新築マンションランキング[2018年]
2018年1月16日公開(2018年1月16日更新)
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ザイ・オンライン編集部

新築マンション人気ランキング【2017年11月】
23区南部(品川・大田・目黒・世田谷区)では、
二子玉川、武蔵小山、大井町の人気物件が登場

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23区南部(品川区・大田区・目黒区・世田谷区)で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。品川区・大田区・目黒区・世田谷区は、二子玉川、武蔵小山など人気の住宅地が複数あるエリアだ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

 まずは新築マンション人気ランキング(23区南部)の上位物件を見てみよう。

【2017年11月】[23区南部=品川区・大田区・目黒区・世田谷区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
25.5倍
◆ブランズ二子玉川テラス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩6分 所在地 東京都世田谷区玉川二丁目1496番2(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 54.55~127.20㎡
総戸数 79戸 資料請求 2016件
売主 東急不動産 施工会社 大豊建設
ブランズ二子玉川テラス詳細はこちら
2位

人気
倍率
22.2倍
◆パークシティ武蔵小山 ザ・タワー(販売前)
価格 5,290万円~2億6,390万円 完成時期 2020年1月予定
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分 所在地 東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.69~122.11㎡
総戸数 628戸 資料請求 13945件
売主 三井不動産レジデンシャル、旭化成不動産レジデンス 施工会社 鹿島建設
パークシティ武蔵小山 ザ・タワー詳細はこちら
3位

人気
倍率
15.5倍
◆グランドヒルズ目黒一丁目(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 JR山手線「目黒」駅徒歩6分他 所在地 東京都目黒区目黒一丁目5番30他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 90.89~120.53㎡
総戸数 26戸 資料請求 403件
売主 住友不動産 施工会社 村本建設
グランドヒルズ目黒一丁目詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
6.8倍
◆パークホームズ品川大井(販売中)
価格 6,088万円~9,488万円 完成時期 竣工済
交通 京浜東北線「大森」駅徒歩11分 所在地 東京都品川区大井7丁目4686番4、39(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 63.12~88.31㎡
総戸数 33戸 来場者数 199人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 村本建設
パークホームズ品川大井詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.9倍
◆ローレルアイ目黒大橋(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩4分 所在地 東京都目黒区大橋二丁目683番65(地番)
間取り 1R~2LDK 専有面積 38.95~98.48㎡
総戸数 25戸 来場者数 125人
売主 近鉄不動産 施工会社 新日本建設
3位

人気
倍率
4.4倍
◆イニシア池上(販売中)
価格 5,998万円~7,398万円 完成時期 2018年1月予定
交通 池上線「池上」駅徒歩7分 所在地 東京都大田区池上四丁目292番2(地番)
間取り 2LDK+S(納戸) 専有面積 71㎡
総戸数 31戸 来場者数 119人
売主 コスモスイニシア 施工会社 木内建設
イニシア池上詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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世田谷区は、マンション人気が落ち込み、
割安感が生じているため、注目物件が登場

 品川区・大田区・目黒区・世田谷区の4区は、「城南」という呼び名がある場所。ビジネス、商業の場所が集中する都心部に対し、落ち着いた住宅エリアが集まる場所…、つまり、都心近接の高級住宅地が「城南」だ。それゆえ、分譲マンションは高額物件が中心で、「価格が高くても人気になる」のが当たり前の場所だった。

 その認識が、21世紀に入ってから少しずつ変わりはじめたことは、前回のランキングで説明したとおり。特に世田谷区は、マンション人気が下がってしまった。

 理由は、世田谷区内では再開発などの新味に乏しいこと。そして、「お高くとまっている人が多い」というイメージが一部にあることも、新たな居住者が入ってこない理由かもしれない。敬遠する人が増えたため、人気が下降。その結果、現在の世田谷マンションには割安感が生じている。ところが、不動産の世界は「割安」と見なされる場所に目を付ける人が出てきて、今度は「価格上昇」に転ずることが往々にしてある。割安感が生じている世田谷が再評価されるわけだ。実際、最新の状況を見ると、世田谷区のマンションに対する注目度が再び上昇。それに答えるように、高品位のマンションが登場し始めている。

玉川高島屋ショッピングセンターに隣接
「ブランズ二子玉川テラス」が1位

 その一例といえるのが、今回、「新築マンション人気ランキング(販売前)」(資料請求数を総戸数で割った数値をもとに算出。詳細はこちら)で1位となった「ブランズ二子玉川テラス」(人気倍率25.5倍)。世田谷区の立地ながら、驚異的な注目度といえる。これは、利便性の高い立地が理由であり、価格に対する期待もあるのだろう。

 建設地の東側が国道246号線・玉川通りとなるが、「二子玉川」駅から徒歩6分で、玉川高島屋ショッピングセンターに隣接。ここに住んだら、便利だろうと思わせる立地だ。外壁は白を基調にしたタイル張りだが、圧倒的にガラス面が多い。異常なほど窓が大きなマンションといえる。デザイナーズマンションと呼びたくなるほど、個性的であり、魅力的な外観だ。

 総戸数79戸で、内廊下方式を採用。コンシェルジュサービスを導入するなど、上質な暮らしを求める人向けに、贅をこらした仕様となっている。その分、「割安」感は求めにくい。本来の世田谷らしい高額マンションとなりそうだ。

ブランズ二子玉川テラスブランズ二子玉川テラスは、デザイナーズマンションと呼びたくなるほどの個性的で魅力的な外観をもつ
1位

人気
倍率
25.5倍
◆ブランズ二子玉川テラス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩6分 所在地 東京都世田谷区玉川二丁目1496番2(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 54.55~127.20㎡
総戸数 79戸 資料請求 2016件
売主 東急不動産 施工会社 大豊建設
ブランズ二子玉川テラス詳細はこちら

総戸数628戸で22.2倍の驚異的な人気倍率
「パークシティ武蔵小山 ザ・タワー」

 品川、大田、目黒の3区エリアは再開発が豊富で、以前から人気物件が絶えない場所。さらに、ここにきて新たな事情も加わった。品川、大田、目黒は、「山手線の内側は手が出ない」と諦めた人たちにとって、分譲価格が魅力的な場所と映るようになった。「山手線内側と変わらない利便性」を持ちながら、分譲価格が山手線内側ほど上がっていないからだ。

 新築マンション人気ランキング(販売前)の第2位は、品川区の「パークシティ武蔵小山 ザ・タワー」。人気倍率は22.2倍で、ブランズ二子玉川テラスのほうが上になるが、2物件は総戸数が大きく異なる。

 ブランズ二子玉川テラスは総戸数79戸。対して、パークシティ武蔵小山 ザ・タワーは総戸数が628戸。総戸数が多い物件ほど高い倍率が出にくいことを考え合わせると、パークシティ武蔵小山 ザ・タワーの人気倍率は驚異的な数字といえる。分譲が始まる2018年の目玉物件になることは間違いない。

パークシティ武蔵小山 ザ・タワーパークシティ武蔵小山 ザ・タワーは、間口の広いワイドスパンと高い天井高で開放的な住空間を実現している
2位

人気
倍率
22.2倍
◆パークシティ武蔵小山 ザ・タワー(販売前)
価格 5,290万円~2億6,390万円 完成時期 2020年1月予定
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分 所在地 東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.69~122.11㎡
総戸数 628戸 資料請求 13945件
売主 三井不動産レジデンシャル、旭化成不動産レジデンス 施工会社 鹿島建設
パークシティ武蔵小山 ザ・タワー詳細はこちら

「武蔵小杉」と一文字違いの「武蔵小山」が、
70㎡3LDKが7000万円台と、価格で逆転!

 建設地の「武蔵小山」は、「武蔵小杉」とよく似ているが、まったく別の場所。武蔵小杉は神奈川県の川崎市で、武蔵小山は東京都品川区だ。

 パークシティ武蔵小山 ザ・タワーは、「武蔵小山」の駅前再開発で誕生する。地上41階建て全628戸の大規模超高層タワーマンションとなり、鹿島建設施工の免震構造を採用する。約37㎡から122㎡の住戸は、1LDK~3LDKとなり、間口の広いワイドスパンと2.6mの高い天井高で、開放的な住空間を実現。物件の魅力は十分だ。

 そして、公表された分譲予定価格は、1LDK~3LDKが5290万円から2億6390万円。最多価格帯が9300万円台予定。武蔵小杉のマンション相場が「70㎡の3LDKが7000万円台」とされているので、それよりも一段高い印象だ。

 川崎市と品川区による価格差といわれればそれまでだが、ここ数年、「武蔵小杉は23区内よりマンション価格が高い場所」と言われていた。この逆転現象を解消する価格設定…、といっても喜ぶ人はいないだろう。

 問題は、購入者の予算がその価格帯まで届くかどうか。売れ行きに注目したい。

目黒駅から徒歩6分と近い好立地の
「グランドヒルズ目黒一丁目」

 次いで、人気ランキング(販売前)で、人気倍率15.5倍の「グランドヒルズ目黒一丁目」、人気倍率10.3倍の「パークホームズ山王二丁目」も注目度が極めて高いマンションだ。いずれも、一等地に建設される正統派マンションである。

 グランドヒルズ目黒一丁目は、JR山手線「目黒」駅から徒歩6分。山手線の外側に位置するが、内側とほとんど変わらない立地条件で、周辺環境もよい。「目黒」駅と「恵比寿」駅の中間で、両方の駅周辺に歩いて行ける。そして、恵比寿ガーデンプレイスも、建設地から徒歩8分と立地のよさが際立つ物件である。

 低層の建物は住友不動産の最高ブランド「グランドヒルズ」で、3LDK中心の全26戸は約120㎡の大型住戸も用意される。憧れを集める都心マンションの典型である。

3位

人気
倍率
15.5倍
◆グランドヒルズ目黒一丁目(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 JR山手線「目黒」駅徒歩6分他 所在地 東京都目黒区目黒一丁目5番30他(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 90.89~120.53㎡
総戸数 26戸 資料請求 403件
売主 住友不動産 施工会社 村本建設
グランドヒルズ目黒一丁目詳細はこちら

 では次に、現在販売中のマンションを対象とした「新築マンション人気ランキング(販売中)」を見てみよう。モデルルームへの来場者数を総戸数で割った数値などから算出している(計算方法はこちら)。

複数路線の利用が可能
「パークホームズ品川大井」

 最高位となったのは「パークホームズ品川大井」(人気倍率6.8倍)。品川区の大井町エリアでは、ほかに「ローレルコート大井町」(人気倍率3.4倍)と「シティタワー大井町」(人気倍率1.1倍)もランクイン。リニア中央新幹線の始発駅となる「品川駅の注目度が上がり、その周辺エリアにも熱い視線が注がれるようになったということだろう。

パークホームズ品川大井パークホームズ品川大井は、最寄りの品川駅がリニア中央新幹線の始発駅となるため注目されている
1位

人気
倍率
6.8倍
◆パークホームズ品川大井(販売中)
価格 6,088万円~9,488万円 完成時期 竣工済
交通 京浜東北線「大森」駅徒歩11分 所在地 東京都品川区大井7丁目4686番4、39(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 63.12~88.31㎡
総戸数 33戸 来場者数 199人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 村本建設
パークホームズ品川大井詳細はこちら

 その大井町物件のなかで、今回注目したのは「ローレルコート大井町」。JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩10分のほか、東急大井町線「下神明」駅から徒歩3分。さらに、JR横須賀線・湘南新宿ライン「大井町」駅から徒歩11分。複数の路線が利用でき、再開発で生まれ変わる「大井町」を生活圏できるマンションだ。

 便利な立地条件を備えながら、周囲は一戸建てが多い住宅地。品川区立で、小中一貫校の「豊葉の杜学園」に近く、通学校となるなど、子育て環境に恵まれたマンションといえる。全56戸と小規模だが、外壁にタイル張りが多いなどデザインが凝っている。エントランスも美しい。また、床先行二重床を採用しているので、将来の間取り変更が容易など、隠れたところもにも工夫が多いマンションである。

ローレルコート大井町ローレルコート大井町は、外壁にタイル張りが多いなどデザインに凝っており、美しいエントランスを備える
4位

人気
倍率
3.4倍
◆ローレルコート大井町(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅徒歩10分 所在地 東京都品川区二葉一丁目477番11(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.08~83.08㎡
総戸数 56戸 来場者数 115人
売主 近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ローレルコート大井町詳細はこちら

【23区南部(品川区・大田区・目黒区・世田谷区)】
販売中の人気新築マンションをすべて紹介

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気を見るバロメータと言える。

 以下は、「販売前」「販売中」の「新築マンション人気ランキング(23区南部=品川区・大田区・目黒区・世田谷区)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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【2017年11月】[23区南部=品川区・大田区・目黒区・世田谷区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
25.5倍
◆ブランズ二子玉川テラス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩6分 所在地 東京都世田谷区玉川二丁目1496番2(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 54.55~127.20㎡
総戸数 79戸 資料請求 2016件
売主 東急不動産 施工会社 大豊建設
ブランズ二子玉川テラス詳細はこちら
2位

人気
倍率
22.2倍
◆パークシティ武蔵小山 ザ・タワー(販売前)
価格 5,290万円~2億6,390万円 完成時期 2020年1月予定
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分 所在地 東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.69~122.11㎡
総戸数 628戸 資料請求 13945件
売主 三井不動産レジデンシャル、旭化成不動産レジデンス 施工会社 鹿島建設
パークシティ武蔵小山 ザ・タワー詳細はこちら
3位

人気
倍率
15.5倍
◆グランドヒルズ目黒一丁目(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 JR山手線「目黒」駅徒歩6分他 所在地 東京都目黒区目黒一丁目5番30他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 90.89~120.53㎡
総戸数 26戸 資料請求 403件
売主 住友不動産 施工会社 村本建設
グランドヒルズ目黒一丁目詳細はこちら
4位

人気
倍率
10.3倍
◆パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス(販売前)
価格 6,700万円台~1億8,000万円台 完成時期 2017年12月予定
交通 JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩3分 所在地 東京都大田区山王2丁目2370番7(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.02~110.39 ※一部住戸:トランクルーム面積(0.30~1.67)含む㎡
総戸数 27戸 資料請求 279件
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 熊谷組
パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス詳細はこちら
5位

人気
倍率
2.5倍
◆シティハウス品川サウス(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年12月予定
交通 京浜急行電鉄本線「新馬場」駅徒歩7分他 所在地 東京都品川区東品川一丁目31番5
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.56~67.02㎡
総戸数 66戸 資料請求 165件
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス品川サウス詳細はこちら
6位

人気
倍率
2.2倍
◆シティハウス自由が丘(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 東急東横線「自由が丘」駅バス6分徒歩1分他 所在地 東京都世田谷区等々力7丁目2-1他(地番)
間取り 1LD・K~4LD・K 専有面積 47.55~82.63㎡
総戸数 87戸 資料請求 189件
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
7位

人気
倍率
2.0倍
◆シティハウス目黒ザ・グランド(販売前)
価格 未定 完成時期 2017年12月予定
交通 JR山手線「目黒」駅徒歩10分 所在地 東京都目黒区目黒2-469-1(地番)
間取り 1K~3LD・K 専有面積 28.89~77.69㎡
総戸数 83戸 資料請求 168件
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス目黒ザ・グランド詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
6.8倍
◆パークホームズ品川大井(販売中)
価格 6,088万円~9,488万円 完成時期 竣工済
交通 京浜東北線「大森」駅徒歩11分 所在地 東京都品川区大井7丁目4686番4、39(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 63.12~88.31㎡
総戸数 33戸 来場者数 199人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 村本建設
パークホームズ品川大井詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.9倍
◆ローレルアイ目黒大橋(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩4分 所在地 東京都目黒区大橋二丁目683番65(地番)
間取り 1R~2LDK 専有面積 38.95~98.48㎡
総戸数 25戸 来場者数 125人
売主 近鉄不動産 施工会社 新日本建設
3位

人気
倍率
4.4倍
◆イニシア池上(販売中)
価格 5,998万円~7,398万円 完成時期 2018年1月予定
交通 池上線「池上」駅徒歩7分 所在地 東京都大田区池上四丁目292番2(地番)
間取り 2LDK+S(納戸) 専有面積 71㎡
総戸数 31戸 来場者数 119人
売主 コスモスイニシア 施工会社 木内建設
イニシア池上詳細はこちら
4位

人気
倍率
3.4倍
◆ローレルコート大井町(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅徒歩10分 所在地 東京都品川区二葉一丁目477番11(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.08~83.08㎡
総戸数 56戸 来場者数 115人
売主 近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ローレルコート大井町詳細はこちら
5位

人気
倍率
3.1倍
◆Brillia品川CanalSide(販売中)
価格 3,700万円台~8,700万円台(予定) 完成時期 2018年10月予定
交通 JR山手線・東海道線・京浜東北線「品川」駅徒歩10分他 所在地 東京都品川区北品川1丁目125番地3(地番)
間取り studio~3LDK 専有面積 28.41~72.34㎡
総戸数 51戸 来場者数 151人
売主 東京建物 施工会社 大末建設東京本店
6位

人気
倍率
2.4倍
◆リビオ多摩川(販売中)
価格 3,188万円~5,878万円 完成時期 2017年11月予定
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分 所在地 東京都大田区矢口3丁目1269-1他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 33.75~72.49㎡
総戸数 34戸 来場者数 65人
売主 新日鉄興和不動産 施工会社 川村工営
リビオ多摩川詳細はこちら
7位

人気
倍率
2.3倍
◆Brillia品川戸越Parks(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 東急大井町線「戸越公園」駅徒歩4分他 所在地 東京都品川区戸越四丁目1068番1、61(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.01~72.62㎡
総戸数 47戸 来場者数 102人
売主 東京建物 施工会社 イチケン
8位

人気
倍率
1.7倍
◆シティタワー駒沢大学ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 2018年11月予定
交通 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩1分 所在地 東京都世田谷区上馬三丁目845-1(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.15~73.36㎡
総戸数 156戸 来場者数 215人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
シティタワー駒沢大学ステーションコート詳細はこちら
9位

人気
倍率
1.7倍
◆Brillia久が原(販売中)
価格 5,000万円台(1戸)~7,700万円台(1戸)(予定) 完成時期 2018年11月予定
交通 東急池上線「千鳥町」駅徒歩8分他 所在地 東京都大田区久が原5丁目472番5他(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.54~82.13㎡
総戸数 35戸 来場者数 58人
売主 東京建物 施工会社 奈良建設
10位

人気
倍率
1.4倍
◆シティタワー品川パークフロント(販売中)
価格 5,850万円~6,620万円 完成時期 2018年9月予定
交通 京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅徒歩5分他 所在地 東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
間取り 2LD・K+S~3LD・K 専有面積 65.02~70.03㎡
総戸数 312戸 来場者数 413人
売主 住友不動産 施工会社 五洋建設
シティタワー品川パークフロント詳細はこちら
11位

人気
倍率
1.3倍
◆グランドメゾン品川シーサイドの杜(販売中)
価格 5,330万円~7,390万円(予定) 完成時期 2019年11月予定
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分 所在地 東京都品川区東品川4-24-1
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 62.33~72.84㎡
総戸数 687戸 来場者数 843人
売主 積水ハウス 施工会社 長谷工コーポレーション
グランドメゾン品川シーサイドの杜詳細はこちら
12位

人気
倍率
1.2倍
◆プラウドシティ大田六郷(販売中)
価格 4,400万円~6,900万円(予定) 完成時期 2018年8月予定
交通 京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩9分(プラザ街区)10分(フォレスト街区) 所在地 東京都大田区西六郷3丁目2番1
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 64.62~86.87㎡
総戸数 632戸 来場者数 750人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工
プラウドシティ大田六郷詳細はこちら
13位

人気
倍率
1.2倍
◆クレヴィア千鳥町(販売中)
価格 4,788万円~9,678万円 完成時期 竣工済
交通 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩3分他 所在地 東京都大田区千鳥三丁目11-15
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.45~94.82㎡
総戸数 61戸 来場者数 61人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 鍜治田工務店
14位

人気
倍率
1.1倍
◆シティタワー大井町(販売中)
価格 未定 完成時期 2019年7月予定
交通 JR京浜東北線「大井町」駅徒歩4分他 所在地 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
間取り 1R~4LD・K 専有面積 23.45~97.48㎡
総戸数 635戸 来場者数 605人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー大井町詳細はこちら
15位

人気
倍率
1.1倍
◆シティハウス中目黒ステーションコート(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 東急東横線「中目黒」駅徒歩4分 所在地 東京都目黒区東山1丁目1363番2他(地番)
間取り 1R~2LD・K 専有面積 25.88~61.05㎡
総戸数 140戸 来場者数 112人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス中目黒ステーションコート詳細はこちら
16位

人気
倍率
1.0倍
◆シティタワー目黒(販売中)
価格 6,180万円~1億2,980万円 完成時期 竣工済
交通 東急目黒線「不動前」駅徒歩4分他 所在地 東京都品川区西五反田3丁目10-18(住居表示)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 40.71~72.15㎡
総戸数 244戸 来場者数 215人
売主 住友不動産 施工会社 前田建設工業
シティタワー目黒詳細はこちら
※データは2017年11月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
■「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」
 「新築マンション人気ランキング(販売前)(販売中)」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「新築マンション人気ランキング(販売前)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売前)」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要だ。対象となるのは、2017年9月30日時点でモデルルームが一般公開前の物件。集計期間は、資料請求が始まった時点から9月30日まで。
●「新築マンション人気ランキング(販売中)」の計算方法
「新築マンション人気倍率(販売中)」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。対象は、2017年7月1日〜9月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数、資料請求数をヒアリングした。

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>>> 2017年の新築マンション最新市況は? マンションのプロが、価格動向、人気物件を解説

◆新築マンション人気ランキング (首都圏エリア別)

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借入金額3000万円、借り入れ期間35年で計算(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料 (税込)
事務手数料 (税込)
1位
◆アルヒ <スーパーフラット8S(Aプラン)(団信込み) 頭金20%以上>
1.266%
1.260%
0円
借入額×2.16%
【アルヒ(ARUHI)の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIモーゲージから社名変更した住宅ローン専門の金融機関で、フラット35の実行件数ナンバー1。スーパーフラットSは独自の商品で、通常のフラット35に比べて金利が0.1%低く、トップクラスの競争力を持つ。「団信込み」は金利が0.3%高いが、住宅金融支援機構の団信よりは安いのでお得。8疾病保障特約(保険料別)も付帯できる。
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ARUHIの住宅ローンの公式サイトはこちら
2位
◆優良住宅ローン <フラット35S(金利Aプラン) 20年超>
1.281%
1.360%
0円
借入額×0.80%
【優良住宅ローンの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」を販売する住宅ローン専門会社。金利、手数料ともに低めでフラット35を扱う会社の中では競争力がある。フラット35S(金利Aプラン)は、フラット35よりも、当初10年間、金利を0.3%引き下げる。リフォーム費用を一緒に借りられる商品も取り扱う。全国で融資可能で、東京以外の遠隔地の場合、正式な契約などは同社が出張して行う。団信は付帯しておらず、加入は任意。
3位
◆三井住友信託銀行 <フラット35S(金利Aプラン、手数料定率)20年超 頭金10%超>
1.292%
1.360%
借入額×2.06% ※1
3.24万円
【三井住友信託銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
大手信託銀行で、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱う。金利は業界最低水準。事務手数料も低め(手数料定率コース)フラット35S(金利Aプラン)は、フラット35よりも、当初10年間、金利が0.25%低い。一部繰上返済は無料で、返済できる額は10万円と少額から対応。
4 位
◆みずほ銀行 <フラット35S(手数料定率)20年超 頭金10%超>
1.295%
1.360%
0円
借入額×1.026%
【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
3大メガバンクの一つで、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱う。フラット35S(手数料定率)は、通常のフラット35よりも、当初10年間、金利が0.25%低い。自社の長期固定ローンも持っているが、この条件では、フラット35に軍配が上がった。
5位
◆楽天銀行 <フラット35S(金利Aプラン) 20年超 頭金10%超>
1.299%
1.360%
0円
借入額×1.08%
【楽天銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱っており、金利は業界最低水準。事務手数料も融資額×1.08%と低めフラット35S(金利Aプラン)は、省エネルギー性などに優れた住宅について、金利を10年間、0.25%引き下げる。団信は付帯しておらず、加入は任意。事前審査は8~11日、本審査は7~14日とやや長め。
【関連記事】[楽天銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界最低水準の金利と安い諸費用がお得!「Skype」なら、9時から22時まで相談が可能

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