新築マンションランキング[2019年]
2018年12月26日公開(2018年12月26日更新)
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ザイ・オンライン編集部

神奈川県の「新築マンション人気ランキング」
横浜駅周辺、藤沢、日吉、逗子、向ヶ丘遊園など
注目エリアのおすすめ物件は?【2018年11月版】

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神奈川県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。神奈川県では横浜駅周辺、藤沢、日吉、逗子、向ヶ丘遊園、本厚木といった人気エリアの物件がランキングに入った。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

 まずは新築マンション人気ランキング(神奈川県)の人気上位物件を見てみよう。

武蔵小杉・横浜駅周辺・みなとみらい21など
人気エリアが多く物件も豊富

 首都圏全体で、新規分譲マンションの数が減っているなか、唯一物件豊富なのが、神奈川県。川崎市の武蔵小杉や横浜駅周辺、みなとみらい21、そして湘南など人気エリアが多いことが、物件豊富な理由だろう。

 つまり、都心部での価格高騰が著しい現在、郊外のマンションしか狙えない、という購入者が増えた。「郊外しか狙えない」とき、郊外でも、ここならいいか、と思える場所が神奈川県には多い。異国情緒のある横浜や、東京にはないシーサイドの湘南はその代表。東京にも海があるものの、東京都内の海はベイサイドで、砂浜は人工のものしかない。

 魅力的な場所が多いので、購入検討者が豊富。だから、新規分譲マンションも豊富と考えられるわけだ。

 ただし、新築マンションが少なくなった場所もある。

 武蔵小杉では、販売を継続していた物件が販売を終了、もしくは終了間際となり、マンション供給が一段落。横浜駅周辺も、新規分譲が途絶えた。武蔵小杉も、横浜駅も、今後、マンションが出てきそうな土地が少ない。マンション分譲自体が一段落といったところだろう。

 そんな中、武蔵小杉周辺エリアや横浜駅周辺エリアで高倍率物件が増えたことが、今回の特徴だ。

日吉駅徒歩7分の「ジェイグランディア日吉」
住環境がよく商品企画も高レベル

 今回、販売中物件で最高倍率となったのは、ジェイグランディア日吉(販売中倍率7.5倍)。武蔵小杉周辺エリアに建設される、総戸数86戸のマンションだ。東急東横線日吉駅から徒歩7分で、約45㎡〜90㎡の1LDK〜4LDKが4550万円から9470万円。決して安い価格設定とはいえないし、駅近ともいえない。しかし、商品企画はすぐれている。

 IAO竹田設計による外観デザインは上質な高級感があり、キッチンにディスポーザー、食器洗い乾燥機が標準設置されるなど設備仕様のレベルも高い。住環境がよいこと、住戸バリエーションが豊富な点も含め、永住志向の人に向くマンションといえる。

ジェイグランディア日吉は高台の敷地内に4棟構成で建てられる。まいばすけっと日吉2丁目店まで徒歩3分、日吉駅(徒歩7分)前の商店街も充実。
1位

人気
倍率
7.5倍
◆ジェイグランディア日吉(販売中)
価格 4,550万円~9,470万円 完成時期 2019年10月予定
交通 東急東横線、東急目黒線、市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩7分 所在地 神奈川県横浜市港北区日吉2-261-4(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 45.78~90.68㎡
総戸数 86戸 来場者数 584人
売主 JR西日本プロパティーズ、JR西日本不動産開発 施工会社 風越建設
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

逗子駅徒歩5分圏内は14年ぶり
「ザ・パークハウス 逗子」は外観デザインにも注目

 続いて販売中倍率の高かったマンションが、ザ・パークハウス 逗子(販売中倍率4.3倍)。JR横須賀線逗子駅徒歩5分のマンションなのだが、逗子駅徒歩5分圏での新規分譲は、じつに14年ぶりだという。

 外観は白と黒のモノトーンで、白い部分は塗装仕上げになっている。塗装は5層で施され、雨で汚れが落ちやすい塗料が使われる。

 塗装仕上げが選ばれた理由は、目地のない大きな「白面」を表現できること。海が近い逗子の青空にこの白は映えるだろう。

 都心への通勤が便利な場所で、リゾート気分にあふれる「逗子」という街にふさわしい外観デザインだ。住戸は約64㎡〜98㎡の2LDK〜3LDKとなり、平均専有面積は78㎡。このゆとりも、逗子に似つかわしい。

ザ・パークハウス 逗子はJR「逗子」駅まで徒歩5分、京急線「新逗子」駅(北口)まで徒歩8分。逗子海岸まで徒歩10分と好立地。
2位

人気
倍率
4.3倍
◆ザ・パークハウス 逗子(販売中)
価格 5,300万円~9,900万円(予定) 完成時期 2019年8月予定
交通 JR横須賀線・湘南新宿ライン「逗子」駅徒歩5分 他 所在地 神奈川県逗子市逗子1-342-1(地番)他
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 64.40~98.94㎡
総戸数 41戸 来場者数 101人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 不二建設
ザ・パークハウス 逗子詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「プラウド横浜桜木町」は横浜駅から半径2km圏内
2LDKと3LDKのファミリータイプで設備仕様も高レベル

 プラウド横浜桜木町(販売中倍率2.3倍)は、横浜駅から半径2㎞圏で、みなとみらい21エリアに隣接する場所に建設される。

 全72戸の規模となり、住戸は約57㎡〜76㎡の2LDKと3LDKのファミリータイプで構成される。ホテルのような内廊下方式を採用し、その内廊下には空調が入る。この特性を活かして、住戸の玄関ドアを開けると、玄関・ホールからLDKに直結する間取りも採用される。

 72戸の半数が角住戸タイプとなり、全戸に間口の広いワイドスパンを採用。室内に廊下を設けるタイプでも、室内廊下は極力短くされている。住戸内の多くのスペースを廊下に取られることがないわけだ。

 室内では、LD部分の天井とキッチン部分の天井高を合わせ、「キッチンだけ天井が低い」ことをなくしている。また、キッチンにディスポーザーと食器洗い乾燥機を標準設置するなど、設備仕様のレベルも高い。

プラウド横浜桜木町はみなとみらい21エリア徒歩圏のファミリー向けマンションとして注目されている。
5位

人気
倍率
2.3倍
◆プラウド横浜桜木町(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年4月中旬予定
交通 横浜高速鉄道みなとM線「みなとみらい」駅徒歩9分 所在地 神奈川県横浜市西区花咲町五丁目137番1(地番)
間取り 2LDK、3LDK 専有面積 57.56~76.13㎡
総戸数 72戸 来場者数 96人
売主 野村不動産 施工会社 三井住友建設
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

向ヶ丘遊園駅徒歩5分の「Brillia向ヶ丘遊園」
屋上テラスにもエレベーターで直結

 Brillia向ヶ丘遊園(販売中倍率2.0倍)は、総戸数82戸で、小田急線の急行停車駅「向ヶ丘遊園」駅から徒歩5分に建設される。ほぼフラットな道であることも注目点だ。

 建物は、入江三宅設計事務所のデザイン監修で外観が凝っている。シャープな直線を活かしたフォルムで、バルコニーのガラス手すりに一部色つきガラスを用いるなど、お洒落である。 

 スカイガーデンと名付けられた屋上テラスもある。住人が自由に出入りできる(時間制限あり)屋上の庭で、多摩川の花火見物もできるのだが、主に生田緑地の緑や鳥の声、樹木を渡る風などを満喫するための空間だ。

 ちなみに、スカイガーデンのある屋上には、エレベーターで上がることができる。じつはこの「屋上着床エレベーター」は、都心の超高層・超高級マンションでも滅多にお目にかかれない。屋上に上がることのできるマンションのほとんどが「最上階から屋上へは階段を歩く」方式になっているからだ。

 さらに、各住戸には先進の設備が備えられている。

 各住戸の玄関そばにトランクルームが設置されているのだが、そのトランクルーム下部が宅配ボックスになっている。留守中も、荷物を受け取ることができる仕組みだ。

 このシステムなどが評価され、Brillia向ヶ丘遊園は平成29年度サステナブル建築物等先導事業(次世代住宅型)採択プロジェクトに、マンションとして唯一選定されている。

Brillia向ヶ丘遊園は小田急線向ヶ丘遊園駅徒歩5分。エレベーター完備の屋上「スカイガーデン」が特徴的。
6位

人気
倍率
2.0倍
◆Brillia向ヶ丘遊園(販売中)
価格 3,959万円(1戸)~5,999万円(1戸) 完成時期 2018年11月予定
交通 小田急線急行停車駅「向ヶ丘遊園」駅徒歩5分 所在地 神奈川県川崎市多摩区枡形六丁目4278番1他(地番)
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 66.37~81.64㎡
総戸数 82戸 来場者数 139人
売主 東京建物、ワールドレジデンシャル、三信住建 施工会社 大末建設
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「パークホームズ横濱星川」も横浜駅から半径2km圏内
人気の星川エリアの割安価格に大きな期待

 パークホームズ横濱星川(販売中倍率1.6倍)は、相鉄本線快速で横浜駅から1駅5分の星川駅を最寄りとするマンション。同駅は、人気マンション多発地帯でもある。

 理由は、横浜駅から直線で2㎞ほどの距離で、タクシーに乗っても1000円台。自転車や歩きでも行きやすいし、バス便も豊富。つまり、横浜中心地に寄り添う立地なのに、マンション分譲価格は抑えられている。

 現在、横浜駅やみなとみらい21地区周辺では70㎡3LDKが8000万円を超えるようになった。しかし、星川エリアであれば、納得感のある価格設定が期待できる。それも、同マンションの魅力だろう。

 星川駅周辺は、イオン天王町店など大型商業施設が集まっているし、保土ヶ谷区役所、保土ヶ谷郵便局など生活に必要な施設が身近だ。

 全172戸は約61㎡〜82㎡の2LDK〜4LDKとなり、70㎡台の3LDKタイプが中心。キッチンにディスポーザー、食器洗い乾燥機が標準設置され、家事を楽にするメニュープランも豊富に用意される。

パークホームズ横濱星川はイオン天王町店やケーズデンキ星川店にほど近く、共に徒歩4分。横浜駅も最寄りの星川駅(徒歩5分)から1駅なので買い物に便利。
8位

人気
倍率
1.6倍
◆パークホームズ横濱星川(販売中)
価格 未定 完成時期 2020年5月予定
交通 相模鉄道本線「星川」駅5分 所在地 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-1(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.63~82.88㎡
総戸数 172戸 来場者数 180人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「シティテラス藤沢鵠沼」は駅徒歩5分
大きな一戸建てで目立つ住宅地に232戸の大規模物件

 シティテラス藤沢鵠沼(販売中倍率1.3倍)で、注目されるのは、その立地。藤沢駅の南口側で、高台に位置する藤沢市鵠沼地区となるのだが、同エリアは敷地の大きな一戸建てが目立つ住宅地だ。

 2つの建物を合わせて232戸となる大規模マンションなのだが、よくそんな大きな土地があったものだと驚く。

 聞けば、一戸建ての土地を丁寧に購入し続け、マンション用地としてまとめ上げたのだという。確かに、そうでもしなければ鵠沼エリアでスケールの大きなマンションなど実現しなかったろう。

 建設地は住宅地としても落ち着き、ムードのよさが第一の特徴。そして、JR東海道線他と小田急江ノ島線が利用できる藤沢駅から徒歩5分、江ノ電藤沢駅からは徒歩4分という便利な場所でもある。加えて、敷地の南側と西側が一戸建てを中心にした住宅地のため、眺望の広がる住戸が多くなっている。

 住戸は2LDKと3LDKのファミリータイプで構成され、ウォークインクローゼットが2つと納戸が付くなど、収納充実のプランに。

 キッチンにディスポーザー、食器洗い乾燥機を標準設置し、浴室はミストサウナ付き。玄関からリビングまでの廊下はタイル張りで、トイレは手洗いカウンター付き。バルコニーにはスロップシンク(外部水栓)まで付く。最近は、バルコニーにスロップシンクが付くマンションは数が少なくなった。希少な、設備充実のマンションでもある。

シティテラス藤沢鵠沼は南西向き中心のエアーズコート145戸と南東向き中心のブリーズコートの2棟からなる新築マンション。
10位

人気
倍率
1.3倍
◆シティテラス藤沢鵠沼(販売中)
価格 エアーズコート:未定、ブリーズコート:4,900万円~5,500万円台 完成時期 2019年1月中旬予定
交通 JR東海道線「藤沢」駅徒歩5分 他 所在地 埼玉県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)(エアーズコート)、4他(地番)(ブリーズコート)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 60.68~78.38㎡
総戸数 232戸 来場者数 288人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス藤沢鵠沼詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「ルネ本厚木」は本厚木駅徒歩6分
最多価格帯3800万円台でファミリー層に人気

 ルネ本厚木(販売中倍率1.2倍)は小田急小田原線本厚木駅から徒歩6分で、来年春にオープンする予定のイトーヨーカドーに隣接。すべての住戸が南向きなど、基本特性が高い。

 11月中旬に第1期として分譲された80戸は、約60㎡〜82㎡の2LDK+S(納戸)〜4LDKが3438万円から5398万円で、最多価格帯は3800万円台だった。

 全戸に大型の駐輪スペースがあり、大きく重い3人乗り自転車を楽にとめることができる。ほかに、壁面収納の下部に引き出しが付き、靴下や下着などをしまいやすくなっているといった工夫もある。ファミリーにとって購入しやすい価格設定で、暮らしやすいマンションになっていることも人気の理由だろう。

ルネ本厚木は小田急線の複々線化で便利になった本厚木駅徒歩6分。ウォールドア採用のフレキシブルな間取りが子育て世代に便利。
12位

人気
倍率
1.2倍
◆ルネ本厚木(販売中)
価格 未定 完成時期 2020年3月予定
交通 小田急小田原線「本厚木」駅徒歩6分 所在地 神奈川県厚木市田村町1282-14、1284-8(地番)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積 60.99~82.27㎡
総戸数 222戸 来場者数 217人
売主 総合地所株式会社、東急不動産株式会社、西日本鉄道株式会社 施工会社 長谷工コーポレーション
ルネ本厚木詳細はこちら
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

神奈川県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気を見るバロメータと言えるものだ。

 以下は、神奈川県の「新築マンション人気ランキング」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング(首都圏エリア別)

23区北西部

中野|杉並|練馬|豊島||板橋

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【2018年11月】[神奈川県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
11.9倍
◆プラウド日吉本町(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年7月下旬予定
交通 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅徒歩1分 所在地 神奈川県横浜市港北区日吉本町三丁目919番
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 60.27~78.31㎡
総戸数 56戸 資料請求 666件
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド日吉本町詳細はこちら
2位

人気
倍率
11.3倍
◆ガーデンテラス大倉山プレミアム(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年11月予定
交通 東急東横線「大倉山」駅徒歩2分 所在地 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目237番1外(地番)
間取り 1DK〜3LDK 専有面積 32.17~76.19㎡
総戸数 35戸 資料請求 397件
売主 サンウッド、三信住建 施工会社 三信住建
ガーデンテラス大倉山プレミアム詳細はこちら
3位

人気
倍率
9.0倍
◆プラウドシティ日吉(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年3月下旬予定
交通 東京急行電鉄東横線「日吉」駅徒歩9分 所在地 神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 70.06~86.46(※トランクルーム面積含む)㎡
総戸数 362戸 資料請求 3250件
売主 野村不動産、関電不動産開発、パナソニックホームズ 施工会社 三井住友建設
プラウドシティ日吉詳細はこちら
4位

人気
倍率
4.1倍
◆グランドメゾン新川崎加瀬山(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年6月下旬予定
交通 JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩7分 他 所在地 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目996番1他(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.00~70.24㎡
総戸数 42戸 資料請求 171件
売主 積水ハウス 施工会社 若築建設
5位

人気
倍率
2.8倍
◆シティテラス横濱新杉田(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年3月中旬予定
交通 JR京浜東北線・根岸線「新杉田」駅徒歩2分 他 所在地 神奈川県横浜市磯子区中原二丁目775
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 57.45~79.28㎡
総戸数 199戸 資料請求 551件
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス横濱新杉田詳細はこちら
6位

人気
倍率
2.6倍
◆バウス横須賀中央(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年2月下旬予定
交通 京急本線「横須賀中央」駅徒歩4分 他 所在地 神奈川県横須賀市小川町10番1
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 47.92~79.04㎡
総戸数 212戸 資料請求 550件
売主 日本土地建物、セコムホームライフ、JR西日本プロパティーズ、ファーストコーポレーション、三信住建 施工会社 ファーストコーポレーション
7位

人気
倍率
2.0倍
◆クレヴィア横濱弘明寺(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年2月予定
交通 横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅徒歩2分 他 所在地 神奈川県横浜市南区中島町4-84(地番)
間取り 1K~3LDK 専有面積 35.00~68.43㎡
総戸数 44戸 資料請求 87件
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 木内建設
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
7.5倍
◆ジェイグランディア日吉(販売中)
価格 4,550万円~9,470万円 完成時期 2019年10月予定
交通 東急東横線、東急目黒線、市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩7分 所在地 神奈川県横浜市港北区日吉2-261-4(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 45.78~90.68㎡
総戸数 86戸 来場者数 584人
売主 JR西日本プロパティーズ、JR西日本不動産開発 施工会社 風越建設
2位

人気
倍率
4.3倍
◆ザ・パークハウス 逗子(販売中)
価格 5,300万円~9,900万円(予定) 完成時期 2019年8月予定
交通 JR横須賀線・湘南新宿ライン「逗子」駅徒歩5分 他 所在地 神奈川県逗子市逗子1-342-1(地番)他
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 64.40~98.94㎡
総戸数 41戸 来場者数 101人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 不二建設
ザ・パークハウス 逗子詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.6倍
◆Brillia美しが丘(販売中)
価格 6,000万円~8,000万円台 完成時期 2019年9月予定
交通 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩8分 所在地 神奈川県横浜市青葉区美しが丘二丁目10-1(地番)
間取り 3LDK 専有面積 72.30~84.88㎡
総戸数 27戸 来場者数 52人
売主 東京建物 施工会社 奈良建設
4位

人気
倍率
2.4倍
◆ジオ宮前平(販売中)
価格 4,900万円台~6,700万円台 完成時期 2019年4月下旬(予定)
交通 東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩8分 所在地 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21番12(地番)
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 68.08~81.13㎡
総戸数 45戸 来場者数 100人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 ライト工業
ジオ宮前平詳細はこちら
5位

人気
倍率
2.3倍
◆プラウド横浜桜木町(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年4月中旬予定
交通 横浜高速鉄道みなとM線「みなとみらい」駅徒歩9分 所在地 神奈川県横浜市西区花咲町五丁目137番1(地番)
間取り 2LDK、3LDK 専有面積 57.56~76.13㎡
総戸数 72戸 来場者数 96人
売主 野村不動産 施工会社 三井住友建設
6位

人気
倍率
2.0倍
◆Brillia向ヶ丘遊園(販売中)
価格 3,959万円(1戸)~5,999万円(1戸) 完成時期 2018年11月予定
交通 小田急線急行停車駅「向ヶ丘遊園」駅徒歩5分 所在地 神奈川県川崎市多摩区枡形六丁目4278番1他(地番)
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 66.37~81.64㎡
総戸数 82戸 来場者数 139人
売主 東京建物、ワールドレジデンシャル、三信住建 施工会社 大末建設
7位

人気
倍率
1.8倍
◆リーフィアタワー海老名アクロスコート(販売中)
価格 完成時期 2019年10月予定
交通 小田急小田原線「海老名」駅徒歩3分 所在地 神奈川県海老名市めぐみ町512番11(地番)
間取り 専有面積 ―㎡
総戸数 304戸 来場者数 500人
売主 小田急不動産、三菱地所レジデンス、小田急電鉄 施工会社 三井住友建設
8位

人気
倍率
1.6倍
◆パークホームズ横濱星川(販売中)
価格 未定 完成時期 2020年5月予定
交通 相模鉄道本線「星川」駅 所在地 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-1(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.63~82.88㎡
総戸数 172戸 来場者数 180人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 長谷工コーポレーション
9位

人気
倍率
1.6倍
◆パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WEST(販売中)
価格 未定 完成時期 2020年3月予定
交通 JR京浜東北・根岸線「本郷台」駅 所在地 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目1684番3(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 66.24~96.88㎡
総戸数 339戸 来場者数 390人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 長谷工コーポレーション/長谷工コーポレーション
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WEST詳細はこちら
10位

人気
倍率
1.3倍
◆シティテラス藤沢鵠沼(販売中)
価格 エアーズコート:未定、ブリーズコート:4,900万円~5,500万円台 完成時期 2019年1月中旬予定
交通 JR東海道線「藤沢」駅徒歩5分 他 所在地 埼玉県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)(エアーズコート)、4他(地番)(ブリーズコート)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 60.68~78.38㎡
総戸数 232戸 来場者数 288人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス藤沢鵠沼詳細はこちら
11位

人気
倍率
1.3倍
◆クレヴィア金沢八景 THE BAY(販売中)
価格 3,850万円~7,400万円 完成時期 2018年8月予定
交通 京急本線「金沢八景」駅徒歩3分 他 所在地 神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514番12(地番)
間取り 2LDK、3LDK 専有面積 56.41~80.27㎡
総戸数 72戸 来場者数 79人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 若築建設
12位

人気
倍率
1.2倍
◆ルネ本厚木(販売中)
価格 未定 完成時期 2020年3月予定
交通 小田急小田原線「本厚木」駅徒歩6分 所在地 神奈川県厚木市田村町1282-14、1284-8(地番)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積 60.99~82.27㎡
総戸数 222戸 来場者数 217人
売主 総合地所株式会社、東急不動産株式会社、西日本鉄道株式会社 施工会社 長谷工コーポレーション
ルネ本厚木詳細はこちら
13位

人気
倍率
1.2倍
◆リーフィアレジデンス東林間(販売中)
価格 完成時期 竣工済
交通 小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩3分 所在地 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番11(地番)
間取り 専有面積 ―㎡
総戸数 46戸 来場者数 50人
売主 小田急不動産 施工会社 ナカノフドー建設
14位

人気
倍率
1.1倍
◆アデニウム上麻生 ザ・レジデンス(販売中)
価格 3,498万円、3,798万円、3,978万円 完成時期 2017年3月予定
交通 小田急小田原線「柿生」駅徒歩9分 所在地 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他
間取り 3LDK 専有面積 71.05、76.19㎡
総戸数 98戸 来場者数 96人
売主 ジョイント・コーポレーション 施工会社 大勝
アデニウム上麻生 ザ・レジデンス詳細はこちら
15位

人気
倍率
1.0倍
◆海老名 ザ・レジデンス(販売中)
価格 3,700万円~5,300万円台 完成時期 2018年7月予定
交通 小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分他 所在地 神奈川県海老名市泉2丁目2046番5
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 67.02~83.38㎡
総戸数 412戸 来場者数 404人
売主 サンケイビル、名鉄不動産、長谷工コーポレーション 施工会社 長谷工コーポレーション
海老名 ザ・レジデンス詳細はこちら
16位

人気
倍率
1.0倍
◆ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船(販売中)
価格 未定 完成時期 2020年2月予定
交通 JR東海道本線「大船」駅徒歩8分 所在地 神奈川県鎌倉市岩瀬1-1-1(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 66.24~92.74㎡
総戸数 401戸 来場者数 298人
売主 三菱地所レジデンス、小田急不動産、東急不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船詳細はこちら
17位

人気
倍率
1.0倍
◆リーフィアレジデンス伊勢原(販売中)
価格 完成時期 竣工済
交通 小田急小田原線「伊勢原」駅徒歩6分 所在地 神奈川県伊勢原市桜台2丁目16番1他
間取り 専有面積 ―㎡
総戸数 147戸 来場者数 130人
売主 小田急不動産、セコムホームライフ、神奈川中央交通 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2018年9月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2018年9月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から9月30日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2018年7月1日〜9月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入)
※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
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1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
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