東海大近くに645室マンション建設中！なのにアパート大家が家賃を「相場の3割高」にできる秘策

東海大学湘南キャンパスの近隣に大手ハウスメーカーが合計645室もの学生向け物件を建設中だ。空室を抱えるアパートも少なくないこのエリアで、大手の参入は地元の大家さんにとって脅威となっている。賃貸経営では市場環境の急変など、予想外の出来事も付き物だ。では、そうした変化に左右されないためには何が必要なのだろうか？　独自の視点と方法論で、自らも賃貸経営をする「一芸物件」専門家の筆者がアドバイスする。