老朽化マンションはなぜ「終活」が必要か？放置すると危険な実態

老朽化マンションの建替えや敷地売却などを行う「マンションの終活」が注目を集めつつある。わが国に分譲マンションが誕生してから今年で67年にすぎない。建築の専門家によれば、きちんと施工され、管理も適切にされているマンションであれば100年はもつといわれている。にもかかわらず、国土交通省が公表しているデータでは、2019年４月現在において、すでに約270件のマンションが建替えられている状況だ。なぜこれほど多くのマンションが建替えられているのか。そして、マンションの終活を進める上で、どのような課題があるのか。