新築マンションランキング[2019年]
2019年1月5日公開(2019年1月7日更新)
バックナンバー
ザイ・オンライン編集部

1億円以上の「新築マンション人気ランキング」
日本橋、白金、月島、神宮前など
注目エリアのおすすめ物件は?【2018年11月版】

1

1億円以上の高額住戸がある高級マンションの中で、人気がある物件が分かる「新築マンション人気ランキング(高額住戸)」を作成した。対象物件は前回の51物件から37物件に減ったが、日本橋、白金、月島、神宮前などで魅力ある物件がランクインした。庶民には高根の花となる高額住戸も、希少価値による価格上昇期待から、まだ売れ続けているようだ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、参考にしよう。

1億円以上の高額住戸がある新築マンションは
前回の51物件から37物件に

 新築マンション高額化の動きは、ようやく一段落した感がある。

 前回調査では、販売中の高倍率マンションのうち43物件に1億円以上の住戸があった。これから販売されるマンションは基本的に価格未定なのだが、「このマンションには間違いなく1億円以上の住戸がある」と判定したものをカウントすると、その数は8物件。販売前マンションと販売中マンションで計51物件が億ションを含む高倍率マンションとなっていた。

 これに対し、今回の調査では販売前物件は8物件、販売中物件では29物件。合計で、37物件が億ションを備えた高額マンションと判定された。

 51物件が37物件に減ったことをどう解釈すべきだろうか。

 「億ションを作っても売れないから、減らした」のか。それとも「億ションが次々に売れて、数が減ってしまったの」のか。

 おそらく、その両方だろう。

 現在、億ションの売れ行きはよい。もちろん、飛ぶように売れているわけではないが、ある程度時間をかければ、着実に売れてゆく。が、不動産業界はいつまでも億ションが売れ続けるとは考えていない。

億ションの用地が取得しにくくなっている

 昭和時代、ほんの一部のお金持ちのものだった億ションは、今、幅広い層のターゲットとなった。理由は、異常と呼べるほどの低金利や世帯年収の多いパワーカップルが増えたことなどがある。夫婦共働きで合算した年収が1200万円を超えれば、億ション購入も夢ではない。

 しかし、そのようなパワーカップルの数は限られる。だから、億ションを数多く作り続けることはできない、と考えられている。

 加えて、億ション作るにふさわしい用地がなかなか取得できなくなっている、という事情もある。都心部や郊外駅近の場所はホテルや商業ビル、オフィスビルとの奪い合いとなっており、用地取得ができないわけだ。

 作りたくても、作れない。無理に作っても、この先、購入者が減るかもしれない。そんな事情があって、億ションは緩やかに減少しているものと考えられる。

新国立競技場隣接の「THE COURT 神宮外苑」
310㎡の3LDKは20億円以上か

 今回、事前人気指数で高い数値となったのは、THE COURT 神宮外苑(販売前倍率21.1倍)。今年から来年にかけて、都心部で最も注目を集めるマンションとなるだろう。総戸数409戸で、うち180戸が一般分譲される予定の巨大プロジェクトだ。

 建設地は、渋谷区神宮前2丁目で、霞ヶ丘町のエリア。現在新・国立競技場が建設されている場所だ。そして、建物が完成し、入居が2020年7月中旬予定。つまり、THE COURT 神宮外苑を購入すれば、2020年東京五輪を間近で味わうことができるわけだ。

 一般に分譲される住戸は、約70㎡〜310㎡の2LDK〜3LDKで価格は未定。300㎡を超える特大住戸がどのくらいの価格で分譲されるのか、予想もできない。近年、都心で分譲された高額住戸の例でいえば約200㎡で15億円とか600㎡で55億円……。300㎡であれば20億円以上は間違いないだろう。限られた人だけの超高額マンションである。

THE COURT 神宮外苑THE COURT 神宮外苑はプールも併設する
人気
倍率
21.1倍
◆THE COURT 神宮外苑(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年4月予定
交通 東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩8分 他 所在地 東京都渋谷区神宮前2丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10等(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 70.38~310.22㎡
総戸数 180戸 資料請求 3791件
売主 三井不動産レジデンシャル、野村不動産 施工会社 大林組
THE COURT 神宮外苑詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス」は、
9駅7路線が徒歩10分以内で完売間近

 今回の調査で、最も高い販売中倍率になったのが、パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス(販売中倍率14.6倍)だ。その建設地は、中央区の内陸部で、江戸時代から住宅・商業の地であった歴史を持つ日本橋地区。東京メトロ銀座線「三越前」駅が徒歩7分。東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅が徒歩6分など、9駅7路線が徒歩10分以内となる。さらにいえば、「東京」駅も歩いても15分だ。

 身近に日本を代表するデパート、三越と高島屋があるだけでなく、日常的な買い物に便利なマルエツ・プチも徒歩3分だ。

 そして、意外や子育てしやすい立地条件も備える。同マンションから堀留児童公園が徒歩2分で、区立日本橋小学校が徒歩7分……子どもを日本橋小学校に通わせることもできる。中央区内でも、生活しやすい場所に立地するマンションとなる。

 全63戸は、角住戸率が高く、すべてファミリータイプ。それも約75㎡〜131㎡のゆとりある3LDKだ。このゆとりを活かして、主寝室はもちろん、他の居室も5畳大、6畳大の広さがある。

 中央区内で、ゆとりを持って子育てできる間取りというわけだ。

 その分、分譲価格は高く、8900万円から2億5900万円。日本橋というと下町の香りするが、このマンションは江戸時代から続く由緒ある街のマンションで、価格もそれに準じたものになっているということだ。

 同マンションの人気は高く、販売中倍率14.6倍は驚異的な数値となる。完売は間近だろう。

全戸75㎡超のパークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスは東京駅徒歩圏内のファミリー向け物件として希少価値が高い。
人気
倍率
14.6倍
◆パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス(販売中)
価格 8,900万円~2億5,900万円台 完成時期 2019年9月予定
交通 東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩7分 他 所在地 東京都中央区日本橋小舟町106番1他(地番)
間取り 3LDK 専有面積 75.01~131.13㎡
総戸数 62戸 来場者数 541人
売主 新日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル 施工会社 三井住友建設
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「ジオ高輪」は白金高輪駅徒歩4分
全28戸の小規模だが白金でも好条件の立地

 次いで高い販売中倍率がジオ高輪(販売中倍率9.7倍)だ。

 全28戸の小規模マンションで、建設地は都営三田線白金高輪駅から徒歩4分都営浅草線泉岳寺駅から徒歩10分となる。2駅に近く、スーパーマーケットのピーコックストア高輪魚藍坂店と魚藍坂商店街に近い点が特徴となる。

 白金エリアのマンションは、桜田通りなど大通りに面しているか、通りから奥に入って静かな分、マンション周辺の道路が狭いという2パターンのどちらかになりがち。しかし、同マンションの建設地は、1本奥に入り、しかも、マンション前の道路が広めという好条件を備えている。

 総戸数28戸と小規模であることは、短所。しかし、小規模でアットホームなムードのマンションを好む人には問題にならないだろう。

 小規模であるため、角住戸比率が高くなる点も特徴だ。住戸は1LDKから3LDKで、角住戸タイプの1LDKが約35㎡で5100万円台からの設定。このコンパクト住戸に惹かれる人も多いだろう。

高輪一丁目がアドレスとなるジオ高輪はピーコックストア 高輪魚籃坂店まで徒歩1分。1フロアに1~4邸で角住戸率82%と贅沢な造りが特徴。
人気
倍率
9.7倍
◆ジオ高輪(販売中)
価格 5,490万円~1億1,290万円 完成時期 2019年10月下旬(予定)
交通 都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分 所在地 東京都港区高輪1-701-210(地番)
間取り 1LDK~3LDK+N+WIC+SIC 専有面積 34.84~118.52㎡
総戸数 28戸 来場者数 230人
売主 阪急阪神不動産・相鉄不動産 施工会社 ライト工業
ジオ高輪詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

超高層・大規模の「MID TOWER GRAND」
億ションも多いが4900万円台の1LDKなど住戸構成は多彩

 総戸数が多い大規模マンションで、億ションを豊富に揃えているのが、MID TOWER GRAND(販売中倍率5.0倍)だ。

 MID TOWER GRANDは、中央区月島エリアで新規分譲されている超高層マンション。半年ほど前の調査時、同マンションは、販売前倍率5.8倍を記録し、注目物件として取り上げた。全503戸の大規模であることを考えれば、驚異的な倍率である。

 前人気が高かった同マンションは、約40㎡から130㎡の1LDK〜3LDKが4900万円台から2億6500万円台という価格設定で販売されている。

 130㎡の特大住戸は2億6500万円と高額。一方で、4900万円台からという約40㎡の1LDKもある。多彩な住戸構成が大規模マンションの特徴と言えるだろう。

 銀座から1.8㎞圏で、東京駅からは2.5㎞圏。東京メトロ有楽町線月島駅から徒歩2分。さらに、建設地から徒歩3分に24時間営業のスーパーマーケットがあるなど、便利な要素が多い。加えて、中央区内の新規マンションが極端に少なくなっていることも人気に拍車をかけている。

MID TOWER GRANDMID TOWER GRANDは月島駅徒歩2分。天井高3mのプレミアムフロアから見下ろす東京湾や銀座の街並みは格別だろう。
人気
倍率
5.0倍
◆MID TOWER GRAND(販売中)
価格 4,900万円台~2億6,500万円台 完成時期 2020年10月予定
交通 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩2分 所在地 東京都中央区月島1丁目5000番他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.49~130.09㎡
総戸数 503戸 来場者数 1800人
売主 三井不動産レジデンシャル、丸紅、大成建設 施工会社 大成建設
MID TOWER GRAND詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【1億円以上の高額住戸】
新築マンション人気ランキング・ベスト3を掲載

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言える。

 以下は、「マンション人気倍率(1億円以上の高級マンション)」を「販売前」は全物件から上位3位「販売後」は各エリア3位までをピックアップしたランキングだ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング(首都圏エリア別)

23区北西部

中野|杉並|練馬|豊島||板橋

>>新築マンション選びトップ

【2018年11月】[1億円以上の高級マンション]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら。各エリアは3位まで掲載
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
21.1倍
◆THE COURT 神宮外苑(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年4月予定
交通 東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩8分 他 所在地 東京都渋谷区神宮前2丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10等(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 70.38~310.22㎡
総戸数 180戸 資料請求 3791件
売主 三井不動産レジデンシャル、野村不動産 施工会社 大林組
THE COURT 神宮外苑詳細はこちら
2位

人気
倍率
16.7倍
◆グランドヒルズ目黒一丁目(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年10月末予定
交通 JR山手線「目黒」駅徒歩6分 他 所在地 東京都目黒区目黒一丁目5番30他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 90.89~120.53㎡
総戸数 26戸 資料請求 434件
売主 住友不動産 施工会社 村本建設
3位

人気
倍率
9.6倍
◆シティハウス神楽坂レジデンス(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年4月中旬予定
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩2分 他 所在地 東京都文京区関口1丁目545-5他5筆(地番)
間取り 2LD・K、3LD・K 専有面積 55.09~66.80㎡
総戸数 43戸 資料請求 412件
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン マンション建設室
シティハウス神楽坂レジデンス詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング(中央区)
1位

人気
倍率
14.6倍
◆パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス(販売中)
価格 8,900万円~2億5,900万円台 完成時期 2019年9月予定
交通 東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩7分 他 所在地 東京都中央区日本橋小舟町106番1他(地番)
間取り 3LDK 専有面積 75.01~131.13㎡
総戸数 62戸 来場者数 541人
売主 新日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル 施工会社 三井住友建設
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.0倍
◆MID TOWER GRAND(販売中)
価格 4,900万円台~2億6,500万円台 完成時期 2020年10月予定
交通 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩2分 所在地 東京都中央区月島1丁目5000番他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.49~130.09㎡
総戸数 503戸 来場者数 1800人
売主 三井不動産レジデンシャル、丸紅、大成建設 施工会社 大成建設
MID TOWER GRAND詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング(港区)
1位

人気
倍率
9.7倍
◆ジオ高輪(販売中)
価格 5,490万円~1億1,290万円 完成時期 2019年10月下旬(予定)
交通 都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分 所在地 東京都港区高輪1-701-210(地番)
間取り 1LDK~3LDK+N+WIC+SIC 専有面積 34.84~118.52㎡
総戸数 28戸 来場者数 230人
売主 阪急阪神不動産・相鉄不動産 施工会社 ライト工業
ジオ高輪詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.5倍
◆グランドヒルズ元麻布(販売中)
価格 1億9,000万円~41,000万円 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4分 他 所在地 東京都港区元麻布三丁目2109番他(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 75.82~118.95㎡
総戸数 32戸 来場者数 120人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
グランドヒルズ元麻布詳細はこちら
3位

人気
倍率
5.0倍
◆ジオ元赤坂(販売中)
価格 7,280万円~1億2,880万円 完成時期 2018年9月竣工済
交通 丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅 B出口より徒歩2分 所在地 東京都港区元赤坂一丁目116番2(地番)
間取り 1LDK~2LDKLDK 専有面積 41.64~109.54㎡
総戸数 22戸 来場者数 50人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 新日本建設
ジオ元赤坂詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング(文京区)
1位

人気
倍率
8.0倍
◆パークホームズ文京本郷通り(販売中)
価格 5,900万円~1億1,600万円台 完成時期 2018年9月予定
交通 都営地下鉄三田線「白山」駅 徒歩5分  他 所在地 東京都文京区向丘1丁目14番1他2筆(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.71~75.17㎡
総戸数 25戸 来場者数 99人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 東洋建設
パークホームズ文京本郷通り詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.6倍
◆グランドメゾン目白新坂(販売中)
価格 5,230万円~1億5,490万円 完成時期 2020年12月予定
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分 所在地 東京都文京区関口2丁目1番3(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 46.08~91.40㎡
総戸数 68戸 来場者数 138人
売主 積水ハウス 施工会社 熊谷組
3位

人気
倍率
1.2倍
◆クレヴィア文京関口(販売中)
価格 4,108万円~1億7,898万円 完成時期 2019年3月予定
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩2分 他 所在地 東京都文京区関口一丁目401番(地番)、東京都新宿区改代町28番(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 35.02~106.68m㎡
総戸数 85戸 来場者数 72人
売主 伊藤忠都市開発、東急不動産 施工会社 佐藤工業 東京支店
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング(渋谷区)
1位

人気
倍率
6.9倍
◆ザ・パークハウス 代々木上原(販売中)
価格 1億円~3億3,000万円(予定) 完成時期 2020年1月予定
交通 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩4分 他 所在地 東京都渋谷区元代々木17番6、17番7(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 64.14~142.05㎡
総戸数 47戸 来場者数 208人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 フジタ
ザ・パークハウス 代々木上原詳細はこちら
2位

人気
倍率
3.8倍
◆ジオグランデ代々木の杜(販売中)
価格 1億3,890万円~3億2,990万円 完成時期 2019年10月下旬(予定)
交通 小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩3分 所在地 東京都渋谷区代々木5-4-2(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 80.21~138.29㎡
総戸数 25戸 来場者数 70人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 村本建設
ジオグランデ代々木の杜詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング(新宿区)
1位

人気
倍率
4.6倍
◆プラウド新宿牛込柳町(販売中)
価格 未定 完成時期 2020年1月下旬予定
交通 都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅徒歩3分 所在地 東京都新宿区原町三丁目15番1(地番)
間取り studio~4LDK 専有面積 30.96~94.66㎡
総戸数 104戸 来場者数 389人
売主 野村不動産 施工会社 木内建設
プラウド新宿牛込柳町詳細はこちら
2位

人気
倍率
1.0倍
◆ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森(販売中)
価格 9,980万円~1億5,380万円 完成時期 竣工済
交通 JR中央本線「四ツ谷」駅徒歩10分 他 所在地 東京都新宿区南元町20番3他
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 56.55~86.67㎡
総戸数 139戸 来場者数 118人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング(千代田区)
1位

人気
倍率
1.7倍
◆Brillia 一番町(販売中)
価格 1億3,000万円台(1戸)~5億3,000万円台(1戸) 完成時期 2019年9月予定
交通 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩3分 他 所在地 東京都千代田区一番町20-5(地番)
間取り 2LDK、3LDK 専有面積 74.08~148.52㎡
総戸数 106戸 来場者数 151人
売主 東京建物 施工会社 三井住友建設
Brillia 一番町詳細はこちら
2位

人気
倍率
1.4倍
◆シティタワー・ルフォン九段の杜(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月上旬予定
交通 都営新宿線「市ヶ谷」駅A4出口徒歩5分 他 所在地 東京都千代田区九段北四丁目8-1他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 70.04~117.18㎡
総戸数 66戸 来場者数 62人
売主 住友不動産 施工会社 前田建設工業
シティタワー・ルフォン九段の杜詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング(目黒区)
1位

人気
倍率
4.4倍
◆エクセレントシティ自由が丘(販売中)
価格 7,980万円~1億0,200万円 完成時期 2018年10月予定
交通 東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩11分 所在地 東京都目黒区八雲3丁目140番3、5(地番)
間取り 1LDK+S~3LDK 専有面積 64.05~78.57㎡
総戸数 22戸 来場者数 82人
売主 新日本建設 施工会社 新日本建設
2位

人気
倍率
2.3倍
◆シティハウス中目黒ステーションコート(販売中)
価格 4,780万円~1億1,780万円 完成時期 竣工済
交通 東急東横線「中目黒」駅徒歩4分 所在地 東京都目黒区東山1丁目1363番2他(地番)
間取り 1R~2LD・K 専有面積 25.88~61.05㎡
総戸数 140戸 来場者数 300人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス中目黒ステーションコート詳細はこちら
3位

人気
倍率
1.9倍
◆シティハウス目黒ザ・グランド(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 JR山手線「目黒」駅徒歩10分 他 所在地 東京都目黒区目黒2-469-1(地番)
間取り 1K~3LD・K 専有面積 28.89~77.69㎡
総戸数 83戸 来場者数 135人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス目黒ザ・グランド詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング(品川区)
1位

人気
倍率
1.6倍
◆クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE(販売中)
価格 4,528万円~1億0,378万円 完成時期 2020年6月予定
交通 JR京浜東北線「大井町」駅徒歩5分 他 所在地 東京都品川区大井一丁目3619番1(地番)
間取り 1LDK、2LDK、3LDK 専有面積 33.99~75.02㎡
総戸数 136戸 来場者数 177人
売主 伊藤忠都市開発、三菱地所レジデンス 施工会社 東急建設 東日本建築支店
クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング(世田谷区)
1位

人気
倍率
1.4倍
◆ウエリス下北沢(販売中)
価格 5690万円〜1億2780万円 完成時期 2018年3月予定
交通 京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅南西口徒歩14分 他 所在地 東京都世田谷区代田一丁目353番6(地番)
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 56.12〜85.96㎡
総戸数 31戸 来場者数 41人
売主 NTT都市開発 施工会社 アイサワ工業
ウエリス下北沢詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング(杉並区)
1位

人気
倍率
2.5倍
◆ローレルコート杉並松庵(販売中)
価格 6,860万円~1億3,400万円 完成時期 竣工済
交通 JR中央線「西荻窪」駅徒歩10分 所在地 東京都杉並区松庵2丁目19-6(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.60~85.28㎡
総戸数 27戸 来場者数 57人
売主 近鉄不動産 施工会社 第一建設工業
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング(中野区)
1位

人気
倍率
1.2倍
◆シティハウス中野テラス(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年1月下旬予定
交通 JR総武・中央線「中野」駅徒歩14分 他 所在地 東京都中野区新井四丁目2番3(地番)
間取り 2LD・K~4LD・K 専有面積 64.17~92.25㎡
総戸数 68戸 来場者数 61人
売主 住友不動産 施工会社 淺沼組
シティハウス中野テラス詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング(東京市部)
1位

人気
倍率
6.0倍
◆ザ・ロアハウス吉祥寺(販売中)
価格 未定 完成時期
交通 JR総武線・中央線「吉祥寺」駅北口徒歩6分 他 所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目2198-15他1筆(地番)
間取り 2DK、2LDK 専有面積 62.11~88.32㎡
総戸数 18戸 来場者数 85人
売主 コスモスイニシア 施工会社 新三平建設
ザ・ロアハウス吉祥寺詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.3倍
◆シティハウス武蔵小金井(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年7月上旬予定
交通 JR中央本線「武蔵小金井」駅徒歩3分(nonowa口7:00~22:00・交通ICカード専用) 他 所在地 東京都小金井市本町五丁目1774番1、1774番3
間取り 1LDK~4LD・K 専有面積 48.86~115.05㎡
総戸数 41戸 来場者数 75人
売主 住友不動産 施工会社 鉄建建設
シティハウス武蔵小金井詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング(埼玉県)
1位

人気
倍率
7.3倍
◆パークホームズ川越新富町アドーア(販売中)
価格 3,900万円~1億3,400万円台 完成時期 2019年10月予定
交通 西武鉄道新宿線「本川越」駅 徒歩1分  他 所在地 埼玉県川越市新富町1丁目20番1(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 53.77~100.22㎡
総戸数 106戸 来場者数 601人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 西武建設
パークホームズ川越新富町アドーア詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2018年9月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から9月30日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2018年7月1日〜9月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

注目記事>>HARUMI FLAGは、五輪選手村のリノベ物件で、坪300万円も!
注目記事>>最新の新築マンション最新市況は? 価格動向、人気物件を解説
注目記事>>新築マンションを値引きする会社はどこ?デベロッパーごとに解説

【注目の大規模物件】 【新築マンションの基礎】
TOKYOキラリスナPROJECT(南砂町)
パークシティ武蔵小山ザタワー
プラウドタワー東池袋

グランドメゾン品川シーサイドの杜
幕張ベイパーククロスタワー&レジデンス
最新の市況と注目物件は?
値引きをする会社はどこ?

壁や床の工法の違い
管理のチェックポイント
住み心地を決める「階高」
【注目の記事はこちら】 (クリックで該当する情報へ移動します)
>>【2019年最新版】住宅ローン金利動向を、借り換えのプロが解説! 18銀行を徹底比較
>>住宅ローンの繰上返済を駆使して、10年、15年で返済するなら、どの銀行がお得?
>>各種手数料・引越し代などの「諸費用」まで借りられる住宅ローンを15銀行で比較!
>>住宅ローンの「審査基準」を15銀行で比較! 年収100万円、勤続6カ月で借りられる銀行は?
 ◆住宅ローン金利ランキング[新規借入] ⇒ 借り換えはこちら
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(変動金利)
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(10年、15年の短期完済)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(35年固定)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(5000万円の借り入れ)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(10年固定)一覧!
新規借入れ住宅ローン実質金利ランキング(リフォーム一括)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(5年固定)!
住宅ローンおすすめ比較トップページはこちら!
【2019年1月最新版】競争が激しく、過去最低水準の低金利!
◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入)
※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
じぶん銀行の住宅ローンの公式サイトはこちら
1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
住信SBIネット銀行の住宅ローンの公式サイトはこちら
1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
ソニー銀行のお申し込みはこちら
1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
じぶん銀行の住宅ローンの公式サイトはこちら
1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
SBIマネープラザの住宅ローンの公式サイトはこちら

住宅ローンおすすめ比較

【じぶん銀行の住宅ローン】
がんと診断されるとローン残高が半分!
トップクラスの低金利も魅力⇒
関連記事はこちら

じぶん銀行の住宅ローン公式サイトはこちら!

「8疾病+ケガ・病気」まで無料保障する
住信SBIネット銀行⇒関連記事はこちら

住信SBIネット銀行 ネット銀行住宅ローンはこちら!

 

ステップダウン金利は新生銀行 ソニー銀行は手数料が安い フラット35は楽天銀行がお得
新生銀行 ネット銀行住宅ローンはこちら!
ソニー銀行の住宅ローンの詳細はこちら(公式サイトへ)
「楽天銀行」住宅ローンはこちら
10年後から5年ごとに金利が低下する商品投入⇒関連記事はコチラ 業界トップクラスの低金利が魅力で来店も不要関連記事はコチラ 手数料が0.972%からと低く低金利も魅力関連記事はコチラ!
Special topics pr


ZAiオンライン Pick Up
【クレジットカード・オブ・ザ・イヤー 2019年版】2人の専門家がおすすめの「最優秀カード」が決定!2019年の最強クレジットカード(全7部門)を公開! ダイナースクラブカード」の全15券種の  付帯特典を調査して“実力”を検証 最短翌日!口座開設が早い証券会社は? アメリカン・エキスプレス・ゴールド・カードは、 本当は“ゴールド”ではなく“プラチナ”だった!? 日本初のゴールドカードの最高水準の付帯特典とは? 高いスペック&ステータスを徹底解説!アメリカン・エキスプレスおすすめ比較
ZAiオンライン アクセスランキング
1カ月
1週間
24時間
じぶん銀行住宅ローン ソニー銀行の住宅ローン 住信SBIネット銀行の住宅ローンは全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯! インヴァストカードはポイントが自動的にETFに積立投資される新世代カード 「アメリカン・エキスプレス・ゴールド・カード」付帯サービスはプラチナカード顔負け!最強ゴールドカード 実力を徹底検証
ダイヤモンド・ザイ最新号のご案内
ダイヤモンド・ザイ最新号好評発売中!

「株」予測&儲け方
人気の株500診断
優待カレンダー

2月号12月21日発売
定価730円(税込)
◆購入はコチラ!

楽天で「ダイヤモンド・ザイ」最新号をご購入の場合はコチラ!お得な定期購読の詳細はコチラ!

 

【2019年「株」全予測&儲け方 】

予測高値:2万5000円、予測安値:2万500円!
波乱相場に負けない5つの心得!
日経平均&マザーズ指数プロ100人が予測
NYダウ&ナスダックの見通しや注意点は?
読者100人に聞いた勝ち戦略を大公開
・ドル・ユーロ・新興国通貨を大予測
2019年に上がる株!
2019年の投資信託の儲け方

2019新春!人気の株500診断
・買っていい10万円株は88銘柄!
・2019年新春のイチオシ株
儲かる株の見つけ方 

全銘柄掲載はザイだけ!
・日経平均の理論株価は2万3866円!
全3710銘柄の最新理論株価

シングルマザーが5年で資産を10倍にした方法!
藤川里絵さん株入門

【別冊付録1】
株主優待2019年カレンダー
・各月に
・利回り&少額の2大ランキング

定期購読を申し込むと500円の図書カードをプレゼント!お年玉キャンペーン開催中!


>>「最新号蔵出し記事」はこちら!

>>【お詫びと訂正】ダイヤモンド・ザイはコチラ

Apple Pay対応のクレジットカードで選ぶ! Apple Payに登録して得する高還元率カードはコレ! 堀江貴文や橘玲など人気の著者のメルマガ配信開始! 新築マンションランキング