年収400万円台でもセミリタイアは夢ではありません Photo:PIXTA
50歳、年収440万円
アパート経営でセミリタイア可能か
アパート経営を行っている50歳のＹさん。ご相談は、数年後にセミリタイアができるかどうかについてです。
【相談内容】
＜相談者の家族構成と年齢＞
Ｙさん（ご本人・夫） 50歳
妻 42歳（無職）
長男 19歳（浪人中）
＜世帯収入（年額）＞
年収440万円
転職して1ヵ月です。初年度は1回しかボーナスがもらえないため、今年の年収は400万ほどになります（残業30時間／月の場合）。
妻（障害年金） 79万円程
＜月間支出＞
25万円
自宅の住宅ローンはなし。
その他、自宅の太陽光発電として月2万2000円を支払っています。
＜貯蓄＞
定期預金 1800万円
普通預金 390万円
外貨預金 約30万円
アパート関連預金 1200万円（個人、法人合わせて）
＜投資額＞
外国株 1000万円
日本株 13万円
アパート 4棟保有（個人名義1棟、法人名義3棟）。ローンは、27年間です。
満室でしたら、年間売り上げ3100万円、税引き前利益約960万円
＜具体的なお悩み＞
現在50歳ですが、数年後、セミリタイア可能でしょうか？辞めたとしても、完全リタイアではなくアルバイト等で働きたいとは思っています。足りない分は、法人からの報酬でと思っております。今年、（アパート経営が）黒字化できそうで、3年後には損益通算の分もなくなり、税金対策が必要となってきます。
息子の大学資金は、定期預金の一部で賄うつもりです。よろしくお願いします。アパートに関しては、現状維持をしばらくはするつもりでいます。
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