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ベンツは20万円で買え!
【第2回】 2016年1月28日
著者・コラム紹介バックナンバー
加藤ひろゆき [激安不動産投資家]

成功のための第一歩は
「欲しがりません勝つまでは」の精神

日本では、新品時だけ価格が異常に高く、中古になると値段が大きく下がる。

だが、それを使うときの価値は新品とさほど変わらない。この中古価格と使用価値との歪みに着目すれば、誰でもお金持ちになれるというのが『ベンツは20万円で買え!』の内容だ。「新品神話」を抱く日本人に多くのヒントを与えるエッセイの一部を紹介しよう。

不動産があれば
ダメ人間でも再生できる

  かつて、ムービースターを夢見て、ハリウッドで200本ものオーディションを受けていた。

 マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージックビデオ、コカ・コーラやホンダなどの大手企業のCMにも出演し、高額な報酬を受け取ったこともあった。前半は調子がよく、アメリカの芸能界を甘く見ていた時代もあったが、後半は仕事が激減、財務がタイトになった。ホームレス寸前だった。根性で乗り越えようと思ったが、飢えには勝てず、挫折。アメリカで全財産を使い果たし、玉砕寸前で帰国した。夢のカリフォルニアどころか、むしろガダルカナル状態だった。

 そんな恥ずかしい過去を持つワタクシでも、現在、なんとか再生できたのは、中古車と不動産のおかげだと思う。安い中古車を乗り継いで、不動産を購入する資金を貯めた。

 帰国後、故郷の北海道で、つとめ人として再生を試みたが、過酷な労働の割に激安の給料で、貯金をする余裕もなかった。なにか根本的なシステムが違っていることに気づき、裕福になる方法を模索した。

 その準備として、まず大東亜戦争時の「欲しがりません勝つまでは」の精神で、安い中古車に乗り、決戦に備えてキャッシュを温存した。のちに、決戦とは、中古の家を買うことだと気づいた。

 現在は11台のクルマと8軒の一戸建を所有している。ほかには、アパートメント、商業ビル、店舗、貸駐車場がある。少しだけ生活が楽になった。

 ほとんどの場合、クルマと家がほぼ同時に手に入る。ただし、購入する順番を間違えてはいけない。最初に安い中古車を買い、節制に励む。そのクルマに乗って、安くて優良な不動産を探し当てる。不動産が複数に増え、ようやく利益が出てきたときに、今度は減価償却のために新しい中古車を買うのだ。この作業をバカみたいに繰り返すだけだ。

 安い家を買って、貸家にする。キャッシュが貯まったら、また安い家を買って、それを貸す。このシンプルな方法を続けていけば、月100万円くらいのキャッシュが自然と手に入るようになる。そうすれば、自分の好きなことだけをして暮らしていける。

 ハリウッドでオーディションを受けてきたときとは逆に、今度はワタクシが中古車と中古住宅のオーディションを実施しているのだ。

 もう、新築の家に住み、新車に乗るために、つとめ人として頑張らなくてもいい。

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加藤ひろゆき [激安不動産投資家]

ムービースターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージックビデオ、ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
渡米後6年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。現在の所有物件は一戸建8軒、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。
CASHFLOW101のハンドルネームでブログ(随筆)をほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、人生の煩わしさから解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいはマシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。
著書に『ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営』『300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法』(ダイヤモンド社)、『借金ナシではじめる激安アパート経営』『激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法』『田舎で大家になってシンプルに暮らす101の方法』(ぱる出版)、寄稿書に『知られざる坂井三郎』(学研パブリッシング)などがある。


ベンツは20万円で買え!

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