なぜ、「建替え」以外に「マンション再生」の選択肢が増えた？ 管理組合に“終活”責任を促す改正区分所有法

2026年4月、区分所有法をはじめマンション管理に関する4つの法律が改正された。中でも区分所有法には、「建替え」以外の新たなマンション再生手法が明記され、建物の状態によってはこれらの決議要件を緩和するなど、大幅な変更が加えられている。管理不全の解消はもとより、国は最終的な建物の手じまいまでを区分所有者の責任とする意向だ。