田舎でも国道沿いの商業施設の坪単価は高いが、住宅地は坪あたり500円以下だ。つまり、あまりにも地価の高い土地は、更地で貸すのはもったいない。
住んでいる地域や投資する場所によっても違うが、ワタクシの家の近所に限っていえば、坪5万円以下の土地であれば、更地賃貸でも運営できる。
逆に、坪5万円を超えるなら、建物を建てて貸すほうがいい。
田舎でも国道沿いの商業施設の坪単価は高いが、住宅地は坪あたり500円以下だ。つまり、あまりにも地価の高い土地は、更地で貸すのはもったいない。
住んでいる地域や投資する場所によっても違うが、ワタクシの家の近所に限っていえば、坪5万円以下の土地であれば、更地賃貸でも運営できる。
逆に、坪5万円を超えるなら、建物を建てて貸すほうがいい。
不動産投資にボロ物件ブームを起こした著者が、労せずして勝つ方法を研究し、編み出したのが「更地投資」。通常の不動産投資と違って建物がなく、あったとしてもプレハブ程度のため、初期投資や手間がかからない。住居目的でないので、住民トラブルもない。田舎の土地でも意外なニーズがあって、高収益になる秘密を紹介。
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