新築マンションランキング[2018年]
2018年9月26日公開(2018年11月19日更新)
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ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2018年7月】
超高層マンション(20階建て以上)で注目物件は?

1

首都圏の超高層マンションを対象に、「新築マンション人気ランキング(超高層マンション)」を作成した。数は少ないが、いずれも高倍率で、価格も高額な物件ばかりだ。超高層マンションの人気は根強く続いている。用地の制限等から新規分譲が年々減少し、希少価値は高まる一方だ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、参考にしよう。

◆新築マンション人気ランキング(首都圏エリア別)

23区北西部

中野|杉並|練馬|豊島||板橋

>>新築マンション選びトップ

特別に許可が下りないと、
地上60mを超える建物は建設できない

 首都圏では、「超高層マンションの建設が認められる場所」が少なくなっている。

 ちなみに、超高層マンション=タワマンではない。

 超高層マンションは高さが地上60m(階数にしておよそ20階建て)以上という定義をもつのに対し、タワマンには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。10階建て、15階建てでも塔状であればタワーマンションと呼ばれてしまう。

 ここで取り上げるのはいわゆるタワマンではなく、超高層マンション。その超高層マンションは、どこでも、そしていつでも建設できるものではない。

 建設できるのは、再開発エリアや新たな街がゼロからつくりはじめられる場所。といっても、再開発エリアや新たな街がゼロからつくりはじめられる場所(たとえば、湾岸の埋め立て地)でも、特別に許可が下りないと地上60mを超える建物は建設できない。「特別な場所で、特別に認められて」はじめて建設できるのが、超高層マンションだと考えればいいだろう。

 その特別な場所が徐々に減ってきている。

横浜のみなとみらいや武蔵小杉では
新たな超高層マンションは建たない

 たとえば、超高層マンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。

 超高層マンションは、ある程度までは盛んに建設される。が、その後は途絶える宿命にあるのだ。実際、首都圏では新規分譲される超高層マンションの数が年々減っている。

 前回調査において、首都圏で販売中の高倍率マンションのうち、超高層マンションの数は15物件にすぎなかった。それが、今回調査ではわずかに9物件のみ。これから販売される予定の販売前物件に至っては、2物件しかない。

 今回の新築マンション人気ランキングで高倍率になった物件のなかには、物件名に「タワー」が付くマンションが複数ある。しかし、実際の高さは地上19階建てや18階建てで、超高層の基準に満たないものが目立つ。

 想像以上に超高層マンションの減少スピードが速まっているのかもしれない。

「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」は
立地・環境・建物の質すべてが高評価

 これから販売される超高層マンションは、「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」と「(仮称)所沢駅前直結タワー計画」の2物件しかない。

 販売前の新築マンション人気ランキングで高倍率(資料請求数を総戸数でわったもの)となった、「クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE」(人気倍率8.4)は、地上21階建ての超高層マンションだ。このところ人気物件が多発している「大井町」駅から徒歩5分の立地。「大井町」駅から住宅地エリアに向かって歩いて住宅地がはじまろうとする場所で、公園も身近。子育てしやすい住環境を備える。

 建物は免震構造で、総戸数136戸と大規模。人気の高い内廊下方式で、角住戸が多くなっている。天井高は最大2.6mと高く、ディスポーザー、食器洗い乾燥機を標準設置するなど居住性を高める工夫が多い。建物の外観デザインも美しい。

 これで、価格が抑えられていれば、という期待を込めての高倍率になったものと思われる。データ収集後に発表された価格は約33㎡〜75㎡の1LDK〜3LDKが4548万円から1億378万円。やはり、このくらいになってしまうか、とため息を漏らす人も多いだろう。しかし、このところの大井町物件をみると、相場の価格水準といえる。

クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCEは大井町駅徒歩5分の人気物件。沿道緑化が進められている駅前中央通りの始まりに位置し、街のランドマークとなる超高層マンション。
1位

人気
倍率
8.4倍
◆クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年6月末日予定
交通 JR京浜東北線「大井町」駅より徒歩5分ほか 所在地 東京都品川区大井一丁目3619番1(地番)
間取り 1R・1LDK・2LDK・3LDK 専有面積 21.41~75.02㎡
総戸数 136戸 資料請求 1146件
売主 伊藤忠都市開発,三菱地所レジデンス 施工会社 東急建設
クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「(仮称)所沢駅前直結タワー計画」は
全311戸、地上29階建ての注目物件

 「(仮称)所沢駅前直結タワー計画」(販売前の人気倍率3.0倍)は、西武池袋・豊島線の「所沢」駅に直結するマンション。ペディストリアンデッキで駅とつながり、マンションまで一般道に降りることなく、徒歩3分となる。一般道を歩かないので、信号待ちは発生しない。表示通り3分で駅とつながるマンションだ。

 住宅と商業の複合再開発となり、開発面積は約8.5ヘクタールと広い。全311戸という規模の大きさでも注目される地上29階建ての超高層マンションである。

 所沢駅の西口側で、新たな街づくりが行われるエリア内に位置し、新しい街区の入り口で、シンボルとなるマンションとなる。そのため、外観デザインにも力が入れられる。

 注目物件であるだけに、気になるのは価格。現在の首都圏マンション相場を考慮した金額(つまり、それなりに高額)となるだろう。

 「所沢」駅周辺で、そのような価格が受け入れられるかどうか。「所沢」駅周辺では、ここ数年、大手不動産会社による新規分譲が途絶えていた。そのため、エリアの相場観はマンション市況が上がりはじめた2013年以前の水準に止まっている。

 マンション価格が大きく上がる前の相場感が残っているわけだ。そのため、新たな再開発マンションの価格が受け入れられるまで多少時間がかかるだろう。そのような価格設定になることが予想されるマンションだ。

(仮称)所沢駅前直結タワー計画の1・2階はオフィスや店舗などの商業フロア。ペデストリアンデッキで徒歩3分の所沢駅のみならず、西武所沢店やワルツ所沢とも通じており、利便性での評価も高い。
2位

人気
倍率
3.0倍
◆(仮称)所沢駅前直結タワー計画(販売前)
価格 未定 完成時期 2021年1月下旬予定
交通 西武池袋・豊島線「所沢」駅から徒歩3分ほか 所在地 埼玉県所沢市 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区(仮換地番号)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.21~81.18㎡
総戸数 311戸 資料請求 925件
売主 住友不動産・住友商事 施工会社 前田・西武建設共同企業体
(仮称)所沢駅前直結タワー計画詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「ローレルタワールネ浜松町」は
港区立地で目の前が東京湾という希少性が特徴

 販売中の新築マンション人気ランキングで高倍率(モデルルームへの来場者数等を総戸数で割ったもの)となっているのは、継続物件、つまり以前から販売を継続しているのマンションばかりだ。まだ、販売がはじまって間もないのは、「プラウドタワー東池袋」「プラウドタワー川口」の2物件。そのほかは、販売が終盤に入っていたり、すでに建物が完成しているものだ。にも関わらず高倍率になるのは、やはり物件数が少ないからだろう。

 具体的な物件を見てゆこう。

 「ローレルタワールネ浜松町」(人気倍率3.2倍)は、ゆりかもめ「日の出」駅から徒歩1分であるのと同時に、JR山手線「浜松町」駅から徒歩10分という利便性の高さを備える超高層マンション。山手線駅徒歩圏であり、港区立地、そして目の前が東京湾という開放感の大きさ。希少性の高い立地で高倍率となっている。

ローレルタワールネ浜松町のモデルルーム:東京湾のオーシャンビューが楽しめる超高層マンション。最寄駅であるゆりかもめ「日の出」駅(徒歩1分)だけでなく、山手線徒歩圏(浜松町まで10分)であることも大きな魅力。
3位

人気
倍率
3.2倍
◆ローレルタワールネ浜松町(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年12月予定
交通 ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分 所在地 東京都港区海岸2丁目7番2
間取り STUDIO~3LDK 専有面積 25.05~140.55㎡
総戸数 227戸 来場者数 630人
売主 近鉄不動産、総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
ローレルタワールネ浜松町詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 現在、海を眺める住戸は購入が難しく、陸向きの住戸が中心。夜景の美しさが眺望の売りとなっている。

ローレルタワールネ浜松町から望む東京湾は絶景

 「パークシティ武蔵小山ザ・タワー」は、「武蔵小山」駅前の再開発として建設されているマンション。地上41階建てで、販売される住戸は598戸、地権者住戸も合わせた総戸数は628戸となる。大規模超高層タワーマンションだ。

 東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分となり、鹿島建設施工の免震構造を採用する。間口の広いワイドスパンと2.6mの高い天井高で、開放的な住空間を実現するなど物件の魅力は十分だ。

 分譲価格は、取材時点で購入可能だった住戸で約61㎡〜76㎡が8608万円から1億365万円。販売が終盤に入り、高額な住戸が残っている状況だ。

8位

人気
倍率
1.0倍
◆パークシティ武蔵小山ザタワー(販売中)
価格 8608万円・9138万円・1億365万円 完成時期 2020年1月予定
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分 所在地 東京都 品川区 小山3丁目 196-1(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 61.18・65.80・76.19㎡
総戸数 628戸 来場者数 494人
売主 三井不動産レジデンシャル、旭化成不動産レジデンス 施工会社 鹿島建設株式会社
パークシティ武蔵小山ザタワー詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

山の手線内側でも1億円を切る3LDKは希少
「プラウドタワー東池袋」

 「プラウドタワー東池袋」(販売中倍率4.5)の建設地は、山手線の内側エリアとなる東池袋5丁目地区市街地再開発事業地内。東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩5分で、JR山手線「池袋」駅からも歩いて15分。山手線のターミナル駅から、徒歩圏であることの価値は大きい。

 豊島区と文京区の区界に位置し、敷地南側は文京区。それも、一戸建てを中心とした住宅エリアで、南下がりの土地となるため、同マンションには眺望の開けた住戸が多くなる。

 分譲される住戸は70㎡を超える広さのファミリータイプが中心。山手線内側では1LDK、2LDK中心のマンションが増えている現在、3LDK、4LDKが多いことも特徴となる。

 価格は調査時点で未定。そのあとにはじまった第1期分譲では、3LDK、4LDKが9100万円台から1億円3000万円台となっていた。

 価格だけを見れば「高い」ということなる。しかし、山手線内側エリアで1億円を切る3LDKがあるのは希少だ。

プラウドタワー東池袋プラウドタワー東池袋は、通常のタワーマンションと比べて眺望の開けた住戸が多く、山手線内側エリアであることの価値も大きい。
1位

人気
倍率
4.5倍
◆プラウドタワー東池袋(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月中旬
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩5分 所在地 東京都豊島区東池袋五丁目4000番(地番)
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 60.00〜83.48㎡
総戸数 111戸 来場者数 431人
売主 野村不動産 施工会社 前田建設工業
プラウドタワー東池袋詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 「プラウドタワー川口」(人気倍率3.9倍)は、京浜東北線「川口」駅から徒歩4分で、川口西公園に寄り添う場所に建設されている。この立地条件を不便と見る人もいるだろう。たしかに、買い物は駅の東口側に行くこととなる。しかし、西口側には東口側の喧噪から離れるという長所があり、子育てファミリーには好ましい。

 建物は地上21階建て総戸数200戸の大規模で、地震時の揺れを軽減させる免震構造を採用。加えて、長期優良住宅の認定も受けている。免震構造で長期優良住宅の認定を受けているマンションは川口市内で初めてだ。

 調査時点では価格未定だったが、その後の販売をみると、5000万円台、6000万円台の3LDKが多くなっている。従来の川口マンション相場からすると、高いと思える。しかし、同じ埼玉県で、「浦和」駅周辺の新築マンション価格と比べると、1000万円以上安い印象を受ける。爆発的に売れるわけではないが、順調に販売が進んでゆくものと思われる。

プラウドタワー川口が建てられる西口エリアには「川口西公園」(リリアパーク)があり、約3万m²の緑を子供と楽しめる。
2位

人気
倍率
3.9倍
◆プラウドタワー川口(販売中)
価格 未定 完成時期 2020年1月上旬
交通 京浜東北線「川口」駅徒歩4分 所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.48~81.55㎡
総戸数 200戸 来場者数 736人
売主 野村不動産 施工会社 三井住友建設
プラウドタワー川口詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【超高層マンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 以下は、「新築マンション人気ランキング(超高層マンション)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

 なお、「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言える。

◆新築マンション人気ランキング(首都圏エリア別)

23区北西部

中野|杉並|練馬|豊島||板橋

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【2018年7月】[超高層マンション]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
8.4倍
◆クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE(販売前)
価格 未定 完成時期 2020年6月末日予定
交通 JR京浜東北線「大井町」駅より徒歩5分ほか 所在地 東京都品川区大井一丁目3619番1(地番)
間取り 1R・1LDK・2LDK・3LDK 専有面積 21.41~75.02㎡
総戸数 136戸 資料請求 1146件
売主 伊藤忠都市開発,三菱地所レジデンス 施工会社 東急建設
クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE詳細はこちら
2位

人気
倍率
3.0倍
◆(仮称)所沢駅前直結タワー計画(販売前)
価格 未定 完成時期 2021年1月下旬予定
交通 西武池袋・豊島線「所沢」駅から徒歩3分ほか 所在地 埼玉県所沢市 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区(仮換地番号)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.21~81.18㎡
総戸数 311戸 資料請求 925件
売主 住友不動産・住友商事 施工会社 前田・西武建設共同企業体
(仮称)所沢駅前直結タワー計画詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
4.5倍
◆プラウドタワー東池袋(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月中旬
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩5分 所在地 東京都豊島区東池袋五丁目4000番(地番)
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 60.00〜83.48㎡
総戸数 111戸 来場者数 431人
売主 野村不動産 施工会社 前田建設工業
プラウドタワー東池袋詳細はこちら
2位

人気
倍率
3.9倍
◆プラウドタワー川口(販売中)
価格 未定 完成時期 2020年1月上旬
交通 京浜東北線「川口」駅徒歩4分 所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.48~81.55㎡
総戸数 200戸 来場者数 736人
売主 野村不動産 施工会社 三井住友建設
プラウドタワー川口詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.2倍
◆ローレルタワールネ浜松町(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年12月予定
交通 ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分 所在地 東京都港区海岸2丁目7番2
間取り STUDIO~3LDK 専有面積 25.05~140.55㎡
総戸数 227戸 来場者数 630人
売主 近鉄不動産、総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
ローレルタワールネ浜松町詳細はこちら
4位

人気
倍率
2.1倍
◆リーフィアタワー海老名アクロスコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年10月予定
交通 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩3分 所在地 神奈川県海老名市めぐみ町512番11(地番)
間取り 1LDK〜4LDK 専有面積 45.25〜88.87㎡
総戸数 304戸 来場者数 600人
売主 小田急不動産/三菱地所レジデンス/小田急電鉄 施工会社 三井住友建設
5位

人気
倍率
2.0倍
◆シティタワー白金(販売中)
価格 5980万円〜1億5980万円 完成時期 2017年4月28日竣工済
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分ほか 所在地 東京都港区白金六丁目149-12他(地番)
間取り 1LD・K~2LD・K 専有面積 42.40~83.38㎡
総戸数 83戸 来場者数 146人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー白金詳細はこちら
6位

人気
倍率
1.7倍
◆津田沼ザ・タワー(販売中)
価格 未定 完成時期 2020年4月予定
交通 JR総武快速・総武線「津田沼」駅(南口)よりステーションサイドエントランスまで徒歩4分 所在地 千葉県習志野市谷津一丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 41.36~86.35㎡
総戸数 759戸 来場者数 1240人
売主 三菱地所レジデンス・三井不動産レジデンシャル・野村不動産 施工会社 フジタ
津田沼ザ・タワー詳細はこちら
7位

人気
倍率
1.2倍
◆シティタワー恵比寿(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年2月下旬予定
交通 JR山手線「恵比寿」駅から徒歩7分ほか 所在地 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 40.72~154.45㎡
総戸数 307戸 来場者数 294人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー恵比寿詳細はこちら
8位

人気
倍率
1.0倍
◆パークシティ武蔵小山ザタワー(販売中)
価格 8608万円・9138万円・1億365万円 完成時期 2020年1月予定
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分 所在地 東京都 品川区 小山3丁目 196-1(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 61.18・65.80・76.19㎡
総戸数 628戸 来場者数 494人
売主 三井不動産レジデンシャル、旭化成不動産レジデンス 施工会社 鹿島建設株式会社
パークシティ武蔵小山ザタワー詳細はこちら
9位

人気
倍率
1.0倍
◆シティタワー国分寺ザ・ツイン(販売中)
価格 【ウエスト】7898万円〜1億3398万円
【イースト】6598万円〜1億1298万円
完成時期 【ウエスト】2018年1月30日竣工済
【イースト】2018年2月5日竣工済
交通 JR中央本線「国分寺」駅から徒歩1分ほか 所在地 【ウエスト】東京都国分寺市本町三丁目3001号(地番)
【イースト】東京都国分寺市本町二丁目3002号(地番)
間取り 2LD・K・3LD・K 専有面積 56.99~80.71㎡
総戸数 583戸 来場者数 536人
売主 住友不動産 施工会社 竹中工務店 東京本店
シティタワー国分寺ザ・ツイン詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2018年6月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から6月30日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2018年4月1日〜6月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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【2018年12月最新版】競争が激しく、過去最低水準の低金利!
◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入)
※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
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1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
住信SBIネット銀行の住宅ローンの公式サイトはこちら
1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
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