【第72回】 2010年02月03日
“長谷工モデル”は低調
請負受注で量を確保し6万戸の潜在需要に備える
長谷工コーポレーション社長 岩尾 崇
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| Photo by Masato.Kato |
──昨年秋には、一時的にマンション市況が好転したという見方もあった。今年はどう見るか。
確かに、市況は2009年9月にはよくなりかけていた。弊社の第2四半期までの受注高も当初予想を上回っている。実際、業界では販売中の在庫は08年末の1万2000戸に比べて5000戸以上も減り、モデルルームへの来訪者数、契約率は高くなっていた。ところが、09年11月以降は再び全体の景気も悪化した。
今年は昨年よりもマシにはなるが、首都圏で供給戸数は4万～4万5000戸程度にとどまるのではないか（昨年は3万6000戸程度）。もっとも、今は購入意欲のある客が躊躇している段階であり、いずれ必ず動き出すと思う。
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