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「Jリート」の中で、コロナ・ショック後に狙うべき銘柄は、アナリストの投資判断が“買い”の「福岡リート投資法人（8968）」と「大和証券リビング投資法人（8986）」の2銘柄！
発売中のダイヤモンド・ザイ8月号は、恒例の特集「人気の株500＋Jリート14激辛診断【2020年・夏】」を掲載！ 日本株で注目度の高い人気500銘柄とJリートを、アナリストなどの投資のプロが「買い」「強気」「中立」「弱気」「売り」の5段階で評価している。
さらに、特集内では「10万円株」「高配当株」「株主優待株」「Jリート」「大型株」「新興株」のカテゴリー別で、注目すべきおすすめ銘柄を取り上げている。今回はその中から「Jリート」の注目の2銘柄を紹介しよう！（※最低投資額などの数字は、2020年6月3日時点。銘柄診断は、アナリストなど19名から構成された「ダイヤモンド・ザイ人気500銘柄分析チーム」が担当）。
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注目は、安定的な分配金を維持する「福岡リート投資法人」や、
住居＆シニア住宅で資産を構成する「大和証券リビング投資法人」！
新型コロナウイルスの影響で、「東証REIT指数」は2020年3月中旬に急落。2月の年初来高値から一時は50％近く下がり、株よりも大きな下落幅となった。収益の安定性が高い「Jリート」だが、投資家層の薄さが大幅な下落につながったと考えられる。
しかしその後、多くの「Jリート」は反発し、6月上旬になると「東証REIT指数」は1700ポイント台を回復。金融緩和の影響を考慮すれば、今後の価格上昇余地はまだ充分に残っている。とはいえ、現時点では、「コロナ禍」による影響を業績予想に織り込めていない銘柄も多い。下方修正のリスクはつきまとい、新型コロナウイルスの第2波が発生すれば、価格が再び急落する可能性も高いだろう。そのため、業績や分配金の安定感が高い銘柄や、割安感が強まっている銘柄を中心に目を向ける必要がある。
ダイヤモンド・ザイ8月号では、アナリストなど投資のプロ19人で構成した「人気500銘柄分析チーム」が、「買い」「強気」と診断した注目の「Jリート」を4銘柄ピックアップしている。今回はその中から、2銘柄を抜粋しよう！
一つ目は、唯一の“地域特化型リート”であり、アナリストが「買い」と診断した福岡リート投資法人（8968）だ。
福岡リート投資法人は、福岡を中心に資産を構成する地域特化型リート。福岡地所や九州電力（9508）といった、地場の大手企業がスポンサーとなっている。2020年8月期の分配金は、新型コロナウイルスの影響を織り込んで、上場来の最低水準まで低下。しかし2021年2月期には、前期までの水準である3600円台に回復する予想だ。上場以来、今期を除けば分配金を極めて安定的に維持してきた銘柄であり、現在の株価には割安感がある。福岡市内は再開発が進んでおり、規模拡大の余地も大きい。
二つ目に紹介するのは、大和証券リビング投資法人（8986）だ。
旧・日本賃貸住宅投資法人が日本ヘルスケア投資法人を吸収合併し、2020年4月に名称変更。大和証券グループ本社（8601）がスポンサーで、資産構成は住居が70％、シニア住宅が30％ほどだ。気がかりなのは、合併時に取得したシニア住宅の利回りが低い点。また、住宅は東京23区内の比率が低く、投資家から評価されにくい。しかし、住居系中心の資産構成で4％超の利回りは魅力的。収益の安定性からすると、減配のリスクも低い。安心感が大きい上に、足元の価格では割安感が強いと言えるだろう。
さて、ここまで注目の「Jリート」を2銘柄紹介してきた。ダイヤモンド・ザイ8月号では、ほかにもアナリストが「強気」と見込んだ「Jリート」を2銘柄取り上げている。さらに、人気の「Jリート」10銘柄の投資判断も公開！「弱気」という低評価を受けたものから「強気」なものまで、混在する結果になっているので、すでに「Jリート」を保有している人なら要チェック。また、「Jリート」以外にも、「10万円株」「高配当株」「株主優待株」「大型株」「新興株」といったジャンルで、「買い」「強気」の銘柄を公開しているので、投資先選びの参考にしてほしい。
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発売中のダイヤモンド・ザイ8月号の大特集は「損を減らす！ 下落で儲ける！ 急落で勝てる【38のワザ】」。新型コロナウイルスの影響で、世界的に株価の動きが読みづらい相場が続いており、再び急落して二番底をつける懸念も根強い。そこで、この大特集では、急落時こそ守るべき“投資の基本”や、トレンドを見極めるためのチャートの読み方、損失を小さくする投資手法などをピックアップ。「コロナ・ショック」の暴落で思うように行動できなかった人は、ぜひチェックを。
ほかにも、新型コロナウイルスの影響で状況が一変した「上場全3772銘柄の最新【理論株価】」や、「人気の米国株100激辛診断」「成功サラリーマンに聞く【投資信託積立】Q&A」「甘いシニア婚の甘くない現実」「自腹でガチンコ投資！【AKB48】株ガチバトル」など、読みごたえのある特集を多数掲載！
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| 【関連記事】 ◆【松井証券のおすすめポイントは？】1日50万円以下の株取引は手数料0円（無料）！ その他の無料サービスと個性派投資情報も紹介 ◆「株初心者」におすすめの証券会社を株主優待名人・桐谷広人さんに聞いてみた！ 桐谷さんがおすすめする証券会社は「松井証券」と「SBI証券」！ |
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| 1約定ごと（税込） | 1日定額（税込） | 投資信託 ※1 |
外国株 | |||
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| 10万円 | 20万円 | 50万円 | 50万円 | |||
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0円 （1日定額） |
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