新築マンションランキング[2017年]
2017年9月30日公開(2017年12月5日更新)
バックナンバー
ザイ・オンライン編集部

神奈川県で売り切れ必至の新築マンションは?
資料請求数などから人気倍率を算出!【2017年夏 最新データ】

神奈川県で、人気の高い新築マンションはどの物件なのか? 長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパーから「資料請求数」や「モデルルームへの来場者数」を直接ヒアリングし、「販売前」と「販売中」の「マンション人気倍率」を算出した。神奈川県では、従来からの人気エリア(武蔵小杉、横浜駅とみなとみらい周辺、海老名)に加え、港北区の網島や金沢区の金沢八景など広域で高倍率物件が現れ、販売は熱気を帯びている。

◆人気の新築マンションは? 櫻井幸雄氏が徹底分析!

 「販売前」「販売中」の「新築マンション人気倍率」は、「パンフレットなどの資料請求」と「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算したものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言えるもので、倍率の高い人気物件だけを掲載した。まずは人気上位物件を見てみよう。

【2017年7月10日時点】 [神奈川県]
人気倍率で比較!新築マンションの人気物件はココだ!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
5.9倍
◆クレヴィア金沢八景THE BAY(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年8月予定
交通 京急本線「金沢八景」駅徒歩3分 所在地 神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514-12
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.41㎡~89.88㎡
総戸数 69戸 資料請求 406件
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 若築建設
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
5.7倍
◆オーベル鷺沼マスターレジデンス(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年5月予定
交通 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩4分 所在地 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-12-14
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.37㎡~75.13㎡
総戸数 56戸 資料請求 319件
売主 大成有楽不動産 施工会社 大末建設
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.7倍
◆グレーシアタワーズ海老名(販売前)
価格 未定 完成時期 イースト棟:2019年7月予定
ウェスト棟:2020年4月予定
交通 JR相模線「海老名」駅徒歩3分 所在地 イースト棟:神奈川県海老名市扇町14-4・12・13
ウェスト棟:神奈川県海老名市扇町14-4
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.95㎡~107.29㎡
総戸数 477戸 資料請求 1400件
売主 相鉄不動産、伊藤忠都市開発、鹿島建設 施工会社 鹿島建設
グレーシアタワーズ海老名詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.7倍
◆シティテラス藤沢鵠沼(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定 
交通 JR東海道線「藤沢」駅徒歩5分 所在地 エアーズコート:神奈川県藤沢市鵠沼橘1-1864-10
ブリーズコート:神奈川県藤沢市鵠沼橘1-1864-4
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 60.68㎡~78.38㎡
総戸数 145戸 資料請求 395件
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス藤沢鵠沼詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.5倍
◆ザ・パークハウスオイコス金沢文庫(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年11月予定
交通 京急本線「金沢文庫」駅徒歩7分 所在地 神奈川県横浜市金沢区泥亀2-81
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.11㎡~85.02㎡
総戸数 323戸 資料請求 788件
売主 三菱地所レジデンス、大林新星和不動産、双日新都市開発 施工会社 長谷工コーポレーション
ザ・パークハウスオイコス金沢文庫詳細はこちら
【販売中】新築マンション
人気度
★★★★☆
人気倍率
10.3倍
◆ザ・マスターズガーデン横濱上大岡(販売中)
価格 4590万円~6690万円 完成時期 竣工済
交通 京浜急行本線「上大岡」駅徒歩5分 所在地 神奈川県横浜市港南区上大岡東1-1066-1
間取り 3LDK 専有面積 72.50㎡~78.50㎡
総戸数 99戸 来場者数 964人
売主 竹中工務店、野村不動産 施工会社 竹中工務店
ザ・マスターズガーデン横濱上大岡詳細はこちら
人気度
★★★☆☆
人気倍率
9.3倍
◆プラウド綱島SST(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年1月予定
交通 東横線「綱島」駅徒歩11分 所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東4-880-12
間取り 3LDK 専有面積 70.76㎡~75.25㎡
総戸数 94戸 来場者数 792人
売主 野村不動産、関電不動産開発、パナホーム 施工会社 三井住友建設
人気度
★★★☆☆
人気倍率
8.3倍
◆Brillia鷺沼一丁目(販売中)
価格 5700万円~7300万円 完成時期 2018年8月予定
交通 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩3分  所在地 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-3-2
間取り 3LDK 専有面積 70.79㎡~71.46㎡
総戸数 38戸 来場者数 290人
売主 東京建物 施工会社 NB建設
人気度
★★★☆☆
人気倍率
8倍
◆BrilliaTower横浜東神奈川(販売中)
価格 6598万円~9598万円 完成時期 2018年8月予定
交通 京浜東北横浜線「東神奈川」駅徒歩2分 所在地 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1-8-20
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 65.71㎡~98.11㎡
総戸数 110戸 来場者数 790人
売主 東京建物 施工会社 戸田建設
人気度
★★★☆☆
人気倍率
7倍
◆パークコート山下公園(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年4月予定
交通 みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩2分 所在地 神奈川県横浜市中区山下町30-1
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 53.67㎡~188.06㎡
総戸数 93戸 来場者数 450人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 大林組
パークコート山下公園詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式ページをご確認ください。

 気になったマンションはあるだろうか。それでは、神奈川県の特徴と、個別の人気マンションを見ていこう。

【神奈川県の概要】
郊外部で市況が回復傾向で熱気を帯びる

 東京の都心部で新築マンションの人気が過熱している。一方で、首都圏郊外エリアでは市況が落ち着き、価格を抑えても販売センターへの来場者が少ないという話が多い。そうした中で、郊外部から市況が回復してきたのが神奈川県だ。

 もともと、神奈川県では、不動産市況の動きに関係なく、常に好調にマンションが売れる場所がいくつかあった。不動の人気エリアとも呼べる場所…その代表が川崎市の武蔵小杉だ。続いて、横浜駅周辺とみなとみらいのエリア。そして、意外な人気スポットと呼べるのが県央部・海老名市の海老名駅周辺だ。

 この3スポットに加え、港北区の綱島や港南区の上大岡、金沢区の金沢八景など県内広域で高倍率物件が現れ、熱気が広がり始めている。

 では、販売前のマンションについて調査した、「販売前マンション人気倍率」(資料請求数を総戸数で割った数値をもとに算出。詳細はこちら)を見ていこう。

再開発で生まれ変わる「金沢八景」駅から徒歩7分
「クレヴィア金沢八景THE BAY」

 販売前物件で、最高倍率となったのは、「クレヴィア金沢八景THE BAY」(5.9倍)だ。再開発で生まれ変わる「金沢八景」駅から徒歩3分と近い。利便性と将来性の高さが人気を呼んだものと考えられる。

人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
5.9倍
◆クレヴィア金沢八景THE BAY(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年8月予定
交通 京急本線「金沢八景」駅徒歩3分 所在地 神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514-12
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.41㎡~89.88㎡
総戸数 69戸 資料請求 406件
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 若築建設
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「金沢文庫」駅徒歩7分! 要注目のマンション
「ザ・パークハウス金沢文庫オイコス」

 同じ京浜急行本線で、「金沢文庫」駅から徒歩7分の大規模「マンション、ザ・パークハウス金沢文庫オイコス」も販売前物件として高い倍率を出している。総戸数788戸で、約3カ月間で2.5倍は驚異的な数値だ。販売開始時点で価格が発表され、そこに魅力を感じる人が多ければ、大人気物件となってゆく可能性がある。要注目のマンションである。

人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.5倍
◆ザ・パークハウスオイコス金沢文庫(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年11月予定
交通 京急本線「金沢文庫」駅徒歩7分 所在地 神奈川県横浜市金沢区泥亀2-81
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.11㎡~85.02㎡
総戸数 323戸 資料請求 788件
売主 三菱地所レジデンス、大林新星和不動産、双日新都市開発 施工会社 長谷工コーポレーション
ザ・パークハウスオイコス金沢文庫詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

熱気増す「京浜急行本線」沿線で期待度大
「ザ・マスターガーデン横濱上大岡」

 さらに、京浜急行本線では、現在販売中のマンションを対象とした、「販売中マンション人気倍率」(資料請求数とモデルルームへの来場者数を総戸数で割った数値をもとに算出。計算方法はこちら)で神奈川県内最高倍率となったマンションがある。10.3倍という高い倍率で,8月下旬から始まる最終期で“瞬間蒸発”する可能性も高い「ザ・マスターズガーデン横濱上大岡」だ。

 「上大岡」は、京浜急行本線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2駅が利用でき、昔から商業施設が集まる場所。近年、駅周辺の再開発も行われ、活気が増している。一方で、マンションの新規分譲が減っているため、同駅から徒歩5分で、一戸建て住宅エリアに建設される同マンションへの期待が大きい結果だろう。

 京浜急行本線沿線は、熱気が増しているゾーンといえそうだ。

「ザ・マスターガーデン横濱上大岡」は再開発が行われ活気が増している「上大岡」駅徒歩5分の好立地。期待度が非常に高いマンションだ。
人気度
★★★★☆
人気倍率
10.3倍
◆ザ・マスターズガーデン横濱上大岡(販売中)
価格 4590万円~6690万円 完成時期 竣工済
交通 京浜急行本線「上大岡」駅徒歩5分 所在地 神奈川県横浜市港南区上大岡東1-1066-1
間取り 3LDK 専有面積 72.50㎡~78.50㎡
総戸数 99戸 来場者数 964人
売主 竹中工務店、野村不動産 施工会社 竹中工務店
ザ・マスターズガーデン横濱上大岡詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

交通の要所で、今後も都心へのアクセスが向上予定
意外な人気スポット、「海老名」駅周辺

 もうひとつ、神奈川県内で熱気を感じる場所が小田急小田原線と相鉄本線、さらにJR相模線が利用できる海老名駅周辺だ。

 海老名駅周辺に新築分譲マンションが増え始めたのは、21世紀に入ってすぐの頃から。2002年には駅南口側で大規模商業施設「ビナウォーク」が開業してからだ。

 以後、「海老名」駅周辺では新規分譲マンションの開発が続き、いずれもが好調に売れてきた。その理由は、海老名が交通の要所であること。相鉄本線・小田急小田原線・JR相模線が利用でき、相鉄本線は上りの始発電車が利用できる。相鉄本線は現在、JR線・東急東横線への直通工事を行っており、開通すれば、都心へのアクセスが向上する。小田急小田原線では2016年3月からロマンスカーが停車するという長所もある。さらに、JR相模線は、中央リニア新幹線の停車駅となる予定の「橋本」駅に直結する。

 二つ目の理由は、新しい街づくりが進行し、2015年には「ららぽーと海老名」がオープンしていること。伸び盛りの場所であるわけだ。

「海老名」駅周辺で分譲予定の超高層タワーマンション
「グレーシアタワーズ海老名」・「リーフィアタワー海老名」

 活気ある「海老名」駅周辺で、これから2つの超高層タワーマンションの分譲が始まる。海老名駅の南口側、「ららぽーと海老名」に近い場所で建設されるのが「グレーシアタワーズ海老名」。鹿島建設施工の免震マンションだ。総戸数407戸で販売前倍率が2.7倍。わずか2カ月でこの倍率は注目度の高さを表している。

 もうひとつは、総工数304戸の「リーフィアタワー海老名アクロスコート」(販売前倍率2.5倍)。建設地をみると、こちらのほうが駅に近いが、徒歩表示は同じ「駅から徒歩3分」。この2物件は大いに迷いそうだ。

人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.7倍
◆グレーシアタワーズ海老名(販売前)
価格 未定 完成時期 イースト棟:2019年7月予定
ウェスト棟:2020年4月予定
交通 JR相模線「海老名」駅徒歩3分 所在地 イースト棟:神奈川県海老名市扇町14-4・12・13
ウェスト棟:神奈川県海老名市扇町14-4
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.95㎡~107.29㎡
総戸数 477戸 資料請求 1400件
売主 相鉄不動産、伊藤忠都市開発、鹿島建設 施工会社 鹿島建設
グレーシアタワーズ海老名詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.3倍
◆リーフィアタワー海老名アクロスコート(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年10月予定
交通 小田急小田原線「海老名」駅徒歩3分 所在地 神奈川県海老名市めぐみ町512-11
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 45.25㎡~120.65㎡
総戸数 304戸 資料請求 700件
売主 小田急不動産、三菱地所レジデンス、小田急電鉄 施工会社 三井住友建設
リーフィアタワー海老名アクロスコート詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

賑わいが増す辻堂駅周辺で高人気
「Brillia湘南辻堂海浜公園」・「プレミスト湘南辻堂」

 神奈川県ではもうひとつ、新規分譲マンションの同時多発地帯がある。それは、JR東海道本線の「辻堂」駅周辺。販売開始前物件では、「Brillia湘南辻堂海浜公園」(2.3倍)と「プレミスト湘南辻堂」(2倍)がある。

 辻堂は、JR東海道本線で藤沢と茅カ崎間の駅。駅周辺は藤沢市と茅カ崎市の市境となり、湘南の海にも近い。辻堂では、駅北口側、つまり海とは反対の内陸側に2011年11月「テラスモール湘南」という商業施設がオープンした。湘南エリア最大規模の商業施設ができたことで、街のイメージががらりと変わり、賑わいが増している。エリアの注目度が高まっている場所で、続々新築マンションが登場。この辻堂も、神奈川県内の注目スポットであることは間違いない。

人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.3倍
◆Brillia湘南辻堂海浜公園(販売前)
価格 3200万円~5500万円 完成時期 2019年2月予定
交通 東海道本線「辻堂」駅徒歩20分 所在地 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2-7181-47
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.55㎡~85.97㎡
総戸数 186戸 資料請求 425件
売主 東京建物、タカラレーベン 施工会社 飛島建設
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.0倍
◆プレミスト湘南辻堂(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分 所在地 神奈川県藤沢市羽鳥1-1003-2・1003-3
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 72.22㎡~93.18㎡
総戸数 404戸 資料請求 812件
売主 大和ハウス工業、神奈川中央交通、長谷工コーポレーション 施工会社 長谷工コーポレーション
プレミスト湘南辻堂詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【神奈川県】
販売中の人気新築マンションをすべて紹介

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 以下は、「販売中」の「新築マンション人気倍率(神奈川県)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆人気の新築マンションは? 櫻井幸雄氏が徹底分析!
【2017年7月10日時点】 [神奈川県]
「販売前」の新築マンションの人気物件は? 人気倍率で徹底比較

※人気倍率の計算方法はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
5.9倍
◆クレヴィア金沢八景THE BAY(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年8月予定
交通 京急本線「金沢八景」駅徒歩3分 所在地 神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514-12
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.41㎡~89.88㎡
総戸数 69戸 資料請求 406件
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 若築建設
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
5.7倍
◆オーベル鷺沼マスターレジデンス(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年5月予定
交通 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩4分 所在地 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-12-14
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.37㎡~75.13㎡
総戸数 56戸 資料請求 319件
売主 大成有楽不動産 施工会社 大末建設
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.7倍
◆グレーシアタワーズ海老名(販売前)
価格 未定 完成時期 イースト棟:2019年7月予定
ウェスト棟:2020年4月予定
交通 JR相模線「海老名」駅徒歩3分 所在地 イースト棟:神奈川県海老名市扇町14-4・12・13
ウェスト棟:神奈川県海老名市扇町14-4
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.95㎡~107.29㎡
総戸数 477戸 資料請求 1400件
売主 相鉄不動産、伊藤忠都市開発、鹿島建設 施工会社 鹿島建設
グレーシアタワーズ海老名詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.7倍
◆シティテラス藤沢鵠沼(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定 
交通 JR東海道線「藤沢」駅徒歩5分 所在地 エアーズコート:神奈川県藤沢市鵠沼橘1-1864-10
ブリーズコート:神奈川県藤沢市鵠沼橘1-1864-4
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 60.68㎡~78.38㎡
総戸数 145戸 資料請求 395件
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス藤沢鵠沼詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.5倍
◆ザ・パークハウスオイコス金沢文庫(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年11月予定
交通 京急本線「金沢文庫」駅徒歩7分 所在地 神奈川県横浜市金沢区泥亀2-81
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.11㎡~85.02㎡
総戸数 323戸 資料請求 788件
売主 三菱地所レジデンス、大林新星和不動産、双日新都市開発 施工会社 長谷工コーポレーション
ザ・パークハウスオイコス金沢文庫詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.3倍
◆リーフィアタワー海老名アクロスコート(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年10月予定
交通 小田急小田原線「海老名」駅徒歩3分 所在地 神奈川県海老名市めぐみ町512-11
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 45.25㎡~120.65㎡
総戸数 304戸 資料請求 700件
売主 小田急不動産、三菱地所レジデンス、小田急電鉄 施工会社 三井住友建設
リーフィアタワー海老名アクロスコート詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.3倍
◆Brillia湘南辻堂海浜公園(販売前)
価格 3200万円~5500万円 完成時期 2019年2月予定
交通 東海道本線「辻堂」駅徒歩20分 所在地 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2-7181-47
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.55㎡~85.97㎡
総戸数 186戸 資料請求 425件
売主 東京建物、タカラレーベン 施工会社 飛島建設
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.0倍
◆プレミスト湘南辻堂(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分 所在地 神奈川県藤沢市羽鳥1-1003-2・1003-3
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 72.22㎡~93.18㎡
総戸数 404戸 資料請求 812件
売主 大和ハウス工業、神奈川中央交通、長谷工コーポレーション 施工会社 長谷工コーポレーション
プレミスト湘南辻堂詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【2017年7月10日時点】 [神奈川県]
「販売中」の新築マンションの人気物件は? 人気倍率で徹底比較

※人気倍率の計算方法はこちら
人気度
★★★★☆
人気倍率
10.3倍
◆ザ・マスターズガーデン横濱上大岡(販売中)
価格 4590万円~6690万円 完成時期 竣工済
交通 京浜急行本線「上大岡」駅徒歩5分 所在地 神奈川県横浜市港南区上大岡東1-1066-1
間取り 3LDK 専有面積 72.50㎡~78.50㎡
総戸数 99戸 来場者数 964人
売主 竹中工務店、野村不動産 施工会社 竹中工務店
ザ・マスターズガーデン横濱上大岡詳細はこちら
人気度
★★★☆☆
人気倍率
9.3倍
◆プラウド綱島SST(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年1月予定
交通 東横線「綱島」駅徒歩11分 所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東4-880-12
間取り 3LDK 専有面積 70.76㎡~75.25㎡
総戸数 94戸 来場者数 792人
売主 野村不動産、関電不動産開発、パナホーム 施工会社 三井住友建設
人気度
★★★☆☆
人気倍率
8.3倍
◆Brillia鷺沼一丁目(販売中)
価格 5700万円~7300万円 完成時期 2018年8月予定
交通 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩3分  所在地 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-3-2
間取り 3LDK 専有面積 70.79㎡~71.46㎡
総戸数 38戸 来場者数 290人
売主 東京建物 施工会社 NB建設
人気度
★★★☆☆
人気倍率
8倍
◆BrilliaTower横浜東神奈川(販売中)
価格 6598万円~9598万円 完成時期 2018年8月予定
交通 京浜東北横浜線「東神奈川」駅徒歩2分 所在地 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1-8-20
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 65.71㎡~98.11㎡
総戸数 110戸 来場者数 790人
売主 東京建物 施工会社 戸田建設
人気度
★★★☆☆
人気倍率
7倍
◆パークコート山下公園(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年4月予定
交通 みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩2分 所在地 神奈川県横浜市中区山下町30-1
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 53.67㎡~188.06㎡
総戸数 93戸 来場者数 450人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 大林組
パークコート山下公園詳細はこちら
人気度
★★★☆☆
人気倍率
5.3倍
◆パークホームズ戸塚ステーションプレミア(販売中)
価格 4758万円~8088万円 完成時期 2018年4月予定
交通 JR東海道本線「戸塚」駅徒歩4分 所在地 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字21-5041
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.07㎡~89.02㎡
総戸数 116戸 来場者数 504人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 三井住友建設
パークホームズ戸塚ステーションプレミア詳細はこちら
人気度
★★☆☆☆
人気倍率
4.2倍
◆リーフィアレジデンス栗平(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年1月予定
交通 小田急多摩線「栗平」駅徒歩2分 所在地 神奈川県川崎市麻生区白鳥3-6-1
間取り 専有面積
総戸数 83戸 来場者数 411人
売主 小田急不動産 施工会社 東鉄工業
人気度
★★☆☆☆
人気倍率
3.2倍
◆シティハウス武蔵小杉ガーデン(販売中)
価格 5488万円~ 完成時期 竣工済
交通 JR南武線「向河原」駅徒歩10分 所在地 神奈川県川崎市中原区市ノ坪415-1
間取り 3LDK 専有面積 64.35㎡
総戸数 33戸 来場者数 92人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス武蔵小杉ガーデン詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.6倍
◆クレヴィア金沢八景THE BAY(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 京急本線・京急逗子線「金沢八景」駅徒歩3他 所在地 神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514-12
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.41㎡~89.88㎡
総戸数 69戸 来場者数 162人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 若築建設
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.6倍
◆リーフィアレジデンス東林間(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年1月予定
交通 小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩3分 所在地 神奈川県相模原市南区上鶴間7-5845-11
間取り 専有面積
総戸数 46戸 来場者数 250人
売主 小田急不動産 施工会社 ナカノフドー
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.3倍
◆オハナ戸塚舞岡(販売中)
価格 2600万円~3400万円 完成時期 竣工済
交通 横浜市営地下鉄ブルーライン「舞岡」駅徒歩15分 所在地 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町184-1
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.48㎡~80.06㎡
総戸数 132戸 来場者数 215人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.1倍
◆プレミスト上麻生(販売中)
価格 4508万円~6058万円 完成時期 2018年1月予定
交通 小田急電鉄小田原線「柿生」駅徒歩5分 所在地 神奈川県川崎市麻生区上麻生5-1087-407
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 65.54㎡~79.33㎡
総戸数 73戸 来場者数 144人
売主 大和ハウス工業 施工会社 青木あすなろ建設
プレミスト上麻生詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2倍
◆パークホームズ海老名フォレストプレミア(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年4月予定
交通 小田急電鉄小田原線「海老名」駅徒歩10分 所在地 神奈川県海老名市泉1-2107-3
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.03㎡~82.32㎡
総戸数 84戸 来場者数 110人
売主 三井不動産レジデンシャル、日立アーバンインベストメント 施工会社 長谷工コーポレーション
パークホームズ海老名フォレストプレミア詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2倍
◆イニシア武蔵新城テラス(販売中)
価格 未定 完成時期 2017年10月予定
交通 南武線「武蔵新城」駅徒歩12分 所在地 神奈川県川崎市中原区下新城3-676
間取り 1LDK+S~3LDK 専有面積 60.89㎡~86.31㎡
総戸数 39戸 来場者数 54人
売主 コスモスイニシア 施工会社 穴吹工務店
イニシア武蔵新城テラス詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.8倍
◆パークホームズ横濱妙蓮寺 ザ ヒルトップ(販売中)
価格 4598万円~5668万円 完成時期 2018年4月予定
交通 東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩10分 所在地 神奈川県横浜市神奈川区白幡向町153-1、神奈川県横浜市神奈川区西大口454-6
間取り 3LDK 専有面積 71.32㎡~80.62㎡
総戸数 118戸 来場者数 189人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 三井住友建設
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.7倍
◆シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 京浜急行電鉄本線「戸部」駅徒歩5分 所在地 神奈川県横浜市西区伊勢町3-133-1
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 64.17㎡~79.72㎡
総戸数 294戸 来場者数 436人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.7倍
◆リーフィアレジデンス伊勢原(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年1月予定
交通 小田急線「伊勢原」駅徒歩6分 所在地 神奈川県伊勢原市桜台2-16-1
間取り 専有面積
総戸数 147戸 来場者数 170人
売主 小田急不動産、セコムホームライフ、神奈川中央交通 施工会社 長谷工コーポレーション
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.6倍
◆ザ・パークハウス宮前平(販売中)
価格 4598万円~6368万円 完成時期 竣工済
交通 東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分 所在地 神奈川県川崎市宮前区小台2-9-6
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 67.80㎡~87.01㎡
総戸数 102戸 来場者数 135人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 木内建設
ザ・パークハウス宮前平詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.5倍
◆ファインシティ横浜江カ崎ルネ(販売中)
価格 2500万円~4700万円 完成時期 2018年1月予定
交通 JR南部線「尻手」駅徒歩14分 所在地 神奈川県横浜市鶴見区江カ崎町3-16
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.50㎡~85.50㎡
総戸数 338戸 来場者数 450人
売主 京阪電鉄不動産、総合地所、長谷工コーポレーション 施工会社 長谷工コーポレーション
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.5倍
◆Brillia東戸塚(販売中)
価格 4478万円~6298万円 完成時期 2018年8月予定
交通 JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅徒歩6分 所在地 神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 67.54㎡~85.22㎡
総戸数 98戸 来場者数 125人
売主 東京建物、相鉄不動産 施工会社 淺沼組
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.4倍
◆グランドメゾン元住吉(販売中)
価格 6180万円~7720万円(サウステラス)
6370万円~6880万円(ノーステラス)
完成時期 竣工済
交通 東急東横線「元住吉」駅徒歩8分 所在地 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291-1(サウステラス)、139-1(ノーステラス)
間取り 1LDK+2S~4LDK(サウステラス)
1LDK+2S~3LDK(ノーステラス)
専有面積 75.69㎡~89.6㎡(サウステラス)
69.13㎡~76.38㎡(ノーステラス)
総戸数 306戸 来場者数 387人
売主 積水ハウス 施工会社 長谷工コーポレーション
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.3倍
◆リーフィアレジデンス町田(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年1月予定
交通 JR横浜線「町田」駅徒歩9分 所在地 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2-3072-3
間取り 専有面積
総戸数 42戸 来場者数 120人
売主 小田急不動産 施工会社 不二建設
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.2倍
◆パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズウエスト(販売中)
価格 4500万円~8500万円 完成時期 2018年4月予定
交通 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分 所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町2-228-1・3
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 47.81㎡~82.07㎡
総戸数 613戸 来場者数 682人
売主 三井不動産レジデンシャル、JX不動産 施工会社 竹中工務店
パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズウエスト詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.2倍
◆クラッシィハウス湘南藤沢(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分 所在地 神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548-1
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 65.83㎡~80.66㎡
総戸数 224戸 来場者数 105人
売主 住友商事、東京建物 施工会社 長谷工
クラッシィハウス湘南藤沢詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1倍
◆シティタワー武蔵小杉(販売中)
価格 5980万円~9280万円 完成時期 竣工済
交通 JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩4分 所在地 神奈川県川崎市中原区中丸子2-1、市ノ坪449-3
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.23㎡~72.35㎡
総戸数 800戸 来場者数 752人
売主 住友不動産 施工会社 前田建設工業
シティタワー武蔵小杉詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1倍
◆プレミスト菊名(販売中)
価格 4358万円~5570万円 完成時期 2018年1月予定
交通 東急東横線「菊名」駅徒歩12分 所在地 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1-34-1
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 67.01㎡~85.69㎡
総戸数 83戸 来場者数 74人
売主 大和ハウス工業 施工会社 竹中工務店
プレミスト菊名詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆人気の新築マンションは? 櫻井幸雄氏が徹底分析!
■「販売前マンション人気倍率」「販売中マンション人気倍率」の意義
 「販売前マンション人気倍率」、「販売中マンション人気倍率」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「販売前マンション人気倍率」の計算方法
「販売前マンション人気倍率」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「10倍」以上になると、さらに人気度が上がり、「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要になる。そのバロメーターとして活用いただきたい。
・対象となるのは、2017年6月30日時点でモデルルームを一般公開していない物件
・集計期間は、が始まった時点から6月30日まで
・【人気度】今回、倍率「1」以上の販売中の人気物件を公表するに当たり、倍率に応じて☆印を付けた
★☆☆☆☆=販売前人気倍率「2倍」~「10倍未満」
★★☆☆☆=販売前人気倍率「10倍」~「20倍未満」
★★★☆☆=販売前人気倍率「20倍」~「30倍未満」
★★★★☆=販売前人気倍率「30倍」~「40倍未満」
★★★★★=販売前人気倍率「40倍」以上
「販売中マンション人気倍率」の計算方法
「販売中マンション人気倍率」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。それこそ、あっという間に売れて、キャンセルも出ない超人気物件の証だ。
・対象は、2017年4月1日~6月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数をヒアリング
・【人気度】今回、倍率「1」以上の人気物件を公表するに当たり、倍率に応じて☆印を付けた
★☆☆☆☆=人気倍率「1倍」~「3倍未満」
★★☆☆☆=人気倍率「3倍」~「5倍未満」
★★★☆☆=人気倍率「5倍」~「10倍未満」
★★★★☆=人気倍率「10倍」~「20倍未満」
★★★★★=人気倍率「20倍」以上

【関連記事はこちら!】
>>> 2017年の新築マンション最新市況は? マンションのプロが、価格動向、人気物件を解説

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

【注目の記事はこちら】 (クリックで該当する情報へ移動します)
>>【2017年最新版】住宅ローン金利動向を、借り換えのプロが解説! 17銀行を徹底比較
>>アルヒが最低金利のフラット35投入! 通常のフラット35よりも金利が0.1%低い!
>>各種手数料・引越し代などの「諸費用」まで借りられる住宅ローンを15銀行で比較!
>>住宅ローンの「審査基準」を15銀行で比較! 年収100万円、勤続6カ月で借りられる銀行は?
 ◆住宅ローン金利ランキング[新規借入] ⇒ 借り換えはこちら
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(変動金利)
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(10年、15年の短期完済)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(35年固定)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(5000万円の借り入れ)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(10年固定)一覧!
新規借入れ住宅ローン実質金利ランキング(リフォーム一括)一覧!
新規借入れ住宅ローン「実質金利」ランキング(5年固定)!
住宅ローンおすすめ比較トップページはこちら!
【2017年12月最新版】35年固定・全期間固定でも低金利の今がチャンス!
◆「35年固定」住宅ローン金利ランキング(新規借入)
借入金額3000万円、借り入れ期間35年で計算(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料 (税込)
事務手数料 (税込)
1位
◆アルヒ <スーパーフラット8S(Aプラン)(団信込み) 頭金20%以上 キャンペーン中>
1.246%
1.240%
0円
借入額×2.16%
【アルヒ(ARUHI)の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIモーゲージから社名変更した住宅ローン専門の金融機関で、フラット35の実行件数ナンバー1。スーパーフラットSは独自の商品で、通常のフラット35に比べて金利が0.1%低く、トップクラスの競争力を持つ。「団信込み」は金利が0.3%高いが、住宅金融支援機構の団信よりは安いのでお得。8疾病保障特約(保険料別)も付帯できる。
【関連記事】フラット35に最低金利の住宅ローンが登場! 頭金2割の優良顧客を狙う、アルヒの戦略に注目
【関連記事】[アルヒの住宅ローンの金利・手数料は?]「フラット35」の取り扱いシェアは6年連続1位!最高10割まで融資可能、付帯する保険も充実
2万円キャッシュバックキャンペーンを実施中(10月13日までに本申込み)
ARUHIの住宅ローンの公式サイトはこちら
2位
◆優良住宅ローン <フラット35S(金利Aプラン) 20年超>
1.261%
1.340%
0円
借入額×0.80%
【優良住宅ローンの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」を販売する住宅ローン専門会社。金利、手数料ともに低めでフラット35を扱う会社の中では競争力がある。フラット35S(金利Aプラン)は、フラット35よりも、当初10年間、金利を0.3%引き下げる。リフォーム費用を一緒に借りられる商品も取り扱う。全国で融資可能で、東京以外の遠隔地の場合、正式な契約などは同社が出張して行う。団信は付帯しておらず、加入は任意。
3位
◆三井住友信託銀行 <フラット35S(金利Aプラン、手数料定率)20年超 頭金10%超>
1.272%
1.340%
借入額×2.06% ※1
3.24万円
【三井住友信託銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
大手信託銀行で、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱う。金利は業界最低水準。事務手数料も低め(手数料定率コース)フラット35S(金利Aプラン)は、フラット35よりも、当初10年間、金利が0.25%低い。一部繰上返済は無料で、返済できる額は10万円と少額から対応。
4 位
◆みずほ銀行 <フラット35S(手数料定率)20年超 頭金10%超>
1.275%
1.340%
0円
借入額×1.026%
【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
3大メガバンクの一つで、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱う。フラット35S(手数料定率)は、通常のフラット35よりも、当初10年間、金利が0.25%低い。自社の長期固定ローンも持っているが、この条件では、フラット35に軍配が上がった。
5位
◆楽天銀行 <フラット35S(金利Aプラン) 20年超 頭金10%超>
1.279%
1.340%
0円
借入額×1.08%
【楽天銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱っており、金利は業界最低水準。事務手数料も融資額×1.08%と低めフラット35S(金利Aプラン)は、省エネルギー性などに優れた住宅について、金利を10年間、0.25%引き下げる。団信は付帯しておらず、加入は任意。事前審査は8~11日、本審査は7~14日とやや長め。
【関連記事】[楽天銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界最低水準の金利と安い諸費用がお得!「Skype」なら、9時から22時まで相談が可能

住宅ローンおすすめ比較

【イオン銀行の住宅ローン】
契約後5年間イオンの買い物が5%オフ、定期
預金の金利優遇など特典多数!⇒
関連記事はこちら

イオン銀行の住宅ローン公式サイトはこちら!

がんと診断されると住宅ローン残高が半分!
「じぶん銀行」がお得
関連記事はこちら

「じぶん銀行」住宅ローンはこちら

 

 
Special topics pr


ZAiオンライン Pick Up
[クレジットカード・オブ・ザ・イヤー2017]2人の専門家が最優秀クレジットカードを決定! 2017年版、クレジットカードのおすすめはコレ! おすすめ!ネット証券を徹底比較!おすすめネット証券のポイント付き 最短翌日!口座開設が早い証券会社は? アメリカン・エキスプレス・ゴールド・カードは、 本当は“ゴールド”ではなく“プラチナ”だった!? 日本初のゴールドカードの最高水準の付帯特典とは? 高いスペック&ステータスを徹底解説!アメリカン・エキスプレスおすすめ比較
ZAiオンライン アクセスランキング
1カ月
1週間
24時間
ダイヤモンド・ザイ最新号のご案内
ダイヤモンド・ザイ最新号好評発売中!

新理論株価で儲かる株
株主優待ベスト130
ふるさと納税ベスト86

1月号11月21日発売
定価730円(税込)
◆購入はコチラ!

Amazonで「ダイヤモンド・ザイ」最新号をご購入の場合はコチラ!楽天で「ダイヤモンド・ザイ」最新号をご購入の場合はコチラ!


【株主優待ベスト130&新理論株価で買う株】
桐谷さん&優待ブロガー&ザイ読者が厳選!
 初心者も安心!株主優待ベスト130
失敗しない優待株の投資のワザ
●「優待+配当」利回りベスト30
少額で買える優待株ベスト30
権利確定月別の優待株ベスト 130
新理論株価まだ買える株68
年末までに駆け込め!ふるさと納税86
 3大カニマップ&寄附額管理シート付き! 
iDeCoつみたてNISAもこれが大事!
 騙されるな!投資信託選び10の落とし穴
●高配当&高成長の米国株ベスト12
地方上場の10倍株&佐川急便の投資判断
別冊付録!つみたてNISA完全ガイド

「ダイヤモンド・ザイ」の定期購読をされる方はコチラ!

>>「最新号蔵出し記事」はこちら!

>>【お詫びと訂正】ダイヤモンド・ザイはコチラ

Apple Pay対応のクレジットカードで選ぶ! Apple Payに登録して得する高還元率カードはコレ! 堀江貴文や橘玲など人気の著者のメルマガ配信開始! 新築マンションランキング
ZAiオンラインPickUP