木造新築物件や
マンションの1室投資には、
十分な注意が必要だ

不動産投資家として最低限知っておかなくてはいけない構造形式が木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造（RC造）の3形式だった。どれを選ぶかで、資産が増やせる不動産投資家になれるかどうかが変わってくる。この中で、木造新築の建て売り住宅を住宅ローンで買うのは論外だ。買った瞬間に債務超過であり、ローンをせっせと返したあとも土地価格のみの担保評価しか残らない。