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300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法
【第2回】 2012年12月18日
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加藤ひろゆき [激安不動産投資家]

都心で1億円も出して
家を買う必要はあるのか

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地価の高い都会で土地付き一戸建を買おうと思うと、1億円以上必要になる。しかし、その1億円があれば、地方でまあまあの家を買って、一生暮らしていくだけの資金を捻出できる。都会から田舎に目を向ければ、少ないコストでもっと豊かに暮らせる方法が見つかるはず。

洗練された社長は
六本木ヒルズではなく、地方の町に移住した

 住宅情報誌の持ち家試算では、「現在、この収入であれば、これだけの家が買える」という計算ができる。優秀なエリートサラリーマンや共働きの夫婦なら、35年ローンで1億円の家が買えるという結果が出る人もいるはずだ。

 しかし、そこには1億円のローンを支払うために犠牲になる自分の労働力がまったく考慮されていない。

 病気もするし怪我もする。だって、人間だから。

 オマケに、会社だって35年間持ちこたえられるかどうかわからない。もはや、国家も会社もアテにならない時代だ。

 そもそも、1億円の家が買えるほどの甲斐性のある人は、短期間で1000万円貯金して、早めに引退し、北海道のような地方に住んでブラブラと暮らすのがいい。

 最近、都会から地方に疎開した社長がいる。ナウでヤングな高級中古住宅を購入して、月に2回、東京に出勤している。

 普通、ビジネスで成功した人は六本木ヒルズに住み、スーパーカーを乗り回し、セレブなパーティーに連夜出席していると考えがちだ。

 ところが、洗練された社長は違った。

 まず、優秀な人材を集め、会社の経営を安定させた。そして、自分がほとんど出社しなくてもいいようにシステムを構築。さらに、新築価格5000万円の丘の上に建つ豪邸を中古で購入。築10年の物件を2000万円で入手したという。

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加藤ひろゆき [激安不動産投資家]

ムービースターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージックビデオ、ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
渡米後6年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。現在の所有物件は一戸建8軒、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。
CASHFLOW101のハンドルネームでブログ(随筆)をほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、人生の煩わしさから解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいはマシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。
著書に『ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営』『300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法』(ダイヤモンド社)、『借金ナシではじめる激安アパート経営』『激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法』『田舎で大家になってシンプルに暮らす101の方法』(ぱる出版)、寄稿書に『知られざる坂井三郎』(学研パブリッシング)などがある。


300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法

300万円で家と車が買えて、生活費も安く、東京や海外にも行きやすく、自然が豊富で、住人がおおらか。ちょっと頑張って貯金をすれば、不動産物件が買えて、そこからの収入で独立も可能。変な指示を出す会社の上司に従うことなく、その日のスケジュールを自分で決められる。こんな快適でゆるゆる生きる方法を教えます。

「300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法」

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