三菱地所が前代未聞の
分譲前マンションを一棟他社売り!

のら 都内でカタカナ新興デベ系はほぼ見なくなりました。

シュ カタカナじゃないけど、(※9)明和地所って息してるの。

あくの ぜんぜん買えてないって言ってました。

はと 全然見ないですよね。電話はかかってきますけどね。3日に1回ぐらい、8時半ぐらいとか9時ぐらいに。出社前とか休みで寝てるとこに携帯に「マンション用地ありますかって」。うちみたいな小さい会社にも。

あくの 年10人ぐらい新卒採って、2年ぐらい誰も買えずに半分ぐらい辞めちゃう。

かずお 新人が買えるご時世じゃないでしょう。

あくの 厳しいよね。だから明和出身者は用地強いんですよね。最近だと元明和の人たちが権利関係をすごいやってて。ジェクトワンっていう会社で。

グル 最近超聞くんですけど、ジェクトワン。

あくの 種地をジェクトが取って、さらに隣に広げて…みたいな。自分たちで買ったり、財閥と協力して用地をまとめるサービスやってる。今まとまった土地をなかなか買えないんで、こういう業者さんに種地を買わせて、用地を作り出してる。そして最後できあがったのをパッともらう。

――他に何か注目物件ありましたか?

哲戸 今年話題になってた、最初分譲やろうとして、途中でやめたやつなんだっけ。

かずお 三菱地所の上尾。

哲戸 タカラレーベンが今分譲してるんだよね。あれも結構面白かった。

かずお そうですね。最初は三菱地所が結構長い事権利調整やってたんで。パークハウス上尾ってやるって。でも、「えっ、あげお!?!?」みたいな。

哲戸 もう、案内とか打ってたよね。

のら 広告出して、希望者に案内する寸前だった。

かずお 専有卸でタカラレーベンに卸して。

どエンド 逆OEMだ!売る現場からすると「これもともとパークハウスだったんですよ」とか言いたくなるよね。

哲戸 賃貸に回るのかと思ってたけど、また分譲なんだ。普通アップグレードするけど、ダウングレードした。