「オープンハウスがなんと23年は
供給倍増計画、国内トップに行くぜ！」

なめ　そして、みんな大好きオープンハウスのマンション事業です。9月決算で22年度、1216戸で623億円売ってるんですが、来年度の予想が1200億円で92％成長。やばくないですか。確かにオープンのマンションむっちゃ増えてて。単純に倍と考えると2000戸近くなる。

つばさ　すげえ！

なめ　去年の供給戸数ランキングでオープンハウスグループは約5400戸でトップなんですが、このうち約4000戸は買収したプレサンス分ですね。ちなみにオープンは再開発案件には入ってこないし、JVマイナーも絶対ない。戸建ての土地を買う中で話を拾ってくるのか分からないですけど、自社単独でどんどんまとまった土地を買ってやる。

のら　オープンって小さいマンションが多いよね。100戸未満？

なめ　100戸ないです、数十戸。

のら　戸建てで切るよりももう少し大きめの土地をマンションにする、って感じか。

なめ　ちゃんと自分の手の届く範囲できっちり稼いで倍増させる、すごい。

　各社とも「普通に土地を買って普通に建てる」って感覚だと勝ち筋が見えてこなくて、競落していく感じでしょうか。どんどん値段が上がっていくだけなのにその割には小さな土地しか買えないので。だから、じっくり腰を据えて自社の強みが出せるところに大手はシフトしていく一方で、大手が手を出せなくなってきたところをオープンがひたすら買う、て感じですかね。

――新築マンションをこれから買う人は知っておくと役立つ、ちょっといい話でしたね！