築古マンションで多発する水漏れ事故、「管理組合」には何ができるのか？
須藤桂一
マンションで発生する事故やトラブルの中で、比較的発生件数が多いのが水漏れ事故だ。特に築年数がたった、いわゆる高経年マンションでは給湯管から…
2024.3.14
「須藤桂一」の検索結果：1-20/61件
火災保険料の値上げが止まらない！保険料を抑える「3つのポイント」とは？
須藤桂一
食品や日用品、光熱費、物流費、医療費など、さまざまな分野で値上げの動きが止まらない。マンションの管理費も、今後値上げが避けられない費用の一…
2023.7.22
【無料公開】「マンション管理会社が管理組合を選ぶ」時代！組合が優良会社をつなぎ止めるには？
ダイヤモンド編集部
かつて管理組合側が「切る」対象だった管理会社。ところが昨今は管理会社側が管理組合側に三くだり半を突き付ける例も増えているという。立場が逆転…
2023.7.6
マンション大規模修繕は「言い値」に注意！アスベスト対策強化で法外費用提示も
須藤桂一
高度経済成長期に、建材として多くの建物で使用されたアスベスト（石綿）。肺がんや中皮腫など、健康被害の原因になることは知られているが、その影…
2023.3.12
マンション管理組合は恐ろしいほど「情報不足」、改革の最善策は？
須藤桂一
マンションの共用部分については、全区分所有者が共同で維持・管理する義務がある。そのために組織されるのが管理組合だ。つまり、マンションの数だ…
2022.12.2
マンションの修繕工事、「管理会社の言いなり」はこんなに危険！
須藤桂一
マンションの管理組合には、管理会社から修繕工事に関するさまざまな見積もりが提出されるが、「マンションの工事はすべて管理会社に頼むべきだ」と…
2022.8.29
利益率が高いマンション管理会社ランキング！8位穴吹コミュニティ、1位は？
ダイヤモンド編集部
マンションの資産価値の維持に欠かせない管理会社。マンション管理会社を見直したいがどこがいいのか。あるいは、現在委託している管理会社の実力は…
2022.6.30
マンション管理の売上高が大きい管理会社ランキング！4位長谷工コミュニティ、1位は？
ダイヤモンド編集部
マンションの資産価値の維持に欠かせない管理会社。マンション管理会社を見直したいがどこがいいのか。あるいは、現在委託している管理会社の実力は…
2022.6.29
「つぶれにくい」マンション管理会社ランキング！5位エスリード建物管理、1位は？
ダイヤモンド編集部
マンションの資産価値の維持に欠かせない管理会社。マンション管理会社を見直したいがどこがいいのか。あるいは、現在委託している管理会社の実力は…
2022.6.28
大規模修繕に強いマンション管理会社ランキング！8位三井不動産レジデンシャルサービス、1位は？
ダイヤモンド編集部
マンションの資産価値の維持に欠かせない管理会社。マンション管理会社を見直したいがどこがいいのか。あるいは、現在委託している管理会社の実力は…
2022.6.27
サービスの質にこだわるマンション管理会社ランキング！6位阪急阪神ハウジングサポート、1位は？
ダイヤモンド編集部
マンションの資産価値の維持に欠かせない管理会社。マンション管理会社を見直したいがどこがいいのか。あるいは、現在委託している管理会社の実力は…
2022.6.26
人員が手厚いマンション管理会社ランキング【対戸数】3位合人社計画研究所、1位は？
ダイヤモンド編集部
マンションの資産価値の維持に欠かせない管理会社。マンション管理会社を見直したいがどこがいいのか。あるいは、現在委託している管理会社の実力は…
2022.6.25
人員が手厚いマンション管理会社ランキング【対管理組合数】3位大和ライフネクスト、1位は？
ダイヤモンド編集部
マンションの資産価値の維持に欠かせない管理会社。マンション管理会社を見直したいがどこがいいのか。あるいは、現在委託している管理会社の実力は…
2022.6.24
マンション大規模修繕で「見事な談合」を目撃、悪徳業者の手口は巧妙化
須藤桂一
マンションの大規模修繕工事は、小規模マンションでも数千万円単位、大規模マンションになると億単位の発注となるため、そこで“甘い汁”を吸わせて…
2022.5.16
「マンション管理会社が管理組合を選ぶ」時代！組合が優良会社をつなぎ止めるには？
ダイヤモンド編集部,鈴木洋子
かつて管理組合側が「切る」対象だった管理会社。ところが昨今は管理会社側が管理組合側に三くだり半を突き付ける例も増えているという。立場が逆転…
2022.5.4
マンション管理会社「総合力」独自採点ランキング【113社】2位三菱地所コミュニティ、1位は？
ダイヤモンド編集部
マンションの資産価値の維持に欠かせない管理会社。マンション管理会社を見直したいがどこがいいのか。あるいは、現在委託している管理会社の実力は…
2022.5.2
マンションの管理状況が資産価値に影響？4月開始「管理計画認定制度」に要注意
須藤桂一
マンションの購入時に手渡される管理規約。マンション生活と管理運営の根幹となるルールブックだが、その重要性を認識している人はどれだけいるだろ…
2022.4.13
マンション管理組合の理事を辞退してはいけない！人任せが招く「最悪の事態」
須藤桂一
マンションを購入したら、必ず回ってくるのが管理組合の役員、いわゆる「理事」の順番だ。マンション管理において、理事会と理事の果たすべき役割は…
2022.1.16
あなたも招集できる！マンション管理組合「臨時総会」の威力（下）
須藤桂一
マンションが抱える諸問題に対処するには、管理組合の「意思決定の最高機関」である「総会」を経て解決することが求められる。今回も引き続き、理事…
2021.10.1
あなたも招集できる！マンション管理組合「臨時総会」の威力（上）
須藤桂一
マンションでは年に1回、総会を開催することが法律で義務付けられている。これを「通常総会（定期総会）」と呼ぶが、必要に応じて「臨時総会」も開…
2021.9.30
