新築マンションランキング[2018年]
2018年4月16日公開(2018年4月16日更新)
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ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2018年4月】
23区南部(品川・大田・目黒・世田谷区)では、
二子玉川、大森、武蔵小山、大井町の人気物件が登場

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23区南部(品川区・大田区・目黒区・世田谷区)で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。品川区・大田区・目黒区・世田谷区は、二子玉川、武蔵小山など人気の住宅地が複数あるエリアだ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

 まずは新築マンション人気ランキング(23区南部)の人気上位物件を見てみよう。

【2018年4月】[23区南部=品川区・大田区・目黒区・世田谷区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
38.5倍
◆パークホームズ自由が丘(販売前)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 東急大井町線「緑が丘」駅徒歩5分他 所在地 東京都目黒区緑が丘1丁目2991番4(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.64~86.29㎡
総戸数 19戸 資料請求 731件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 村本建設
パークホームズ自由が丘詳細はこちら
2位

人気
倍率
14.9倍
◆グランドヒルズ目黒一丁目(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 JR山手線「目黒」駅徒歩6分他 所在地 東京都目黒区目黒一丁目5番30他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 90.89~120.53㎡
総戸数 26戸 資料請求 387件
売主 住友不動産 施工会社 村本建設
3位

人気
倍率
2.6倍
◆シティハウス目黒ザ・グランド(販売前)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 JR山手線「目黒」駅徒歩10分 所在地 東京都目黒区目黒2-469-1(地番)
間取り 1K、1LD・K、2LD・K、3LD・K 専有面積 28.89~77.69㎡
総戸数 83戸 資料請求 212件
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス目黒ザ・グランド詳細はこちら
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
7.3倍
◆パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分 所在地 東京都大田区山王2丁目2370番7(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 59.02~79.73㎡
総戸数 27戸 来場者数 146人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 熊谷組
パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.7倍
◆ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜(販売中)
価格 1億3,390万円~1億7,690万円 完成時期 竣工済
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩10分他 所在地 東京都世田谷区玉川4丁目1720番6(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 85.68~106.85㎡
総戸数 20戸 来場者数 73人
売主 三菱地所レジデンス、小田急不動産 施工会社 大豊建設
ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.4倍
◆ローレルコート大井町(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 東急大井町線「下神明」徒歩3分、JR京浜東北線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩10分、JRJJR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩11分 所在地 東京都品川区二葉一丁目477番11(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.08~83.08㎡
総戸数 56戸 来場者数 158人
売主 近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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高品位・高価格物件登場でマンション人気復活

 品川・大田・目黒・世田谷区の4区は、「城南」という呼び名がある場所。ビジネス、商業の場所が集中する都心部に近く、落ち着いた住宅エリアが集まる場所…。つまり、都心近接の高級住宅地が「城南」のイメージである。

 近年、その人気が下がっていたのだが、下降曲線に変化が出てきた。

 品川・大田・目黒・世田谷の4区で人気マンションが明らかに増加している。その理由には、力の入った物件がそろったことが原因だろう。

 注目度が下がっている場所は、マンションの相場価格も下がる。しかし、もともと高級住宅ゾーンである城南4区では、「安いから」という理由だけでは購入者が戻らなかった。安いことは歓迎されるが、それ以上に、質の高いマンションが求められる。「モノがよければ、高くても買いたい」という人が多い場所なのだろう。今回の新築マンション人気ランキング(販売中)で倍率が高かったマンションは、高品位・高価格のものが多い。

山王らしい高級感が漂う
「パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス」

 今回、販売中で最も高い人気倍率(モデルルーム訪問者数等を総戸数で割ったもの)となったのは、「パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス」(人気倍率7.3倍)。即日完売の可能性が高まる倍率である。

 その建設地は、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩3分の高台で、建設地周囲は歴史ある邸宅街。一戸建て中心の住宅エリアに囲まれるマンションとなる。建物の外壁はタイル張りが多く、山王らしい高級感が漂う。全27戸の小規模だが、キッチンにディスポーザーが設置されるなど、設備仕様のレベルも高い。取材時点で販売されていた住戸は、約72m²の3LDKが8090万円。川崎市の武蔵小杉と大差ない価格設定である。これなら、注目を集めるのも当然と思われる。

パークホームズ山王二丁目パークホームズ山王二丁目は、タイル張り中心の外壁で、山王らしい高級感が漂う外観をもつ
1位

人気
倍率
7.3倍
◆パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分 所在地 東京都大田区山王2丁目2370番7(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 59.02~79.73㎡
総戸数 27戸 来場者数 146人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 熊谷組
パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス詳細はこちら

全館空調をマンションで初の導入
「ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜」

 第2位となったのは、「ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜」(人気倍率4.7倍)。建物が完成してから販売を開始する方式で、じっくり建物をみて購入を検討できるマンションだ。

 立地は東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩10分。玉川高島屋S.Cの建物群を抜ける道順で、街路樹が多いハナミズキ通りを歩くルートとなる。

 地上3階建てで総戸数は20戸。外壁にはタイル張り部分が多く、建物を囲むように樹木が配置される。小規模マンションだが、回廊のようなエントランスアプローチがあり、つくりは凝っている。住戸はすべて南西向きとなり、約85m²〜106m²の2LDKと3LDKの構成。ゆったりしているが、むやみに広すぎることもない。ある程度の金額を出して世田谷のマンションを買いたいという人にとってちょうどいい広さだろう。

 現実に、世田谷では80m²以下や120m²以上の住戸が多く、この広さ、案外見つけにくい。

ザ・パークハウス二子玉川碧の杜ザ・パークハウス二子玉川碧の杜は、小規模マンションだが、回廊のようなエントランスアプローチがあり、凝ったつくりをしている
2位

人気
倍率
4.7倍
◆ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜(販売中)
価格 1億3,390万円~1億7,690万円 完成時期 竣工済
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩10分他 所在地 東京都世田谷区玉川4丁目1720番6(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 85.68~106.85㎡
総戸数 20戸 来場者数 73人
売主 三菱地所レジデンス、小田急不動産 施工会社 大豊建設
ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜詳細はこちら

 建物内では共用廊下側に窓を設けず、プライバシーを重視する設計が特徴。そして、最大の注目点は、「マンションエアロテック」を採用していることだ。

 マンションエアロテックは全館空調システムで、室内に1台の空調装置を配置するだけで、住戸内のすみずみまで換気冷暖房し、居室ごと設定した温度に保つことができるもの。壁掛け式のエアコンは必要ないので、室内がすっきりする。しかも、24時間365日、居室だけでなくトイレも洗面所もきれいな空気で快適温度に保つ効果がある。

 三菱地所ホームの一戸建てではすでに6000戸もの採用実績があるが、三菱地所レジデンスが手がける分譲マンション「ザ・パークハウス」ブランドでは、本物件が初の全戸導入となる。

 全20戸で目立たない存在だが、立地、建物、空調システムに注目点が多いマンションである。

落ち着いた一戸建て住宅街に建つ
「ローレルコート大井町」

 販売中物件で人気倍率3位は、「ローレルコート大井町」(人気倍率3.4倍)。JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩10分のほか、東急大井町線「下神明」駅から徒歩3分。さらに、JR横須賀線・湘南新宿ライン「大井町」駅から徒歩11分。複数の路線が利用でき、再開発で生まれ変わる「大井町」を生活圏できるマンションだ。

 大井町エリアには一戸建て住宅地が多い。その一戸建ては都心への通勤便利として人気が高く、中古の売り物がでにくい場所となっている。一戸建て住宅地内の新築マンションも少ないのだが、「ローレルコート大井町」は例外。落ち着いた一戸建て住宅地内のマンションとなる。小中一貫校の品川区立豊葉の杜学園に近く、通学校となるなど子育て環境に恵まれたマンションといえる。

ローレルコート大井町ローレルコート大井町は、外壁にタイル張りが多いなどデザインに凝っており、美しいエントランスを備える
3位

人気
倍率
3.4倍
◆ローレルコート大井町(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 東急大井町線「下神明」徒歩3分、JR京浜東北線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩10分、JRJJR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩11分 所在地 東京都品川区二葉一丁目477番11(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.08~83.08㎡
総戸数 56戸 来場者数 158人
売主 近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション

 全56戸と小規模だが、外壁にタイル張りが多いなどデザインが凝っている。エントランスも美しい。また、床先行二重床を採用しているので、将来の間取り変更が容易など、隠れたところもにも工夫が多い。

玉川高島屋ショッピングセンターに隣接「ブランズ二子玉川テラス」

 二子玉川駅最寄りでは、他に「ブランズ二子玉川テラス」があり、人気倍率は1.9倍。このマンションは、建設地の東側が国道246号線・玉川通りとなるのだが、「二子玉川」駅から徒歩6分で、玉川高島屋ショッピングセンターに隣接しているのが利点。幹線道路に近いことより、便利さが勝る立地だ。外壁は白を基調にしたタイル張りだが、圧倒的にガラス面が多い。異常なほど窓が大きなマンションといえる。デザイナーズマンションと呼びたくなるほど、個性的であり、魅力的な外観だ。

 総戸数79戸で、内廊下方式を採用。コンシェルジュサービスを導入するなど、上質な暮らしを求める人向けに、贅をこらした仕様となっている。

ブランズ二子玉川テラスブランズ二子玉川テラスは、デザイナーズマンションと呼びたくなるほどの個性的で魅力的な外観をもつ
10位

人気
倍率
1.9倍
◆ブランズ二子玉川テラス(販売中)
価格 7,690万円~2億250万円 完成時期 2019年3月予定
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩6分 所在地 東京都世田谷区玉川二丁目1496番2(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.86~119.61㎡
総戸数 79戸 来場者数 134人
売主 東急不動産 施工会社 大豊建設
ブランズ二子玉川テラス詳細はこちら

「パークシティ武蔵小山 ザ・タワー」
最多価格帯8400万円代でも売れ行き好調

 数が少なくなった駅近・再開発・大規模超高層マンションとして注目を集める「パークシティ武蔵小山 ザ・タワー」は、人気倍率が3.3倍。販売総戸数が598戸で、この数字は立派だ。

 地上41階建てで、地権者住戸も合わせた総戸数は628戸。大規模超高層タワーマンションとなり、鹿島建設施工の免震構造を採用する。約37m²から122m²の住戸は、1LDK〜3LDKとなり、間口の広いワイドスパンと2.6mの高い天井高で、開放的な住空間を実現。物件の魅力は十分だ。

パークシティ武蔵小山 ザ・タワーパークシティ武蔵小山 ザ・タワーは、間口の広いワイドスパンと高い天井高で開放的な住空間を実現している
5位

人気
倍率
3.3倍
◆パークシティ武蔵小山 ザ タワー(販売中)
価格 5,290万円~2億1,790万円 完成時期 2020年1月予定
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分 所在地 東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.69~115.00㎡
総戸数 598戸 来場者数 1681人
売主 三井不動産レジデンシャル、旭化成不動産レジデンス 施工会社 鹿島建設
パークシティ武蔵小山 ザ タワー詳細はこちら

 分譲価格は、第2期2次追加販売で1LDK~3LDKが5290万円から2億1790万円。最多価格帯が8400万円台と高額だが、順調に売れ続けている。価格が安定し、一部では下がっている場所もある城南4区にあって、例外的な高価格・高人気マンションといえる。その理由は、駅から徒歩1分であり、再開発物件であること。値下がりしにくいマンションの2大条件を備えていることだと考えられる。

【23区南部(品川区・大田区・目黒区・世田谷区)】
販売中の人気新築マンションをすべて紹介

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気を見るバロメータと言える。

 以下は、「販売前」「販売中」の「新築マンション人気ランキング(23区南部=品川区・大田区・目黒区・世田谷区)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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【2018年4月】[23区南部=品川区・大田区・目黒区・世田谷区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
38.5倍
◆パークホームズ自由が丘(販売前)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 東急大井町線「緑が丘」駅徒歩5分他 所在地 東京都目黒区緑が丘1丁目2991番4(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.64~86.29㎡
総戸数 19戸 資料請求 731件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 村本建設
パークホームズ自由が丘詳細はこちら
2位

人気
倍率
14.9倍
◆グランドヒルズ目黒一丁目(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 JR山手線「目黒」駅徒歩6分他 所在地 東京都目黒区目黒一丁目5番30他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 90.89~120.53㎡
総戸数 26戸 資料請求 387件
売主 住友不動産 施工会社 村本建設
3位

人気
倍率
2.6倍
◆シティハウス目黒ザ・グランド(販売前)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 JR山手線「目黒」駅徒歩10分 所在地 東京都目黒区目黒2-469-1(地番)
間取り 1K、1LD・K、2LD・K、3LD・K 専有面積 28.89~77.69㎡
総戸数 83戸 資料請求 212件
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス目黒ザ・グランド詳細はこちら
4位

人気
倍率
2.1倍
◆ガーデンテラス西馬込(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年3月予定
交通 都営浅草線「西馬込」駅徒歩8分 所在地 東京都大田区中馬込三丁目46番2他2筆(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 33.26〜66.99㎡
総戸数 48戸 資料請求 101件
売主 サンウッド、三信住建 施工会社 多田建設
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
7.3倍
◆パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分 所在地 東京都大田区山王2丁目2370番7(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 59.02~79.73㎡
総戸数 27戸 来場者数 146人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 熊谷組
パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.7倍
◆ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜(販売中)
価格 1億3,390万円~1億7,690万円 完成時期 竣工済
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩10分他 所在地 東京都世田谷区玉川4丁目1720番6(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 85.68~106.85㎡
総戸数 20戸 来場者数 73人
売主 三菱地所レジデンス、小田急不動産 施工会社 大豊建設
ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.4倍
◆ローレルコート大井町(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 東急大井町線「下神明」徒歩3分、JR京浜東北線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩10分、JRJJR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩11分 所在地 東京都品川区二葉一丁目477番11(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.08~83.08㎡
総戸数 56戸 来場者数 158人
売主 近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
4位

人気
倍率
3.3倍
◆Brillia久が原(販売中)
価格 5,000万円台(1戸)~7,700万円台(1戸)(予定) 完成時期 2018年11月予定
交通 東急池上線「千鳥町」駅徒歩8分他 所在地 東京都大田区久が原5丁目472番5他(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.54~82.13㎡
総戸数 35戸 来場者数 113人
売主 東京建物 施工会社 奈良建設
5位

人気
倍率
3.3倍
◆パークシティ武蔵小山 ザ タワー(販売中)
価格 5,290万円~2億1,790万円 完成時期 2020年1月予定
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分 所在地 東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.69~115.00㎡
総戸数 598戸 来場者数 1681人
売主 三井不動産レジデンシャル、旭化成不動産レジデンス 施工会社 鹿島建設
パークシティ武蔵小山 ザ タワー詳細はこちら
6位

人気
倍率
3.1倍
◆シティハウス中目黒ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 東急東横線「中目黒」駅徒歩4分 所在地 東京都目黒区東山1丁目1363番2他(地番)
間取り 1R~2LD・K 専有面積 25.88~61.05㎡
総戸数 140戸 来場者数 393人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス中目黒ステーションコート詳細はこちら
7位

人気
倍率
2.8倍
◆リビオ多摩川(販売中)
価格 3,188万円~5,498万円 完成時期 竣工済
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分 所在地 東京都大田区矢口3丁目1269-1他
間取り 1LDK・3LDK 専有面積 33.75~72.49㎡
総戸数 39戸 来場者数 100人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 川村工営
リビオ多摩川詳細はこちら
8位

人気
倍率
2.2倍
◆ザ・パークハウス アーバンス 目黒平町(販売中)
価格 6,180万円~9,240万円 完成時期 2018年9月予定
交通 東急東横線「都立大学」駅徒歩7分 所在地 東京都目黒区平町一丁目61番9(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 53.95~70.06㎡
総戸数 65戸 来場者数 118人
売主 三菱地所レジデンス トヨタホーム 施工会社 日本国土開発
ザ・パークハウス アーバンス 目黒平町詳細はこちら
9位

人気
倍率
2.0倍
◆Brillia品川CanalSide(販売中)
価格 3,700万円台~8,700万円台(予定) 完成時期 2018年10月予定
交通 JR山手線・東海道線・京浜東北線「品川」駅徒歩10分他 所在地 東京都品川区北品川1丁目125番地3(地番)
間取り studio~3LDK 専有面積 28.41~72.34㎡
総戸数 32戸 来場者数 62人
売主 東京建物 施工会社 大末建設東京本店
10位

人気
倍率
1.9倍
◆ブランズ二子玉川テラス(販売中)
価格 7,690万円~2億250万円 完成時期 2019年3月予定
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩6分 所在地 東京都世田谷区玉川二丁目1496番2(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.86~119.61㎡
総戸数 79戸 来場者数 134人
売主 東急不動産 施工会社 大豊建設
ブランズ二子玉川テラス詳細はこちら
11位

人気
倍率
1.6倍
◆シティハウス品川サウス(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年12月予定
交通 京浜急行本線「新馬場」駅徒歩7分他 所在地 東京都品川区東品川一丁目173-1他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.56~67.02㎡
総戸数 66戸 来場者数 73人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス品川サウス詳細はこちら
12位

人気
倍率
1.6倍
◆シティハウス中目黒テラス(販売中)
価格 4,980万円~8,480万円 完成時期 竣工済
交通 JR山手線「目黒」駅徒歩13分他 所在地 東京都目黒区中目黒4-773-2
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 38.90~65.91㎡
総戸数 112戸 来場者数 147人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
シティハウス中目黒テラス詳細はこちら
13位

人気
倍率
1.3倍
◆シティタワー駒沢大学ステーションコート(販売中)
価格 7,190万円~9,990万円 完成時期 2018年11月予定
交通 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩1分 所在地 東京都世田谷区上馬三丁目845-1(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.15~70.67㎡
総戸数 156戸 来場者数 156人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
シティタワー駒沢大学ステーションコート詳細はこちら
14位

人気
倍率
1.2倍
◆イニシア池上(販売中)
価格 6,500万円台~8,700万円台(予定) 完成時期 竣工済
交通 東急池上線「池上」駅徒歩7分 所在地 東京都大田区池上四丁目292番2(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 81.00~83.00㎡
総戸数 31戸 来場者数 32人
売主 コスモスイニシア 施工会社 木内建設
15位

人気
倍率
1.1倍
◆シティタワー品川パークフロント(販売中)
価格 5,850万円~6,620万円 完成時期 2018年9月予定
交通 京浜急行本線「大森海岸」駅徒歩5分他 所在地 東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
間取り 3LD・K 専有面積 65.05~70.37㎡
総戸数 312戸 来場者数 311人
売主 住友不動産 施工会社 五洋建設
シティタワー品川パークフロント詳細はこちら
16位

人気
倍率
1.1倍
◆シティハウス目黒ザ・ツイン(販売中)
価格 3,698万円~7,598万円 完成時期 2018年1月予定
交通 JR山手線「目黒」駅徒歩9分(NORTH棟)、10分(SOUTH棟)他 所在地 東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4
間取り 1R~2LD・K 専有面積 25.73~58.10㎡
総戸数 160戸 来場者数 135人
売主 住友不動産 施工会社 村本建設
シティハウス目黒ザ・ツイン詳細はこちら
17位

人気
倍率
1.0倍
◆シティタワー大井町(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年7月予定
交通 JR京浜東北線「大井町」駅徒歩4分他 所在地 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
間取り 1R~3LD・K 専有面積 23.45~85.68㎡
総戸数 635戸 来場者数 562人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー大井町詳細はこちら
※データは2018年1月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2018年1月31日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から1月31日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2017年11月1日〜2018年1月31日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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※借入金額2500万円、借り入れ期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
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1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
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