新築マンションランキング[2018年]
2018年4月23日公開(2018年5月10日更新)
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ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2018年4月】
神奈川県では、辻堂、海老名、綱島、戸塚の物件が登場!

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神奈川県で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。神奈川県では、辻堂、海老名、綱島、戸塚といった人気エリアがランキングに入った。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

 まずは新築マンション人気ランキング(神奈川県)の人気上位物件を見てみよう。

【2018年4月】[神奈川県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
7.2倍
◆プラウド日吉クロス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年3月予定
交通 東急東横線「日吉」駅徒歩16分 所在地 神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目797番
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.02~78.80㎡
総戸数 58戸 資料請求 418件
売主 野村不動産 施工会社 三井住友建設
プラウド日吉クロス詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.9倍
◆プレミスト溝の口(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩7分、東急大井町線「溝の口」駅徒歩7分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩8分 所在地 神奈川県川崎市高津区溝口三丁目567番(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.82~82.34㎡
総戸数 120戸 資料請求 703件
売主 大和ハウス工業 施工会社 長谷工コーポレーション
プレミスト溝の口詳細はこちら
3位

人気
倍率
1.4倍
◆プレミスト東林間(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅徒歩2分、小田急電鉄小田原線「相模大野」駅徒歩17分 所在地 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.21~82.11㎡
総戸数 193戸 資料請求 278件
売主 大和ハウス工業、京急不動産、コスモスイニシア 施工会社 大末建設
プレミスト東林間詳細はこちら
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
4.5倍
◆ブランズ綱島(販売中)
価格 4,360万円~8,370万円 完成時期 竣工済
交通 東急東横線「綱島」駅歩1分 所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東2-1030-1(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 45.23~71.66㎡
総戸数 42戸 来場者数 170人
売主 東急不動産 施工会社 東急建設
ブランズ綱島詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.0倍
◆プラウド湘南藤沢テラス(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 JR東海道線・湘南新宿ライン・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩10分 所在地 神奈川県藤沢市川名1丁目63番1他
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.57~90.64㎡
総戸数 142戸 来場者数 531人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド湘南藤沢テラス詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.8倍
◆プラウド横浜幸ケ谷(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年3月予定
交通 JR各線「横浜」駅徒歩14分 所在地 神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷12番5
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 62.33~81.39㎡
総戸数 54戸 来場者数 146人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

武蔵小杉や横浜駅周辺で価格上昇

 マンションの価格上昇は、いつも都心部から始まる。都心部で始まった値上がりの輪が23区全体に波及。そのとき、同時に値上がりが波及する場所がある。それが、神奈川県だ。

 神奈川県の中心・横浜市は、人口の多さで大阪市を凌いでいる。2018年2月1日時点で、大阪市は約271万人であるのに対し、横浜市は約373万人。大阪市より100万人も人口の多い大都市を有するので、神奈川県は不動産価格上昇に敏感な場所となっているのだろう。

 武蔵小杉や横浜駅周辺、みなとみらいに隣接する馬車道駅周辺で、従来の相場を大きく上回る新築マンションが登場し、勢いよく売れたのが去年のこと。その影響で、「割安にみえるマンションを今のうちに買っておこう」という動きが神奈川県全体から感じられる。

最高倍率の「ブランズ綱島」は
新駅開業にあわせた再開発エリアに隣接

 販売中の新築マンション人気ランキングで人気倍率(モデルルームへの来場者数などを総戸数で割ったもの)が最高だったのは、「ブランズ綱島」(人気倍率4.5倍)だった。前回、最高倍率だった「プラウド大倉山サウスコート」が「全戸完売」となり、前回第3位の「プラウド綱島SST」も完売してしまったので、次の狙い目マンションとなっているのだろう。

 ちなみに、前回、販売中倍率で第2位だった「パークホームズ海老名フォレストプレミア」も全戸に購入申し込みが入り、完売状態となっている。

 完売マンションが続出するなか、まだ購入できる「ブランズ綱島」は、東急東横線の急行停車駅「綱島」駅から徒歩1分に建設される全42戸のマンション。現在建設中の相鉄・東急直通線で「(仮称)新綱島」駅にも近く、新駅開業に合わせた再開発エリアに隣接するなど、立地面での注目点が大きい。

ブランズ綱島ブランズ綱島は、価格にふさわしい豪華さを備え、次世代スマートレジデンスの工夫も他に先んじて採用されている
1位

人気
倍率
4.5倍
◆ブランズ綱島(販売中)
価格 4,360万円~8,370万円 完成時期 竣工済
交通 東急東横線「綱島」駅歩1分 所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東2-1030-1(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 45.23~71.66㎡
総戸数 42戸 来場者数 170人
売主 東急不動産 施工会社 東急建設
ブランズ綱島詳細はこちら

 その住戸は1LDK〜3LDKで、分譲価格は4360万円~8370万円。約71m²の3LDKが7410万円台からの設定は武蔵小杉並みかそれ以上の水準である。現在のように需要が持ち直し、供給が減っていることから出てきた「新価格」のマンションといえる。

 同マンションは、建物が完成してから販売を始める方式を採用しており、実際の建物、住戸内を見て購入を検討できる。その建物は、価格にふさわしい豪華さを備え、次世代スマートレジデンスの工夫も他に先んじて採用されている。

子育て世帯に人気の超高層マンション
「グレーシアタワーズ海老名」

 神奈川県内の大規模物件で人気倍率が高いマンションを探すと、全142戸の「プラウド湘南藤沢テラス」(人気倍率4.0倍)、全477戸の「グレーシアタワーズ海老名」(人気倍率2.0倍)、全116戸の「パークホームズ戸塚ステーションプレミア」、全404戸の「プレミスト湘南辻堂」(人気倍率1.4倍)などがある。

 「プラウド湘南藤沢テラス」は、JR東海道線「藤沢」駅南口から徒歩10分に立地。大型公園に近接し、環境のよさを備えるマンションだ。住戸は70m²~85m²の3LDK、4LDKで分譲価格は4200万円台から。「新価格」に対して、「旧価格」のマンションといえる。外観も美しいプラウドマンションが購入しやすい価格設定となっており、それが、人気の理由だろう。

プラウド湘南藤沢テラスプラウド湘南藤沢テラスは、外観の美しいプラウドマンションでありながら購入しやすい価格設定のため人気が高い
2位

人気
倍率
4.0倍
◆プラウド湘南藤沢テラス(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 JR東海道線・湘南新宿ライン・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩10分 所在地 神奈川県藤沢市川名1丁目63番1他
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.57~90.64㎡
総戸数 142戸 来場者数 531人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド湘南藤沢テラス詳細はこちら

 「グレーシアタワーズ海老名」は鹿島建設施工で免震構造を備える2棟の超高層マンションだ。総戸数407戸で3LDKのファミリー向け住戸中心の構成。海老名駅に近いし、大型商業施設の「ららぽーと海老名」に近いという便利な立地は子育て世帯に注目されている。

7位

人気
倍率
2.0倍
◆グレーシアタワーズ海老名(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年5月予定(イースト棟)、2020年1月予定(ウエスト棟)
交通 小田急小田原線「海老名」駅徒歩5分他 所在地 神奈川県海老名市扇町14番12、13、14(地番)
間取り - 専有面積 -
総戸数 477戸 来場者数 919人
売主 相鉄不動産、伊藤忠都市開発、鹿島建設 施工会社 鹿島建設
グレーシアタワーズ海老名詳細はこちら

 分譲価格は第3期の予告データで、2LDK、3LDKが3900万円台~8500万円台。3LDKが4000万円台からの設定で、「それくらいなら」と思える金額だ。住所となる海老名市は決して、都心まで近い場所ではない。しかし、東急東横線への乗り入れ間近な相鉄線の始発電車を利用できるという隠れた長所があり、再開発による新しい街の魅力も大きい。鹿島建設施工の免震構造マンションである点など総合点の高さで高倍率になっていると考えられる。

「パークホームズ戸塚ステーションプレミア」は
駅徒歩4分、3LDKが4638万円から

 「パークホームズ戸塚ステーションプレミア」は、JR東海道線「戸塚」駅を最寄りとし、同駅から徒歩4分に立地。そして、3LDKが4638万円から、という価格設定でも注目されるマンションである。

パークホームズ戸塚ステーションプレミアパークホームズ戸塚ステーションプレミアは、再開発で整然と生まれ変わった戸塚駅の西口側に位置し、大型商業施設や戸塚区役所なども近くて利便性が高い
9位

人気
倍率
1.7倍
◆パークホームズ戸塚ステーションプレミア(販売中)
価格 4,638万円~8,088万円 完成時期 2018年9月予定
交通 JR東海道線「戸塚」駅徒歩4分他 所在地 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字21-5041番他(地番)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.07~89.02㎡
総戸数 116戸 来場者数 162人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 三井住友建設
パークホームズ戸塚ステーションプレミア詳細はこちら

 横浜市の「戸塚」駅は、JR東海道線のほか横須賀線・湘南新宿ラインと横浜市営地下鉄ブルーラインを利用可能。それぞれを使い分けることで「東京」駅まで35分、「新宿」駅まで39分となる。加えて、利用できる電車の本数が多い。朝の7時台、8時台であれば、都心の「東京」駅・「新宿」駅に向かう電車がほとんど2分に1本のペースである。

 そして駅西口側で再開発が進み、広い道路・大きな区画割りの街区が誕生。大型商業施設がオープンし戸塚区役所も移転している。一方で、風俗店がなく、学習塾やクリニック、薬局など目立つ街ができあがっているのも、現在の戸塚の特長だ。

 また、絶えず渋滞が起こっていたJRの踏切は撤去され、道路を地下に通す(アンダーパス)工事が完成。「戸塚」は大きく、そしてモダンに生まれ変わっている。

 「パークホームズ戸塚ステーションプレミア」が建設されるのは、整然と生まれ変わった西口側。それも、信号なしで徒歩4分という便利な場所だ。敷地内外に緑が多く、静かで落ち着いた環境も特徴。住戸は3棟構成で、南向きと南西向きが中心。住戸は3LDKのファミリータイプで構成される。

全914戸の「プレミスト湘南辻堂」は
居住者専用のシャトルバスも運行予定

 「プレミスト湘南辻堂」は、テラスモール湘南で活気づく「辻堂」駅を最寄りとするマンション。総戸数914戸という、ひときわ大きな規模でも注目されている。「辻堂」駅からはフラットな道を歩いて9分。テラスモール湘南へは歩いて6分。“ほどほど駅近”の立地なのだが、マンションから駅まで、居住者専用シャトルバスが運行される計画。全914戸という大規模のスケールメリットを活かしたサービスのひとつと評価される。

 その分譲価格は、約72m²~73m²の3LDKが4698万円~5298万円。ゆったりした広さの3LDKが納得価格で購入できる点も、同マンションが注目を集める理由だろう。

プレミスト湘南辻堂外観パースプレミスト湘南辻堂外観パースは、総戸数914戸という、ひときわ大きな規模でも注目されている
11位

人気
倍率
1.4倍
◆プレミスト湘南辻堂(販売中)
価格 4,698万円~5,298万円 完成時期 2018年12月予定(AQUA Face)
交通 JR東海道線「辻堂」駅徒歩9分 所在地 神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3(AQUA街区)
間取り 3LDK 専有面積 72.40~73.80(AQUA街区)㎡
総戸数 404戸 来場者数 522人
売主 大和ハウス工業、神奈川中央交通、長谷工コーポレーション 施工会社 長谷工コーポレーション
プレミスト湘南辻堂詳細はこちら

 「プレミスト湘南辻堂」の事業主でもある大和ハウス工業は、今後、大規模マンションを販売する計画があり、それぞれ今回調査の販売前の人気倍率(資料請求数を総戸数で割ったもの)が「プレミスト溝の口」(人気倍率5.9倍)、「プレミスト東林間」(人気倍率1.9倍)となっている。

 大規模マンションは神奈川県内でも少なくなっている。それだけに、これから登場する大規模マンションには早くから注目が集まっているのだろう。

プレミスト溝の口プレミスト溝の口は、大和ハウス工業が手掛ける大規模マンションで、今回調査の販売前人気ランキングでは2位と注目を集めている
2位

人気
倍率
5.9倍
◆プレミスト溝の口(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩7分、東急大井町線「溝の口」駅徒歩7分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩8分 所在地 神奈川県川崎市高津区溝口三丁目567番(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.82~82.34㎡
総戸数 120戸 資料請求 703件
売主 大和ハウス工業 施工会社 長谷工コーポレーション
プレミスト溝の口詳細はこちら

【神奈川県】
販売中の人気新築マンションをすべて紹介

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言える。

 以下は、「販売前」「販売中」の「新築マンション人気ランキング(神奈川県)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)
【2018年4月】[神奈川県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
7.2倍
◆プラウド日吉クロス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年3月予定
交通 東急東横線「日吉」駅徒歩16分 所在地 神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目797番
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.02~78.80㎡
総戸数 58戸 資料請求 418件
売主 野村不動産 施工会社 三井住友建設
プラウド日吉クロス詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.9倍
◆プレミスト溝の口(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩7分、東急大井町線「溝の口」駅徒歩7分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩8分 所在地 神奈川県川崎市高津区溝口三丁目567番(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.82~82.34㎡
総戸数 120戸 資料請求 703件
売主 大和ハウス工業 施工会社 長谷工コーポレーション
プレミスト溝の口詳細はこちら
3位

人気
倍率
1.4倍
◆プレミスト東林間(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅徒歩2分、小田急電鉄小田原線「相模大野」駅徒歩17分 所在地 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.21~82.11㎡
総戸数 193戸 資料請求 278件
売主 大和ハウス工業、京急不動産、コスモスイニシア 施工会社 大末建設
プレミスト東林間詳細はこちら
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
4.5倍
◆ブランズ綱島(販売中)
価格 4,360万円~8,370万円 完成時期 竣工済
交通 東急東横線「綱島」駅歩1分 所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東2-1030-1(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 45.23~71.66㎡
総戸数 42戸 来場者数 170人
売主 東急不動産 施工会社 東急建設
ブランズ綱島詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.0倍
◆プラウド湘南藤沢テラス(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 JR東海道線・湘南新宿ライン・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩10分 所在地 神奈川県藤沢市川名1丁目63番1他
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.57~90.64㎡
総戸数 142戸 来場者数 531人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド湘南藤沢テラス詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.8倍
◆プラウド横浜幸ケ谷(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年3月予定
交通 JR各線「横浜」駅徒歩14分 所在地 神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷12番5
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 62.33~81.39㎡
総戸数 54戸 来場者数 146人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
4位

人気
倍率
3.3倍
◆プラウド宮前平(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年3月予定
交通 東急田園都市線「宮前平」駅徒歩7分 所在地 神奈川県川崎市宮前区宮前平二丁目10番2他
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 71.60~85.89㎡
総戸数 134戸 来場者数 388人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
プラウド宮前平詳細はこちら
5位

人気
倍率
2.7倍
◆イニシア港北ニュータウン(販売中)
価格 3,600万円台~6,300万円台(予定) 完成時期 2018年9月予定
交通 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅(出口1)徒歩2分 所在地 神奈川県横浜市都筑区北山田二丁目4番1(地番)
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK 専有面積 58.25~75.04㎡
総戸数 63戸 来場者数 149人
売主 コスモスイニシア 施工会社 大豊建設
イニシア港北ニュータウン詳細はこちら
6位

人気
倍率
2.2倍
◆ザ・パークハウス 横浜伊勢町(販売中)
価格 4,500万円~5,950万円 完成時期 竣工済
交通 京浜急行本線「戸部」駅徒歩8分他 所在地 神奈川県横浜市西区伊勢町2-99-3(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 68.64~73.01㎡
総戸数 39戸 来場者数 73人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 鍜治田工務店
ザ・パークハウス 横浜伊勢町詳細はこちら
7位

人気
倍率
2.0倍
◆グレーシアタワーズ海老名(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年5月予定(イースト棟)、2020年1月予定(ウエスト棟)
交通 小田急小田原線「海老名」駅徒歩5分他 所在地 神奈川県海老名市扇町14番12、13、14(地番)
間取り - 専有面積 -
総戸数 477戸 来場者数 919人
売主 相鉄不動産、伊藤忠都市開発、鹿島建設 施工会社 鹿島建設
グレーシアタワーズ海老名詳細はこちら
8位

人気
倍率
1.7倍
◆プラウド能見台(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 京浜急行線「能見台」駅徒歩5分 所在地 神奈川県横浜市金沢区能見台通448番2他
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.04~100.47㎡
総戸数 39戸 来場者数 38人
売主 野村不動産 施工会社 大末建設
プラウド能見台詳細はこちら
9位

人気
倍率
1.7倍
◆パークホームズ戸塚ステーションプレミア(販売中)
価格 4,638万円~8,088万円 完成時期 2018年9月予定
交通 JR東海道線「戸塚」駅徒歩4分他 所在地 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字21-5041番他(地番)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.07~89.02㎡
総戸数 116戸 来場者数 162人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 三井住友建設
パークホームズ戸塚ステーションプレミア詳細はこちら
10位

人気
倍率
1.4倍
◆プレミスト上麻生(販売中)
価格 4,298万円~6,058万円 完成時期 2018年8月予定
交通 小田急小田原線「柿生」駅徒歩5分 所在地 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1087番407他10筆
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 63.68~79.33㎡
総戸数 73戸 来場者数 98人
売主 大和ハウス工業 施工会社 青木あすなろ建設
プレミスト上麻生詳細はこちら
11位

人気
倍率
1.4倍
◆プレミスト湘南辻堂(販売中)
価格 4,698万円~5,298万円 完成時期 2018年12月予定(AQUA Face)
交通 JR東海道線「辻堂」駅徒歩9分 所在地 神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3(AQUA街区)
間取り 3LDK 専有面積 72.40~73.80(AQUA街区)㎡
総戸数 404戸 来場者数 522人
売主 大和ハウス工業、神奈川中央交通、長谷工コーポレーション 施工会社 長谷工コーポレーション
プレミスト湘南辻堂詳細はこちら
12位

人気
倍率
1.4倍
◆Brillia鷺沼一丁目(販売中)
価格 5,700万円台~7,300万円台(1戸)(予定) 完成時期 2018年9月予定
交通 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩3分 所在地 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目3番2他(地番)
間取り 3LDK 専有面積 70.79、71.46㎡
総戸数 37戸 来場者数 52人
売主 東京建物 施工会社 NB建設
13位

人気
倍率
1.3倍
◆Brillia向ヶ丘遊園(販売中)
価格 4,399万円~5,199万円(1戸) 完成時期 2018年11月予定
交通 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩5分 所在地 神奈川県川崎市多摩区枡形六丁目4278番1他(地番)
間取り 2LDK+S・3LDK 専有面積 67.53~71.17㎡
総戸数 82戸 来場者数 102人
売主 東京建物 施工会社 大末建設
14位

人気
倍率
1.3倍
◆シティテラス藤沢鵠沼(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定(エアーズ、ブリーズ)
交通 JR東海道線「藤沢」駅徒歩5分他 所在地 (エアーズコート)神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)、(ブリーズコート)神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 60.68~78.38㎡
総戸数 232戸 来場者数 290人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティテラス藤沢鵠沼詳細はこちら
15位

人気
倍率
1.3倍
◆シティハウス武蔵小杉ガーデン(販売中)
価格 4,988万円~5,188万円 完成時期 竣工済
交通 JR南武線「向河原」駅徒歩10分他 所在地 神奈川県川崎市中原区市ノ坪415-1他
間取り 3LD・K 専有面積 64.35㎡
総戸数 33戸 来場者数 30人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
16位

人気
倍率
1.2倍
◆ザ・パークハウス 宮前平(販売中)
価格 4,800万円~5,928万円 完成時期 竣工済
交通 東急田園都市線「宮前平」駅 所在地 神奈川県川崎市宮前区小台2-9-6
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 76.81~73.44㎡
総戸数 102戸 来場者数 113人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 木内建設
ザ・パークハウス 宮前平詳細はこちら
17位

人気
倍率
1.2倍
◆イニシア武蔵新城テラス(販売中)
価格 4,500万円台~5,900万円台(予定) 完成時期 竣工済
交通 JR南武線「武蔵新城」駅南口徒歩12分 所在地 神奈川県川崎市中原区下新城三丁目676番(地番)
間取り 3LDK 専有面積 73.35・81.44㎡
総戸数 39戸 来場者数 39人
売主 コスモスイニシア 施工会社 穴吹工務店
イニシア武蔵新城テラス詳細はこちら
18位

人気
倍率
1.2倍
◆アデニウム上麻生 ザ・レジデンス(販売中)
価格 3,698万円~4,698万円 完成時期 竣工済
交通 小田急小田原線「柿生」駅徒歩9分 所在地 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他(地番)
間取り 3LDK 専有面積 70.56~76.19㎡
総戸数 98戸 来場者数 101人
売主 ジョイント・コーポレーション 施工会社 大勝
アデニウム上麻生 ザ・レジデンス詳細はこちら
19位

人気
倍率
1.0倍
◆ザ・パークハウス 戸塚ガーデン(販売中)
価格 5,390万円~7,390万円 完成時期 2018年6月予定
交通 JR東海道線「戸塚」駅徒歩7分他 所在地 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769番11他2筆
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 62.17~89.21㎡
総戸数 129戸 来場者数 118人
売主 三菱地所レジデンス、日立アーバンインベストメント、相互住宅 施工会社 熊谷組
ザ・パークハウス 戸塚ガーデン詳細はこちら
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2018年1月31日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から1月31日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2017年11月1日〜2018年1月31日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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【2018年5月1日最新版】競争が激しく、過去最低水準の低金利!
◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入)
※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
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1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
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