築古や管理不全のマンションの購入・所有リスク増大!?共有部の水漏れの賠償責任が「全区分所有者」に課される可能性も…最高裁判決を徹底解説！

2026年1月、マンションの共有部の漏水は誰の責任なのかを巡る裁判の最高裁判決が二つ出された。一つは管理組合に責任を帰するとした現場の慣行に沿った判決となったが、実は二つ目の築古マンションに対しての判決が今後のマンション管理に重要な影響を与えそうだ。マンション管理士が詳しく解説する。