新築マンションランキング[2019年]
2019年1月5日公開(2019年1月7日更新)
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ザイ・オンライン編集部

1億円以上の「新築マンション人気ランキング」
日本橋、白金、月島、神宮前など
注目エリアのおすすめ物件は?【2018年11月版】

3

 ここからは、2018年4月のデータです。

高級マンション(1億円以上)の中で、人気がある物件が分かる「新築マンション人気ランキング(高額住戸)」を作成した。39物件のうち、代々木、恵比寿、青山など山手線内側に立地するのは19物件、それ以外は山手線外側で、三鷹や武蔵小金井の物件もランクインした。庶民には高根の花となる高額住戸も、希少価値による価格上昇期待から、まだ売れ続けているようだ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、参考にしよう。

サラリーマンが購入できるのは7000万円までだが
それを超える「1億円以上」の物件が増加

 今回は、現在販売中マンションのなかで1億円を超える金額の住戸があるマンション、そしてこれから販売される予定のマンションを含め、おそらく1億円を超える住戸がいずれ売り出されるだろうと見込めるマンションをピックアップした。

 「サラリーマンが購入できるマンション価格は、7000万円レベルまで」というのが、グローバルスタンダードと言われているが、今は、そのグローバルスタンダードを超える高額物件が都心部を中心に増えていることから注目してみた。

 今回の調査で高倍率物件として取り上げたマンションは総数169物件。そのうち、39物件に1億円以上の住戸があった。ちなみに、39物件には一部価格未定となっているものも含まれる。それらは、「この立地で、この広さの住戸であれば、間違いなく1億円以上になる」と判定したものをリストに載せた。

東京都下でも1億円以上の物件が登場!
「グレーシアタワー三鷹」は即日完売の可能性も

 分譲価格1億円以上の住戸がある、いわゆる億ションは、都心部で山手線内側に多いと考えられがち。しかし、「山手線内側ばかり」とは言い切れない。数えてみると39物件のうち山手線内側に立地するのは19物件。残り20物件は山手線外側。そのなかには、東京市部に位置するマンションが2物件含まれていた。

 では、どんなマンションが、高人気億ションになっているのか。

 東京市部で、億超え住戸のあるマンションは、三鷹市の「グレーシアタワー三鷹」(人気倍率5.7倍)と、小金井市の「シティハウス武蔵小金井」(人気倍率3.4倍)の2物件。人気倍率とはモデルルームへの来場者数を総戸数で割ったもので、人気のバロメーターになる。いずれも、倍率が非常に高く、グレーシアタワー三鷹の5.7倍は、全戸即日完売の可能性が高くなる数値だ。

グレーシアタワー三鷹グレーシアタワー三鷹は、再開発された駅前の商業施設と一体化した利便性の高いマンションだ
人気
倍率
5.7倍
◆グレーシアタワー三鷹(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 JR中央線「三鷹」駅徒歩1分 所在地 東京都三鷹市下連雀3丁目307-4(地番)他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.06~90.66㎡
総戸数 184戸 来場者数 978人
売主 相鉄不動産、三菱地所レジデンス 施工会社 五洋建設
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
人気
倍率
3.4倍
◆シティハウス武蔵小金井(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年4月予定
交通 JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩3分(nonowa口:7時~22時、交通ICカード専用)他 所在地 東京都小金井市本町五丁目1774番1、1774番3
間取り 1LDK~4LD・K 専有面積 48.86~115.05㎡
総戸数 41戸 来場者数 114人
売主 住友不動産 施工会社 鉄建建設
シティハウス武蔵小金井詳細はこちら
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 いずれも価格未定だが、グレーシアタワー三鷹の上層階90m²超住戸とシティハウス武蔵小金井の115m²大型住戸は、分譲価格が1億円を超える可能性は極めて高い。そのような、郊外・超高額はなかなか買い手がつかないのではないか、と思われがち。ところが、実際には「高額の住戸から売れてしまう」ケースが多い

 グレーシアタワー三鷹は、まさにそうなる可能性の高いマンションといえる。理由は、駅近くの目立つ場所で、エリアを代表するような高層・高仕様マンションが分譲されると、地元に住む富裕層は見過ごすことができないからだ。

 「地元で販売される最高金額商品は他人に渡したくない…」

 この気持ちは富裕層特有のものであるようだ。実際に、郊外で超高級マンションを分譲すると、最上角住戸で最高金額住戸は、地元の富裕層の間で、取り合いになる。これは、札幌や福岡、金沢、富山、広島といった地方都市でも同じである。

 「最高のものは他人に渡したくない」という気持ちがあるからこそ、限定版の超高級スポーツカーや超高級時計はあっという間に売り切れる。マンションも然り。郊外の億ションは、限られた人たちの間で、密かな人気物件となっている。

 その点、山手線内側及び23区内の億ションは、地元の人だけでなく、幅広い層が注目し、幅広く購入される。

 同じ億ションでも、立地によってそういう違いが生じている。

「プレミスト代々木公園パークフロント」
代々木公園駅から徒歩1分で、高い人気

 今回、首都圏の億ションで人気倍率が最も高かったのは、渋谷区内の「プレミスト代々木公園パークフロント」。総戸数25戸で、人気倍率15.2倍だった。

 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から徒歩1分、小田急線「代々木八幡」駅から徒歩2分という便利さが第一の特徴。そして、マンション名が示すとおり、目の前が広大な代々木公園となり、立地条件はよい。スーパーマーケットなど生活利便施設が身近にないのだが、駅徒歩1分であれば問題は少ないだろう。

 この立地条件で、約55m²の1LDKが9790万円からの価格設定なので、ほとんどの住戸が1億円超えとなるはず。しかし、約100m²でも1億5999万円であれば、納得感がある。順調に販売されることは間違いない。

プレミスト代々木公園パークフロントプレミスト代々木公園パークフロントは、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩1分という便利さと広大な代々木公園の目の前という好環境から即売り切れ必至とみられている
人気
倍率
15.2倍
◆プレミスト代々木公園パークフロント(販売中)
価格 9,790万円、1億5,990万円、2億6,890万円 完成時期 2018年12月予定
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅(3番出口)徒歩1分 所在地 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1647-2
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 55.01~100.00㎡
総戸数 25戸 来場者数 315人
売主 大和ハウス工業 施工会社 青木あすなろ建設
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

恵比寿ガーデンプレイスへは徒歩2分の
「ザ・パークハウス恵比寿南」

 続いて、高額マンションのランキングで人気倍率が高かったのは、同じ渋谷区内の「ザ・パークハウス恵比寿南」(人気倍率9.0倍)。このところ人気が上がっている恵比寿エリアで、JR恵比寿駅から徒歩7分。恵比寿ガーデンプレイスへは徒歩2分のマンションだ。

 建設地は高台なのだが、JR恵比寿駅からのスカイウォークを使えば駅からの上り坂を歩かなくて済む。建物の造りも贅をこらしており、玄人好みのマンションともいえる。人気の高さは当然だろう。

ザ・パークハウス恵比寿南は、恵比寿駅から徒歩7分という、便利さと落ち着いた住宅エリアの環境のよさを併せ持つ
人気
倍率
9.0倍
◆ザ・パークハウス 恵比寿南(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年7月予定
交通 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩7分他 所在地 東京都渋谷区恵比寿南2-29-2、45(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 60.55~155.12㎡
総戸数 56戸 来場者数 401人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 西松建設
ザ・パークハウス 恵比寿南詳細はこちら
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「パークホームズ本郷 ザ レジデンス」
4路線4駅が利用可能で、便利な立地

 他にも人気倍率が赤い物件はある。「パークホームズ本郷 ザ レジデンス」(人気倍率8.5倍)。文京区内の閑静な住宅エリアに建設される高品位マンションで、都営三田線・都営大江戸線「春日」駅から徒歩5分ほか4路線4駅が利用可能な便利な立地。取材時点で購入可能な住戸は約73m²の2LDKが1億1090万円。山手線内側の好立地で73m²が1億円程度であれば、納得できると判定する人が多いからこその人気だろう。

人気
倍率
8.5倍
◆パークホームズ本郷 ザ レジデンス(販売中)
価格 5,700万円台~1億8,000万円台 完成時期 2018年10月予定
交通 都営三田線「春日」駅徒歩5分 所在地 東京都文京区本郷6丁目117番1外3筆(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.98~100.17㎡
総戸数 30戸 来場者数 152人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 青木あすなろ建設・みらい建設工業特定建設工事共同企業体
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

割安な価格設定で価格下落に強い
「サンウッド青山」

 注目物件としては、「サンウッド青山」(人気倍率6.8倍)もある。分譲価格は約77m²の1LDK~約154m²の3LDKが1億5960万円から3億5800万円。地下鉄「青山一丁目」駅から徒歩3分なので、この価格でも割安と見なされる。

 もともと、サンウッドは都心のマンションを中心に分譲している会社で、大手不動産会社に比べて割安な価格設定の物件が多い。そして、つくりは上質であるため、同社のマンションは価格下落が少ないことで知られている。

サンウッド青山は、青山一丁目駅から徒歩3分という便利さと落ち着きがある。売主であるサンウッドの物件は、上質なつくりで価格下落が少ないことで知られている
人気
倍率
6.8倍
◆サンウッド青山(販売中)
価格 1億5,960万円~3億5,800万円 完成時期 2018年12月予定
交通 東京メトロ半蔵門線・銀座線・都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩3分 所在地 東京都港区赤坂8丁目153番(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 77.10~154.45㎡
総戸数 12戸 来場者数 66人
売主 サンウッド 施工会社 南海辰村建設
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 都心部で新規物件が減っているなか、同社は継続的に都心物件を出し続けている。都心のことをよく知っている会社なので、絶妙な場所を探し当てるのかもしれない。

 「サンウッド青山」は、総戸数12戸という小規模。しかし、青山一丁目駅から徒歩3分という便利さと落ち着きがある場所だ。華やかな地の億ションではないが、結局、いつのまにか売り切れてしまう。そんなマンションとなるだろう。

 今後も、東京23区内を中心に億ションの比率は高まると想像される。その売れ行きを注視してゆきたい。

【1億円以上の高額住戸】
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言える。

 以下は、「販売前」「販売中」の「マンション人気倍率(1億円以上の高級マンション)」の全物件から、各エリア5位までをピックアップしたランキングだ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング(首都圏エリア別)

23区北西部

中野|杉並|練馬|豊島||板橋

>>新築マンション選びトップ

【2018年4月】[1億円以上の高級マンション]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら。各エリアは5位まで掲載
【販売中】新築マンション人気ランキング【都心3区】
1位

人気
倍率
6.8倍
◆サンウッド青山(販売中)
価格 1億5,960万円~3億5,800万円 完成時期 2018年12月予定
交通 東京メトロ半蔵門線・銀座線・都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩3分 所在地 東京都港区赤坂8丁目153番(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 77.10~154.45㎡
総戸数 12戸 来場者数 66人
売主 サンウッド 施工会社 南海辰村建設
2位

人気
倍率
5.3倍
◆ブランズ六本木ザレジデンス(販売中)
価格 2億8,500万円~6億9,000万円 完成時期 2019年2月予定
交通 都営大江戸線「六本木」駅徒歩3分 所在地 東京都港区六本木四丁目26番1他
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 105.01~212.05㎡
総戸数 51戸 来場者数 150人
売主 東急不動産、オリックス不動産、大京 施工会社 清水建設
ブランズ六本木ザレジデンス詳細はこちら
3位

人気
倍率
4.4倍
◆グランドヒルズ元麻布(販売中)
価格 1億7,500万円~3億9,000万円 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4分他 所在地 東京都港区元麻布三丁目2109番他(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 75.82~118.95㎡
総戸数 32戸 来場者数 105人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
グランドヒルズ元麻布詳細はこちら
4位

人気
倍率
3.8倍
◆ジオ千代田大手町(販売中)
価格 4,190万円~2億800万円 完成時期 2019年1月予定
交通 東京メトロ丸ノ内線「大手町」駅徒歩5分 所在地 東京都千代田区内神田1-15-3(地番)
間取り 1DK~3LDK 専有面積 36.04~112.61㎡
総戸数 57戸 来場者数 177人
売主 阪急不動産、京急不動産 施工会社 木内建設
ジオ千代田大手町詳細はこちら
5位

人気
倍率
3.0倍
◆ブランズ六本木飯倉片町(販売中)
価格 1億7,590万円~4億2,970万円 完成時期 2018年12月予定
交通 東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩7分 所在地 東京都港区六本木五丁目227番1
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 79.07~160.96㎡
総戸数 33戸 来場者数 70人
売主 東急不動産、三菱地所レジデンス 施工会社 淺沼組
ブランズ六本木飯倉片町詳細はこちら
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【23区中央部】
1位

人気
倍率
15.2倍
◆プレミスト代々木公園パークフロント(販売中)
価格 9,790万円、1億5,990万円、2億6,890万円 完成時期 2018年12月予定
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅(3番出口)徒歩1分 所在地 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1647-2
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 55.01~100.00㎡
総戸数 25戸 来場者数 315人
売主 大和ハウス工業 施工会社 青木あすなろ建設
2位

人気
倍率
9.0倍
◆ザ・パークハウス 恵比寿南(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年7月予定
交通 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩7分他 所在地 東京都渋谷区恵比寿南2-29-2、45(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 60.55~155.12㎡
総戸数 56戸 来場者数 401人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 西松建設
ザ・パークハウス 恵比寿南詳細はこちら
3位

人気
倍率
8.5倍
◆パークホームズ本郷 ザ レジデンス(販売中)
価格 5,700万円台~1億8,000万円台 完成時期 2018年10月予定
交通 都営三田線「春日」駅徒歩5分 所在地 東京都文京区本郷6丁目117番1外3筆(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.98~100.17㎡
総戸数 30戸 来場者数 152人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 青木あすなろ建設・みらい建設工業特定建設工事共同企業体
4位

人気
倍率
3.5倍
◆グローリオ文京東大前ヒルズ(販売中)
価格 7,520万円~1億1,220万円 完成時期 竣工済
交通 都営三田線「白山」駅徒歩5分他 所在地 東京都文京区白山一丁目2番1、2番2、3番5、3番6(地番)
間取り 3LDK 専有面積 67.72~80.66㎡
総戸数 44戸 来場者数 125人
売主 セコムホームライフ、サンウッド 施工会社 フジタ東京支店
5位

人気
倍率
2.1倍
◆シティハウス四谷坂町(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年9月予定
交通 都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分他 所在地 東京都新宿区四谷坂町23-5他
間取り 1LD・K~4LD・K 専有面積 38.42~119.62㎡
総戸数 43戸 来場者数 68人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
シティハウス四谷坂町詳細はこちら
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【23区東部】
1位

人気
倍率
2.8倍
◆ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣(販売中)
価格 3,640万円~1億3,980万円 完成時期 2019年5月予定
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩8分 所在地 東京都江東区東陽7丁目6番9(地番)
間取り 1R~3LDK 専有面積 34.57~103.19㎡
総戸数 117戸 来場者数 273人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 木内建設
ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣詳細はこちら
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【23区南部】
1位

人気
倍率
4.7倍
◆ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜(販売中)
価格 1億3,390万円~1億7,690万円 完成時期 竣工済
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩10分他 所在地 東京都世田谷区玉川4丁目1720番6(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 85.68~106.85㎡
総戸数 20戸 来場者数 73人
売主 三菱地所レジデンス、小田急不動産 施工会社 大豊建設
ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜詳細はこちら
2位

人気
倍率
3.3倍
◆パークシティ武蔵小山 ザ タワー(販売中)
価格 5,290万円~2億1,790万円 完成時期 2020年1月予定
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分 所在地 東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.69~115.00㎡
総戸数 598戸 来場者数 1681人
売主 三井不動産レジデンシャル、旭化成不動産レジデンス 施工会社 鹿島建設
パークシティ武蔵小山 ザ タワー詳細はこちら
3位

人気
倍率
1.9倍
◆ブランズ二子玉川テラス(販売中)
価格 7,690万円~2億250万円 完成時期 2019年3月予定
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩6分 所在地 東京都世田谷区玉川二丁目1496番2(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.86~119.61㎡
総戸数 79戸 来場者数 134人
売主 東急不動産 施工会社 大豊建設
ブランズ二子玉川テラス詳細はこちら
4位

人気
倍率
1.0倍
◆シティタワー大井町(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年7月予定
交通 JR京浜東北線「大井町」駅徒歩4分他 所在地 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
間取り 1R~3LD・K 専有面積 23.45~85.68㎡
総戸数 635戸 来場者数 562人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー大井町詳細はこちら
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【販売中】新築マンション人気ランキング【23区北部・西部】
1位

人気
倍率
2.5倍
◆ブランズ練馬(販売中)
価格 3,880万円~1億2,000万円 完成時期 2019年2月予定
交通 都営大江戸線「練馬」駅徒歩3分 所在地 東京都練馬区豊玉北5-3-13
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 37.62~90.15㎡
総戸数 53戸 来場者数 108人
売主 東急不動産 施工会社 イチケン
ブランズ練馬詳細はこちら
2位

人気
倍率
1.2倍
◆ブランズ南荻窪(販売中)
価格 5,350万円~1億2,950万円 完成時期 2018年3月予定
交通 JR中央線「荻窪」駅徒歩11分 所在地 東京都杉並区南荻窪3-29-9
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 59.66~99.15㎡
総戸数 36戸 来場者数 36人
売主 東急不動産 施工会社 森本組
ブランズ南荻窪詳細はこちら
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング【東京都下】
1位

人気
倍率
5.7倍
◆グレーシアタワー三鷹(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 JR中央線「三鷹」駅徒歩1分 所在地 東京都三鷹市下連雀3丁目307-4(地番)他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.06~90.66㎡
総戸数 184戸 来場者数 978人
売主 相鉄不動産、三菱地所レジデンス 施工会社 五洋建設
2位

人気
倍率
3.4倍
◆シティハウス武蔵小金井(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年4月予定
交通 JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩3分(nonowa口:7時~22時、交通ICカード専用)他 所在地 東京都小金井市本町五丁目1774番1、1774番3
間取り 1LDK~4LD・K 専有面積 48.86~115.05㎡
総戸数 41戸 来場者数 114人
売主 住友不動産 施工会社 鉄建建設
シティハウス武蔵小金井詳細はこちら
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2018年1月31日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から1月31日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2017年11月1日〜2018年1月31日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入)
※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
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1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
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