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マンション管理費 見直しマニュアルbyダイヤモンドQ

東急コミュニティーが1位
マンション管理会社ランキング94

ダイヤモンドQ編集部
【第1回】 2015年2月2日
著者・コラム紹介バックナンバー
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 マンション管理会社を替えるとしたら、どこがいいのか。現在、委託している管理会社の評価はどうか。ダイヤモンドQ編集部が、管理戸数5000戸以上の会社を対象に格付けしてみた。

  管理費の圧縮を検討するなら、現在契約している管理会社だけでなく、他社からも見積もりを取って比較検討することが有効だ。

 その場合、どこに頼めばよいのか。「安かろう悪かろう」では意味がない。管理の質を落とさずに割高なコストを下げるには、実力のある会社に競争させるのが一番だ。

 そこで実力のある会社を探るべく、管理戸数5000戸以上の149社を対象にアンケートを実施した。回答のあった94社を対象に、9つの指標で得点化し、合計得点(100点満点)の高い順にランキングした。ここでは上位5位までを掲載した。詳細はダイヤモンドQ(創刊準備3号)を参考にしてほしい。

 大手マンション管理会社ランキング

順位 社名 合計得点(100点) 管理戸数(30点) 管理戸数純増(10点) 有資格者数(10点) 管理業務主任者数(15点) 平均担当組合数(15点) 未収金への対応期間(5点) 自社運営の研修施設(5点) 自社の24時間緊急センター(5点) 社内監査専門部署(5点)
1 東急コミュニティー 93 30 8 10 15 10 5 5 5 5
2 長谷工コミュニティ 83 25 10 8 8 12 5 5 5 5
3 合人社計画研究所 78 15 8 10 10 15 5 5 5 5
4 三井不動産レジデンシャルサービス 73 15 8 8 10 12 5 5 5 5
5 日本ハウズイング 72 30 8 4 4 6 5 5 5 5
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