今からはじめて資産1億円を目指すマネ活実践講座の記事一覧

• 不動産投資を始めるなら「高利回りの“ボロ物件”には手を出さない」「物件の清掃はシルバー人材センターを活用」「いざというとき損しないための保険の条件」を頭に入れよう!

  [2022年7月5日]不動産投資における不動産賃貸業にとって、空室とともにやっかいなのが「家賃滞納」です。そのため、入居者と賃貸契約書を交……More

• 不動産投資の最大のリスク「空室」対策としての管理会社への営業とは?

  [2022年6月28日]不動産投資において、空室対策となる入居者募集は「客付け」と呼ばれます。管理会社が客付けに強い仲介業者に任せるケースも……More

• 不動産投資で重要なポイント「空室対策」で安易に「家賃を下げる」は厳禁!

  [2022年6月14日]不動産投資の最大のリスクは、家賃収入が減る「空室」です。空室になって収入が減っても、運営経費や固定資産税などの税金、……More

• 買付はスピード勝負! 不動産に二度目のチャンスはない!金融機関には自分の希望の条件を伝えよう!

  [2022年6月7日]不動産投資では基本的に、同じは商品(不動産)はありません。「これは！」と思うような優良物件は競争率が高まり、そしてすぐ……More

• 不動産投資では法人を設立したほうがいいの?物件購入時のキャッシャフローの目安とは?

  [2022年5月31日]私は2015年に不動産投資をはじめたときは「個人」として不動産を所有していました。翌年に3棟目を買ってからは、「法人」と……More

• 不動産投資で金融機関に熱意を伝えるためにもっとも効果的な方法とは?

  [2022年5月24日]不動産投資で物件を買うために金融機関にアポ取りの電話をすると、「まずは資料を送ってください」といわれることがあります……More

• 不動産投資で、銀行へのヒアリングと物件探しを同時並行?気になる「スムーズに融資を受けるコツとは?」

  [2022年5月17日]はじめて不動産投資で物件を買うときは、金融機関から融資を受けるまでが一苦労。実は不動産投資で物件を買うときは、金融機……More

• 不動産投資で融資を受けやすい人、融資を受けにくい人の違いは?

  [2022年5月10日]不動産投資をはじめる人が、まず苦戦するのが取り引き金融機関の開拓です。今回は、不動産投資で融資を受けやすい人、融資を……More

• 失敗しない不動産投資家になるための「物件概要書」と「レントロール」のチェック方法とは?

  [2022年4月26日]不動産物件の概要について記された書類は、「物件概要書」と呼ばれます。この「物件概要書」の記載情報は、わりといい加減な……More

• 今なら絶対にやらない!　2つの失敗投資とは? 不動産投資で勝ち続けるコツも伝授!

  [2022年4月19日]これまで7棟の物件に不動産投資をしてきて、それぞれの不動産賃貸業は順調です。でも、「2度と手を出さない！」と決めた2つ……More