「寿命を縮める家」に住んでいる人が気づかない“断熱性”の驚くべき格差
沖有人
賃貸に住む人と持家に住む人では、寿命が3年以上も違う。そして、同じ持家の中でも戸建とマンションでは、マンション住まいのほうが寿命が長い傾向…
2024.4.18
不動産は個人資産の半分を占めるにもかかわらず、プロとの情報格差が大きい。この情報格差を少しでも解消できれば、個人はもっと多角的な視点から「よい物件」を選ぶことができ、将来を見据えた資産形成が可能となる。「自宅投資」「資産インフレ予測」「タワーマンション節税」などをメディアで提唱し、新たなムーブメントを起こしてきたスタイルアクト株式会社の沖有人代表取締役が、これまで蓄積した「不動産ビッグデータ」を基に、住宅の選び方に関する「新しい常識」を徹底指南する。スタイルアクトが自宅を投資になぞらえて情報提供している「住まいサーフィン」では、17万人の会員のうち、自宅査定ツールで7割が含み益を出していることから、資産形成した人数は12万人相当と想定される。株や投資信託のように学習することで、プロ顔負けの資産形成ができる手法はある。沖社長が次に提示する不動産の秘策は、これまで同様「早い者勝ち」となるかもしれない。
沖有人
賃貸に住む人と持家に住む人では、寿命が3年以上も違う。そして、同じ持家の中でも戸建とマンションでは、マンション住まいのほうが寿命が長い傾向…
2024.4.18
沖有人
人の60歳以降の20~30年の寿命に強い影響を与えているものとして、自宅が挙げられる。最も在留時間が長い場所でありながら快適性に劣ると、年…
2024.4.4
沖有人
人手不足の中、家賃補助をする会社が増えた。とはいえ、家賃補助が多額にある人は家を買わなくてもいいかというと、どうだろうか。マイホームの購入…
2024.3.21
沖有人
自宅は誰にでも必要で、その価格の動向は気になるところだ。これから購入する人はもとより、すでに持家に住んでいる人にも関心が高い分野である。し…
2024.2.15
沖有人
「人口減少の日本で不動産の需給バランスが崩れ、価格が暴落する」といった言説がまことしやかに囁かれている。果たして、その説に根拠はあるのか。…
2024.1.18
沖有人
東京23区の待機児童数はコロナ禍を経て激減、待機児童ゼロを宣言している自治体が23区中21区となった。しかし、行政が発表する待機児童数には…
2023.12.21
沖有人
東京の家賃は大幅に上昇している。築年が古くなったにもかかわらず、家賃が10%以上も上がった住戸もある。背景には、首都圏の郊外から若者が都区…
2023.11.16
沖有人
家の買い時を聞かれることが多いが、筆者が実際やっていることとして「安い物件を見つけたら買い時」と答えている。実は、アフターコロナの今こそ、…
2023.10.19
沖有人
持家の購入時期で最も多いのは、結婚して第一子の小学校入学前というパターンが今も多い。しかし、物件の資産価値を考えた場合、それは最良の選択と…
2023.9.28
沖有人
「全国で空き家が急増している」という報道をしばしば見聞きする。だが総務省の調査結果を確認すると、空き家の増加率は必ずしも危機的水準ではない…
2023.9.14
沖有人
持ち家を売って資金を得た後、そのまま賃貸契約を結んで住み続けられる「リースバック」。この不動産取引は高齢者などから需要があるようだが、契約…
2023.8.31
沖有人
一般消費者の中には、「1億円ないと東京23区で新築マンションは買えない」と思っている人がいるかもしれない。確かに首都圏新築マンションの平均…
2023.8.17
沖有人
「このマンションを買って、5年後に売ったらどうなりますか?」。筆者の元には、日々こうした相談が舞い込んでくる。同様の疑問を持つ人が最近かな…
2023.7.20
沖有人
マンション価格高騰が叫ばれて久しい。だがデータを見てみると、首都圏における新築マンションの平均価格の伸び率は、実は「爆発的に伸びている」と…
2023.7.6
沖有人
新築マンションの価格高騰に伴って、「築古リノベーション物件」に興味を持つ人が増えてきた。価格を抑えつつ、新築のような真新しい内装の家に住め…
2023.6.22
沖有人
人口増加率が6年連続で1位となるなど、千葉県流山市の人気が上昇している。この市に転入している人の多くは、30代をはじめとする子育て世代であ…
2023.6.8
沖有人
「持ち家派vs.賃貸派」の論争が終わらない。だが筆者は、資産形成の観点では「持ち家が圧倒的有利」だと考えている。持ち家と賃貸物件の生涯コス…
2023.5.25
沖有人
首都圏・近畿圏など除いた地方で、新築分譲マンションが相次いで販売されている。昨今はテレワークが普及し、移住やUターンが盛んになりつつあるが…
2023.5.11
沖有人
30代になっても「賃貸物件暮らし」の人が増えている。この年代は結婚・出産する人が多く、家族構成が固まってくる頃だ。確かに昨今は物件価格が高…
2023.4.27
沖有人
社会に出たばかりの若者などが、賃貸住宅や実家に住んだまま、自宅を購入する前に不動産投資をしてしまうケースがある。先輩・友人からのアドバイス…
2023.4.13