新築マンションランキング[2018年]
2018年9月25日公開(2018年11月19日更新)
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ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2018年7月】
高級マンション(1億円以上)で人気物件は?
日本橋、神谷町、後楽園などの物件が上位に!

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高級マンション(1億円以上)の中で、人気がある物件が分かる「新築マンション人気ランキング(高額住戸)」を作成した。51物件のうち、山手線内側に立地する日本橋、神谷町、後楽園などがランクインし、山手線外側では、三鷹や武蔵小金井などの物件がランクインした。庶民には高根の花となる高額住戸も、希少価値による価格上昇期待から、まだ売れ続けているようだ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、参考にしよう。

◆新築マンション人気ランキング(首都圏エリア別)

23区北西部

中野|杉並|練馬|豊島||板橋

>>新築マンション選びトップ

湾岸エリアでは過去最高額となった
「MID TOWER GRAND」

 販売前の新築マンション人気ランキングで人気倍率(資料請求数を総戸数で割ったもの)が高かったのは8物件。販売前のマンションは基本的に価格未定となるのだが、「このマンションには間違いなく1億円以上の住戸がある」と判定したものをリストに加えた。

 都心部で新築マンションの高額化が止まらない中で、都心隣接でもマンション分譲価格が抑えられている場所として人気があった湾岸エリアでさえ近年、マンション価格が上昇。中央区月島で新規分譲される「MID TOWER GRAND」は3.3㎡あたりの平均額が400万円台を大きく上回り、多くの3LDKが1億円を超える価格水準となった。

MID TOWER GRANDMID TOWER GRANDは月島駅徒歩2分。天井高3mのプレミアムフロアから見下ろす東京湾や銀座の街並みは格別だろう。
人気
倍率
4.5倍
◆MID TOWER GRAND(販売前)
価格 未定 完成時期 2021年1月予定
交通 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩2分他 所在地 東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.49~130.09㎡
総戸数 503戸 資料請求 2254件
売主 三井不動産レジデンシャル、丸紅、大成建設 施工会社 大成建設
MID TOWER GRAND詳細はこちら
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 湾岸エリア内で分譲されたマンションとして過去最高額である。

 その価格が発表されたとき、多くの購入検討者が引いた。高すぎると、敬遠したわけだ。しかし、引いた購入者が徐々に戻っている。理由は、価格に納得する人が増えたからだろう。

 「MID TOWER GRAND」の価格水準は、武蔵小山の「パークシティ武蔵小山ザタワー」と変わらないし、「三鷹」駅前の「グレーシアタワー三鷹」とも大差ない。過去の湾岸マンションと比較すれば高額だが、現在の都内マンション相場と比較すると、驚くほどではないといえる。

 加えて、都心部の新築物件が大きく減少。特に、大規模マンションが少なくなっていることも、価格の妥当性を生んだ理由だと考えられる。

グレーシアタワー三鷹グレーシアタワー三鷹はJR三鷹駅直結徒歩1分。ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、天然石キッチンカウンターなどグレードが高い設備仕様にも注目。
人気
倍率
5.7倍
◆グレーシアタワー三鷹(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 JR中央線「三鷹」駅徒歩1分 所在地 東京都三鷹市下連雀3丁目307-4(地番)他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.06~90.66㎡
総戸数 184戸 来場者数 978人
売主 相鉄不動産、三菱地所レジデンス 施工会社 五洋建設
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
人気
倍率
1.0倍
◆パークシティ武蔵小山ザタワー(販売中)
価格 8608万円・9138万円・1億365万円 完成時期 2020年1月予定
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分 所在地 東京都 品川区 小山3丁目 196-1(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 61.18・65.80・76.19㎡
総戸数 628戸 来場者数 494人
売主 三井不動産レジデンシャル、旭化成不動産レジデンス 施工会社 鹿島建設株式会社
パークシティ武蔵小山ザタワー詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

低金利なので世帯年収の多いDINKSなら
億ションを無理なく買える

 昭和時代、ほんの一部のお金持ちのものだった億ションは、今、幅広い層のターゲットとなった。理由は、異常と呼べるほどの低金利や世帯年収の多いDINKSが増えたことなどがありそうだ。

 現在のように住宅ローンの変動金利が1%程度、各種優遇で実質0.5%程度まで下がると返済負担も軽くなる。たとえば、借入金5000万円でも毎月の返済額は13万円から14万円程度(35年返済、ボーナス併用なし)。DINKSの夫婦が共有名義でマンションを買い、それぞれが住宅ローンを組めば、7000万円以上のローンを組むこともできる。

 近年、マイカーの保有率が下がり、車を所有しない世帯が多くなったことも高額のローン設定を可能にしている。マイカーを新車で購入・所有すれば、車のローンに税金、駐車場代、保険料が黙っていても必要となる。その費用は毎月5万円から7万円程度になりがち。その分を住宅ローンの返済にまわせば、毎月の返済額が13万円から14万円で、別に管理費・修繕積立金が3万円程度必要になっても、無理な計画ではないというわけだ。

 DINKSを中心に自己資金を1000万円から2000万円貯め、それぞれの親からの資金援助が1000万円程度あれば、1億円のマンションを買うのも夢ではない。

 その億ションは、都心や郊外でも駅に近い場所に建つのが普通なので、将来の値下がりリスクが少ない。10年後、20年後に中古として売却しても新築時購入価格と変わらない値段で売れる、もしくは新築時価格よりも高く売れる可能性がある。

 中古で売るまでは、都心や駅近の便利な暮らしが実現する。だったら、億ションを買うのは、決して贅沢ではないし、バカな買い物ではない。そう考える人が増えたので、都心を中心に億ションが当たり前に登場する時代になったのだろう。

「ブランズ文京小石川レジデンス」は、
「後楽園」駅徒歩7分で静かな環境に立地

 販売中の新築マンション人気ランキングで人気倍率(モデルルームへの来場者数等を総戸数で割ったもの)が高かったもののうち、43物件に1億円以上の住戸があった。ちなみに、43物件には一部価格未定となっているものも含まれる。こちらも、「この立地で、この広さの住戸であれば、間違いなく1億円以上になる」と判定し、リストに載せた。

 販売中マンションと販売前マンションで、計51物件が億ションを含む高倍率マンションとなっているわけだ。

 今回、販売中の新築マンション人気ランキングで目立っていたのは、文京区内のマンションだ。

 人気倍率が5.1倍となった「ブランズ文京小石川レジデンス」は東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩7分、もしくは都営三田線・大江戸線「春日」駅 から徒歩7分の立地。商店街が形成される小石川通りから1歩入った立地で、周囲は静かだ。

 傳通院に近いが、江戸時代から続く名刹なので、マイナス要素にはならない。傳通院は坂の上だが、同マンションの建設地は駅からフラットアプローチ。絶好の立地ではないが、冷静に考えれば、便利で住み心地のよいロケーションとなる。

 総戸数37戸は1LDK~3LDKで構成され、1LDKであれば4400万円台で購入可能。億ション住戸もあるが、手を出しやすい住戸もある。それが、高倍率の理由だろう。

人気
倍率
5.1倍
◆ブランズ文京小石川レジデンス(販売中)
価格 3950万円〜1億3780万円 完成時期 2019年2月予定
交通 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩7分他 所在地 東京都文京区小石川三丁目79番59 他(地番)
間取り 1DK~4LDK 専有面積 32.36~85.82㎡
総戸数 37戸 来場者数 152人
売主 東急不動産 施工会社 イチケン東京支店
ブランズ文京小石川レジデンス詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「神谷町」駅から徒歩2分の「プラウド虎ノ門」
再開発ゾーン隣接で立地の魅力が大きい

 販売中の新築マンション人気ランキングで最高倍率となったのは、「プラウド虎ノ門」の人気倍率13.0倍。総戸数は62戸で、そのうち一般に分譲されるのは24戸のみ。販売される戸数は少ないが、場所の魅力は大きい。東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分で、スケールの大きな再開発ゾーンに隣接する。再開発ゾーンはこれから建設されるので、最先端の街に寄り添った暮らしができる、という楽しみがある。

 7月に行われた第1期販売では、約70㎡の2LDKで1億4000万円台から、といったレベル。上層階の80㎡台3LDKは2億円以上だった。それでも、第1期19戸は完売。残り5戸を残しているのみなので、簡単に販売終了となるだろう。

プラウド虎ノ門は「神谷町」駅から徒歩2分。2020年に利用可能となる東京メトロ日比谷線虎ノ門新駅(仮称)も徒歩圏となる。
人気
倍率
13.0倍
◆プラウド虎ノ門(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年10月中旬
交通 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分 他 所在地 東京都港区虎ノ門四丁目12番地
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 50.60-99.08㎡
総戸数 24戸 来場者数 219人
売主 野村不動産 施工会社 前田建設
プラウド虎ノ門詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス」は、
三越前エリアまで500m圏のファミリー向けマンション

 販売中の新築マンション人気ランキングの人気倍率が10.4倍となった「グランドメゾン等々力レジデンス」は世田谷区内で2LDK〜3LDKが6700万円から1億400万円というマンション。1億円以上の住戸もあるが、2LDKが6700万円の住戸もある。6000万円台、7000万円台の価格設定には割安感が感じられたのだろう、早々に完売してしまった。

人気
倍率
10.4倍
◆グランドメゾン等々力レジデンス(販売中)
価格 6700万円〜1億400万円 完成時期 2018年7月予定
交通 東急大井町線「等々力」駅徒歩4分 所在地 東京都世田谷区中町2丁目47番2他
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.34~87.28㎡
総戸数 15戸 来場者数 125人
売主 積水ハウス 施工会社 松尾工務店
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 また、人気倍率が8.9倍の「パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス」は、三越前エリアまで500m圏の都心マンション。「東京」駅まで歩いて15分でありながら、建設地は開放感が大きい。そして、全63戸は角住戸率が高く、すべてファミリータイプ。それも約75㎡~131㎡の2LDK、3LDKで、ファミリー層向けだ。中央区内では、ファミリー向け住戸が減り、その価格が高騰していることから、同マンションへの注目度は下がることがない。

全戸75㎡超のパークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスは東京駅徒歩圏内のファミリー向け物件として希少価値が高い。
人気
倍率
8.8倍
◆パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス(販売中)
価格 1億590万円〜1億3490万円 完成時期 2019年9月予定
交通 東京メトロ銀座線 三越前 所在地 東京都 中央区 日本橋小舟町106番1他(地番)
間取り 3LDK 専有面積 75.01-75.08㎡
総戸数 63戸 来場者数 443人
売主 新日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル 施工会社 三井住友建設株式会社
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【1億円以上の高額住戸】
新築マンション人気ランキング・ベスト3を掲載

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言える。

 以下は、「販売前」「販売中」の「マンション人気倍率(1億円以上の高級マンション)」の全物件から、各エリア3位までをピックアップしたランキングだ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング(首都圏エリア別)

23区北西部

中野|杉並|練馬|豊島||板橋

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【2018年7月】[1億円以上の高級マンション]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら。各エリアは3位まで掲載
【販売前】新築マンション人気ランキング【都心3区】
1位

人気
倍率
26.4倍
◆ジオ高輪(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年10月下旬予定
交通 都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分 所在地 東京都港区高輪1-701-210(地番)
間取り 1LDK~3LDK+N+WIC+SIC 専有面積 34.84~118.52㎡
総戸数 28戸 資料請求 740件
売主 阪急阪神不動産・相鉄不動産 施工会社 ライト工業
ジオ高輪詳細はこちら
2位

人気
倍率
16.4倍
◆プレミスト赤坂翠嶺(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年3月上旬予定
交通 東京地下鉄千代田線「赤坂」駅徒歩6分 所在地 東京都港区赤坂四丁目503番2(地番)
間取り 2LDK 専有面積 65.81、71.12㎡
総戸数 19戸 資料請求 311件
売主 大和ハウス工業 施工会社 日本国土開発株式会社
プレミスト赤坂翠嶺詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.9倍
◆リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年9月下旬予定
交通 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分他 所在地 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目3番1他(地番)
間取り 1LDK・3LDK 専有面積 40.00~70.04㎡
総戸数 44戸 資料請求 170件
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 南海辰村建設
リビオ日本橋鞍掛ザ・レジデンス詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売前】新築マンション人気ランキング【23区中央部】
1位

人気
倍率
10.1倍
◆ジオ文京千石(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年8月下旬予定
交通 都営三田線「千石」駅徒歩3分 所在地 文京区千石4-94-23、94-143(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.63~85.53㎡
総戸数 45戸 資料請求 455件
売主 阪急阪神不動産 施工会社 木内建設
ジオ文京千石詳細はこちら
2位

人気
倍率
9.8倍
◆プレミスト山吹神楽坂(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年9月上旬予定
交通 東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩7分 所在地 東京都新宿区山吹町265番11(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.42~72.69㎡
総戸数 81戸 資料請求 796件
売主 大和ハウス工業 施工会社 飛島建設株式会社
プレミスト山吹神楽坂詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売前】新築マンション人気ランキング【23区北・西部】
1位

人気
倍率
4.4倍
◆(仮称)中野南台Ⅲ計画(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年11月中旬予定
交通 東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅から徒歩3分 所在地 中野区南台五丁目92番1、92番5、93番6、93番13(地番)
間取り 2LD・K~4LD・K 専有面積 66.25~100.52㎡
総戸数 58戸 資料請求 254件
売主 住友不動産 施工会社 淺沼組 東京本店
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【都心3区】
1位

人気
倍率
13.0倍
◆プラウド虎ノ門(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年10月中旬
交通 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分 他 所在地 東京都港区虎ノ門四丁目12番地
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 50.60-99.08㎡
総戸数 24戸 来場者数 219人
売主 野村不動産 施工会社 前田建設
プラウド虎ノ門詳細はこちら
2位

人気
倍率
8.8倍
◆パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス(販売中)
価格 1億590万円〜1億3490万円 完成時期 2019年9月予定
交通 東京メトロ銀座線 三越前 所在地 東京都 中央区 日本橋小舟町106番1他(地番)
間取り 3LDK 専有面積 75.01-75.08㎡
総戸数 63戸 来場者数 443人
売主 新日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル 施工会社 三井住友建設株式会社
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス詳細はこちら
3位

人気
倍率
4.9倍
◆サンウッド青山(販売中)
価格 2億2350万円・5億6800万円 完成時期 2018年12月予定
交通 東京メトロ半蔵門線・銀座線、都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩3分 所在地 東京都港区赤坂8丁目153番(地番)
間取り 3LDK 専有面積 101.27・154.45㎡
総戸数 12戸 来場者数 45人
売主 サンウッド 施工会社 南海辰村建設株式会社
サンウッド青山詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【23区中央部】
1位

人気
倍率
5.6倍
◆グランドメゾン目白新坂(販売中)
価格 5230万円〜1億5490万円 完成時期 2020年12月予定
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分 所在地 東京都文京区関口2-1-3(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 46.08~ 91.40㎡
総戸数 68戸 来場者数 317人
売主 積水ハウス 施工会社 熊谷組
2位

人気
倍率
5.1倍
◆ブランズ文京小石川レジデンス(販売中)
価格 3950万円〜1億3780万円 完成時期 2019年2月予定
交通 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩7分他 所在地 東京都文京区小石川三丁目79番59 他(地番)
間取り 1DK~4LDK 専有面積 32.36~85.82㎡
総戸数 37戸 来場者数 152人
売主 東急不動産 施工会社 イチケン東京支店
ブランズ文京小石川レジデンス詳細はこちら
3位

人気
倍率
4.8倍
◆ジオグランデ代々木の杜(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年10月下旬(予定)
交通 小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩3分 所在地 東京都渋谷区代々木5-4-2(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 80.21~138.29㎡
総戸数 25戸 来場者数 109人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 村本建設
ジオグランデ代々木の杜詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【23区南部】
1位

人気
倍率
10.4倍
◆グランドメゾン等々力レジデンス(販売中)
価格 6700万円〜1億400万円 完成時期 2018年7月予定
交通 東急大井町線「等々力」駅徒歩4分 所在地 東京都世田谷区中町2丁目47番2他
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.34~87.28㎡
総戸数 15戸 来場者数 125人
売主 積水ハウス 施工会社 松尾工務店
2位

人気
倍率
8.4倍
◆エクセレントシティ自由が丘(販売中)
価格 7890万円〜1億200万円 完成時期 2018年10月中旬(予定)
交通 東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩11分 所在地 東京都目黒区八雲3丁目140番3、5(地番)
間取り 1LDK+S~3LDK 専有面積 58.12~82.17㎡
総戸数 22戸 来場者数 124人
売主 新日本建設 施工会社 新日本建設
3位

人気
倍率
5.7倍
◆パークホームズ自由が丘(販売中)
価格 8590万円-1億2590万円 完成時期 2018年1月予定
交通 東急大井町線「緑が丘」駅徒歩5分 他 所在地 東京都 目黒区 緑が丘1丁目7番13号
間取り 3LDK 専有面積 66.94-82.47㎡
総戸数 19戸 来場者数 83人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 村本建設株式会社
パークホームズ自由が丘詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【23区北・西部】
1位

人気
倍率
4.6倍
◆ローレルコート杉並松庵(販売中)
価格 4300万円台〜13430万円台 完成時期 2017年11月竣工済
交通 JR中央線「西荻窪」駅徒歩10分ほか 所在地 東京都杉並区松庵2丁目19番6(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 39.21~85.28㎡
総戸数 27戸 来場者数 111人
売主 近鉄不動産 施工会社 第一建設工業
2位

人気
倍率
4.5倍
◆プラウドタワー東池袋(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月中旬
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩5分 所在地 東京都豊島区東池袋五丁目4000番(地番)
間取り 2LDK‐4LDK 専有面積 60.00‐83.48㎡
総戸数 111戸 来場者数 431人
売主 野村不動産 施工会社 前田建設工業
プラウドタワー東池袋詳細はこちら
3位

人気
倍率
4.1倍
◆プラウド練馬中村橋ガーデンテラス(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年1月下旬
交通 西部池袋線「中村橋」駅徒歩11分 所在地 東京都練馬区貫井五丁目1092-1(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.54~84.06㎡
総戸数 109戸 来場者数 398人
売主 野村不動産、三越伊勢丹不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【神奈川県】
1位

人気
倍率
5.5倍
◆プラウド相模大野エアリーコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年8月下旬
交通 小田急線「相模大野」駅徒歩7分 所在地 神奈川県相模原市南区上鶴間本町四丁目2353番4(地番)
間取り 3LDK 専有面積 68.12~74.56㎡
総戸数 54戸 来場者数 264人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド相模大野エアリーコート詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.1倍
◆リーフィアタワー海老名アクロスコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年10月予定
交通 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩3分 所在地 神奈川県海老名市めぐみ町512番11(地番)
間取り 1LDK〜4LDK 専有面積 45.25〜88.87㎡
総戸数 304戸 来場者数 600人
売主 小田急不動産/三菱地所レジデンス/小田急電鉄 施工会社 三井住友建設
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【千葉県】
1位

人気
倍率
1.7倍
◆津田沼ザ・タワー(販売中)
価格 0 完成時期 2020年4月予定
交通 JR総武快速・総武線「津田沼」駅(南口)よりステーションサイドエントランスまで徒歩4分 所在地 千葉県習志野市谷津一丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 41.36~86.35㎡
総戸数 759戸 来場者数 1240人
売主 三菱地所レジデンス・三井不動産レジデンシャル・野村不動産 施工会社 フジタ
津田沼ザ・タワー詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【東京都下】
1位

人気
倍率
3.6倍
◆シティハウス武蔵小金井(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年4月上旬予定
交通 JR中央本線「武蔵小金井」駅から徒歩3分(nonowa口 7:00~22:00・交通ICカード専用)ほか 所在地 東京都小金井市本町五丁目1774番1、1774番3
間取り 1LDK~4LD・K 専有面積 48.86~115.05㎡
総戸数 41戸 来場者数 130人
売主 住友不動産 施工会社 鉄建建設
シティハウス武蔵小金井詳細はこちら
2位

人気
倍率
1.0倍
◆シティタワー国分寺ザ・ツイン(販売中)
価格 【ウエスト】7898万円〜1億3398万円
【イースト】6598万円〜1億1298万円
完成時期 【ウエスト】2018年1月30日竣工済
【イースト】2018年2月5日竣工済
交通 JR中央本線「国分寺」駅から徒歩1分ほか 所在地 【ウエスト】東京都国分寺市本町三丁目3001号(地番)
【イースト】東京都国分寺市本町二丁目3002号(地番)
間取り 2LD・K・3LD・K 専有面積 56.99~80.71㎡
総戸数 583戸 来場者数 536人
売主 住友不動産 施工会社 竹中工務店 東京本店
シティタワー国分寺ザ・ツイン詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2018年6月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から6月30日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2018年4月1日〜6月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入)
※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
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1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
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