新築マンションランキング[2018年]
2018年9月8日公開(2018年10月23日更新)
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ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2018年7月】
神奈川県では海老名、藤沢、相模大野、藤が丘の物件が登場!

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神奈川県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。神奈川県では海老名、藤沢、相模大野、藤が丘といった人気エリアの物件がランキングに入った。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

 まずは新築マンション人気ランキング(神奈川県)の人気上位物件を見てみよう。

【2018年7月】[神奈川県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
9.7倍
◆ジェイグランディア日吉(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年9月下旬予定(入居)
交通 東急東横線、東急目黒線、市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩7分 所在地 神奈川県横浜市港北区日吉二丁目261-4、261-7(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 45.78~90.68㎡
総戸数 86戸 資料請求 833件
売主 JR西日本プロパティーズ,JR西日本不動産開発 施工会社 風越建設
2位

人気
倍率
8.3倍
◆グランドメゾン新川崎加瀬山(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年6月下旬
交通 JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩7分ほか 所在地 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目996番1他(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.00~70.24㎡
総戸数 36戸 資料請求 300件
売主 積水ハウス 施工会社 若築建設
3位

人気
倍率
4.2倍
◆パークホームズ横濱星川(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年5月予定
交通 相模鉄道本線「星川」駅徒歩5分 所在地 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 川辺町 2-1(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.63~82.88㎡
総戸数 172戸 資料請求 729件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
パークホームズ横濱星川詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
5.5倍
◆プラウド相模大野エアリーコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年8月下旬
交通 小田急線「相模大野」駅徒歩7分 所在地 神奈川県相模原市南区上鶴間本町四丁目2353番4(地番)
間取り 3LDK 専有面積 68.12~74.56㎡
総戸数 54戸 来場者数 264人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド相模大野エアリーコート詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.4倍
◆プラウド横浜幸ケ谷(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年3月中旬
交通 東海道線「横浜」駅徒歩14分 所在地 神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷12番5(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 62.33~77.08㎡
総戸数 54戸 来場者数 256人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド横浜幸ケ谷詳細はこちら
3位

人気
倍率
4.7倍
◆プラウド川崎柳町(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年8月上旬
交通 東海道線「川崎」駅徒歩6分 所在地 神奈川県川崎市幸区柳町69番
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.50~81.31㎡
総戸数 93戸 来場者数 310人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド川崎柳町詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

複々線化が完了した小田急沿線で注目物件が増加
みなとみらい21地区は「販売終了」か

 マンションの価格上昇は、いつも都心部から始まる。都心部で始まった値上がりの輪が23区全体に波及。そのとき、同時に値上がりする場所が、神奈川県だ。

 神奈川県のマンション人気を牽引してきた場所が、川崎市の武蔵小杉「横浜」駅周辺。そして、みなとみらい21エリアだ。今、首都圏郊外エリアでは、「70㎡3LDKが7000万円以上」という場所が増えているが、その価格水準のマンションが最初に出た場所が、武蔵小杉であり、「横浜」駅周辺、みなとみらい21地区だった。

 ところが、この3エリアで、新築マンションが途絶えてしまった。

 武蔵小杉では、販売を継続していた物件が販売を終了、もしくは終了間際となり、マンション供給が一段落。「横浜」駅周辺はもともとマンション用地が少なく、2年ほど前に出たものの、その後新規分譲は途絶えている。武蔵小杉も「横浜」駅も、今後、マンションが出てきそうな土地が少ない。マンション分譲自体が一段落といったところだろう。

 さらに、一段落どころか、「販売終了」となってしまったのが、みなとみらい21地区。みなとみらい21地区には「計画居住人口1万人」という枠が決められており、その枠に達したため、今後新たなマンションの開発は行われない。

 そのため、武蔵小杉や「横浜」駅周辺そして、みなとみらい21エリアの3地区を除く場所で、注目マンションが増えてきた。それが、最新の状況である。

 神奈川県内で、特に注目物件が増えてきたと思えるのが、小田急線沿線。小田急小田原線、小田急江ノ島線の両方で、高倍率物件が目立つ。これは、今年3月、小田急線の複々線化が完了し、運行状況の改良、混雑度の緩和が知れ渡ってきた影響かもしれない。

「グレーシア藤沢鵠沼」は、
「藤沢」駅南口側では最高級のマンション

 販売前の新築マンション人気ランキングの人気倍率(資料請求数を総戸数で割ったもの)で高い数値となったマンションにも小田急江ノ島線沿線のマンションがある。小田急江ノ島線のほかJR東海道本線・湘南新宿ラインが利用できる「藤沢」駅南口から徒歩7分の「グレーシア藤沢鵠沼」(人気倍率3.0倍)だ。

 建設地は、かつて東急プラザ南館のあった場所。1976年、渋谷の東急ハンズができる2年ほど前に東急ハンズ第1号店が誕生した場所の隣接地である。

 地元の人がよく知っている場所で、「藤沢」駅最寄りでは、最高層となる19階建て、全204戸は「藤沢」駅南口側で最大級。それだけ目立つマンションであるため、どうしても高額になってしまう(調査時点では価格未定)。

 南向き中心の上層階からは湘南の海が見える。そして、大規模であるため、共用施設やサービスが充実する。たとえば、人気の高いコンシェルジュサービスを設け、災害時に役立つ防災備蓄倉庫は各階に一つずつ設置される。すべての点で一段上を行くマンションといえる。

4位

人気
倍率
3.0倍
◆グレーシア藤沢鵠沼(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年4月予定
交通 東海道線「藤沢」駅徒歩7分ほか 所在地 神奈川県藤沢市鵠沼東9-1
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 60.00~111.74㎡
総戸数 204戸 資料請求 615件
売主 相鉄不動産,東京建物,阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
グレーシア藤沢鵠沼詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WEST」
3LDKと4LDKが中心で87%が南向き

 販売前の新築マンション人気ランキングの人気倍率で3.0倍となった「パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WEST」は、横浜市栄区に位置する大規模マンション。栄区にしろ、「本郷台」駅にしろ、知名度は低い。「それ、どこ?」という人も多いだろう。しかし、その立地特性は悪くない。

 まず、建設地は、JR京浜東北・根岸線「本郷台」駅から徒歩3分だ。駅からマンションへのルート沿いにスーパーマーケットや商店街があるため、便利だし、夜も道が明るい。

 そして、マンションの敷地南側には川がある。「いたち川」という名なのだが、この川、地元では流れのきれいな川として知られている。カワセミが来るスポットもあるほどだ。

 京浜東北線・根岸線の「本郷台」駅は上りの始発駅「大船」駅の隣で、朝、上り電車はまだ空いている状態。座席を確保できる可能性が高いのも、うれしい立地特性だろう。

 全339戸は3LDKと4LDKで構成され、約87%の住戸が南向きとなる。3LDKは70㎡程度の広さが中心となり、収納スペースが充実。キッチンにディスポーザーと食器洗い乾燥機が標準設置され、バルコニーにはスロップシンク(外部水栓)も付く。その販売センターは10月にオープンする予定だ。

いたち川のせせらぎを楽しめるパークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WEST
5位

人気
倍率
3.0倍
◆パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WEST(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年3月予定
交通 京浜東北・根岸線「本郷台」駅徒歩3分 所在地 神奈川県 横浜市栄区 小菅ケ谷1丁目 1684番3(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 66.24~96.88㎡
総戸数 339戸 資料請求 1018件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WEST詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「オーベル藤が丘」は、小規模でも豪華な仕様に注目
秘密基地めいた自転車置き場も開設予定

 販売前の新築マンション人気ランキングの人気倍率が2.0倍の「オーベル藤が丘」も興味深いマンションである。

 こちらは、東急田園都市線沿線のマンションで、「藤が丘」駅から徒歩2分に建設される。

 藤が丘は各駅停車しか止まらない。その点は残念だが、その分、街に落ち着きがある。駅から街路樹付きの歩道を歩いて2分となり、駅からのルート上に東急ストアがあるので生活はしやすい。加えて、駅から徒歩2分で、住宅エリアが始まる場所なので、住環境がすぐれている。

 マンションの敷地は、道路から5〜6m高くなったひな壇になっている。このような立地条件の場合、一戸建てや一般のマンションでは道路からひな壇の上まで階段やスロープを上ることになる。が、「オーベル藤が丘」は、階段やスロープを上がる必要がない。

 ひな壇の一部を削り、道路面から直接入ることのできる出入り口を設置。オートロックで中に入れば、ひな壇上のマンション建物までエレベーターを利用できるようになっているのだ。 

 さらに、ひな壇の内側(つまり、建物の地下)をくりぬき、屋内型自転車置き場を設ける計画になっている。その自転車置き場へは、専用のエレベーターが配置され、そのエレベーターで自転車ごと人が運ばれる。地下が秘密基地のようになっているわけで、よく、こんな手間とお金をかけたなあ、と関心してしまう。

 5階建て総戸数51戸の小規模マンションなのだが、贅をこらした物件といえる。

 ハンドメイドのタイルを多用した外観、内装に大理石をふんだんにつかった1.5層のエントランスラウンジなども、23区内のマンションでもなかなかお目にかかれなくなった豪華仕様だ。

 住戸は約58㎡〜74㎡の2LDKと3LDKで構成。ウォークインクローゼットを二つ付けるなど収納充実で、設備仕様のレベルも高く設定される。その販売は9月から始まる予定。どんな価格になるのか、楽しみである。

オーベル藤が丘の最寄駅「藤が丘」はスーパー、学校、病院、カフェなどがコンパクトにまとまっており、落ち着いた生活環境が整っている
8位

人気
倍率
2.0倍
◆オーベル藤が丘(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年7月予定
交通 東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩2分ほか 所在地 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2-36-10
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.35~74.73㎡
総戸数 51戸 資料請求 103件
売主 大成有楽不動産 施工会社 南海辰村建設
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

価格が魅力的な「プラウド相模大野エアリーコート」
3LDKが4399万円から

 今回、販売中の新築マンション人気ランキングで人気倍率(モデルルームへの来場者数などを総戸数で割ったもの)で最高倍率となったのも、小田急線沿線の「プラウド相模大野エアリーコート」(人気倍率5.5倍)だった。小田急線「相模大野」駅から徒歩7分。といっても、駅から国道16号線を超えて(くぐる道がある)町田方向に徒歩7分なので、賑やかな場所ではない。住宅地系の場所で、「町田」駅にも徒歩11分だ。

 伊勢丹をはじめとした商業施設が集まるエリアからは離れるが、国道16号線に近いわけでもないので、住環境の不安がない。

 そして、価格の魅力もある。今回調査時は「価格未定」だったが、調査後に発表された販売価格は、3LDKが4399万円から。角住戸タイプでも4589万円から、となっている。

 複々線化の完了で、運行状況が改善され、混雑度が和らいだ小田急線で、ロマンスカー停車駅の「相模大野」駅、「町田」駅がそれぞれ徒歩7分と11分。野村不動産のプラウドであることを考え合わせれば、納得価格のマンションといえるだろう。

プラウド相模大野エアリーコート外観:白を基調としたタイル貼りの14階建て。全戸南西向きで一戸建て中心の住宅街に建てられるので、開放感がある。
1位

人気
倍率
5.5倍
◆プラウド相模大野エアリーコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年8月下旬
交通 小田急線「相模大野」駅徒歩7分 所在地 神奈川県相模原市南区上鶴間本町四丁目2353番4(地番)
間取り 3LDK 専有面積 68.12~74.56㎡
総戸数 54戸 来場者数 264人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド相模大野エアリーコート詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

高額でも売れる、駅近・超高層の
「リーフィアタワー海老名アクロスコート」

 販売中の新築マンション人気ランキングで人気倍率が2.1倍の「リーフィアタワー海老名アクロスコート」も小田急小田原線沿線のマンションだ。建設地は、人気物件が多発する「海老名」駅近くで、新たな開発エリア「ViNA GARDENS」の中。「海老名」駅は小田急小田原線と相鉄線、JR相模線の3路線が利用できるのだが、同マンションは小田急・相鉄線「海老名」駅から徒歩3分となる。

 地上31階建て全304戸は今年1月から分譲が開始され、3回に分けられた第1期分譲で計195戸を販売。高層階で分譲価格8000万円以上のプレミア住戸はすべて完売し、最上階の約120㎡・1億6000万円強の住戸も早々に売れてしまった。

 「高額でも売れてしまう駅近・超高層マンション」の典型でもある。地上31階は海老名市内最高層となり、免震構造の採用など注目点が豊富。約3.5ヘクタールの開発エリア内にはオフィスビルとともに新たな商業施設ができる計画で、新しい街区に暮らす楽しみもある。敷地内に4階建て自走式駐車場を備えているのも超高層マンションでは珍しい。その駐車場屋上は芝生をはった庭園となり、居住者が専用使用できることになっている。

 海老名の新しい顔となるマンションだ。

地上31階建てのリーフィアタワー海老名アクロスコート。海老名の新しいランドスケープとなる高層マンション。
5位

人気
倍率
2.1倍
◆リーフィアタワー海老名アクロスコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年10月予定
交通 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩3分 所在地 神奈川県海老名市めぐみ町512番11(地番)
間取り 1LDK〜4LDK 専有面積 45.25〜88.87㎡
総戸数 304戸 来場者数 600人
売主 小田急不動産/三菱地所レジデンス/小田急電鉄 施工会社 三井住友建設
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【神奈川県】
販売中の人気新築マンションをすべて紹介

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言える。

 以下は、「販売前」「販売中」の「新築マンション人気ランキング(神奈川県)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)
【2018年7月】[神奈川県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
9.7倍
◆ジェイグランディア日吉(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年9月下旬予定(入居)
交通 東急東横線、東急目黒線、市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩7分 所在地 神奈川県横浜市港北区日吉二丁目261-4、261-7(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 45.78~90.68㎡
総戸数 86戸 資料請求 833件
売主 JR西日本プロパティーズ,JR西日本不動産開発 施工会社 風越建設
2位

人気
倍率
8.3倍
◆グランドメゾン新川崎加瀬山(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年6月下旬
交通 JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩7分ほか 所在地 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目996番1他(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.00~70.24㎡
総戸数 36戸 資料請求 300件
売主 積水ハウス 施工会社 若築建設
3位

人気
倍率
4.2倍
◆パークホームズ横濱星川(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年5月予定
交通 相模鉄道本線「星川」駅徒歩5分 所在地 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 川辺町 2-1(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.63~82.88㎡
総戸数 172戸 資料請求 729件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
パークホームズ横濱星川詳細はこちら
4位

人気
倍率
3.0倍
◆グレーシア藤沢鵠沼(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年4月予定
交通 東海道線「藤沢」駅徒歩7分ほか 所在地 神奈川県藤沢市鵠沼東9-1
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 60.00~111.74㎡
総戸数 204戸 資料請求 615件
売主 相鉄不動産,東京建物,阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
グレーシア藤沢鵠沼詳細はこちら
5位

人気
倍率
3.0倍
◆パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WEST(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年3月予定
交通 京浜東北・根岸線「本郷台」駅徒歩3分 所在地 神奈川県 横浜市栄区 小菅ケ谷1丁目 1684番3(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 66.24~96.88㎡
総戸数 339戸 資料請求 1018件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WEST詳細はこちら
6位

人気
倍率
2.5倍
◆ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年2月予定
交通 JR東海道本線「大船」駅徒歩8分ほか 所在地 神奈川県鎌倉市岩瀬1-1-1
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 66.24~92.74㎡
総戸数 401戸 資料請求 1014件
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 長谷工コーポレーション
7位

人気
倍率
2.1倍
◆バウス横須賀中央(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年2月下旬予定
交通 京急本線「横須賀中央」駅 徒歩4分ほか 所在地 神奈川県横須賀市小川町10番1
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 47.92~79.04㎡
総戸数 212戸 資料請求 450件
売主 日本土地建物,セコムホームライフ,JR西日本プロパティーズ,ファーストコーポレーション,三信住建 施工会社 ファーストコーポレーション株式会社
バウス横須賀中央詳細はこちら
8位

人気
倍率
2.0倍
◆オーベル藤が丘(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年7月予定
交通 東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩2分ほか 所在地 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2-36-10
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.35~74.73㎡
総戸数 51戸 資料請求 103件
売主 大成有楽不動産 施工会社 南海辰村建設
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
5.5倍
◆プラウド相模大野エアリーコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年8月下旬
交通 小田急線「相模大野」駅徒歩7分 所在地 神奈川県相模原市南区上鶴間本町四丁目2353番4(地番)
間取り 3LDK 専有面積 68.12~74.56㎡
総戸数 54戸 来場者数 264人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド相模大野エアリーコート詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.4倍
◆プラウド横浜幸ケ谷(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年3月中旬
交通 東海道線「横浜」駅徒歩14分 所在地 神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷12番5(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 62.33~77.08㎡
総戸数 54戸 来場者数 256人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド横浜幸ケ谷詳細はこちら
3位

人気
倍率
4.7倍
◆プラウド川崎柳町(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年8月上旬
交通 東海道線「川崎」駅徒歩6分 所在地 神奈川県川崎市幸区柳町69番
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.50~81.31㎡
総戸数 93戸 来場者数 310人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド川崎柳町詳細はこちら
4位

人気
倍率
2.6倍
◆プレミスト溝の口(販売中)
価格 6388万円〜8168万円 完成時期 2019年1月下旬予定
交通 東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩7分 所在地 神奈川県川崎市高津区溝口三丁目567番(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.82~82.34㎡
総戸数 120戸 来場者数 267人
売主 大和ハウス工業 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
プレミスト溝の口詳細はこちら
5位

人気
倍率
2.1倍
◆リーフィアタワー海老名アクロスコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年10月予定
交通 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩3分 所在地 神奈川県海老名市めぐみ町512番11(地番)
間取り 1LDK〜4LDK 専有面積 45.25〜88.87㎡
総戸数 304戸 来場者数 600人
売主 小田急不動産/三菱地所レジデンス/小田急電鉄 施工会社 三井住友建設
6位

人気
倍率
1.9倍
◆Brillia向ヶ丘遊園(販売中)
価格 3959万円(1戸)〜5999万円(1戸) 完成時期 2018年11月予定
交通 小田急線急行停車駅「向ヶ丘遊園」駅徒歩5分 所在地 神奈川県川崎市多摩区枡形六丁目4278番1他(地番)
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 66.37~81.64㎡
総戸数 82戸 来場者数 153人
売主 東京建物、ワールドレジデンシャル、三信住建 施工会社 大末建設株式会社
Brillia向ヶ丘遊園詳細はこちら
7位

人気
倍率
1.4倍
◆プレミスト上麻生(販売中)
価格 4298万円〜6368万円 完成時期 2018年8月上旬予定
交通 小田急電鉄小田原線「柿生」駅から徒歩5分 所在地 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1087番407他10筆
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 63.68~79.33㎡
総戸数 73戸 来場者数 93人
売主 大和ハウス工業株式会社 施工会社 青木あすなろ建設株式会社
プレミスト上麻生詳細はこちら
8位

人気
倍率
1.4倍
◆オーベル鷺沼マスターレジデンス(販売中)
価格 6230万円〜6780万円 完成時期 2018年7月末予定
交通 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩4分 所在地 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-12-14
間取り 3LDK 専有面積 69.34~72.40㎡
総戸数 56戸 来場者数 69人
売主 大成有楽不動産 施工会社 大末建設
9位

人気
倍率
1.3倍
◆リーフィアレジデンス東林間(販売中)
価格 0 完成時期 2018年2月竣工済
交通 小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩3分 所在地 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番11(地番)
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 68.90〜91.39㎡
総戸数 46戸 来場者数 60人
売主 小田急不動産 施工会社 ナカノフドー建設
10位

人気
倍率
1.2倍
◆イニシア港北ニュータウン(販売中)
価格 5698万円・6248万円 完成時期 2018年9月予定
交通 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅出入口1より徒歩2分 所在地 神奈川県横浜市都筑区北山田二丁目4番1(地番)
間取り 2LDK+S(納戸) 専有面積 70.38・75.04㎡
総戸数 63戸 来場者数 65人
売主 コスモスイニシア 施工会社 大豊建設株式会社
イニシア港北ニュータウン詳細はこちら
11位

人気
倍率
1.2倍
◆リーフィアレジデンス栗平(販売中)
価格 0 完成時期 2018年2月竣工済
交通 小田急多摩線 「栗平」駅 徒歩2分 所在地 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目6番1他(地番)
間取り 空白 専有面積 空白㎡
総戸数 83戸 来場者数 90人
売主 小田急不動産 施工会社 東鉄工業
12位

人気
倍率
1.1倍
◆シティテラス藤沢鵠沼(販売中)
価格 【エアーズコート】未定【ブリーズコート】4990万円台〜5890万円台(予定) 完成時期 【エアーズ】【ブリーズ】2019年1月中旬予定
交通 【エアーズコート】【ブリーズコート】JR東海道線「藤沢」駅から徒歩5分ほか 所在地 【エアーズコート】神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)【ブリーズコート】神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 60.68~78.38㎡
総戸数 232戸 来場者数 243人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス藤沢鵠沼詳細はこちら
13位

人気
倍率
1.1倍
◆クレヴィア金沢八景 THE BAY(販売中)
価格 3850万円〜6680万円 完成時期 2018年8月予定
交通 京急本線「金沢八景」駅徒歩3分ほか 所在地 神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514番12(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 56.41~76.01㎡
総戸数 72戸 来場者数 67人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 若築建設
14位

人気
倍率
1.0倍
◆Brillia湘南 辻堂海浜公園(販売中)
価格 3590万円(1戸)〜5090万円(1戸) 完成時期 2019年2月予定
交通 東海道本線「辻堂」駅徒歩20分 ほか 所在地 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目7181番47(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.74~85.64㎡
総戸数 186戸 来場者数 191人
売主 東京建物、タカラレーベン 施工会社 飛島建設株式会社
15位

人気
倍率
1.0倍
◆プレミスト東林間さくら通り(販売中)
価格 3699万円〜5999万円 完成時期 2019年1月下旬予定
交通 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅から徒歩2分 所在地 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.21~82.11㎡
総戸数 193戸 来場者数 186人
売主 大和ハウス工業,京急不動産,株式会社コスモスイニシア 施工会社 大末建設株式会社
プレミスト東林間さくら通り詳細はこちら
16位

人気
倍率
1.0倍
◆リーフィアレジデンス伊勢原(販売中)
価格 未定 完成時期 2017年12月竣工済
交通 小田急小田原線「伊勢原」駅徒歩6分 所在地 神奈川県伊勢原市桜台2丁目16番1他
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 62.18〜85.68㎡
総戸数 147戸 来場者数 140人
売主 小田急不動産/セコムホームライフ/神奈川中央交通 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2018年6月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から6月30日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2018年4月1日〜6月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入)
※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
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1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
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