路線価上昇で親の建てた「庭付き一戸建て」の相続税はどうなる!? 実は税より深刻な想定外の問題も

国税庁が発表した令和7年分（1月1日時点）の路線価は、全国平均で前年比2.7％の上昇。4年連続のプラスで、2010年の現行評価制度導入以来、最大の上昇率となった。地価の上昇は土地所有者の資産価値向上につながる半面、相続する子に不動産の維持費や相続税の負担を強いる場合もある。今後の地価上昇を想定すると郊外の住宅を相続した場合、相続税はどれくらい掛かるのだろうか。そして、郊外の住宅を相続した際にありがちな親族間のトラブルとは……。