新築マンションランキング[2018年]
2018年1月18日 ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2017年11月】
埼玉県では、南浦和、川口、越谷の物件が登場!

埼玉県で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。埼玉県では、南浦和、川口、越谷といった人気エリアの物件がランキングに入った。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

 まずは新築マンション人気ランキング(埼玉県)の人気上位物件を見てみよう。

【2017年11月】[埼玉県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
11.0倍
◆リビオ大宮氷川参道ザ・テラス(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年9月予定
交通 JR東武野田線「大宮」駅徒歩9分 所在地 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目173番(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 32.36~70.83㎡
総戸数 33戸 資料請求 364件
売主 新日鉄興和不動産、新都市企画 施工会社 ライト工業
リビオ大宮氷川参道ザ・テラス詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.6倍
◆プラウド南与野(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年11月予定
交通 JR埼京線「南与野」駅徒歩1分 所在地 埼玉県さいたま市中央区鈴谷二丁目542番1
間取り 3LDK 専有面積 68.25~73.84㎡
総戸数 51戸 資料請求 285件
売主 野村不動産 施工会社 埼玉建興
プラウド南与野詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.3倍
◆シティハウス浦和パークフロント(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年4月予定
交通 JR京浜東北線「浦和」駅徒歩9分他 所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75-14(地番)
間取り 1LD・K+S~3LD・K 専有面積 54.58~72.40㎡
総戸数 72戸 資料請求 166件
売主 住友不動産 施工会社 西武建設
シティハウス浦和パークフロント詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
10.8倍
◆ライオンズふじみ野グランテラス(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年3月予定
交通 東武東上線「ふじみ野」駅下車徒歩3分 所在地 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目6番3
間取り 2LDK+S~3LDK 専有面積 64.54~64.56㎡
総戸数 39戸 来場者数 400人
売主 大京 施工会社 大京穴吹建設
2位

人気
倍率
10.2倍
◆プラウドさいたま新都心(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年11月予定
交通 JR埼京線「北与野」駅徒歩4分 所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目399-1他
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.20~82.75㎡
総戸数 47戸 来場者数 428人
売主 野村不動産 施工会社 埼玉建興
3位

人気
倍率
4.7倍
◆プラウド南浦和根岸(販売中)
価格 3,879万円~6,499万円 完成時期 竣工済
交通 JR京浜東北線「南浦和」駅西口徒歩11分 所在地 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目721番
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.04~86.77㎡
総戸数 62戸 来場者数 270人
売主 野村不動産 施工会社 埼玉建興
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

埼玉県は高倍率物件が増加
土井規模物件も続々登場!

 前回、「全体的に波静かの印象を受ける」と評価した埼玉県の新築マンション市況に変化が生じている。人気倍率が高い物件が一気に増え、大規模物件も登場し、埼玉物件に対する関心が急に高まっていることが感じられる。

 注目度が赤丸急上昇している理由は、都心部の急激な価格上昇にありそうだ。「23区内のマンションは値上がりしても、売れている。それに比べると、埼玉はまだ安い」と実感し、動き始めたわけだ。

 実際、埼玉県で現在分譲中のマンションは、浦和や大宮、川口、志木、朝霞など人気エリアに立地するものが多い。そのなかには、駅近や駅から徒歩10分以内の“ほどほど駅近”のものが多く含まれる。

 駅近であれば、利便性と資産価値の高さが特徴。“ほどほど駅近”であれば、こなれた価格が魅力になる。いずれも魅力がある。

 価格の上昇やマンションブームと呼ばれる動きは、いつも都心から始まる。山手線内側で「値上がりしているので、購入者が集まる」状況が生まれると、購入検討者は山手線外側の23区内エリアで割安物件を探そうとする。すると、23区内全体で価格が上がり始めるので、購入検討者は東京市部と神奈川、埼玉、千葉の物件に興味を示す…。このように、マンション値上がりの輪は、水面に石を投げたときの波紋のように、周辺に広がってゆく。その波紋が埼玉まで来たというころだろう。

「リビオ武蔵浦和ザ・テラス」は、
利便性と納得感のある価格設定

 今回の新築マンションランキング(販売中)で最高倍率となったのは、「ライオンズふじみ野グランテラス」(総戸数39戸、人気倍率10.5倍)。次いで、「プラウドさいたま新都心」(総戸数42戸、人気倍率9.2倍)と続く。2物件は小規模マンションであるため、倍率が高くなったという側面もある。しかし、10前後という高い倍率がつくのは、注目度が高い証拠。実際、2物件は早々に完売してしまった。

 取材時点でまだ購入可能な小規模・高倍率マンションとしては、「リビオ武蔵浦和ザ・テラス」(総戸数42戸、人気倍率4.5倍)や「シティハウス川口ステーションコート」(総戸数68戸、人気倍率3.8倍)がある。

 「リビオ武蔵浦和ザ・テラス」は、JR埼京線の武蔵浦和駅から徒歩7分に立地。武蔵浦和駅は埼京線の快速停車駅で、駅周辺に商業施設、文化施設が充実。便利な場所で、同マンションの建設地は、閑静な住宅エリア。利便性と環境のよさを両立するマンションといえる。

 建物は6階建てで、3LDKと4LDKのファミリータイプで構成される。その分譲価格は3LDKが4498万円から。納得感ある価格設定も人気の理由だろう。残り住戸はわずかになっている。

リビオ武蔵浦和ザ・テラスリビオ武蔵浦和ザ・テラスは、JR武蔵浦和駅から徒歩7分の閑静な住宅エリアに位置し、利便性と環境のよさをあわせもつ
4位

人気
倍率
4.5倍
◆リビオ武蔵浦和ザ・テラス(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年3月予定
交通 JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩7分 所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目246-2
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.70~95.54㎡
総戸数 42戸 来場者数 175人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 アイサワ工業
リビオ武蔵浦和ザ・テラス詳細はこちら

「シティハウス川口ステーションコート」は、
徒歩5分圏内の希少性と立地環境が魅力

 「シティハウス川口ステーションコート」は、埼玉県でも東京寄り位置する川口市のマンションで、JR京浜東北線川口駅から徒歩4分に建設される。川口駅から徒歩5分以内のマンションは、近年珍しい。というより、川口駅を最寄りとするマンション自体、数が少なくなっている。

 川口駅を最寄りする便利な場所で、全戸南向き。しかも、マンションの敷地南側が公園に隣接。その結果、日当たりのよさや開放感が確保されるという利点もある。外観、エントランスのデザインがよく、見栄えもよい。

6位

人気
倍率
3.8倍
◆シティハウス川口ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分他 所在地 埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 55.14~70.17㎡
総戸数 68戸 来場者数 233人
売主 住友不動産 施工会社 淺沼組
シティハウス川口ステーションコート詳細はこちら

「プラウドシティ南浦和」は、
徒歩9分の閑静な住宅エリアに立地

 埼玉県で分譲されている大規模マンションで販売中倍率が高い物件としては、「プラウドシティ南浦和」(総戸数201戸、人気倍率1.5倍)と「シティテラス越谷レイクタウン」(総戸数497戸、人気倍率1.1倍)がある。いずれも、以前から販売を続けているマンションで、2物件は共に建物が完成している。

 このような“継続物件”は、不動産価格上昇期において希少価値が生じる。というのも、周辺相場が上がってくるに従い、割安感が生じるからだ。割安感が生じるため、いつの間にか完売することが多い。2物件には、そのようなスポットライトが当たり始めたのだろう。

 「プラウドシティ南浦和」は、京浜東北線と武蔵野線を利用できる南浦和駅と最寄りとし、同駅から徒歩9分。“ほどほど駅近”の大規模マンションとなる。閑静な住宅エリアであり、丘の上に位置しているため、開放感が大きい。その分譲価格は約74㎡の3LDKが4299万円から。ゆとりある広さも、同マンションの特徴である。

18位

人気
倍率
1.7倍
◆プラウドシティ南浦和(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩9分(ヒルトップ)、10分(テラス) 所在地 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目877-1他
間取り 2LDK~3LDK~4LDK 専有面積 68.67~93.38㎡
総戸数 201戸 来場者数 304人
売主 野村不動産、三越伊勢丹不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウドシティ南浦和詳細はこちら

3LDKが2498万円からという価格が魅力
「シティテラス越谷レイクタウン」

 「シティテラス越谷レイクタウン」も建物が完成しており、即入居可能となる大規模マンションだ。建設地は、日本最大級のショッピングセンター「イオンレイクタウン」のある武蔵野線越谷レイクタウン駅で、同駅からマンションまでは徒歩12分。「イオンレイクタウン」までは徒歩4分となる。

 南向き住戸が中心となり、分譲価格が約70㎡の3LDKが2498万円から。全額ローンで購入しても、毎月の返済金は5万円前後で収まりそう。だったら、賃貸を借りるより合理的と考えられる。価格面の魅力の大きなマンションだ。

23位

人気
倍率
1.1倍
◆シティテラス越谷レイクタウン(販売中)
価格 2,498万円~4,098万円 完成時期 竣工済
交通 JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩12分 所在地 埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.20~83.32㎡
総戸数 497戸 来場者数 507人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス越谷レイクタウン詳細はこちら

「リビオ大宮氷川参道ザ・テラス」は、
11倍という高人気倍率に注目

 最後に、新築マンションランキング(販売前)では、「リビオ大宮氷川参道ザ・テラス」が総戸数33戸で人気倍率11.0倍という高い数値となった。埼玉において、大宮氷川参道の地名は重みがある。心の拠り所のような場所で、その近くに住みたいという埼玉県民は多い。

 同マンションは小規模でもインパクトの強いマンションといえる。ちなみに、大宮駅から徒歩9分であるため、“ほどほど駅近”マンションでもある。

リビオ大宮氷川参道ザ・テラスリビオ大宮氷川参道ザ・テラスのある大宮氷川参道は、埼玉県民にとって心の拠り所のような場所として人気が高い
1位

人気
倍率
11.0倍
◆リビオ大宮氷川参道ザ・テラス(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年9月予定
交通 JR東武野田線「大宮」駅徒歩9分 所在地 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目173番(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 32.36~70.83㎡
総戸数 33戸 資料請求 364件
売主 新日鉄興和不動産、新都市企画 施工会社 ライト工業
リビオ大宮氷川参道ザ・テラス詳細はこちら

【埼玉県】
販売中の人気新築マンションをすべて紹介

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言える。

 以下は、「販売前」「販売中」の「新築マンション人気ランキング(埼玉県)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)
【2017年11月】[埼玉県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
11.0倍
◆リビオ大宮氷川参道ザ・テラス(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年9月予定
交通 JR東武野田線「大宮」駅徒歩9分 所在地 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目173番(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 32.36~70.83㎡
総戸数 33戸 資料請求 364件
売主 新日鉄興和不動産、新都市企画 施工会社 ライト工業
リビオ大宮氷川参道ザ・テラス詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.6倍
◆プラウド南与野(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年11月予定
交通 JR埼京線「南与野」駅徒歩1分 所在地 埼玉県さいたま市中央区鈴谷二丁目542番1
間取り 3LDK 専有面積 68.25~73.84㎡
総戸数 51戸 資料請求 285件
売主 野村不動産 施工会社 埼玉建興
プラウド南与野詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.3倍
◆シティハウス浦和パークフロント(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年4月予定
交通 JR京浜東北線「浦和」駅徒歩9分他 所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75-14(地番)
間取り 1LD・K+S~3LD・K 専有面積 54.58~72.40㎡
総戸数 72戸 資料請求 166件
売主 住友不動産 施工会社 西武建設
シティハウス浦和パークフロント詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
10.8倍
◆ライオンズふじみ野グランテラス(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年3月予定
交通 東武東上線「ふじみ野」駅下車徒歩3分 所在地 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目6番3
間取り 2LDK+S~3LDK 専有面積 64.54~64.56㎡
総戸数 39戸 来場者数 400人
売主 大京 施工会社 大京穴吹建設
2位

人気
倍率
10.2倍
◆プラウドさいたま新都心(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年11月予定
交通 JR埼京線「北与野」駅徒歩4分 所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目399-1他
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.20~82.75㎡
総戸数 47戸 来場者数 428人
売主 野村不動産 施工会社 埼玉建興
3位

人気
倍率
4.7倍
◆プラウド南浦和根岸(販売中)
価格 3,879万円~6,499万円 完成時期 竣工済
交通 JR京浜東北線「南浦和」駅西口徒歩11分 所在地 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目721番
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.04~86.77㎡
総戸数 62戸 来場者数 270人
売主 野村不動産 施工会社 埼玉建興
4位

人気
倍率
4.5倍
◆リビオ武蔵浦和ザ・テラス(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年3月予定
交通 JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩7分 所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目246-2
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.70~95.54㎡
総戸数 42戸 来場者数 175人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 アイサワ工業
リビオ武蔵浦和ザ・テラス詳細はこちら
5位

人気
倍率
4.3倍
◆プラウド東仲町ガーデン(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 「浦和」駅徒歩2分 所在地 埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 57.15~95.67㎡
総戸数 84戸 来場者数 259人
売主 野村不動産 施工会社 東洋建設
6位

人気
倍率
3.8倍
◆シティハウス川口ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分他 所在地 埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 55.14~70.17㎡
総戸数 68戸 来場者数 233人
売主 住友不動産 施工会社 淺沼組
シティハウス川口ステーションコート詳細はこちら
7位

人気
倍率
3.3倍
◆プラウド蕨(販売中)
価格 3,500万円~5,700万円(予定) 完成時期 2018年1月予定
交通 JR京浜東北線「蕨」駅徒歩9分 所在地 埼玉県蕨市中央二丁目27-1
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.42~85.51㎡
総戸数 58戸 来場者数 175人
売主 野村不動産 施工会社 不二建設
8位

人気
倍率
3.1倍
◆プラウド浦和常盤サンクアージュ(販売中)
価格 4,500万円~6,300万円(予定) 完成時期 2018年1月予定
交通 JR京浜東北線「浦和」駅西口徒歩10分、北口徒歩9分 所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目7番1
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.37~86.08㎡
総戸数 88戸 来場者数 241人
売主 野村不動産 施工会社 大末建設
9位

人気
倍率
3.1倍
◆シティハウス浦和仲町(販売中)
価格 5,880万円~5,980万円 完成時期 竣工済
交通 JR京浜東北線「浦和」駅西口徒歩9分、アトレ北口徒歩8分他 所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目141番16(地番)
間取り 3LD・K 専有面積 70.02~71.65㎡
総戸数 40戸 来場者数 110人
売主 住友不動産 施工会社 西武建設
シティハウス浦和仲町詳細はこちら
10位

人気
倍率
2.8倍
◆ザ・パークハウス 朝霞台(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 東武東上線朝霞台駅徒歩2分他 所在地 埼玉県朝霞市浜崎1丁目4-4、4-5、4-6
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.15~86.63㎡
総戸数 56戸 来場者数 118人
売主 三菱地所レジデンス、大栄不動産 施工会社 川口土木建築工業
ザ・パークハウス 朝霞台詳細はこちら
11位

人気
倍率
2.6倍
◆イニシア志木(販売中)
価格 4,400万円台~5,700万円台(予定) 完成時期 2018年1月予定
交通 東武東上線「志木」駅南口徒歩3分 所在地 埼玉県志木市幸町1丁目3263番1(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 70.40~80.80㎡
総戸数 43戸 来場者数 101人
売主 コスモスイニシア 施工会社 新三平建設
イニシア志木詳細はこちら
12位

人気
倍率
2.2倍
◆ライオンズ川越松江町グランフォート(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年9月予定
交通 西武新宿線「本川越」駅下車徒歩6分他 所在地 埼玉県川越市松江町1丁目3番3他
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 63.04~82.06㎡
総戸数 84戸 来場者数 163人
売主 大京 施工会社 大末建設東京本店
ライオンズ川越松江町グランフォート詳細はこちら
13位

人気
倍率
2.2倍
◆オハナ東川口(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年8月予定
交通 埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩9分 所在地 埼玉県川口市東川口六丁目24番地4他(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 73.95~89.22㎡
総戸数 109戸 来場者数 231人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工
オハナ東川口詳細はこちら
14位

人気
倍率
2.0倍
◆シティハウス南浦和(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年2月予定
交通 JR京浜東北線「南浦和」駅西口徒歩10分他 所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目260番の一部、261番、262番、265番、266番2
間取り 3LD・K 専有面積 67.49~70.10㎡
総戸数 49戸 来場者数 86人
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業
シティハウス南浦和詳細はこちら
15位

人気
倍率
2.0倍
◆シティハウス大宮吉敷町(販売中)
価格 4,198万円~5,598万円 完成時期 2018年9月予定
交通 JR京浜東北線「大宮」駅徒歩12分他 所在地 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目55、56、57-1(地番)
間取り 1LD・K+S~3LD・K 専有面積 55.67~70.86㎡
総戸数 56戸 来場者数 95人
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業
シティハウス大宮吉敷町詳細はこちら
16位

人気
倍率
1.9倍
◆プラウド浦和高砂マークス(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年2月予定
交通 JR京浜東北線「浦和」駅徒歩8分 所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目61番1
間取り 3LDK 専有面積 69.48~102.14㎡
総戸数 108戸 来場者数 176人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工
17位

人気
倍率
1.9倍
◆シティハウス朝霞本町(販売中)
価格 4,198万円~4,548万円 完成時期 竣工済
交通 東武鉄道東上線「朝霞」駅徒歩8分 所在地 埼玉県朝霞市本町1-1737-1、1737-3、1737-4(地番)
間取り 3LD・K 専有面積 67.01・70.49㎡
総戸数 61戸 来場者数 107人
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業
18位

人気
倍率
1.7倍
◆プラウドシティ南浦和(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩9分(ヒルトップ)、10分(テラス) 所在地 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目877-1他
間取り 2LDK~3LDK~4LDK 専有面積 68.67~93.38㎡
総戸数 201戸 来場者数 304人
売主 野村不動産、三越伊勢丹不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウドシティ南浦和詳細はこちら
19位

人気
倍率
1.4倍
◆グランセンス吉川美南パークサイドコート(販売中)
価格 2,398万円~4,098万円 完成時期 竣工済
交通 JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩5分 所在地 埼玉県吉川市美南二丁目27番1(地番)
間取り 3LD・K~4LD・K 専有面積 67.62~88.97㎡
総戸数 186戸 来場者数 240人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
グランセンス吉川美南パークサイドコート詳細はこちら
20位

人気
倍率
1.3倍
◆オハナ蕨錦町(販売中)
価格 2,900万円~4,900万円 完成時期 2018年2月予定
交通 埼京線「戸田」駅徒歩14分他 所在地 埼玉県蕨市錦町2丁目524番1
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.87~82.54㎡
総戸数 129戸 来場者数 169人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工
オハナ蕨錦町詳細はこちら
21位

人気
倍率
1.3倍
◆ザ・パークハウス 浦和岸町(販売中)
価格 5,588万円~8,258万円 完成時期 2018年11月予定
交通 JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「浦和」駅(西口)徒歩7分 所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町7-28-1(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 66.43~90.98㎡
総戸数 137戸 来場者数 159人
売主 三菱地所レジデンス、ミサワホーム 施工会社 川口土木建築工業
ザ・パークハウス 浦和岸町詳細はこちら
22位

人気
倍率
1.2倍
◆シティハウス与野ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2017年11月予定
交通 JR京浜東北線「与野」駅徒歩3分他 所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合1086番3他(地番)
間取り 3LD・K~4LD・K 専有面積 67.07~76.05㎡
総戸数 117戸 来場者数 127人
売主 住友不動産 施工会社 多田建設
シティハウス与野ステーションコート詳細はこちら
23位

人気
倍率
1.1倍
◆シティテラス越谷レイクタウン(販売中)
価格 2,498万円~4,098万円 完成時期 竣工済
交通 JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩12分 所在地 埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番)
間取り 3LD・K~4LD・K 専有面積 70.20~83.32㎡
総戸数 497戸 来場者数 507人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス越谷レイクタウン詳細はこちら
24位

人気
倍率
1.0倍
◆メイツガーデンズ三郷中央(販売中)
価格 2,300万円~4,300万円(予定) 完成時期 竣工済
交通 つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩12分 所在地 埼玉県三郷市中央4丁目23番
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 65.86~84.23㎡
総戸数 169戸 来場者数 140人
売主 名鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2017年9月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から9月30日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2017年7月1日〜9月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。