【住宅ローン】頭のいい人は金利が上昇すると「変動→固定の借り換え」より「売却・住み替え」を考え始める納得の理由

17年ぶりに「金利のある時代」に突入した。住宅ローンを変動金利で借りている人は、日銀の政策金利が1％を超えるようだったら総返済額を抑えるために、対策を講じたほうがいい――。そうアドバイスするのは。『マンガでわかる 不動産屋が絶対に教えてくれない「最高の家」の買い方』（扶桑社）の監修者で家と住宅ローンの専門家、千日太郎さんだ。後編では住宅ローンの金利が上がり、総返済額が負担増になったとしても、それを回避するための“秘策”を紹介する。※本文内の金利は2024年12月22日のものです。最新の数字は金融機関が公表する情報を確認してください。