LDK 専有面積 101.27・154.45㎡
総戸数 12戸 来場者数 45人
売主 サンウッド 施工会社 南海辰村建設株式会社
サンウッド青山詳細はこちら
4位

人気
倍率
3.5倍
◆グランドヒルズ元麻布(販売中)
価格 1億9000万円〜3億9000万円 完成時期 2018年2月7日竣工済
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩4分ほか 所在地 東京都港区元麻布三丁目2109番他(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 75.82~118.95㎡
総戸数 32戸 来場者数 91人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
グランドヒルズ元麻布詳細はこちら
5位

人気
倍率
3.2倍
◆ローレルタワールネ浜松町(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年12月予定
交通 ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分 所在地 東京都港区海岸2丁目7番2
間取り STUDIO~3LDK 専有面積 25.05~140.55㎡
総戸数 227戸 来場者数 630人
売主 近鉄不動産、総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
ローレルタワールネ浜松町詳細はこちら
6位

人気
倍率
2.3倍
◆Brillia秋葉原(販売中)
価格 3800万円台(1戸)〜1億1500万円台(1戸) 完成時期 2019年5月予定
交通 JR山手線・JR京浜東北線・JR総武線・つくばエクスプレス「秋葉原」駅徒歩6分ほか 所在地 東京都千代田区外神田四丁目21-1他(地番)
間取り studio~3LDK 専有面積 30.08~87.12㎡
総戸数 62戸 来場者数 137人
売主 東京建物 施工会社 木内建設株式会社
7位

人気
倍率
2.0倍
◆シティタワー白金(販売中)
価格 5980万円〜1億5980万円 完成時期 2017年4月28日竣工済
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分ほか 所在地 東京都港区白金六丁目149-12他(地番)
間取り 1LD・K~2LD・K 専有面積 42.40~83.38㎡
総戸数 83戸 来場者数 146人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー白金詳細はこちら
8位

人気
倍率
1.9倍
◆ブランズ六本木ザ・レジデンス(販売中)
価格 3億2000万円(1戸)〜3億8500万円(1戸) 完成時期 2019年2月下旬予定
交通 都営大江戸線 「六本木」駅徒歩3分 所在地 東京都港区六本木四丁目26番1
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 105.83~148.38㎡
総戸数 50戸 来場者数 60人
売主 東急不動産・オリックス不動産・大京 施工会社 清水建設株式会社
ブランズ六本木ザ・レジデンス詳細はこちら
9位

人気
倍率
1.7倍
◆Brillia 一番町(販売中)
価格 1億3000万円台(1戸)〜5億3000万円台(1戸) 完成時期 2019年9月予定
交通 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩3分 ほか 所在地 東京都千代田区一番町20-5(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 74.08~148.52㎡
総戸数 106戸 来場者数 182人
売主 東京建物 施工会社 三井住友建設株式会社
10位

人気
倍率
1.6倍
◆ブランズ六本木飯倉片町(販売中)
価格 1億7590万円(1戸)〜3億1970万円(1戸) 完成時期 2018年12月予定
交通 東京メトロ日比谷線 六本木駅 から徒歩 7分(3番出入口よりエントランスまで) 所在地 東京都港区六本木五丁目227番1(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 79.07~138.73 ㎡
総戸数 30戸 来場者数 37人
売主 東急不動産・三菱地所レジデンス 施工会社 淺沼組東京本店
ブランズ六本木飯倉片町詳細はこちら
11位

人気
倍率
1.3倍
◆シティタワー・ルフォン九段の杜(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月上旬予定
交通 都営新宿線「市ヶ谷」駅(A4出入口)より徒歩5分ほか 所在地 東京都千代田区九段北四丁目8-1他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 70.04~117.18㎡
総戸数 66戸 来場者数 62人
売主 住友不動産 施工会社 前田建設工業
シティタワー・ルフォン九段の杜詳細はこちら
12位

人気
倍率
1.3倍
◆ウエリス千代田東神田(販売中)
価格 4770万円〜8170万円 完成時期 2018年6月竣工済
交通 JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩4分ほか 所在地 東京都千代田区東神田2-3-7他1筆(地番)
間取り 1LDK、3LDK 専有面積 42.47〜71.77㎡
総戸数 55戸 来場者数 59人
売主 NTT都市開発 施工会社 株式会社安藤・間
ウエリス千代田東神田詳細はこちら
13位

人気
倍率
1.2倍
◆プレミスト白金台(販売中)
価格 1億2680万円〜2億2880万円 完成時期 2017年3月竣工済
交通 東京メトロ南北線「白金台」駅から徒歩1分ほか 所在地 東京都港区白金台三丁目74-8、242-8(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 75.24~90.24㎡
総戸数 29戸 来場者数 19.5人
売主 大和ハウス工業 施工会社 株式会社フジタ
プレミスト白金台詳細はこちら
14位

人気
倍率
1.2倍
◆シティハウス千代田外神田(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年12月下旬予定
交通 JR山手線、京浜東北線、総武線、つくばエキスプレス、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅から徒歩12分ほか 所在地 東京都千代田区外神田6-37-1他
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 40.18~67.72㎡
総戸数 93戸 来場者数 93人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス千代田外神田詳細はこちら
15位

人気
倍率
1.1倍
◆シティハウス東京八重洲通り(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年11月下旬予定
交通 JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩2分ほか 所在地 東京都中央区新川2-6-2他(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 40.00~67.88㎡
総戸数 101戸 来場者数 89人
売主 住友不動産 施工会社 村本建設
シティハウス東京八重洲通り詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【各区の新築マンションランキングはこちら】【千代田区】 【中央区】 【港区】

■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2018年6月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から6月30日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2018年4月1日〜6月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

【関連記事はこちら!】
>>最新の新築マンション最新市況は? マンションのプロが、価格動向、人気物件を解説

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

【注目の記事はこちら】 (クリックで該当する情報へ移動します)
>>【2018年最新版】住宅ローン金利動向を、借り換えのプロが解説! 18銀行を徹底比較
>>住宅ローンの繰上返済を駆使して、10年、15年で返済するなら、どの銀行がお得?
>>各種手数料・引越し代などの「諸費用」まで借りられる住宅ローンを15銀行で比較!
>>住宅ローンの「審査基準」を15銀行で比較! 年収100万円、勤続6カ月で借りられる銀行は?
 ◆住宅ローン金利ランキング[新規借入] ⇒ 借り換えはこちら
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(変動金利)
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(10年、15年の短期完済)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(35年固定)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(5000万円の借り入れ)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(10年固定)一覧!
新規借入れ住宅ローン実質金利ランキング(リフォーム一括)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(5年固定)!
住宅ローンおすすめ比較トップページはこちら!
【2018年10月最新版】競争が激しく、過去最低水準の低金利!
◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入)
※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
ソニー銀行のお申し込みはこちら
1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
じぶん銀行の住宅ローンの公式サイトはこちら
1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
住信SBIネット銀行の住宅ローンの公式サイトはこちら
1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
じぶん銀行の住宅ローンの公式サイトはこちら
1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
SBIマネープラザの住宅ローンの公式サイトはこちら

住宅ローンおすすめ比較

【じぶん銀行の住宅ローン】
がんと診断されるとローン残高が半分!
トップクラスの低金利も魅力⇒
関連記事はこちら

じぶん銀行の住宅ローン公式サイトはこちら!

「8疾病+ケガ・病気」まで無料保障する
住信SBIネット銀行⇒関連記事はこちら

住信SBIネット銀行 ネット銀行住宅ローンはこちら!

 

フラット35取扱い1位のアルヒ ソニー銀行は手数料が安い 取扱残高1位の三菱UFJ銀行
アルヒの詳細はこちら(公式サイトへ)
ソニー銀行の住宅ローンの詳細はこちら(公式サイトへ)
三菱UFJ銀行の住宅ローンの詳細はこちら!(公式サイトへ)
頭金ゼロ円でも、フラット35を借りられる関連記事はコチラ! 業界トップクラスの低金利が魅力で来店も不要関連記事はコチラ ネット専用商品も投入し、短期固定で存在感関連記事はコチラ!
Special topics pr


ZAiオンライン Pick Up
[クレジットカード・オブ・ザ・イヤー2018]2人の専門家が最優秀クレジットカードを決定! 2018年版、クレジットカードのおすすめはコレ! おすすめ!ネット証券を徹底比較!おすすめネット証券のポイント付き 最短翌日!口座開設が早い証券会社は? アメリカン・エキスプレス・ゴールド・カードは、 本当は“ゴールド”ではなく“プラチナ”だった!? 日本初のゴールドカードの最高水準の付帯特典とは? 高いスペック&ステータスを徹底解説!アメリカン・エキスプレスおすすめ比較
ZAiオンライン アクセスランキング
1カ月
1週間
24時間
じぶん銀行住宅ローン ソニー銀行の住宅ローン 住信SBIネット銀行の住宅ローンは全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯! OricoCard THE POINTは「Apple Pay」対応クレジットカードの中で 還元率は最高レベル
ダイヤモンド・ザイ最新号のご案内
ダイヤモンド・ザイ最新号好評発売中!

株主優待 ベスト140
2年で3倍上がる株
Jリートは今買いドキ

12月号10月20日発売
定価730円(税込)
◆購入はコチラ!

Amazonで「ダイヤモンド・ザイ」最新号をご購入の場合はコチラ!楽天で「ダイヤモンド・ザイ」最新号をご購入の場合はコチラ!

 

【SNS投資家と読者が選出!株主優待アワード 】

株主優待アワード2018-19年
権利確定月別ベスト140銘柄
利回り
&購入額ランキングベスト30
優待
+配当利回り5%以上は29社
5万円未満で買える株
10社!
桐谷さんと優待満喫デート!
株主優待品プレゼント

●"モノ言う株主"村上世彰さんが語る
人生を豊かにするお金との付き合い方

Jリート入門
利回り+値上がりで総合利回り7%もラクラク
不動産を持たず家賃収入!
・いま買うべき6つの理由
・リート7分類の特徴は?
・注目のJリート21本

独占企業株
株価3倍!
医療機器:ニッチな市場の独占企業
省人化:独自技術で他社を寄せ付けない会社
インバウンド:素材メーカー

●上昇相場でも下落相場でも勝てる!
日本株型&米国株型のブルベア投信攻略法

【別冊付録1】
人気15銘柄もの売り時&買い時もズバリ! 
株価チャートがスラスラわかる本

【別冊付録2】
不動産投信で勝ち組シニアを目指せ! 


>>「最新号蔵出し記事」はこちら!

>>【お詫びと訂正】ダイヤモンド・ザイはコチラ

Apple Pay対応のクレジットカードで選ぶ! Apple Payに登録して得する高還元率カードはコレ! 堀江貴文や橘玲など人気の著者のメルマガ配信開始! 新築マンションランキング