新築マンションランキング[2018年]
2018年9月6日公開(2018年9月26日更新)
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ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2018年7月】
東京都下(市町村)では、吉祥寺、三鷹、国分寺、
武蔵小金井、町田の物件が登場!

1

東京都下で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。東京都下では、吉祥寺、三鷹、国分寺、武蔵小金井、町田といったエリアの物件がランクイン。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

 まずは新築マンション人気ランキング(東京都下)の人気上位物件を見てみよう。

【2018年7月】[東京都下]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
10.9倍
◆ザ・ロアハウス吉祥寺(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 中央線「吉祥寺」駅北口より徒歩6分 所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目2198-15他1筆(地番)
間取り 2LDK 専有面積 62.11~88.17㎡
総戸数 18戸 資料請求 196件
売主 コスモスイニシア 施工会社 新三平建設株式会社
ザ・ロアハウス吉祥寺詳細はこちら
2位

人気
倍率
10.7倍
◆プレミスト三鷹(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年8月上旬予定
交通 JR中央線、JR中央・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅南口より徒歩9分 所在地 東京都三鷹市下連雀四丁目313-20、21
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 45.21~81.00㎡
総戸数 55戸 資料請求 588件
売主 大和ハウス工業 施工会社 村本建設株式会社
プレミスト三鷹詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
3.6倍
◆シティハウス武蔵小金井(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年4月上旬予定
交通 JR中央本線「武蔵小金井」駅から徒歩3分(nonowa口 7:00~22:00・交通ICカード専用)ほか 所在地 東京都小金井市本町五丁目1774番1、1774番3
間取り 1LDK~4LD・K 専有面積 48.86~115.05㎡
総戸数 41戸 来場者数 130人
売主 住友不動産 施工会社 鉄建建設
シティハウス武蔵小金井詳細はこちら
2位

人気
倍率
3.6倍
◆プレイスコート喜多見(販売中)
価格 4798万円~7598万円 完成時期 2019年1月予定
交通 小田急「喜多見」駅徒歩6分 所在地 東京都狛江市岩戸北2-1229番9
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 57.12~85.85㎡
総戸数 130戸 来場者数 429人
売主 東急不動産、三菱地所レジデンス、小田急不動産 施工会社 不二建設
プレイスコート喜多見詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.8倍
◆パークホームズ町田(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年4月竣工済
交通 小田急電鉄小田原線「町田」駅徒歩6分 所在地 東京都町田市森の2丁目31番1号
間取り 3LDK-4LDK 専有面積 67.90-93.55㎡
総戸数 41戸 来場者数 91人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 東レ建設株式会社
パークホームズ町田詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

新規分譲が減り、割安感からなのか
完成物件に人気が集まる

 三鷹市、国分寺市、国立市、立川市、八王子市、そして多摩ニュータウンを擁する多摩市、隣接する町田市などが集まる東京都下(市町村)エリアの不動産市況をまとめたい。

 この東京都下(市町村)エリアで、目立つ動きが2つある。

 ひとつは、新規発売物件が非常に少なくなっていること。ふたつ目は、すでに建物ができあがっている完成マンションの注目度が上がっていることだ。

 これから販売される予定のマンションのうち、販売前の新築マンション人気ランキングの人気倍率(資料請求数を総戸数で割ったもの)の調査対象はわずかに2物件(人気倍率2倍以上が調査対象)。「ザ・ロアハウス吉祥寺」と「プレミスト三鷹」だ。その2物件はいずれも人気倍率が10倍を超えている。新規物件がなかなか出てこないので、わずかに出る新規物件に注目が集中しているのだろう。2つのマンションに関しては、まだ取材ができていないので、詳細が分かり次第、報告したい。

【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
10.9倍
◆ザ・ロアハウス吉祥寺(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 中央線「吉祥寺」駅北口より徒歩6分 所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目2198-15他1筆(地番)
間取り 2LDK 専有面積 62.11~88.17㎡
総戸数 18戸 資料請求 196件
売主 コスモスイニシア 施工会社 新三平建設株式会社
ザ・ロアハウス吉祥寺詳細はこちら
2位

人気
倍率
10.7倍
◆プレミスト三鷹(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年8月上旬予定
交通 JR中央線、JR中央・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅南口より徒歩9分 所在地 東京都三鷹市下連雀四丁目313-20、21
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 45.21~81.00㎡
総戸数 55戸 資料請求 588件
売主 大和ハウス工業 施工会社 村本建設株式会社
プレミスト三鷹詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 そして、東京都下(市町村)エリアで販売中の新築マンション人気ランキングの人気倍率(モデルルームへの来場者数等を総戸数で割ったもの)が「1倍」以上となった人気マンション14物件のうち10物件がすでに建物が完成しているもの。人気物件の7割以上が完成マンションとなる。

 これは、異常事態といえる。

 新規発売物件が減り、まれに出る新規物件の価格が上がっているため、完成マンションの注目度が上がっているともいえる。

 新築マンションの価格が上昇し続けるとき、以前から販売を継続している物件に割安感が出てくる。現在の価格相場と比べると、1年前、2年前から販売を行っているマンションは、価格水準が低い。毎年地価が上がっているため、1年前より2年前、2年前より3年前に土地を仕入れた物件のほうが割安になる、という仕組みだ。現在の新築マンション価格相場と比べると、旧価と評価されるようになる。だから、再評価されるわけだ。

「シティタワー国分寺ザ・ツイン」は駅直結型物件
価格は2LDKが6000万円台

 具体的に高倍率物件を見てゆこう。

 まず、戸数が多い完成マンションとしては、住友不動産の「シティタワー国分寺ザ・ツイン」がある。住友不動産は以前から完成マンションが多かった。

 というのも、同社は「建物が完成するまでに売り切る」ことにこだわらず、じっくりと販売を続ける方針を持っているから。じっくり販売することに慣れているため、建物が完成しても、値引き販売をすることはまずない。

 「シティタワー国分寺ザ・ツイン」は、人気沿線であるJR中央線の特快停車駅「国分寺」駅から徒歩1分(10m)という駅直結型マンション。ウエストとイースト2棟の超高層棟で構成され、ウエストが36階建て、イーストが35階建て。いずれも制震構造を採用する。

 その長所は、屋根付きの通路で駅改札口まで行けること。勤務先が駅や地下道と直結している場合、通勤に傘が必要なくなる。そして、住・商一体型大規模複合開発によって生み出されているのも特徴となる。

 そのため、生活利便性は高い。再開発エリア内にクィーンズ伊勢丹、成城石井、マルエツ、西友など複数のスーパーマーケットがあるし、ファッション、日用品のショップも集まっている。金融機関、行政機関もそろっているので、生活しやすいマンションとなるわけだ。

 分譲価格は、2LDKが6598万円や3LDKが7798万円など。この価格設定は、分譲が始まった3年ほど前、驚愕の値段とされた。いくら便利な立地でも、高すぎるといわれたのである。

 しかし、今は、駅徒歩1分でエリア最高層であることを考え合わせれば、これくらいの価格になるのも仕方ない、と納得する人が多くなった。完成マンションが今注目されていることを実感できるマンションである。

シティタワー国分寺ザ・ツインは、国分寺駅直結なので、雨風にあたることなく通勤可能
14位

人気
倍率
1.0倍
◆シティタワー国分寺ザ・ツイン(販売中)
価格 【ウエスト】7898万円〜1億3398万円
【イースト】6598万円〜1億1298万円
完成時期 【ウエスト】2018年1月30日竣工済
【イースト】2018年2月5日竣工済
交通 JR中央本線「国分寺」駅から徒歩1分ほか 所在地 【ウエスト】東京都国分寺市本町三丁目3001号(地番)
【イースト】東京都国分寺市本町二丁目3002号(地番)
間取り 2LD・K・3LD・K 専有面積 56.99~80.71㎡
総戸数 583戸 来場者数 536人
売主 住友不動産 施工会社 竹中工務店 東京本店
シティタワー国分寺ザ・ツイン詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「シティハウス武蔵小金井」は武蔵小金井駅徒歩3分
75㎡を超える3LDKが中心

 建物が完成する前段階。つまり、通常の販売形態で、高倍率となったのが、「シティハウス武蔵小金井」(人気倍率3.6倍)。JR中央線の「武蔵小金井」駅を最寄りとし、7時から22時まで交通ICカード専用口を利用すれば、同駅から徒歩3分(北口からは徒歩4分)と駅に近いのが第一の特徴。「武蔵小金井」駅では駅周辺の再開発が進行しており、イトーヨーカドーなど大型商業施設もそろっている。その駅力の高さでも注目されるマンションだ。

 全41戸と小規模だが、建物の外観は個性的で、お洒落だ。住戸は南向き中心となり、75㎡を超える広さの3LDKが多く設定される。1LDK〜3LDKと間取りのバリエーションも豊富。天井が2m50㎝〜2m55㎝と高く、窓も大きい。小規模のため、ディスポーザーはないが、その他の設備仕様はレベルが高い。

 残るのは、「販売価格がどれくらいか」。販売開始は2018年9月下旬からの予定で、人気の中央線沿線、再開発で生まれ変わる「武蔵小金井」駅から徒歩3分(4分)であれば、安く売られることは考えにくい。驚くような価格設定になる可能性もある。購入検討者の多くが「価格次第」と考えているマンションだろう。

シティハウス武蔵小金井は南向き中心の41邸低層住宅。駅近エリアでありながら、静かな住宅街に位置する。
1位

人気
倍率
3.6倍
◆シティハウス武蔵小金井(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年4月上旬予定
交通 JR中央本線「武蔵小金井」駅から徒歩3分(nonowa口 7:00~22:00・交通ICカード専用)ほか 所在地 東京都小金井市本町五丁目1774番1、1774番3
間取り 1LDK~4LD・K 専有面積 48.86~115.05㎡
総戸数 41戸 来場者数 130人
売主 住友不動産 施工会社 鉄建建設
シティハウス武蔵小金井詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

「シティテラス町田ステーションコート」は
町田市内で初の免震構造マンション

 また、販売中の新築マンションランキングの人気倍率が1.7倍の「シティテラス町田ステーションコート」も注目のマンションとなる。ここ数年、新築マンションの販売が続出した「町田」駅周辺エリアで、満を持して登場の駅近マンションである。 

 JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急線「町田」駅からは徒歩7分と便利な立地で、地上19階建て全202戸と大規模。町田市内で初の免震構造を採用したマンションとなる。価格は約60㎡〜75㎡の1LDK、3LDKが5590万円~7590万円。2、3年前の武蔵小杉と同じ価格レベルといえる。

 しかし、町田の駅周辺では、マンション用地が少なくなっていること、小田急線で隣駅の「相模大野」駅周辺のマンション相場が上がっていることなどで、「この価格もやむなし」の見方が広がっている。親子3人家族ならば、3LDK狙いを2LDKに落として検討する手もあるだろう。

 最終的には、「駅から徒歩3分以内のマンションは中古になっても値下がりしにくい」という不動産のセオリーを頼りに、購入する人が多くなるマンションだと考えられる。

ティテラス町田ステーションコート外観:2層吹き抜けのガラスエントランスが印象的。
6位

人気
倍率
1.7倍
◆シティテラス町田ステーションコート(販売中)
価格 5590万円〜7590万円 完成時期 2019年10月下旬予定
交通 JR横浜線「町田」駅から徒歩2分ほか 所在地 東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 60.04~75.02㎡
総戸数 202戸 来場者数 329人
売主 住友不動産 施工会社 多田建設
シティテラス町田ステーションコート詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【東京都下】
販売中の人気新築マンションをすべて紹介

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言える。

 以下は「新築マンション人気ランキング(東京都下)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)
【2018年7月】[東京都下]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
10.9倍
◆ザ・ロアハウス吉祥寺(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年2月予定
交通 中央線「吉祥寺」駅北口より徒歩6分 所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目2198-15他1筆(地番)
間取り 2LDK 専有面積 62.11~88.17㎡
総戸数 18戸 資料請求 196件
売主 コスモスイニシア 施工会社 新三平建設株式会社
ザ・ロアハウス吉祥寺詳細はこちら
2位

人気
倍率
10.7倍
◆プレミスト三鷹(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年8月上旬予定
交通 JR中央線、JR中央・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅南口より徒歩9分 所在地 東京都三鷹市下連雀四丁目313-20、21
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 45.21~81.00㎡
総戸数 55戸 資料請求 588件
売主 大和ハウス工業 施工会社 村本建設株式会社
プレミスト三鷹詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
3.6倍
◆シティハウス武蔵小金井(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年4月上旬予定
交通 JR中央本線「武蔵小金井」駅から徒歩3分(nonowa口 7:00~22:00・交通ICカード専用)ほか 所在地 東京都小金井市本町五丁目1774番1、1774番3
間取り 1LDK~4LD・K 専有面積 48.86~115.05㎡
総戸数 41戸 来場者数 130人
売主 住友不動産 施工会社 鉄建建設
シティハウス武蔵小金井詳細はこちら
2位

人気
倍率
3.6倍
◆プレイスコート喜多見(販売中)
価格 4798万円~7598万円 完成時期 2019年1月予定
交通 小田急「喜多見」駅徒歩6分 所在地 東京都狛江市岩戸北2-1229番9
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 57.12~85.85㎡
総戸数 130戸 来場者数 429人
売主 東急不動産、三菱地所レジデンス、小田急不動産 施工会社 不二建設
プレイスコート喜多見詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.8倍
◆パークホームズ町田(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年4月竣工済
交通 小田急電鉄小田原線「町田」駅徒歩6分 所在地 東京都町田市森の2丁目31番1号
間取り 3LDK-4LDK 専有面積 67.90-93.55㎡
総戸数 41戸 来場者数 91人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 東レ建設株式会社
パークホームズ町田詳細はこちら
4位

人気
倍率
2.7倍
◆アンヴィーネ保谷(販売中)
価格 3600万円台〜6400万円台(予定) 完成時期 2019年3月上旬(予定)
交通 西武池袋線「保谷」駅徒歩3分 所在地 東京都西東京市東町3-266-1他(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.78~85.77㎡
総戸数 153戸 来場者数 363人
売主 西武鉄道・西武プロパティーズ 施工会社 西武建設
アンヴィーネ保谷詳細はこちら
5位

人気
倍率
2.0倍
◆パークホームズ立川錦町(販売中)
価格 4380万円-5120万円 完成時期 2018年6月竣工済
交通 南武線「西国立」駅徒歩7分 他 所在地 東京都立川市錦町4丁目8番26号
間取り 2LDK+MS-4LDK 専有面積 72.21-81.47㎡
総戸数 66戸 来場者数 115人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 川口土木建築工業株式会社
6位

人気
倍率
1.7倍
◆シティテラス町田ステーションコート(販売中)
価格 5590万円〜7590万円 完成時期 2019年10月下旬予定
交通 JR横浜線「町田」駅から徒歩2分ほか 所在地 東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 60.04~75.02㎡
総戸数 202戸 来場者数 329人
売主 住友不動産 施工会社 多田建設
シティテラス町田ステーションコート詳細はこちら
7位

人気
倍率
1.5倍
◆グローリオ レジデンス町田中町(販売中)
価格 4590万円〜5290万円 完成時期 2018年6月竣工済
交通 小田急小田原線「町田」駅徒歩11分 所在地 東京都町田市中町3-1578-1他
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 67.14~85.25㎡
総戸数 65戸 来場者数 87人
売主 セコムホームライフ 施工会社 長谷工コーポレーション
8位

人気
倍率
1.4倍
◆リーフィアレジデンス狛江和泉本町(販売中)
価格 未定 完成時期 2017年8月竣工済
交通 小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩9分 所在地 東京都狛江市和泉本町一丁目1450番4(地番)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 62.10〜75.40㎡
総戸数 38戸 来場者数 50人
売主 小田急不動産 施工会社 東鉄工業
9位

人気
倍率
1.4倍
◆シティハウス吉祥寺北町(販売中)
価格 5990万円〜9590万円 完成時期 2018年2月下旬予定
交通 JR中央本線「三鷹」駅から徒歩17分ほか 所在地 東京都武蔵野市吉祥寺北町四丁目1505番地2(地番)
間取り 2LD・K+S~3LD・K 専有面積 67.68~80.09㎡
総戸数 106戸 来場者数 131人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティハウス吉祥寺北町詳細はこちら
10位

人気
倍率
1.3倍
◆ザ・パークハウス花小金井フロント(販売中)
価格 3898万円~7498万円 完成時期 2017年7月竣工済
交通 西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分 所在地 東京都小平市花小金井1丁目2-1 也
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.64~86.17㎡
総戸数 124戸 来場者数 148人
売主 三菱地所レジデンス / 長谷工コーポレーション 施工会社 長谷工コーポレーション
ザ・パークハウス花小金井フロント詳細はこちら
11位

人気
倍率
1.2倍
◆シティハウス八王子北野ステーションコート(販売中)
価格 3598万円〜3998万円 完成時期 2017年9月8日竣工済
交通 京王電鉄京王線「北野」駅から徒歩4分 所在地 東京都八王子市打越町2014番8(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 55.09~70.03㎡
総戸数 65戸 来場者数 74人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティハウス八王子北野ステーションコート詳細はこちら
12位

人気
倍率
1.1倍
◆プレミスト府中(販売中)
価格 5490万円〜9990万円 完成時期 2018年2月下旬予定
交通 京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩3分 所在地 東京都府中市府中町2丁目1番 1(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.03~86.08㎡
総戸数 81戸 来場者数 86人
売主 大和ハウス工業 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
プレミスト府中詳細はこちら
13位

人気
倍率
1.0倍
◆ルフォン久米川武蔵野けやきの杜(販売中)
価格 2900万円台〜4900万円台 完成時期 2017年19月竣工済
交通 西武新宿線「久米川」駅徒歩8分 所在地 東京都東村山市栄町三丁目37-4
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 68.62~85.33㎡
総戸数 162戸 来場者数 145人
売主 サンケイビル 施工会社 長谷工コーポレーション
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜詳細はこちら
14位

人気
倍率
1.0倍
◆シティタワー国分寺ザ・ツイン(販売中)
価格 【ウエスト】7898万円〜1億3398万円
【イースト】6598万円〜1億1298万円
完成時期 【ウエスト】2018年1月30日竣工済
【イースト】2018年2月5日竣工済
交通 JR中央本線「国分寺」駅から徒歩1分ほか 所在地 【ウエスト】東京都国分寺市本町三丁目3001号(地番)
【イースト】東京都国分寺市本町二丁目3002号(地番)
間取り 2LD・K・3LD・K 専有面積 56.99~80.71㎡
総戸数 583戸 来場者数 536人
売主 住友不動産 施工会社 竹中工務店 東京本店
シティタワー国分寺ザ・ツイン詳細はこちら
※データは2018年7月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2018年6月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から6月30日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2018年4月1日〜6月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入)
※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
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1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
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