なぜ人口が減少しているのに住宅は増加しているのか

日本の人口が減少し続ける一方で、住宅総数が右肩上がりに増え続けている。結果、一部の大都市を除き、日本中で空き家が増加しているのだ。野村総合研究所によると、このままの状態が続けば、15年後には3戸に1戸が空き家になってしまうという。このような状況を招いてしまった要因は何だろうか。