新築か？中古か？
マンション選びに役立つ「ファイナンス思考」

新築と中古、2つの投資用マンションの家賃が同じだとすれば、やはり新築のほうが断然価値が高いように思える。しかし、多くの人が考えるほど両者に価値の差が生まれないのはなぜだろうか？　これはファイナンス的な「割引率」「正味現在価値（ＮＰＶ）」の考え方を理解していれば、それほど不思議なことではない。 年間500件以上の企業価値評価を手がけるファイナンスのプロ・野口真人氏の新著『あれか、これか――「本当の値打ち」を見抜くファイナンス理論入門』のなかから紹介していこう。